2025年法考主观题真题及答案

2025年法考主观题练习题及答案一、案例分析题（本题28分）【案情】2024年3月，甲市A区居民林然（女，29岁）与乙市B区居民周启（男，31岁）登记结婚。婚后二人共同出资购买甲市C区一套商品房，总价420万元，首付款210万元由林然父母全额赠与并明确约定“仅赠与自己女儿”，剩余210万元由周启作为借款人、林然作为共同还款人与甲市商业银行签订《个人购房担保借款合同》，贷款期限30年，等额本息。房屋登记为林然、周启共同共有。2024年7月，周启因创业需要，与丙市D公司法定代表人赵瑞签订《投资合作协议》，约定：周启以该房屋作抵押，向赵瑞借款300万元，借期1年，年利率15%，到期一次性还本付息；若逾期，赵瑞有权直接处分该房屋。周启伪造林然签名、制作虚假《配偶同意抵押声明》，于7月15日办理抵押登记，登记机构未要求面签。2024年10月，林然发现抵押登记，遂向甲市C区法院起诉，请求：1.确认抵押合同无效；2.涂销抵押登记；3.判令赵瑞赔偿精神损害5万元。诉讼中，赵瑞抗辩：其已尽合理审查义务，构成善意取得抵押权；若合同无效，要求周启返还300万元并赔偿损失。2025年1月，法院委托鉴定，《配偶同意抵押声明》上“林然”签名非本人书写。同期，房屋市值跌至380万元，尚余贷款本金205万元。2025年2月，林然另行起诉离婚，并要求依法分割房屋。周启同意离婚，但主张房屋系共同财产，应平均分割；其对外负债300万元属于夫妻共同债务。问题：1.林然请求确认抵押合同无效能否成立？法律依据与理由何在？2.若抵押合同无效，赵瑞能否主张善意取得抵押权？登记机关应否承担赔偿责任？3.离婚诉讼中，房屋应如何分割？周启300万元债务是否属于夫妻共同债务？4.若房屋最终变现380万元，在清偿银行205万元后，剩余175万元应如何分配？【参考答案】1.抵押合同无效成立。（1）涉案房屋系林然、周启共同共有，处分应经全体共有人同意。周启伪造配偶签名，属于无权处分中的“假冒签名”行为，不构成表见代理。（2）赵瑞作为专业投资人，未要求面签或视频见证，未核对身份证原件，未尽合理审查义务，不适用《民法典》第311条善意取得中的“善意”要件。（3）根据《民法典》第597条、第154条，违反法律、行政法规的强制性规定或恶意串通损害第三人利益的合同无效；周启与赵瑞的行为符合“恶意串通”情形，故抵押合同无效。2.赵瑞不能善意取得抵押权。（1）善意取得需满足“登记＋善意＋合理对价”三要件。赵瑞明知房屋为夫妻共有，却未要求配偶面签，存在重大过失，不构成善意。（2）登记机关未违反法定程序，不承担赔偿责任。根据《不动产登记暂行条例》第14条，登记机关对申请材料仅负形式审查义务；伪造签名难以通过形式审查发现，故登记机关无过错。3.房屋分割与债务认定。（1）房屋首付款210万元系林然父母对其个人赠与，属林然个人财产；婚后共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产。（2）根据《婚姻家庭编解释（一）》第78条，房屋可归林然所有，林然应就共同还贷及增值部分向周启支付补偿。（3）周启300万元借款未用于家庭共同生活、共同生产经营，且林然不知情，依《民法典》第1064条第二款，不属于夫妻共同债务，应由周启个人承担。4.变现款分配。（1）先行清偿银行抵押贷款205万元；（2）剩余175万元中，首付款对应比例部分（210/420=50%）即87.5万元归林然个人；（3）剩余87.5万元为共同财产，平均分割，林然、周启各得43.75万元；（4）综上，林然共得131.25万元，周启得43.75万元；赵瑞300万元债权向周启个人追偿，与林然无关。二、论述题（本题32分）【材料】2024年8月，全国人大常委会通过《关于延长授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点期限的决定》，将原本2024年12月到期的授权再延长三年。试点城市由最初的重庆、上海，新增深圳、杭州、海口。试点方案将“个人非营业住房”纳入征税范围，税率设定为评估值0.5%—1.2%，并规定“纳税人因自然灾害、重大疾病造成重大损失的，可申请减免”。2024年10月，深圳居民黄某拥有两套住宅，一套自住（评估价900万元），一套出租（评估价700万元）。黄某2023年罹患重病，支出医疗费120万元，家庭年收入降至20万元。黄某向深圳市税务局申请免征两套房产2025年度房地产税。税务局口头答复：减免仅适用于“自然灾害”情形，疾病不属法定减免范围，予以拒绝。黄某遂提起行政诉讼，并申请对《试点实施细则》第15条“重大疾病不属于减免情形”的合法性进行附带审查。问题：1.人民法院应否受理黄某的附带审查请求？说明受理或不受理的法律依据。2.若受理，该条款是否存在与上位法冲突？请结合《立法法》《行政处罚法》等论证。3.假设法院认定条款合法，是否意味着黄某必然败诉？请从行政合理性原则与比例原则角度分析税务局行为的合法性。4.