正规认购合同范本

正规认购合同范本甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向乙方认购特定标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下认购合同：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情本合同所涉及的标的物为位于[具体地址]的[房产名称或其他标的物名称]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商业等]。该标的物土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。房屋现状：房屋主体结构完整，无明显质量问题。室内装修情况为[毛坯/精装修，详细描述装修内容]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.服务内容（若有）若合同涉及相关服务，详细描述服务内容，例如：乙方将为甲方提供与标的物相关的产权办理协助服务，包括但不限于协助甲方准备产权登记所需资料、办理产权过户手续等，确保甲方顺利取得标的物的合法产权证书。二、认购价格及付款方式1.认购价格甲方同意以人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的价格认购上述标的物。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整，但本合同另有约定的除外。2.付款方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为甲方履行本合同的担保，若甲方违约不履行本合同，无权要求乙方返还定金；若乙方违约不履行本合同，应双倍返还甲方定金。首付款：在[具体日期]前，甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，乙方应向甲方出具收款凭证。余款：甲方以银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款申请获批，甲方应在银行放款后[X]日内将余款支付至乙方指定账户；若贷款申请未获批或获批额度不足，甲方应在接到通知后[X]日内以现金或其他双方认可的方式补足余款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和方式认购标的物。在乙方履行合同义务的前提下，有权要求乙方协助办理标的物的相关手续，如产权登记、交付等。对标的物的质量、现状等情况有知情权，有权要求乙方如实告知相关信息。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付认购款项。向乙方提供真实、有效的身份证明、购房资格证明等相关资料，确保自身具备认购标的物的合法资格。遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事任何损害乙方或第三方利益的行为。在标的物交付前，妥善保管乙方交付的与标的物相关的文件资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的认购款项。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究甲方的违约责任。对标的物享有合法处分权，有权按照本合同约定将标的物出售给甲方。2.义务向甲方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于标的物的产权状况、质量状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。按照本合同约定的时间和标准交付标的物。在交付前，负责标的物的维修、保养，确保标的物符合交付条件。协助甲方办理与标的物相关的手续，如产权登记、贷款手续等，提供必要的文件资料和协助。在合同履行期间，不得擅自将标的物另行出售给第三方或设定其他权利负担。四、交付时间及交付条件1.交付时间乙方应在[具体日期]前将标的物交付给甲方。若因不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府行为消除后[X]日内完成交付，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付条件标的物已通过相关部门的验收，符合国家及地方规定的交付标准。房屋的主体结构及附属设施设备完好，能够正常使用。乙方已取得标的物的合法产权证书，且不存在任何产权纠纷或权利受限情况。乙方已按照本合同约定完成与标的物相关的手续办理，如产权登记备案等。在交付前，乙方应向甲方发出书面交付通知，告知甲方交付时间、地点及交付所需的相关资料。甲方应在接到通知后[X]日内前往指定地点办理交付手续。若甲方未按时办理交付手续，视为甲方已接受标的物，乙方不承担标的物逾期交付的责任，但乙方应继续履行本合同约定的其他义务。五、产权办理1.办理主体双方同意由[办理主体，如乙方负责办理产权登记手续，或双方共同委托第三方办理等]负责办理标的物的产权登记手续。2.办理时间乙方应在标的物交付后[X]日内，按照国家法律法规及相关政策规定，向产权登记部门提交办理产权登记所需的全部资料，并积极协助甲方办理产权登记手续。甲方应按照乙方或产权登记部门的要求，及时提供相关资料并配合办理手续。3.产权证书领取产权登记部门颁发产权证书后，乙方应在[X]日内领取产权证书，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内前往乙方处领取产权证书或办理相关领取手续。若因甲方原因未能及时领取产权证书，导致的一切后果由甲方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付认购款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方提供虚假资料或隐瞒真实情况，导致本合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方擅自解除本合同，无权要求乙方返还定金，并应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付标的物，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方定金，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。若乙方提供虚假信息或隐瞒标的物真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方擅自将标的物另行出售给第三方或设定其他权利负担，导致本合同无法履行的，乙方应双倍返还甲方定金，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。同时，乙方应负责解除第三方的权利负担，并确保甲方能够顺利取得标的物的所有权。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本