基建建房协议书

基建建房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的基建建房专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行基建建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：[详细地址]2.建房规模：房屋占地面积为[X]平方米。建筑面积为[X]平方米，具体层数为[X]层，各层功能布局如下：第一层：[详细功能描述，如客厅、餐厅、厨房、卫生间等]第二层：[各房间功能描述]……3.建房结构：采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]4.建房材料：乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料，具体材料品牌及规格如下：水泥：[品牌及型号]钢材：[品牌及型号]沙石：[来源及质量要求]砖：[类型及规格]门窗：[品牌及材质]其他：[如有其他特殊材料，详细说明]5.建房工期：自本协议签订之日起，预计工期为[X]天，具体开工日期以甲方书面通知为准。乙方应合理安排施工进度，确保在约定工期内完成建房工程。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。6.建房质量要求：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保房屋质量符合合格标准。房屋建成后，应能满足正常居住使用功能，无明显质量缺陷，如墙面裂缝、地面下沉、屋顶漏水等问题。乙方应在施工过程中接受甲方及相关质量监督部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工，如发现乙方未按约定履行，有权要求乙方整改或采取其他补救措施。有权知晓建房工程所需的各类材料、设备的采购情况及使用情况。2.义务：按照本协议约定向乙方支付工程款。负责办理建房所需的相关审批手续，如土地使用证、规划许可证等，并确保建房行为符合法律法规及当地政策要求。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻居、相关部门等的协调问题。为乙方施工提供必要的便利条件，如施工现场的通水、通电等。在收到乙方提交的工程进度报告及付款申请后，应在[X]个工作日内进行审核并给予答复。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取工程款。有权要求甲方按照协议约定提供必要的协助和支持，如及时办理审批手续、支付工程款等。根据施工需要，有权合理调整施工计划和施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务：具备合法有效的建筑施工资质证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照本协议约定的标的物或服务具体描述进行施工，确保工程质量、进度和安全。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。负责采购和使用符合质量要求的建筑材料、设备，并向甲方提供材料、设备的质量合格证明文件。在施工过程中，应妥善保管施工现场的各类材料、设备及工具，如有丢失或损坏，由乙方负责赔偿。定期向甲方提交工程进度报告，详细说明工程进展情况、已完成的工作量及下一步工作计划等。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定为施工人员购买必要的保险，如工伤保险等。三、工程款支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。装饰装修及屋面工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。3.竣工验收款：工程竣工并通过相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程款的[X]%，即人民币[X]元。4.质保金：工程款的[X]%作为质保金，即人民币[X]元。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年，质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还质保金。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若因甲方原因导致建房工程无法顺利进行，如未能及时办理相关审批手续等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、增加的费用支出等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量缺陷，乙方应在质保期内负责免费维修，如乙方拒绝维修或维修后仍不符合质量要求，甲方有权自行维修，费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。若乙方未按照本协议约定的工期完成建房工程，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的其他损失。若乙方擅自更换本协议约定的建筑材料、设备品牌或规格，甲方有权要求乙方更换回符合约定的材料、设备，乙方应承担因此增加的费用及工期延误责任。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的其他损失。若乙方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，如造成甲方损失，乙方应赔偿甲方的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准补充协议与本协