宏光协和城邦D区总组织设计说明

目录

第一章工程概况3

一、工程简要说明3

二、工程概况4

三、工程实施环境条件8

第二章项目控制目标8

一、合同履行目标8

二、施工质量目标8

三、施工工期目标8

四、安全施工管理目标9

五、文明施工管理目标9

六、环境保护工作目标9

七、成本控制目标9

八、服务承诺9

第三章项目管理体系与施工部署9

一、项目管理体系9

二、施工部署12

三、施工重点、难点分析与对策14

第四章、主要施工方法20

第五章施工准备与主要资源配置计划23

三、劳动力计划24

四、施工机械设备计划26

五、主要周转材料计划27

第六章冬、雨季、农忙季节施工措施29

一、冬季施工措施29

二、雨季施工措施35

三、农忙季节施工措施36

第七章质量、安全、工期、文明施工37

保证措施37

一、质量保证措施37

二、安全保证措施52

三、工期保证措施59

四、文明施工保证措施62

第八章施工管理总承包管理措施66

一、综述66

二、施工总承包管理目标66

三、总承包管理体系66

四、施工总承包管理原则68

五、施工总承包管理与措施69

六、正确处理总承包与各方面的关系70

七、对业主指定分包施工管理重点75

第九章交叉施工现场组织协调措施76

一、交叉作业技术组织措施76

二、交叉施工管理措施78

第十章施工总平面布置79

一、施工平面布置依据79

二、施工平面图的绘制与布置原则79

三、施工总平面图布置的容80

四、施工总平面的管理措施81

五、施工总平面布置图（后附）82

第十二章“四新技术”应用83

一、目标与意义83

二、组织机构与保证措施83

三、应用项目与实施措施84

四、其它项目应用构想88

第一章工程概况

一、工程简要说明

1.1、工程名称：宏光协和城邦D区1标段

1.2、参建单位:

