楼顶平台协议合同

楼顶平台协议合同甲方（平台所有者）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（使用方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有楼顶平台一处，乙方因[具体使用目的]需要使用该楼顶平台，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼顶平台位置本合同所涉及的楼顶平台位于[具体楼号及详细地址]，面积为[X]平方米。该平台四周设有防护设施，目前状况良好，可供乙方在符合本协议约定的条件下使用。2.平台用途乙方使用该楼顶平台的用途为[详细说明使用目的，如搭建花园、设置太阳能板等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变平台用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权监督乙方对楼顶平台的使用情况，确保乙方的使用行为符合本协议约定及法律法规要求。若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取相应措施消除违约后果。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.义务甲方应保证其对楼顶平台拥有合法的所有权或使用权，有权将该平台提供给乙方使用，并确保该平台不存在任何权利瑕疵，不会因第三方主张权利而影响乙方的正常使用。甲方应按照本协议约定，为乙方提供必要的协助和便利，确保乙方能够顺利使用楼顶平台。例如，在乙方需要进行合理的平台维护、设备安装等操作时，甲方应给予必要的配合。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的用途使用楼顶平台，并在使用过程中享有一定的自主决策权，但该决策权不得违反法律法规及本协议的规定。乙方在使用楼顶平台过程中，因合理使用而对平台进行必要的维护、修缮（不改变平台主体结构）等行为，无需另行征得甲方同意，但应提前通知甲方。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用楼顶平台，不得擅自改变平台用途或进行任何违法违规活动。乙方在使用楼顶平台期间，应妥善保管平台及平台上的附属设施、设备，如因乙方使用不当造成损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应承担使用楼顶平台期间产生的相关费用，如水电费、维护费等（如有）。乙方在使用楼顶平台时，应采取必要的安全措施，确保自身及他人的人身安全和财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任。未经甲方书面同意，乙方不得将楼顶平台转租、转借或与他人共同使用。三、使用期限本协议约定的楼顶平台使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。使用期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止协议，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、费用及支付方式1.费用乙方应向甲方支付楼顶平台使用费用，费用标准为每年人民币[X]元。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[支付期限]内，向甲方一次性支付当年的使用费用。此后，每年的使用费用应在上一年度使用期限届满前[提前支付期限]支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具合法有效的收款凭证。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用楼顶平台或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失、乙方为使用楼顶平台而投入的合理费用以及乙方预期可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变平台用途、转租转借平台、未按时支付费用或因使用不当造成平台损坏等，乙方应按照本协议约定承担违约责任。具体违约责任如下：如乙方擅自改变平台用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付违约金人民币[X]元。若乙方拒不恢复，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。如乙方未经甲方书面同意将楼顶平台转租、转借或与他人共同使用，甲方有权解除本协议，乙方已支付的费用不予退还，并应支付违约金人民币[X]元。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按时支付使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方因使用不当造成平台损坏，乙方应负责修复至原状或按照市场价格赔偿甲方相应损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。乙方还应支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充