商铺共补充协议书

商铺共补充协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于[商铺具体地址]商铺的相关合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况本补充协议所涉及的商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该商铺的用途为[商业用途具体说明]，目前处于[租赁/购买等实际状态]状态。商铺内现有装修及设施设备包括但不限于[列举主要装修及设施设备，如墙面装饰、照明系统、消防设施等]。2.共有方式及份额甲乙双方同意对上述商铺形成共有关系，其中甲方享有该商铺[X]%的份额，乙方享有该商铺[X]%的份额。双方按此份额享有对商铺的占有、使用、收益及处分的权利。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本补充协议约定的份额，享有对商铺占有、使用、收益及处分的权利。例如，有权按照份额获取商铺经营所产生的利润分成，有权决定在其份额范围内对商铺进行部分转租等合法处分行为（但需符合法律法规及本协议约定）。有权知晓商铺的经营状况、财务收支等情况，乙方应定期向甲方提供相关财务报表及经营数据，报表周期为[具体周期，如每月/每季度]。义务按照本补充协议约定的份额比例分担商铺的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等。具体分担方式为：物业费按照甲方份额占比[X]%、乙方份额占比[X]%进行分担；水电费根据实际使用量按照上述份额比例分摊；维修费用在发生时，由双方按照份额比例共同承担，但一方先行垫付的，另一方应在收到垫付方通知后的[X]个工作日内支付其应承担的部分。协助乙方共同维护商铺的正常经营秩序，不得实施任何损害商铺整体形象及经营利益的行为。如甲方发现乙方的经营行为可能对商铺造成不利影响时，应及时通知乙方并协商解决。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自将其份额转让给第三方，但在同等条件下，乙方享有优先购买权。若甲方欲转让其份额，应提前[X]个月书面通知乙方，通知内容应包括拟转让的价格、受让方基本情况等详细信息。2.乙方权利义务权利同甲方一样，按照本补充协议约定的份额，全面享有对商铺占有、使用、收益及处分的权利。例如，有权独立开展符合商铺用途的经营活动，有权按照份额获取商铺经营所产生的利润分成，有权决定在其份额范围内对商铺进行装修改造等合法处分行为（但需符合法律法规及本协议约定）。有权监督甲方对商铺的使用及经营行为，确保甲方的行为符合法律法规及本补充协议的约定，不损害乙方的利益。义务承担与甲方相同的按照份额比例分担商铺各项费用的义务，具体分担方式同甲方义务部分所述。负责商铺的日常经营管理工作，制定合理的经营策略，努力提高商铺的经济效益。但在制定重大经营决策时，应提前[X]天通知甲方，并充分听取甲方意见，共同协商决策。保证商铺的经营活动符合法律法规及相关行业规范要求，因乙方经营行为导致的一切法律责任及经济损失，由乙方自行承担。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自将其份额转让给第三方，但在同等条件下，甲方享有优先购买权。若乙方欲转让其份额，应提前[X]个月书面通知甲方，通知内容应包括拟转让的价格、受让方基本情况等详细信息。三、收益分配1.分配原则商铺经营所产生的收益，包括但不限于租金收入、经营利润等，按照甲乙双方各自享有的商铺份额比例进行分配。分配周期为[具体周期，如每年/每半年]，在每个分配周期结束后的[X]个工作日内，由双方共同核算收益情况，并按照份额比例进行分配。2.分配方式收益分配以货币形式进行支付。乙方应在核算完成后的[X]个工作日内，将甲方应得的收益款项支付至甲方指定的银行账户。若因特殊情况导致收益未能及时到账，乙方应提前通知甲方并说明原因，双方协商确定延迟支付的合理期限。四、费用分担1.物业费如前文所述，物业费按照甲方份额占比[X]%、乙方份额占比[X]%进行分担。物业费的支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度由乙方统一支付给物业公司，再由双方内部结算]。若因一方未按时支付其应分担的物业费导致商铺被物业公司采取措施（如停水停电等），给另一方造成损失的，违约方应负责赔偿对方因此遭受的全部损失。2.水电费水电费根据实际使用量按照甲乙双方份额比例分摊。双方应每月末共同核对水电费使用情况，并各自支付其应承担的部分。若一方未能及时支付其应分担的水电费，另一方有权先行垫付，并在垫付后的[X]个工作日内要求违约方支付其应承担的部分及相应的逾期利息（逾期利息按照未支付金额的[X]%/日计算）。3.维修费用维修费用在发生时，由双方按照份额比例共同承担。对于金额较小（具体金额标准由双方另行约定，如[X]元以下）的维修项目，可由一方先行维修并支付费用，事后再由双方按照份额比例结算；对于金额较大的维修项目，双方应共同协商维修方案及费用分担方式，并各自支付其应承担的部分。若因维修不及时导致商铺损坏进一步扩大或造成其他损失的，责任方应负责赔偿全部损失。五、商铺管理与使用1.共同管理双方共同对商铺的经营及使用进行管理。设立共管账户，用于商铺经营活动中的资金收支管理。共管账户的资金使用需经甲乙双方共同书面签字确认，任何一方不得擅自支取共管账户内的资金。对于商铺的重大经营决策、装修改造方案、租赁合同签订等事项，需经双方一致书面同意方可实施。2.独立使用在不影响商铺整体经营及其他共有人利益的前提下，甲乙双方有权按照各自份额独立使用其在商铺内的部分空间。但在使用过程中，应遵守本补充协议及相关法律法规的规定，不得擅自改变商铺的整体结构及用途。若一方因特殊原因需要临时占用另一方的部分空间或对商铺整体布局进行调整，需提前[X]天书面通知另一方，并经另一方书面同意后方可实施。占用或调整期间应给予另一方合理的补偿，补偿标准由双方协商确定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本补充协议的约定，未按时支付其应分担的费用、擅自转让其份额、实施损害商铺整体利益的行为等，应承担以下违约责任：向乙方支付违约金，违约金金额为违约行为所涉及金额的[X]%。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方的违约行为导致本补充协议无法继续履行或给商铺经营造成重大不利影响的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任若乙方违反本补充协议的约定，未履行上述各项义务，应承担与甲方相同的违约责任，即向甲方支付违约金，违约金金额为违约行为所涉及金额的[X]%；赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的全部损失；若乙方的违约行为导致本补充协议无法继续履行或给商铺经营造成重大不利影响的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一