建设单位：仁信置业

设计单位：徐辉建筑工程设计

人防设计：市人防工程设计研究院

勘察单位：省建筑设计研究

施工单位：新兆基建筑工程

监理单位：省育兴建设工程管理

1.3、工程地点：市中科大道与民航路交叉口西北角

1.4、建筑规模：宏光协和城邦D区总建筑面积约44万nA1标段由

1#楼、2#楼、3#楼、4#楼与地下车库组成面积约16万而。

每单位工程的具体情况详下表

工程名称

地下车库备注

具体特征、1#楼2#楼3#楼4#楼

CFG桩复合CFG桩复合CFG桩复合CFG桩复合CFG桩复合

基础类型地基+筏板地基+筏板地基+筏板地基+筏板地基+独立

主楼地下

基础基础基础基础基础

1、2、3层

结构类型剪力墙结构剪力墙结构剪力墙结构剪力堵结构框架结构建筑面积

地下4层、地地下4层、地下4层、地下4层、地下计入地下

层数

上34层地上26层地上27层地上34层3层车库面积

面积

建筑面积约33037.53mJ20248.63m-22214.45m224948.34m2约30000m2

建筑高度99.15m75.7m78.9in98.9m/

1.5、建筑结构安全等级与设计使用年限：本工程建筑结构的安全等级

为二级；主体结构设计使用年限为50年；1、4#楼抗震等级为二级（2、

3#楼三级），地下一层与以上抗震构造措施一级（2、3#楼二级），地下

二层抗震构造措施二级（2、3#楼三级），地下三、四层抗震构造措施

三级（2、3#楼四级）；砌体施工质量控制等级B级，抗震构造措施按8

度。地基基础设计等级为甲级；地上建筑物耐火等级为一级，地下室为

一级;地下室防水等级二级（设备用房防水等级一级）

1.6、承包方式：施工总承包

1.7、工程围：垫层与以上图纸中所有工作容（不包括土方大面积开挖、

外运、降水与桩基工程）

二、工程概况

2.1总体概况宏光协和戒邦D区1标段整体总建筑面积约16万平方米

左右，由1#楼、2#楼、3#楼、4#楼与地下车库组成；本工程地上为住

宅；地下部分通过一整体三层地下车库与1#至4#主楼地下部分连为一

个整体；1#楼建筑使用性质为公建，属一类高层商住楼、2#和4#楼楼

建筑使用性质为住宅，属高层塔式住宅楼，3#楼建筑使用性质为住宅,

属高层通廊式住宅楼；主楼1、2、3层地下室为储藏间，夹层为自行

车库，地下车库地下2、3层和主楼地下2、3层战时为人防地下室。

2.2.建筑设计概况

1）、屋面与地下室防水

住宅屋面防水等级为1级，二道设防，采用2层3厚SBS改性沥

青防水卷材，屋面为铺块材上人屋面；，雨棚与风井顶面防水层采用

聚氨酯防水涂料；地下室防水等级按二级设计，混凝土抗渗等级P8,

底板和侧壁作4.001111厚-25℃聚酯胎$1^改性沥青防水卷材外防水，地

下配电间墙面和地面、顶棚各附加一层1.5mm厚聚氨酯防水涂料。

2）楼地面

地下室夹层、地下一层、二层、三层地面均采用细石混凝土地面；

配电间、楼梯间、水、暖、电井采用水泥砂浆压光地面；电梯前室、

走道、物业用房为面砖地面；住宅部分客厅、卧室、书房、餐厅、封

闭阳台、厨房采用水泥砂浆毛楼地面；大堂、一层合用前室为石材地

面。具体施工详见各单位工程图纸设计总说明构造做法3）墙

地下室均采用水泥砂浆（批乳胶腻子两边）墙面；地下室合用前室、

楼梯间采用水泥砂浆乳胶漆墙面；地下室水、暖、电井采用水泥砂浆

墙面；公共部分一层大堂、合用前室采用石材墙面；二至二十六层合

用前室、楼梯间、前室、走道采用白乳胶漆墙面；前公共部分的水、

暖、电井采用混合砂浆墙面；住宅部分的客厅、卧室、书房、餐厅、

封闭阳台采用混合砂浆墙面，白水泥浆罩面压光；住宅部分的厨房和

卫生间采用水泥砂浆毛墙面；电梯机房采用混合砂浆白色乳胶漆墙面。

施工时详见图纸设计”说明室装饰做法表”

