厂区入住协议书

厂区入住协议书甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的厂区（以下简称“该厂区”），乙方有意承租该厂区用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该厂区占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑物名称及数量]等建筑物及附属设施。2.厂区内配备有[列举主要设施设备，如电力供应系统、给排水系统、消防设施等]，以满足乙方正常生产经营的基本需求。3.厂区周边交通便利，临近[主要交通道路或公共交通站点]，便于货物运输及人员往来。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还厂区。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次。2.乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：四、保证金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有违反协议约定的行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。3.租赁期满或本协议提前终止，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还厂区后[X]天内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及保证金。有权对厂区的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回厂区，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的厂区。负责厂区及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与厂区使用相关的手续，如工商登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。保证厂区不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的法律障碍。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用厂区及其附属设施设备。在租赁期限内，如因甲方原因导致厂区无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及保证金。应合理使用厂区及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如需对厂区进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将厂区恢复原状。负责厂区内的安全保卫工作，做好防火、防盗等安全防范措施，如因乙方原因造成厂区或第三人财产损失或人身伤害的，由乙方承担全部赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用厂区从事违法违规活动。租赁期满或本协议提前终止，乙方应如期交还厂区，并保证厂区及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏厂区内的任何设施设备。六、厂区的使用与维护1.乙方应按照厂区的设计用途合理使用厂区，不得擅自改变其使用性质。如需改变，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。2.乙方负责厂区内的日常清洁卫生工作，保持厂区环境整洁。3.对于厂区及其附属设施设备的维修、保养，乙方应及时向甲方提出书面通知，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修或安排维修。如因乙方延误通知或使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用。4.在租赁期间，乙方应定期对厂区及其附属设施设备进行检查，发现问题及时通知甲方处理。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。七、物业管理1.本厂区的物业管理由[物业管理公司名称]负责，乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在每月[缴费日期]前向物业管理公司支付。2.物业管理公司应提供以下服务：厂区公共区域的清洁卫生、绿化养护。厂区内公共设施设备的日常维护、保养。协助甲方做好安全保卫工作，维护厂区秩序。其他与物业管理相关的服务。3.乙方如需额外的物业服务，可与物业管理公司另行协商并签订补充协议，相关费用由乙方自行承担。八、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将厂区全部或部分转租给第三方，也不得将厂区转借他人使用。2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应将厂区立即交还甲方。甲方有权没收乙方已支付的保证金，如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付厂区或未履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用厂区的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、保证金或物业管理费用等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、保证金及违约金，同时乙方应将厂区立即交还甲方。甲方有权没收乙方已支付的保证金，如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定擅自改变厂区用途、进行破坏性改造、转租转借厂区或从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应将厂区立即交还甲方。甲方有权没收乙方已支付的保证金，如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民