2025年助理物业管理师(国家三级)职业资格考试(理论知识)历年参考题库及答案

2025年助理物业管理师(国家三级)职业资格考试(理论知识)历年参考题库及答案一、单项选择题（每题1分，共60分。每题只有一个最符合题意的答案，请将正确选项的字母填在括号内）1.根据《民法典》规定，物业服务企业利用业主共有部分产生的收入，在扣除合理成本后应当（）。A.归物业服务企业所有B.用于补充专项维修资金C.由业主委员会决定用途D.按业主专有部分面积比例分配答案：B2.某小区业主委员会任期届满，新一届委员会未按时产生，原业主委员会继续履行职责的最长期限不得超过（）。A.1个月B.3个月C.6个月D.12个月答案：C3.物业承接查验活动中，建设单位向物业服务企业移交的“两书”是指（）。A.竣工验收备案书、质量保证书B.住宅质量保证书、住宅使用说明书C.消防验收意见书、环保验收意见书D.规划验收意见书、竣工图纸答案：B4.依据《物业管理条例》，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（）交纳。A.业主B.物业服务企业C.建设单位D.施工单位答案：C5.某项目采用酬金制计费方式，年度物业服务支出预算为600万元，酬金比例为8%，则该项目年度物业服务费总额为（）。A.600万元B.648万元C.650万元D.660万元答案：B6.在物业管理投标文件中，技术标一般不包含（）。A.项目管理机构设置B.服务流程设计C.人员培训计划D.报价测算表答案：D7.消防控制室值班人员每班不少于（）人，且必须持证上岗。A.1B.2C.3D.4答案：B8.某小区电梯维保单位接到困人报警后，抵达时间不得超过（）分钟。A.10B.15C.20D.30答案：D9.根据《城市生活垃圾管理办法》，装修垃圾属于（）。A.可回收物B.厨余垃圾C.有害垃圾D.建筑垃圾答案：D10.物业服务企业对业主拖欠物业服务费提起诉讼的时效期间为（）。A.1年B.2年C.3年D.5年答案：C11.在住宅专项维修资金使用中，一次性使用金额超过（）万元时，应当经具有相应资质的工程造价咨询机构审核。A.5B.10C.20D.50答案：C12.某项目绿化面积为2万㎡，按照一级养护标准，年养护费用最低不宜低于（）元/㎡。A.3B.5C.8D.12答案：C13.物业服务质量评估中，业主满意度调查有效样本量应不低于业主总户数的（）。A.5%B.10%C.15%D.20%答案：B14.下列费用中，不得从住宅专项维修资金中列支的是（）。A.电梯更新B.屋面防水大修C.单元门禁更换D.室内自用阳台渗漏维修答案：D15.物业服务企业应当将物业服务合同在签订之日起（）日内报物业所在地房管部门备案。A.5B.10C.15D.30答案：C16.根据《安全生产法》，从业人员超过（）人的物业服务企业应当设置安全生产管理机构。A.50B.100C.200D.300答案：B17.某小区实行酬金制，年终决算节余资金应归属（）。A.物业服务企业B.建设单位C.全体业主D.业主委员会答案：C18.物业共用部位、共用设施设备的小修由（）负责。A.业主B.业主委员会C.物业服务企业D.社区居委会答案：C19.在物业管理区域内，占用业主共有的道路停放汽车，收取的场地占用费属于（）。A.物业服务企业收入B.业主委员会收入C.全体业主共有D.政府财政答案：C20.某项目年度公共能耗支出为120万元，按面积分摊，若总建筑面积为10万㎡，则能耗单价为（）元/㎡·年。A.1.0B.1.2C.1.5D.2.0答案：B21.依据《价格法》，物业服务收费实行市场调节价的，由（）自主定价。A.政府价格主管部门B.物业服务企业C.业主委员会D.物业服务合同双方答案：D22.物业服务企业退出项目时，应向业主委员会移交的资料不包括（）。A.业主名册B.竣工总平面图C.员工劳动合同D.设施设备维保记录答案：C23.某小区消防水泵故障，维修费用3万元，应从（）列支。A.物业服务费B.专项维修资金C.公共收益D.建设单位质保金答案：B24.物业服务质量评估等级分为（）个等级。A.3B.4C.5D.6答案：C25.业主大会会议采用书面征求意见形式，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。A.1/2，1/2B.2/3，2/3C.1/2，2/3D.2/3，1/2答案：B26.