4）外墙

外墙1A：（外墙外保温，涂料、面砖饰面）,外墙2A：（不保温

外墙，涂料、面砖饰面）；外墙1B：（外保温外墙，干挂石材饰面）；

外墙2B：（不保温外墙，干挂石材饰面）。外墙保温材料为50mm厚的挤

塑聚苯板°施工时详见各楼号图纸设计说明外墙保温做法表

5）门窗料除注明外均采用彩色断热铝合金窗料

2.3结构概况

1标段中各楼均为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下车库为框架结

构；采用CFG（素混凝土）桩进行桩基处理，基础为板式筏形基础，地

下车库基础为独立基础。

（1）地基基础工程

a、桩基：CFG（素混凝土）桩，桩径400mm,混凝土强度等级为

C25；

b、垫层：基础垫层的混凝土强度等级为C15,厚度为100mm；

c、基础：1、4号楼基础筏板厚度为1750n■皿；混凝土的强度等级

均为为C35,抗渗等级为P8；2、3号楼基础筏板厚度为1450mm，混凝

土的强度等级均为为C35,抗渗等级为P8,

d、基础、地下室底板、顶板、地下室外墙、水池壁等与水、土直接

接触的结构构件混凝土均采用防水混凝土，抗渗等级为P8。。

（2）主体工程

1#楼

适用标高国（m）基础垫层基础（含地梁）英力墙、连梁-梁板

基顶、20.320(含20.320)C15C35C40C40C40C40

20.320%0.920(含61.220)C35C35C35C35

60.920以上C30C30C30C30

楼梯随楼层板混凝土标号

构造柱、过梁、圉梁C25

2#楼

适用标南围（m）基础垫层基础（含地梁）勇力墙、连梁柱梁板

基顶飞0.820(含60.820)C15C35C35C35C35C35

60.820以上C30C30C30C30

楼梯国楼层板混凝土标号

构造柱、过梁、圈梁C25

3#楼

适用标高围加）基础垫层基础（含地梁）英力墙、连梁柱梁板

基顶'43.440(含43.440)C15C35C35C35C35C35

43.440以上C30C30C30C30

楼梯霞楼层板混凝土标号

构迨柱、过梁、圈梁C25

4#楼

适用标高图（m）基础垫层基砒（含地梁）勇力墙、连梁柱梁板

基顶、17.320(含17.320)C15C35C40C40C40C40

17.320'60.820(含60.820)C35C35C35C35

60.820以上C30C30C30C30

楼梯随楼层板近凝土标号

构造柱、过梁、圈梁C25

2.4安装工程由给排水系统、强电系统、弱电系统、智能建筑系统、暖

通消防系统等构成。

其他未尽事宜，详见图纸设计容。

2.5地质概况

工程地质情况：场地地貌单元属黄河冲积平原；场地起伏较小，场地与

其附近未发现对工程安全有影响的不良地质作用，未发现影响地质稳

定性的古河道、沟滨、墓穴、孤石与其它人工地下设施等对工程不利

的埋藏物，场地无活动断层通过，适宜建筑。本场地2、4、6层粉土

为可液化层，液化等级为轻微液化，但2、4、6层粉土位于本工程基础

持力层以上，液化对本工程基础无影响。拟建场地抗震地段属抗震不

利地段。本次勘察期间实测初见水位埋深在地面下2.5〜6.8m,稳定埋

深在地面下3.4~7.8m（绝对标高为83.52~84.99m）。本工程抗浮与防水

设计水位标高可采用88.50m。地下水对混凝土结构具有微腐蚀性，地

基土对混凝土结构与钢筋混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性。

更详尽的地质情况参阅工程地质勘察报告。

2.6、工程特点

1、现场基坑深约18米属深基坑、土方开挖工程量大，工期紧，现场

施工时注意观测护壁变形情况，如变化较大要与时向工程监理、甲方、

设计单位报告，与时进行处理。

3、地下室结构大体积混凝土浇筑技术性高，施工难度大。

4、本商住楼塔楼为剪力墙结构，垂直度要求高，模板量较大，施工难

度较大。

5、因为地下室防水、屋顶防水工程量既大又繁杂，作好防水工程是一

大特点，尤其是地下室的舲自防水工程更是重中之重。

6、建筑结构体型较为复杂，周边曲折多变，给施工中的放线定位与支

模带来一定的难度。

7、工作面繁杂：由于工期较紧，外墙装修将与安装工程、土建工程交

叉进行，必须合理规划，协调好各部份工作的交叉。

8、工程周边为居民住宅区，施工期间可能造成一定干扰，需采取相应

的环境保护与不扰民措施。

9、楼与楼之间与每栋楼层与层之间结构基本一样，为流水作业提供了

方便。

三、工程实施环境条件

宏光协和城邦D区1标段建设场地位于市中州大道与民航路交叉

口西北角。场地东西长3201n左右，整体形状呈三角形布置，西侧是正

在建设的小区工程，东侧为市中州大道，南侧为民用住宅小区，住宅

小区围墙紧邻施工基坑，北侧为住宅小区。施工现场的“三通一平”

已经完成，土方开挖、桩基、降水已完成，具备基础施工条件，施工

现场交通条件便利，有利于大型施工机械与材料的进场。

但由于施工时主楼和地下车库需整体开挖，造成施工场地狭窄，

不利于机械、现场材料的堆放布置。

第二章项目控制目标

一、合同履行目标

工程合同履约率100%,努力达到顾客满意。

与业主密切配合，全面履行合同条款。

二、施工质量目标

工程质量必须达到合格标准，主体结构争创达到“结构中州杯”

