村庄改造合同范本

村庄改造合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[村庄名称]进行改造，乙方具备相关专业能力和经验，能够提供村庄改造所需的服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就村庄改造事宜达成如下协议：一、合同标的物或服务具体描述（一）村庄现状[村庄名称]位于[具体地理位置]，占地面积约为[X]平方米，现有居民[X]户，房屋建筑情况复杂多样，包括[列举不同类型房屋，如砖混结构房屋、砖木结构房屋等]，公共设施如道路、水电设施、排水系统等存在不同程度的老化和损坏，村庄整体规划缺乏合理性且环境卫生状况有待改善。（二）改造目标1.基础设施升级对村庄道路进行拓宽、硬化和黑化处理，确保主要道路宽度达到[X]米，次要道路宽度达到[X]米，满足消防、救护车辆通行要求。全面改造水电设施，将电力供应升级至[X]千伏安，保障居民生活及生产用电需求；优化供水系统，实现自来水普及率达到100%，水质符合国家饮用水标准。完善排水系统，建设雨污分流管道，确保污水排放达标，有效解决村庄内涝问题。2.房屋改造与修缮根据村庄整体规划和安全评估，对存在安全隐患的房屋进行加固或拆除重建；对外观破旧、影响村庄风貌的房屋进行外立面改造，采用[具体建筑材料及风格，如仿古建筑风格，使用青砖黛瓦等]，提升村庄美观度。合理规划房屋内部空间，改善居住功能，确保每户住宅建筑面积达到[X]平方米以上，人均居住面积达到[X]平方米以上，同时满足通风、采光等居住要求。3.公共服务设施建设在村庄内建设标准化的社区服务中心，面积不少于[X]平方米，配备社区办公、医疗卫生、文化娱乐、养老服务等功能区域，为居民提供一站式便捷服务。规划建设停车场，确保每户居民拥有[X]个停车位，满足居民车辆停放需求，同时设置合理的充电桩设施，适应新能源汽车发展趋势。打造公共绿化空间，在村庄主要道路两侧、公共活动区域等种植各类树木花草，并建设休闲步道及景观小品，提升村庄绿化覆盖率至[X]%以上，营造优美舒适的居住环境。4.产业发展与规划结合村庄特色资源，如[列举特色资源，如自然风光、历史文化遗迹等]，发展乡村旅游产业，规划建设游客接待中心、特色民宿、农家乐等旅游配套设施，打造具有吸引力的乡村旅游目的地。推动农业产业升级，引导村民发展生态农业、有机农业，建设农产品加工车间和仓储设施，提高农产品附加值，增加村民收入。（三）服务内容1.负责村庄改造项目的整体规划设计，包括但不限于基础设施布局、房屋改造方案、公共服务设施选址等，确保规划设计符合国家相关标准和村庄实际需求。2.组织实施村庄改造工程建设，包括工程招标、施工管理、质量监督等工作，确保工程质量达到优良标准，按时完成改造任务。3.协调与政府相关部门的沟通与对接工作，办理项目审批、土地使用、规划许可等各类手续，保障项目顺利推进。4.负责村庄改造过程中的资金筹集与管理，制定合理的资金使用计划，确保资金专款专用，提高资金使用效益。5.对改造后的村庄进行运营管理指导，协助建立长效管理机制，保障村庄基础设施正常运行和公共服务持续供给。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对村庄改造项目的规划设计、工程建设等工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解村庄改造项目的进展情况、资金使用情况等相关信息。2.义务向乙方提供村庄改造所需的基础资料，包括但不限于村庄现状地形图、房屋产权信息、人口数据等，并确保所提供资料的真实性和完整性。协助乙方办理项目相关审批手续，提供必要的支持和配合。按照合同约定及时支付改造费用，并对乙方提交的资金使用计划进行审核确认。组织村民配合村庄改造工作，做好村民的宣传动员和解释工作，确保改造工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取村庄改造服务费用。根据项目实际情况，在符合法律法规和合同约定的前提下，自主开展规划设计、工程建设等相关工作。要求甲方提供开展工作所需的相关资料和协助。2.义务严格按照国家法律法规、相关行业标准以及合同约定履行村庄改造服务职责，确保改造项目质量和进度。定期向甲方汇报村庄改造项目进展情况，提交项目阶段性报告和年度总结报告，接受甲方监督检查。负责改造项目的安全管理工作，制定安全管理制度，确保施工过程中不发生安全事故。妥善保管项目相关资料，包括规划设计文件、工程图纸、施工记录、资金使用凭证等，项目结束后按照规定移交甲方存档。对改造后的村庄提供一定期限的运营管理指导服务，协助甲方建立健全长效管理机制。三、费用及支付方式（一）费用总计本村庄改造项目服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。（二）费用构成1.规划设计费用：人民币[X]元，用于村庄改造项目的整体规划设计工作。2.工程建设费用：人民币[X]元，涵盖基础设施建设、房屋改造与修缮、公共服务设施建设等各项工程费用。3.项目管理费用：人民币[X]元·，包括项目组织实施、协调对接、质量监督、资金管理等方面的费用。4.运营管理指导费用：人民币[X]元，用于改造后村庄的运营管理指导服务费用。（三）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.项目规划设计方案经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%·，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。3.工程建设进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体工程完工等]后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。4.在项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照合同约定提供基础资料或协助乙方办理相关手续，导致项目延误或无法正常开展，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自更改村庄改造项目的规划设计、工程建设等内容，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准和进度要求完成村庄改造项目，应负责无偿整改直至达到合同要求，并承担因此给甲方造成的损失。每逾期一日，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。·2.若乙方在项目实施过程中违反法律法规或相关行业标准规定，导致出现安全事故、质量问题等，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.若乙方擅自将村庄改造项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同·乙方应退还已收取的费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。[