某项目采用包干制，年度预算收入1000万元，实际支出950万元，节余50万元归（）。A.全体业主B.业主委员会C.物业服务企业D.建设单位答案：C27.物业服务企业应当将电梯维保记录保存不少于（）年。A.1B.2C.3D.4答案：D28.某小区二次供水水箱清洗消毒频率不得少于每（）一次。A.月B.季度C.半年D.年答案：C29.物业承接查验应当由（）组织。A.物业服务企业B.建设单位C.业主委员会D.物业所在地房管部门答案：B30.物业服务企业擅自撤离项目，由县级以上房管部门处以（）罚款。A.1万元以上3万元以下B.3万元以上5万元以下C.5万元以上10万元以下D.10万元以上20万元以下答案：C31.业主拖欠物业服务费，违约金比例由（）约定。A.政府指导价B.物业服务合同C.业主大会议事规则D.临时管理规约答案：B32.某项目绿化改造费用15万元，应由（）决定使用。A.物业服务企业B.业主大会C.业主委员会D.社区居委会答案：B33.物业服务企业应当将年度物业服务报告在每年（）月底前向业主公布。A.1B.3C.6D.12答案：B34.某小区共有车位200个，其中人防车位50个，人防车位收益归（）。A.物业服务企业B.业主委员会C.政府人防部门D.全体业主答案：C35.物业服务企业应当对电梯维保单位进行（）考核。A.月度B.季度C.半年度D.年度答案：D36.某项目发生高空坠物致车辆损坏，责任主体首先推定为（）。A.物业服务企业B.全楼业主C.可能加害的建筑物使用人D.建设单位答案：C37.物业服务企业应当建立突发事件应急预案，至少每（）组织一次演练。A.月B.季度C.半年D.年答案：D38.某小区公共收益年度结余80万元，可用于补充专项维修资金的比例不得低于（）。A.30%B.50%C.60%D.70%答案：B39.物业服务企业退出时，未按期移交资料，逾期每日罚款（）元。A.500B.1000C.2000D.5000答案：B40.某项目采用酬金制，年终决算亏损20万元，由（）承担。A.物业服务企业B.全体业主C.建设单位D.业主委员会答案：B41.物业服务企业应当将物业服务投诉电话在小区主出入口公示，公示率应达到（）。A.80%B.90%C.95%D.100%答案：D42.某小区业主委员会决定更换物业，原物业服务企业拒绝退出，房管部门可对其处以（）罚款。A.1万元B.3万元C.5万元D.10万元答案：C43.物业服务企业应当对二次供水水质检测记录保存不少于（）年。A.1B.2C.3D.5答案：D44.某项目电梯维保合同期限一般不超过（）年。A.1B.2C.3D.5答案：B45.物业服务企业应当将消防巡查记录保存不少于（）年。A.1B.2C.3D.4答案：A46.某小区发生消防火灾，物业服务企业未及时启动应急预案，可被处以（）罚款。A.5000元B.1万元C.3万元D.5万元答案：C47.物业服务企业应当将业主满意度调查结果在小区内公示不少于（）日。A.3B.5C.7D.15答案：C48.某项目公共收益年度收入100万元，可用于业主委员会工作经费的比例不得超过（）。A.5%B.10%C.15%D.20%答案：B49.物业服务企业应当将电梯困人救援演练记录保存不少于（）年。A.1B.2C.3D.4答案：C50.某小区业主委员会任期3年，委员人数应为（）人单数。A.3B.5C.7D.9答案：B51.物业服务企业应当将物业服务合同副本在小区内公示不少于（）日。A.3B.5C.7D.15答案：C52.某项目发生电梯伤亡事故，物业服务企业应在（）小时内向房管部门报告。A.1B.2C.3D.4答案：A53.物业服务企业应当将年度财务审计报告向业主大会报告，审计费用从（）列支。A.物业服务费B.公共收益C.专项维修资金D.业主委员会经费答案：B54.某小区绿化面积1万㎡，年度养护费用6万元，折合单价为（）元/㎡·年。A.3B.5C.6D.8答案：C55.物业服务企业应当将电梯维保单位资质证书复印件在电梯轿厢内公示，公示率应达到（）。A.80%B.90%C.95%D.100%答案：D56.某项目发生高空抛物，无法确定具体侵权人，受害人可向（）主张补偿。A.物业服务企业B.全楼业主C.可能加害的建筑物使用人D.建设单位答案：C57.物业服务企业应当将消防设施设备巡检记录保存不少于（）年。A.1B.2C.3D.4