标准。

三、施工工期目标

为实现业主投资的最佳经济效益和社会效益，根据工程情况和施

工能力，确定工程施工总工期为700日历天。

四、安全施工管理目标

(1)杜绝重大死亡事故；

(2)重伤事故为零；

(3)轻伤事故率2%o；

(4)杜绝重大设备事故；

(5)杜绝重大火灾和爆炸事故。

五、文明施工管理目标

施工现场达到省省级文明工地标准，努力达到顾客满意。

全面实施公司CI计划。

六、环境保护工作目标

预防施工污染，保护周边环境；努力达到顾客满意。

七、成本控制目标

1、从三方面进行控制：原材料控制、人工费控制、间接费控制

2、控制目标：

八、服务承诺

1、工程保修率100%,努力达到顾客满意。

第三章项目管理体系与施工部署

一、项目管理体系

1、现场管理组织机构

1)、现场组织机构构成

根据贯标(GB/T19001—IS09001)的要求，并结合工程情况，我

单位现场项目经理部设立十个科室（即总经理室、项目经理室、总工

室、质安室、施工综合室、预算室、材料室、资料室、安装室、综合

办公室）10个管理部门作为项目纵向控制的职能部门。对，全面组织、

协调、管理土建、装饰等具体的施工队伍（人员）；对外，做好与业主、

监理等单位的协调工作。主要部门主要职责：

（1）总工室：施工组织设计、工程方案的编制、总计划、月计划、

周计划的安排编制、整改措施编制与落实等。

（2）施工综合室：主要负责生产调度、现场管理、施工技术、工

程测量、工程防护、工程计划的安排、工程服务、标准化等工作。

（3）质安室：主要负责工程质量管理、计量管理、施工安全、持

证上岗、文明施工、工程检验试验、现场工程质量监督与质量评定、

持证管理。

（4）材料室：主要负责材料、周转料具、机械设备等供应，对材

料储存、保管防护与机械设备维护等C

（5）预算室：主要负责施工图预算、结算、合同、计划统计、工

程报表、财务管理，资金收支、劳动工资结算、成本核算与分析等。

（6）综合办公室：主要负责行政事务、信息收集、综合治理、人

事管理、联络、文秘、保卫等。

（7）安装室：主要负责安装工作的生产调度、现场管理、施工技

术和工作安排等。

（8）资料室：负责工程资料的收集、整理，收发文件、上报资料,

取送样、竣工资料的整理、分类归档等。

现场项目管理机构，作为日常（正常）施工时的主要管理机构，其

管理机构详见下图。

公司主管副总

项目经理

1#施工区工长2#施工区工长3#施工区工长4#施工区工长

项目拟配备的主要人员

叶君旺公司项目负责人

工程师10年

史东晓项目经理

高级工程师10年

邓永俊技术负责人

工程师5年

史永平生产经理

工程师10年

郃学德质量检查员

5年

青成工程测量员

5年

居昌国安全员

10年

建宗安装工长

10年

周克勤工长

5年

马建敏预算员

5年

晓彩资料员

5年

应田材料员

10年

—•施工员

5年

二、施工部署

2.1施工区域的划分

在施工过程中，会呈现室作业与室外作业同时进行、结构施工

与建筑装修施工共同展开，安装工作与土建工作交播作包的工作场

面。因此，在施工中须进行施工区域的划分与相互间的有效分隔。

1、主体结构施工区域的划分

本工程主体结构由二部分组成一一地下车库，主楼。据工程的

特点确定单位工程位置将整个工程地下车库与主楼划分为4个相对

独立的施工区域，分别由4个土建施工队负责施工，其中1#楼与相

邻地下车库为1#楼施工区，2#楼与相邻地下车库为2#楼施工区，3

井楼与相邻地下车库为3#楼施工区，4#楼与相邻车库为4#楼施工

区，4个区平行施工，形成4条相对独立的流水线。

2、装修工程施工区域的划分

结合主体结构施工区域，装修工程施工区域也作相应划分为4个施

工区域，实行平行施工,形成4条独立的流水线

2.2、时间上的部署原贝人

基础筏板校浇筑完成30日历天

地下室四层封顶60日历天

主体七层60日历天

主体封顶210日历天

竣工交房340日历天

2.3、空间上的部署原则

在空间上的部署原则主要考虑立体交叉施工，为了贯彻空间占满、

时间连续、均衡有节奏施工、尽可能为后续施工留有余地的原则，保

证工程按照总进度计划完成。主体结构应分阶段验收，具体验收计划:

