买房双方协议书

买房双方协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所有权证号为：[具体权证号码]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。该房产附带车库/车位情况：[详细描述车库或车位的相关情况，如是否独立产权、面积等]。房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等，例如墙面为乳胶漆粉刷，地面为实木地板，厨房配备整体橱柜等]。2.附属设施及设备该房产一并转让的附属设施及设备包括但不限于：[列举附属设施及设备清单，如空调[品牌及数量]台、热水器[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未将该房产进行任何形式的抵押、担保、出租给第三方等影响乙方权益的行为。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在漏水、电路老化等安全隐患，以及与该房产相关的所有重要信息。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。在本协议签订后至房产交付前，负责妥善保管该房产，不得擅自改变房屋结构、损坏附属设施及设备等，保证该房产保持签订本协议时的状态。如因甲方原因导致房产出现损坏或价值减损的，甲方应负责修复或赔偿相应损失。协助乙方办理该房产的过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理过户登记手续所需的税费，按照法律法规及当地政策的规定各自承担。如因甲方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议关于违约的约定执行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于交付房产、协助办理过户手续等。在甲方履行本协议约定义务后，有权获得该房产的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的房产相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在房产交付时，按照房产现状进行验收，如无异议应签署验收确认书。如发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照本协议约定进行处理。配合甲方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关部门要求完成各项手续。办理过户登记手续所需的税费，按照法律法规及当地政策的规定各自承担。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的支付义务后，抵作购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签署本协议后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应将购房款支付至上述指定账户。如因乙方未按照指定账户支付导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（包括银行贷款到账）后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件该房产应保持本协议签订时的状态，房屋及附属设施设备应完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同、物业维修基金缴纳凭证等。3.交付手续房产交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，填写房产交付清单，清单应详细记录房产的现状、附属设施设备的情况等。双方在交付清单上签字确认后，视为房产已正式交付。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品一并交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后的[X]个工作日内返还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议关于房产产权及相关信息告知义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自改变房产结构、损坏附属设施及设备等，应负责修复或赔偿相应损失。如因甲方原因导致房产价值减损的，甲方应按照减损价值的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未能协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后的[X]个工作日内返还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房产所有权的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议关于房产验收及过户配合义务，导致房产过户登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议关于违约的约定执行。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他