买房写的协议书

买房写的协议书买房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、二手房等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。3.附属设施：该房产附带[详细列举附属设施，如车库、车位、储藏室等]，附属设施的具体情况以实际交付为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证所售房产的合法性，确保对该房产拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房产未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在漏水、墙体裂缝等问题，以及房屋的使用历史、周边环境等信息。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照协议约定的时间将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于房屋交付、产权过户等。在房屋交付后，有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关文件和资料，如身份证、户口本等，并积极配合甲方办理过户手续。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行查验，如无异议，应签署房屋交接确认书。在房屋交付后，承担该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、购房款支付方式及时间1.支付方式：乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订后[X]日内，将全部购房款人民币[具体金额]支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订后[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[具体金额]；第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[具体金额]；第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[具体金额]。银行贷款：乙方应在本协议签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将首付款人民币[具体金额]支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付给甲方。如贷款未获批或乙方未能按时足额支付首付款，乙方应在接到银行通知或本协议约定的付款期限届满后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.银行账户信息：甲方指定的收款银行账户为：开户银行：银行账号：账户名称：四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的水电气等设施能够正常使用。甲方已按照协议约定处理完该房产的相关费用。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关文件，并签署房屋交接确认书。房屋交接确认书应详细记录房屋及附属设施的交接情况，包括房屋现状、设施设备运行情况等。五、产权过户1.过户时间：甲方应在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户手续未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]，应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，应按照本协议相关条款承担违约责任，向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照给乙方造成的实际损失确定。如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的维修费用、租金损失等。若甲方隐瞒该房产的真实情况，如存在重大质量问题、产权纠纷等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方已支付的购房款及利息、乙方因此产生的直接经济损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未能按时支付购房款，应按照本协议相关条款承担违约责任，向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，提供虚假资料或故意拖延，导致过户手续无法按时办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因等待过户而产生的经济损失、甲方为配合乙方办理手续而支付的合理费用等。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1