江西购房合同范本

江西购房合同范本甲方（出卖人）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于江西省[具体城市][具体区域][具体小区名称][具体栋号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以房屋产权登记机关实际测定面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋层数：该房屋所在建筑物共[X]层，本房屋位于第[X]层。6.房屋朝向：[具体朝向]。7.房屋装修情况：[毛坯房/精装修/简装修等具体情况]，装修标准为[详细描述装修标准，如墙面地面材料、厨卫设备等]。二、房屋权属情况1.甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。三、计价方式与价款1.该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元整。2.上述房价款包含房价款、配套费、公共维修基金、契税等办理房屋产权登记所需的一切费用，但不包括办理房屋产权证书的工本费及相关手续费。四、付款方式及期限1.乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元整。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元整。第三期：在房屋交付使用前，乙方支付剩余房价款，即人民币[大写金额][小写金额]元整。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付房价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额][小写金额]元整。首付款应支付至甲方指定的银行账户。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部房价款。2.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施（如供水、供电、供气、排水、通讯等）已达到使用条件。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：甲方交付房屋时，应书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，与甲方共同对房屋及相关设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方限期整改，整改合格后再行交付。双方验收合格后，乙方应签署房屋交接单，确认房屋已交付。甲方应将房屋钥匙、相关资料等交付给乙方。六、产权登记1.甲方应在房屋交付使用后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照已付房价款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付房价款，并按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方应按照国家及地方有关规定，及时提供办理产权登记所需的资料，并缴纳相关税费。如因乙方原因导致产权登记延迟的，责任由乙方自行承担。七、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取房价款。甲方应保证所售房屋符合本合同约定的交付条件，并按时交付房屋。甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。甲方应按照国家及地方有关规定，承担房屋交付前的维修责任。在房屋交付后，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应保证该房屋在交付前未设定抵押、未被查封、未被出租给他人等影响乙方正常使用和取得产权的情况。否则，甲方应按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定的条件和时间取得房屋，并办理房屋产权登记手续。乙方应按照本合同约定的付款方式和期限支付房价款。如乙方逾期付款的，每逾期一日，应按照未付房价款的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照已付房价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的房价款不予退还。乙方应在房屋交付时，按照合同约定对房屋及相关设施设备进行验收。如乙方无正当理由拒绝验收或在验收后未提出异议的，视为同意接收房屋。在房屋交付后，乙方应按照国家及地方有关规定合理使用房屋，承担房屋的维修责任。如因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金的数额按照违约行为给对方造成的损失确定，但不得低于合同总价款的[X]%。如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应补足差额部分。2.如甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按照已付房价款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付房价款，并按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。3.如乙方逾期付款的，每逾期一日，应按照未付房价款的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照已付房价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的房价款不予退还。4.如甲方未能在规定时间内协助乙方办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，应按照已付房价款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付房价款，并按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。5.如因甲方原因导致房屋质量问题或存在产权纠纷等影响乙方正常使用和取得产权的情况，甲方应承担全部责任，负责解决问题并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.如乙方擅自改变房屋结构或用途影响房屋安全的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人