2#、3#楼计划分2次验收，10层以下作为一个验收单位、10层以上作

为一个验收单位进行验收；1#、4#楼计划分3次验收，10层以下作为

一个验收单位、11至20层作为一个验收单位、20层以上作为一个验

收批。根据验收情况与时组织抹灰施工，装修和安装作业穿插施工。

2.4、施工顺序

本工程施工顺序将遵循“先地下，后地上，先土建后安装，先结

构后装修。主体结构施工自下而上，主体结构完成10层，二次结构与

时开始施工，装修施工自上而下，外装修同时进行，安装工程随土建

施工进度穿插进行”的原则。

总体施工顺序：测量放线一基础施工一主体施工一装饰与安

装阶段f室外工程一验收与交付使用。

由于甲方将垫层以下工程自行发包，我标段只施工垫层与以上合

同围图纸中规定部分容，包括回填土。

总体施工顺序：施工准备f测量放线一基础施工一地下室f主体

结构一土方回填一填充墙砌体一、外墙初装修、屋面等装饰一室外二

次装修、屋面工程一室外工程一竣工验收。

地下室部位施工顺序：

挖土截桩f砂石褥垫层一基础垫层一防水f筏板基础f地下室结

构f地下室防水、回填土。

各施工段主体框架结构施工：

抄平放线一墙、柱钢筋绑扎一搭设施工脚手架一铺设平板梁模板

一验收墙、柱钢筋、绑扎平梁、板钢筋f支设加固墙柱模板一验收墙

柱模板与顶梁、板钢筋一墙、柱、梁、板混凝土浇筑f养护一转入上

层流水施工。

2.5、施工流水段的划分

根据该工程特点、工期和资源状况，由于基坑较深，场地比较狭

小，总体原则是先进行地下车库和主楼地下室施工，待地下车库和主

楼地下室施工完成后同时进行各楼流水段作业。

地下车库和主楼地下室结构阶段：根据设计图纸.，地库面积较大,

应组织分段流水施工。拟按主楼位置在平面上分的4个施工区域划分

为4个施工段。因土方开挖穿插工序多，为此土方开挖要合理安排，

土方开挖顺序依次为3#楼施工区、4#楼施工区、2#楼施工区、1#楼施

工区，土方开挖工程完成后，用塔吊作为垂直水平材料运输，4区域各

个区域形成独立施工段，互不影响可同步平行施工。

上部结构阶段：由于各楼号出正负零单层面积较小，将各单位工

程形成单独的施工段，各施工段不影响可平行同步施工。各单位工程

再细分流水作业段。在整个现场组织等节拍或成倍节拍流水施工，使

施工作业面与劳动力、机械设备等资源处于满负荷、均衡有序状态。

三、施工重点、难点分析与对策

根据施工合同、现有工程图纸、现场踏勘和同类工程施工经验，

我单位对本工程各施工阶段的重点、难点的认识和施工对策简述如

下：

1、现场可利用场地狭小，总平面布置与管理难度大

分析：

根据施工图纸与现场踏勘，基础施工阶段车库与主楼同时开工、

现场可利用场地狭小，基坑南侧西侧紧挨住宅小区。如何合理部署、

科学组织施工生产和进行总平面的布置，解决材料加工厂、堆场、办

公、住宿等是保障本工程顺利建设的关键。

对策：

1）针对本工程现场的实际特点进行科学规划，分阶段合理布置现场平

面。材料运输车辆进场后利用塔吊与时进行材料的装卸工作，避免造

成道路拥堵。

2）在前期±0.00以下施工阶段，因地库与主楼同时开工，只能利用基

坑北侧的场地堆卸材料，4号楼距基坑北侧的材料堆放场太远，对此我

方决定在1号楼与2号楼中间增设1台专用塔目，用于转运4号楼的

材料。

3）在小区A区设工人住宿区，在基坑南侧租赁房屋作为办公用房以满

足现场施工需求；施工人员上下班将按照准军事化的管理集中步行至

施工现场。

4）进场后将立即与周边交通管理部门与在建工程总包单位沟通联系，

以便取得其理解与支持。在基础底板混凝土浇筑阶段将指派专人协调

周边道路交通，合理选择和分配运输时间，尽量避免与其他相邻工地

同时浇筑混凝土，以免造成场区周边的交通拥堵。

5）根据现场的工作量制定钢筋、模板、钢构件、机电安装等原材料的

每日进场计划，与时加工，与时转运至施工作业层，尽量减少场积压。

2、施工工期极为紧，需精心策划确保工期节点，为后续工程与时插入

创造有利条件

分析：

根据合同文件，本工程计划总工期70。天，工期极为紧。工程体

量较大，地下室4层，地上最高34层，地下室施工阶段又将经历春节

与冬季。因此，需精心策划，确保工期节点为后续工程与时插入创造

良好条件。

对策:

