土地增加协议书

土地增加协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“原土地”），乙方因[具体需求原因]，希望在原土地基础上增加土地面积。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下土地增加协议书：一、标的物或服务具体描述1.土地现状原土地为[土地性质，如出让地、划拨地等]，土地用途为[具体用途，如工业用地、住宅用地等]，目前土地上已建有[如有建筑物，详细描述建筑物情况]。2.增加土地的位置及面积增加的土地位于原土地[具体方位]，面积为[X]平方米。该增加土地与原土地相连，边界以双方共同认可并经相关部门测绘确定的边界为准。3.土地来源及合法性增加的土地来源为[说明土地获取途径，如相邻地块转让、集体土地调整等]，且该土地获取方式符合国家法律法规及地方政策规定，不存在任何权属争议或纠纷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付土地增加所需费用。有权对乙方在增加土地上的开发利用行为进行监督，确保符合本协议约定及相关法律法规要求。2.义务保证原土地权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利受限情况，且有权对增加土地部分进行处置并与乙方签订本协议。协助乙方办理与土地增加相关的手续，包括但不限于向相关部门申请、提交资料、配合测绘等，提供必要的证明文件和协助工作。在土地增加手续办理过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用增加后的土地。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对增加土地进行开发建设等利用行为。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地增加所需费用。负责办理与增加土地相关的手续，承担手续办理过程中的各项费用，包括但不限于测绘费、评估费、登记费等。在使用增加土地过程中，应遵守国家法律法规及地方政策规定，不得从事违法违规行为。如因乙方原因导致任何纠纷或损失，由乙方自行承担责任。按照本协议约定的用途使用增加土地，如需改变土地用途，应提前征得甲方书面同意，并办理相关变更手续。三、费用及支付方式1.土地增加费用乙方应向甲方支付土地增加费用共计人民币[X]元。该费用包含土地价款、因增加土地导致的相关权益补偿等所有费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元。在土地增加手续办理完成并取得相关权属证明后[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元。四、土地交付及手续办理1.土地交付甲方应在收到乙方定金后[X]日内，将增加土地交付给乙方。交付标准为土地达到可正常使用状态，双方应进行现场交接并签署交接清单。2.手续办理乙方负责在本协议签订后[X]日内向相关部门提出土地增加申请，并按照部门要求准备和提交齐全的申请资料。甲方应积极配合乙方办理手续，提供必要的协助。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应责任。双方应共同关注手续办理进展，及时解决办理过程中出现的问题。如因政策调整等不可抗力因素导致手续办理时间延长或出现其他特殊情况，双方应协商解决。土地增加手续办理完成后，双方应共同前往相关部门领取新的土地权属证明，并按照规定办理土地登记等后续手续。五、土地使用及开发限制1.土地使用用途增加土地的使用用途应与原土地一致，即[具体用途]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。2.开发建设要求乙方在增加土地上进行开发建设时，应符合国家及地方的城乡规划、环境保护、建筑安全等相关法律法规要求。建设项目应按照规定进行设计、施工，并通过相关部门的验收。3.限制转让在本协议签订之日起[X]年内，乙方不得将增加土地单独转让或分割转让给第三方。如因特殊原因确需转让，应提前征得甲方书面同意，且转让价格不得低于本协议约定的土地增加费用及乙方已投入的合理开发成本。转让时，甲方享有优先购买权。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定保证原土地权属清晰或协助乙方办理土地增加手续，导致乙方无法正常使用增加土地或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定时间交付增加土地，每逾期一日，应按照土地增加费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付土地增加费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照本协议约定用途使用增加土地或擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回增加土地，乙方已支付的费用不予退还。乙方还应按照土地增加费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定时间办理土地增加手续或因乙方原因导致手续无法办理，每逾期一日，应按照土地增加费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。如乙方已支付的费用不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，