结合本案，谈谈如何在税收法定原则与试点授权之间实现平衡，并提出完善建议。【参考答案】1.应受理。（1）《行政诉讼法》第53条允许原告在对行政行为提起诉讼时，一并请求对规范性文件进行审查；《试点实施细则》属于国务院部委制定的规范性文件，且作为税务局拒绝决定的直接依据，符合附带审查范围。（2）黄某在起诉状中明确列明请求，且在举证期限内提出，符合程序要求。2.存在冲突。（1）《立法法》第80条第2款规定，部门规章不得设定减损公民权利或增加其义务的规范。减免条件直接决定纳税人税负，属于增加义务事项，应由法律或行政法规规定，部委文件无权排除“重大疾病”情形。（2）《行政处罚法》第5条确立“处罚与教育相结合”“过罚相当”原则，税收减免虽非处罚，但同样涉及公权力对公民财产的限制，应参照适用比例原则；将“重大疾病”绝对排除，与上述原则不符。3.未必败诉。（1）即使条款形式合法，税务局仍须遵循行政合理性原则。黄某因病支出占收入600%，已构成“重大损失”，若机械适用条款，将导致家庭基本生活无法保障，违反比例原则。（2）行政机关享有行政裁量权，可在法定幅度内给予部分减免或延期缴纳；拒绝任何救济，构成裁量怠惰，法院可判决变更或责令重新作出决定。4.平衡路径与建议。（1）税收法定要求税种、纳税人、税率、减免由法律规定，授权试点应明确“减免规则”由国务院制定行政法规，而非部委文件；（2）试点城市应建立“减免听证”程序，对重大疾病、突发事件等情形设立弹性条款，并引入专业评估机构；（3）全国人大常委会应建立试点评估报告强制提交制度，授权期限届满前一年开展合宪性、合法性评估，确保试点经验及时上升为法律；（4）建议将“个人住宅免税面积”与“家庭负担系数”挂钩，实行差异化税率，既保障财政收入，又避免课税过度侵蚀公民基本生存权。三、法律文书撰写题（本题40分）【案情续前】2025年3月，林然向甲市C区法院提起离婚诉讼，并提交房屋评估报告、银行还贷流水、周启与赵瑞之间的《投资合作协议》及鉴定意见。法院决定适用普通程序，于2025年4月10日公开开庭审理。任务：以林然代理律师身份，撰写一份《离婚纠纷一审代理词》，要求：1.准确归纳争议焦点；2.结合证据与法律，系统论证房屋权属份额、债务性质、子女抚养（假设双方育有一女周朵朵，3岁）及损害赔偿请求；3.语言规范、逻辑严密、具有说服力；4.字数不少于1200字。【参考代理词】尊敬的审判长、审判员：北京市某某律师事务所接受原告林然委托，指派我担任其诉周启离婚纠纷一案一审诉讼代理人。经庭前调查、举证质证，并参加今日庭审，现依据事实与法律发表如下代理意见，恳请采纳。一、争议焦点1.甲市C区房屋的个人财产与共同财产范围如何界定；2.被告周启300万元抵押借款是否构成夫妻共同债务；3.婚生女周朵朵的抚养权归属及抚养费标准；4.原告主张的精神损害赔偿10万元能否成立。二、房屋权属与分割（一）首付款210万元系原告父母对其个人赠与，事实清楚、证据充分。1.原告提交的《赠与协议》载明“该款项仅赠与自己女儿林然，与周启无关”，有原告父母签字及视频见证；2.银行流水显示210万元由原告母亲账户直接汇入开发商账户，备注“仅用于林然购房”；3.被告在庭审中承认“首付款系岳父母出资”，但抗辩“婚后赠与应视为对夫妻双方赠与”并无法律依据。《婚姻家庭编解释（一）》第29条第二款明确，父母为子女购房出资，约定赠与自己子女一方的，按约定处理。（二）共同还贷部分及对应增值应依法分割。1.婚后至起诉时，双方共同偿还贷款本金5万元、利息7万元，合计12万元；2.评估报告显示房屋购买价420万元，现值380万元，贬值40万元；共同还贷部分对应贬值比例为12/420≈2.86%，故共同还贷现值为12万元－12×2.86%≈11.66万元；3.被告可分得其中一半即5.83万元。（三）分割方案：房屋归原告所有，原告补偿被告5.83万元；剩余贷款由原告继续偿还，与被告无关。三、300万元债务系被告个人债务1.借款合同由被告与赵瑞签订，原告未签字亦未追认；2.借款直接汇入被告个人独资公司账户，用于高风险投资，未用于家庭日常开支；3.伪造配偶签名设立抵押，已被生效判决确认无效，足以证明被告与债权人存在恶意串通；4.依据《民法典》第1064条，该债务超出家庭日常生活需要，不属于夫妻共同债务。四、婚生女周朵朵由原告直接抚养1.周朵朵年仅3岁，自出生起主要由原告及外祖母照顾，已形成稳定生活环境；2.原告系国企员工，工作规律，收入稳定，有自有住房；被告无固定收入，且负债累累，不利于孩子成长；3.被告在庭审中承认“公司资金链断裂，已被列入失信被执行人”，依据《未成年人保护法》第24条，应优先考虑未成年人利益最大化原则。4.抚养费标准：被告虽暂无固定收入，但其持有公司股权且有潜在收益，请求法院按每月3000元判令，至周朵朵年满18周岁。五、精神损害赔偿应予支持1.被告伪造签名、擅自抵押共同房产，严重损害原告财产权与人格尊严；2.原告因此长期失眠、焦虑，经医院诊断为“适应障碍”，有诊疗记录为证；3.依据《民法典》第1091条、第1