1）我单位拟选派综合素质高、具有丰富同类工程施工经验的施工管理

团队组成工程项目经理部，设置完整的组织机构，明确每个人的职责

分工，明确工程目标。

2）合理安排施工工序。地下室施工阶段按主楼位置分4个施工区、分

区管理、独立平行施工。选择4家劳务队伍负责结构施工。确保节点

工期顺利实现。

3）本公司承诺在确保质量的前提下，以确保工期为首要目标，保证施

工中最充足投入劳动力、施工机械、材料资源与资金。提前选择好与

本公司长期合作的多家劳务队伍，签订合作意向书且准备好施工人员；

配置充足垂直运输机械，以满足施工人员与材料的垂直运输需要。

3、场地周边在建工程多，需做好相邻工地之间交通组织协调、配合

分析：

根据我单位人员现场踏勘获悉，本工程与西北侧有建筑施工、东侧为

与我同时施工的2标段。因此施工过程中需合理安排施工顺序，防止

受到相邻工地施工影响，防止施工人员聚众闹事、来回打短工等现象。

对策：

1）进场后积极与相邻工地的施工单位建立联系，积极和其他单位沟通。

2）在业主的协助下，与相邻工地签订工人维稳联合协议，就工人聚众

闹事、相邻工地兼职、相互打工等问题达成共同协议，相互配合，做

到有预案、有措施、有投入。

3）项目部设置交通协调组，在交通繁忙阶段安排专职的交通协调员，

在项目的统一安排下对来往施工进行疏导。

4）加强项目自身的材料、设备等管理，同时与相邻工地达成协议，相

互约定对自身工地的施工人员加强素质教育，杜绝偷盗，协助相邻工

地做好防偷盗管理。

4.本工程防水要求高，须严格确保特殊部位与功能房间的防水效果

分析：

地下室防水等级按二级设计，混凝土抗渗等级P8底板和侧壁作4.0mm

厚-25℃聚酯胎SBS改性沥青防水卷材外防水，地下配电间墙面和地面、

顶棚各附加一层1.5mm厚聚氨酯防水涂料；住宅屋面防水等级为1级，

二道设防，采用2层3厚SBS改性沥青防水卷材，屋面为铺块材上人

屋面。卫生间、阳台为1.5厚聚氨酯防水涂料。

对策：

1）防水问题主要引起原因为：材料的选择与施工过程中的质量控制。

我单位将严格选用防水材料，并配置施工经验丰富的队伍进行防水施

工，确保工程防水质量。

2）将防水工序确定为关键工序，进行重点管理c各类防水施工前，认

真编制施工作业设计，制定合理的施工流程，选择先进的施工工艺，

细化各类节点处理措施。

3）为保证地下室外墙混凝土自防水质量，需从原材料选择、试验、配

合比设计和混凝土施工控制着手，优选满足设计强度等级、抗渗等级

和耐久性，且具有水化热相对较低、收缩小、泌水少、施工性能良好

的防水混凝土，严格控制混凝土的搅拌、运输、浇筑与养护，保证混

凝土实外光.控制结构不出现温度收缩裂缝与钢筋和预埋件无渗水通

道，保证结构良好的自防水功能。

4）机电工程在施工准备阶段，对所有的用水点进行逐一核对，尽可能

