安置房出让协议书

安置房出让协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套安置房，愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于[具体地址]，[详细描述房屋所在的小区名称、楼栋号、单元号、楼层及房号]。2.房屋面积：经双方共同确认，该安置房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋现状：该安置房为[毛坯房/装修房，若为装修房，详细描述装修情况，包括装修风格、装修材料、已安装的设备等]。房屋交付时，甲方应保证房屋主体结构质量合格，无明显质量瑕疵，门窗、水电、燃气等设施设备能够正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取安置房出让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该安置房拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，如该房屋未设定抵押担保、未被查封、不存在其他共有人主张权利等。向乙方提供与该安置房相关的所有资料，包括但不限于安置房的原始购房合同、安置协议、房屋产权证书（如有）、测绘报告等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理安置房的过户手续，包括但不限于向相关部门提交过户申请、提供必要的证明文件等。因办理过户手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而受到影响。按照本协议约定的时间和标准将房屋交付给乙方。交付时，应向乙方提供房屋钥匙及与房屋相关的其他物品，并协助乙方办理房屋交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、标准交付房屋，并协助办理过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付安置房出让款。配合甲方办理安置房过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担因办理过户手续所需缴纳的应由乙方承担的各项税费。在房屋交付时，按照双方约定的标准接收房屋，并对房屋的现状进行确认。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符之处，应在接收房屋后的[X]日内书面通知甲方，以便甲方及时处理。三、安置房出让款及支付方式1.出让款金额：乙方应向甲方支付的安置房出让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作安置房出让款的一部分。首付款：在甲方协助乙方办理完安置房过户手续的申请提交后，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在房屋过户手续办理完毕，房屋产权证书登记至乙方名下后，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在本协议签订后[X]个月内将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的[X]日内交付房屋，双方互不承担违约责任。2.交付标准：房屋交付时，应达到以下标准：房屋主体结构质量合格，无明显质量瑕疵。门窗、水电、燃气等设施设备能够正常使用。房屋内的装修及已安装的设备应符合双方约定的标准（如有）。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋钥匙、房屋使用说明书、质量保证书等。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙及其他相关物品，并由双方在房屋交接清单上签字确认。交接清单应包括房屋的基本信息、设施设备清单、资料清单等内容。五、过户手续办理1.甲方应在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理安置房的过户手续。办理过户手续所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供办理过户所需的相关资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。如因乙方原因导致过户手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任。3.在办理过户手续过程中，如遇政府政策调整或相关部门要求提供额外资料等情况，双方应积极协商解决，确保过户手续能够顺利办理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、标准交付房屋，每逾期一日，应按照安置房出让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照安置房出让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在权属纠纷或权利受限的情况，导致乙方无法取得房屋所有权或受到其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的数据损失、装修损失、房屋增值损失等，并按照安置房出让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照安置房出让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照安置房出让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付安置房出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照安置房出让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理过户手续，导致过户手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失，并按照安置房出让款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双