汽修店转租协议书

汽修店转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与汽修店原业主签订了租赁合同，现甲方欲将其承租的汽修店转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、转租标的物及服务描述1.汽修店位置：位于[具体地址]的汽修店，该汽修店建筑面积为[X]平方米，场地内设有维修车间、配件仓库、接待区等相关设施。2.经营范围：乙方可在该汽修店内从事汽车维修、保养、美容等相关业务，但需符合国家法律法规及相关行业规范的要求。3.设备设施：甲方转租给乙方的汽修店内现有设备设施包括但不限于[列举主要设备设施名称，如举升机、四轮定位仪、烤漆房等]，乙方应在接收转租标的时对设备设施的数量、质量、性能等进行详细检查，并在本协议附件中予以确认。二、转租期限1.本转租协议的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若乙方有意续租，应在本协议期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元。租金应根据市场行情及汽修店的实际经营情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。押金在本协议期满或双方协商一致提前解除协议且乙方结清所有费用、无违约行为的情况下，由甲方无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对汽修店的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害汽修店利益的行为，有权要求乙方立即纠正，并可根据情节严重程度追究乙方的违约责任。2.义务确保其对该汽修店享有合法的转租权，并向乙方提供与原业主签订的租赁合同等相关证明文件。协助乙方办理与转租相关的手续，如向原业主通报转租事宜等。保证转租标的符合正常使用要求，在转租期间，负责协调处理与原业主及周边邻居等因汽修店使用产生的纠纷。在本协议履行期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用转租的汽修店及相关设备设施，开展合法的经营活动。在租赁期限内，如果汽修店因不可抗力或政府征收等原因导致无法正常经营，乙方有权要求甲方协助其与原业主协商解决相关问题，并根据实际情况减免租金或协商提前解除协议。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规范要求，不得利用汽修店从事违法违规活动。合理使用转租标的及设备设施，不得擅自改变其结构、用途或进行破坏性改造。如需对汽修店进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在装修或改造完成后恢复原状。装修或改造费用由乙方自行承担。负责汽修店内的卫生清洁、安全保卫等工作，确保经营场所的整洁和安全。因乙方原因造成的安全事故或其他损失，由乙方承担全部责任。在租赁期限届满或提前解除协议后，应按照原状返还转租标的及设备设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将汽修店转租给第三方。五、维修与保养责任1.租赁期间，对于汽修店内的设备设施，乙方应负责日常的维修与保养，确保其正常运行。如设备设施出现故障或损坏，乙方应及时进行维修，并承担相应费用。2.对于因甲方原因导致的设备设施损坏，甲方应负责维修或承担维修费用。3.在租赁期限届满或提前解除协议时，乙方应保证设备设施处于正常使用状态。如有需要，乙方应配合甲方对设备设施进行检查和验收。六、水电费及其他费用1.乙方在经营期间应自行承担水电费、物业费、税费等与经营相关的费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.若因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反协议约定，未向乙方提供合法有效的转租权或因甲方原因导致乙方无法正常使用转租标的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关手续或干扰乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变转租标的结构、用途或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方未经甲方书面同意擅自将汽修店转租给第三方，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议