避免后期的修改，防止破坏防水层；施工过程中加强对管道焊接质量

的控制；后期提高用水点所在区域的孔洞封堵质量和成品保护工作，

实行工序作业面交接验收制度，防止后续施工对防水层与管道的破坏。

5）加强防水施工的过程控制，从材料进场复试、大面积施工、细部节

点施工、闭水试验等几方面进行旁站监督，派专人全过程严格检查防

水施工。

6）严控围护结构砌筑质量与保温性能，防止地面、墙面返潮，避免出

现结露现象。给、排水管道严格按设计要求进行铺设。

7）加强防水施工后的成品保护，防水施工经验收合格后，与时进行保

护层的施工。所有做防水的墙、楼板均应杜绝后开洞的现象，所有预

留洞或预埋管线应在防水施工前留设完毕。如确因功能需要进行的后

开洞，应编制专项处理措施，并在施工时派专人进行旁站监督，处理

完毕后进行验收检查。

5、基础底板大体积混凝土施工

分析：

本工程基础底板最厚部位达1450〜1750mm,为大体积混凝土。

对策：

1）建立大体积混凝土施工组织机构，人员落实到位，各司其职，各负

其责，保证工人的后勤供应，工人分班作业，不疲劳施工。

2）根据大体积混凝土的施工方法组织施工，从现场的平面布置、劳动

力组织、混凝土的组织、混凝土的浇筑、养护、测温以与保温等方面

进行控制，加强测温监控，以此控制混凝土温度和收缩裂

3）底板采用斜面分层浇筑法进行浇筑，保证混凝土质量。

4）选择资质等级高、服务质量好、距离现场近的搅拌站，保证混凝土

连续供应；把好原材料关，提前进行大体积混凝土以与膨胀混凝土配

合比的设计和测试，以确定膨胀剂的最佳掺量。

5）通过计算优化混凝土配合比。为了延缓水化放热过程、降低温峰，

除了选用低热类型水泥、减少水泥用量、适当添加缓凝剂这些常用措

施外，并充分发挥二次水化潜力和混凝土的松弛特性，尽量减少大体

积混凝土温度应力。夏季结构施工，混凝土采用低温井水搅拌，并在

运输和泵送过程中采取覆盖隔热措施。

6）定时监测构件表面与中心温度，测温过程中若发现外温差大于25℃；

采用覆盖麻包袋等保温材料的方法，减少混凝土中心与表面的温差梯

度。

6、群塔的安装与拆除、塔身穿结构施工措施

分析：

本工程地下面积较大，塔吊基础在地库筏板基础，塔身须穿地下

室结构，塔吊的安装与拆除需要制定切实可行的方案。被穿的结构涉

与到钢筋混凝土结构板必须采取有效施工措施确保结构施工质量与防

水质量。

对策：

1）为方便建筑物的塔吊拆除，在定位安装阶段考虑好拆除方案，安装

与拆除方案同时编制。

2）钢筋的施工措施

塔吊穿结构避开梁、楼体、与对防水有特殊要求的部位。根据我

单位此类做法丰富的施工经验，结构施工期间楼板钢筋直接穿越塔身,

待塔吊需要拆除时再进行截断，即能保证钢筋搭接率又能保证钢筋不

受损毁。塔吊所穿楼板的钢筋直径较小，为12-14皿，钢筋较易弯折。

