厂房保修协议书

厂房保修协议书甲方（保修方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方拥有[厂房具体地址及详细情况描述]的厂房（以下简称“该厂房”），甲方具备专业的厂房保修服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该厂房的保修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房基本情况该厂房为[厂房类型，如工业厂房、仓储厂房等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，于[建成时间]建成。厂房结构为[结构类型，如框架结构、钢结构等]，主要包括[列举厂房主要组成部分，如主体建筑、屋面防水、电气系统、给排水系统等]。2.保修服务范围甲方负责对该厂房的以下部分提供保修服务：厂房主体结构，包括基础、梁、板、柱等，确保结构安全可靠，在正常使用情况下无明显变形、裂缝等质量问题。屋面防水工程，保证屋面无渗漏现象，防水层在规定年限内有效发挥防水功能。外墙及门窗工程，外墙无开裂、脱落等情况，门窗关闭严密，开启灵活，密封性能良好。室内地面、墙面工程，地面平整，无空鼓、开裂；墙面平整光滑，无明显裂缝、脱落等。电气系统，包括供电线路、配电箱、灯具、插座等，确保电力供应正常，无漏电、短路等安全隐患。给排水系统，涵盖水管、水龙头、地漏、排水管道等，保证给排水畅通，无堵塞、渗漏现象。消防系统，确保消防设施完好有效，符合消防安全标准，消防管道无漏水，消防设备能正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付保修费用。在履行保修义务过程中，如因乙方原因导致保修工作无法正常进行，有权要求乙方采取相应措施消除障碍。对乙方提出的关于厂房质量问题的咨询，有权根据实际情况提供专业的解答和建议。2.义务按照国家相关标准、规范及本协议约定，对该厂房提供优质、及时的保修服务。在接到乙方保修通知后，应在[具体时长，如24小时]内做出响应，安排专业维修人员到达现场查看情况。维修人员应具备相应的专业资质和技能，维修过程中应遵守安全操作规程，确保维修工作安全、高效进行。对每次维修情况进行详细记录，包括维修时间、维修部位、维修内容、维修人员等信息，并定期向乙方反馈维修进度和结果。保修期限内，因维修造成乙方厂房内物品损坏或其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但因乙方自身过错导致的损失除外。在保修期满后，如乙方需要，甲方可继续为乙方提供有偿的维修服务，具体服务内容和费用由双方另行协商确定。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行保修义务，确保厂房质量符合相关标准和正常使用要求。对甲方的保修服务质量进行监督，如发现甲方维修工作存在问题，有权要求甲方及时整改。在厂房出现质量问题时，有权按照本协议约定的方式通知甲方进行保修。2.义务按照本协议约定向甲方支付保修费用。配合甲方的保修工作，为甲方维修人员提供必要的access权限、工作场地及相关资料等，协助甲方了解厂房原始建设情况和质量问题现状。在甲方维修过程中，不得故意阻碍维修工作的进行，不得擅自对维修部位进行改动或破坏。如因乙方使用不当、擅自改造等原因导致厂房出现质量问题，乙方应承担相应的责任，且不免除甲方按照本协议约定应承担的保修义务，但甲方有权要求乙方承担因乙方原因增加的维修费用。三、保修期限1.本协议约定的保修期限为自厂房竣工验收合格之日起[具体年限，如5年]。2.对于一些有特殊要求或易损部件的保修期限，按照国家相关规定或双方另行约定执行。例如，屋面防水工程的保修期限为[具体年限，如10年]，电气系统中某些关键设备的保修期限为[具体年限，如3年]等。四、保修费用及支付方式1.保修费用乙方应向甲方支付的保修费用为人民币[X]元。该费用是基于本协议约定的保修服务范围和期限计算得出，涵盖了甲方在保修期间可能产生的人工费用、材料费用、设备费用等各项成本及合理利润。2.支付方式本协议签订后[具体时长，如7个工作日]内，乙方支付保修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在保修期限届满后，如甲方按照本协议约定全面履行了保修义务，乙方在收到甲方提供的保修服务总结报告及相关证明文件后[具体时长，如15个工作日]内，支付剩余的保修费用，即人民币[X]元。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时响应乙方的保修通知，每逾期一天，应按照保修费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照保修费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方维修质量不符合国家相关标准、规范及本协议约定，导致厂房质量问题未能得到有效解决，甲方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给乙方造成的全部损失。因返工造成的延误，按照前款规定承担违约责任。甲方在保修期限内擅自停止履行保修义务的，乙方有权要求甲方继续履行保修义务，并按照保修费用总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方也可自行委托第三方进行维修，相关费用由甲方承担，甲方还应按照保修费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付保修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权暂停保修服务，直至乙方支付全部费用及违约金后恢复服务。因乙方逾期付款导致的保修延误等后果，由乙方自行承担。乙方违反本协议约定，擅自对厂房进行改造、使用不当等，导致厂房出现质量问题，乙方应承担全部维修费用及给甲方造成的损失。同时，乙方应按照保修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