业主交楼协议书

业主交楼协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（业主）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方已按照相关法律法规及合同约定完成了[项目名称]的建设，并具备了交付使用条件，乙方已按照合同约定支付了全部购房款及相关费用。现甲乙双方就该房屋的交付事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购买的房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋类型，如住宅、商铺等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]。该房屋的建筑结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋交付时为[毛坯房/精装修房，若为精装修房需详细描述装修标准]。2.配套设施小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿化景观、停车场、物业服务用房、公共健身设施等]。其中，绿化景观应达到[绿化标准，如绿化率不低于X%]；停车场应满足小区业主的停车需求，提供[地面停车位数量/地下停车位数量]个停车位；物业服务用房应符合相关规定，具备相应的服务功能；公共健身设施应符合安全标准，可供业主免费使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取相关费用。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身合法权益，包括但不限于暂停交付房屋、追究违约责任等。2.义务按照国家及地方相关法律法规和建筑工程质量验收规范，对房屋及配套设施进行验收，并确保其质量符合标准。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的清洁、整理等工作，使其达到交付条件。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确房屋的质量保修责任、保修范围和保修期限等内容。按照本协议约定的时间和方式，将房屋及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定，承担房屋质量保修责任，对房屋及配套设施进行维修、养护等工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收房屋及相关资料。在房屋存在质量问题或不符合交付条件时，有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务在本协议约定的交付时间前，按照合同约定支付完毕全部购房款及相关费用。按照甲方通知的时间和地点，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。在办理房屋交付手续时，对房屋及相关资料进行认真查验，如发现问题应及时向甲方提出。按照国家及地方相关规定，承担房屋交付后的相关费用，如物业管理费、水电费等。在房屋交付后，按照房屋的使用性质和相关规定合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。三、交付时间及方式（一）交付时间甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内完成交付，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。（二）交付方式1.现场交付甲方应在房屋所在地设置交付现场，安排专人负责办理交付手续。乙方应在交付现场按照甲方的要求，依次办理房屋验收、资料领取、费用结算等相关手续。2.资料交付甲方应向乙方提供以下资料：《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；房屋测绘报告；购房发票；契税完税证明；房屋产权登记所需的其他资料。四、房屋验收1.验收标准房屋验收应按照国家及地方相关法律法规和建筑工程质量验收规范进行，同时应符合本协议约定的标准。如房屋存在质量问题或不符合交付条件，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到验收标准。2.验收程序在交付现场，甲方应向乙方出示房屋验收合格证明，并协助乙方对房屋的主体结构、建筑质量、装修情况、配套设施等进行查验。乙方应在交付现场对房屋进行全面查验，如发现问题应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方在指定时间内进行整改。甲方应在收到乙方的书面异议后，及时安排人员对问题进行核实，并在[整改期限]内完成整改工作。整改完成后应通知乙方再次进行查验，直至房屋符合交付条件。五、费用结算1.购房款结算乙方已按照合同约定支付了全部购房款，但如在房屋交付时发现存在面积差异等情况需要进行购房款结算的，双方应按照合同约定的方式进行结算。如购房款结算后乙方需补缴购房款的，应在房屋交付时一次性支付给甲方；如甲方需退还乙方购房款的，应在房屋交付后的[退款期限]内将款项退还给乙方。2.其他费用结算房屋交付时，乙方应按照国家及地方相关规定和本协议约定，向甲方支付以下费用：[列举其他可能涉及的费用，如维修基金、物业费预收等，并明确费用标准和支付方式]六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息。2.如房屋存在质量问题或不符合交付条件，甲方未按照约定及时进行整改或整改后仍不符合交付条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金，并负责在合理期限内完成整改，直至房屋符合交付条件。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或提供的资料不完整、不准确，导致乙方无法办理房屋产权登记手续的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间支付完毕全部购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照甲方通知的时间和地点办理房屋交付手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为乙方自动放弃接收房屋的权利，甲方有权将房屋另行处置，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。同时，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本