卖房垫资协议书

卖房垫资协议书甲方（垫资方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（卖房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲出售名下房产（以下简称“该房产”），但因资金周转问题需要甲方提供垫资服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本信息1.房屋位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]。3.房屋现状：该房产目前[是否为空置、是否有租赁情况等]。二、垫资服务内容1.甲方同意为乙方提供垫资服务，垫资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。垫资期限自本协议签订之日起至[预计垫资结束日期]止。2.垫资用途仅限于乙方偿还该房产的相关债务（如有）以及用于该房产交易过程中的资金周转，包括但不限于支付购房定金、赎楼款、过户税费等相关费用。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供与垫资相关的资料和信息。在垫资期限内，如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方提前偿还垫资款及相关费用。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方提供垫资款项。对乙方提供的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行司法程序需要披露的除外。在垫资过程中，协助乙方办理与房产交易相关的手续，提供必要的法律和业务咨询。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用垫资款项。在房产交易完成后，有权要求甲方按照约定办理垫资款项的结算手续。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的与垫资及房产交易相关的资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证、婚姻状况证明、购房合同等。按照本协议约定的用途使用垫资款项，不得挪作他用。在垫资期限内，积极配合甲方办理与房产交易相关的手续，确保交易顺利进行。按照本协议约定的时间和方式偿还垫资款及相关费用。四、垫资款的偿还1.乙方应在房产交易完成（以房屋产权过户登记至买受方名下为准）后[X]个工作日内，将垫资款及按照本协议约定应支付的利息、费用一次性偿还给甲方。2.如乙方未能在上述期限内足额偿还垫资款及相关费用，自逾期之日起，乙方应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付每日的逾期违约金。五、费用及支付方式1.垫资利息：乙方应按照垫资金额的[X%]向甲方支付垫资利息，利息计算期限自甲方实际提供垫资款项之日起至乙方实际偿还垫资款之日止。垫资利息按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月利息支付至甲方指定账户。2.手续费：乙方应向甲方支付垫资手续费人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该手续费应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付至甲方指定账户。3.其他费用：因办理房产交易及垫资相关手续产生的其他费用（如评估费、公证费、过户税费等），按照法律法规及相关部门规定由乙方承担。六、房产交易相关事项1.乙方应自行寻找合适的买受方，并与买受方签订合法有效的购房合同。购房合同应明确约定房屋价格、付款方式、交房时间等主要条款。2.在房产交易过程中，乙方应确保交易行为符合法律法规及相关政策的规定，积极配合甲方及相关部门办理房屋产权过户登记等手续。因乙方原因导致交易无法顺利进行或出现纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房产交易无法完成或延迟完成，双方应协商解决垫资款的处理事宜，乙方应按照实际使用垫资款的期限和本协议约定支付相应的利息和费用。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额提供垫资款项，应按照未提供金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的资料，或未按照约定用途使用垫资款项，或未按时偿还垫资款及相关费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还垫资款及所有费用，同时乙方应按照垫资款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/