待塔吊拆除后钢筋绑扎搭接连接。绑扎搭接的接头百分率宜为25%,应

不超过50%。当接头为25%时，绑扎搭接长度为1.2Lae,当接头为50%

时，绑扎搭接长度为1.4Lae。

3）模板施工措施

结构施工期间，预先设置好塔身周边施工缝的位置，先施工的结

构施工缝处模板用快易收口网或木模板拼装，确保施工缝处模板的可

靠性。塔吊拆除后，自下而上逐层封闭预留的楼板洞。

4）混凝土施工措施

混凝土须用高一级的微膨胀混凝土进行封闭。且在地下一层顶板

预留洞的混凝土结构断面中间加遇水膨胀止水条，封闭交圈设置，用

防水胶粘贴固定。

5）防水处理

在塔吊基础处，另外增加卷材附加层，宽度不小于500mm。在自防

水结构部位，施工缝结构断面中部增加遇水膨胀止水条；塔吊穿地下

室顶板留洞混凝土封闭后，在施工^处加卷材附加防水层，宽度不小

于500mmo

第四章、主要施工方法

一、建筑物的测量定位

采用全站仪、激光经纬仪、100m钢尺综合测控技术控制平面轴线，运

用DS05水准仪、50m钢卷尺控制楼层标高。沉降观测采用委托专业有

资质的测量机构进行全程测量，具体次数严格按照图纸设计进行观测。

二、钢筋工程

采用现场制作，基坑北侧设一个加工场。水平钢筋接长采用闪光

对焊与直螺纹连接；竖向钢筋14mm（包括14mm）以上、＜22mm以下采

用电渣压力焊，直径25nlm钢筋采用直螺纹连接，12mm以下的钢筋采用

绑扎搭接。

三、模板工程

剪力墙模板、柱和梁、板、楼梯模板均采用18mm厚竹胶合板加

100*451nm方木龙骨、钢管搭设支撑体系，墙柱模板早拆、梁板底模板

后拆的模板支撑系统，以方便流水施工。施工时应编制详细的专项施

工方案。

四、舲工程

本工程主体结构采用商品混凝土，舲浇筑采用泵送建浇筑工艺，

泵送设备采用HBT-80输送泵2台、布料机1台；二次结构建拟采用

现场搅拌。采用插入式振动棒振捣。混凝土养护采用自然养护与塑料

薄膜与棉毡材料覆盖、洒水养护。基础大体积砂浇筑时编制切实可行

的专项施工方案。

五、砌体工程

本工程砌体主要采用加气硅砌块水泥（混合）砂浆砌筑，砂浆现

场搅拌。砌筑前编制详尽的施工方案

六、脚手架工程

方案的选择：

为了满足安全、环境保护等各方面的要求，脚手架的形式如下：

1号楼：地下4层、地上34层，1-6层有群房，计划7层以下采

用落地式封闭脚手架，7层以上采用悬挑式全封闭脚手架,

分5次悬挑，每次悬挑6层。分别在7层、13层、19层、

25层、31层预埋悬挑固定件。

2号、3号楼：地下4层、地上26（27）层，4层以下采用落地式

封闭脚手架，4层以上采用悬挑式全封闭脚手架，分4次悬

挑，每次悬挑6层，分别在4层、10层、16层、22层预埋

悬挑固定件。

4号楼：地下4层、地上34层，5层以下采用落地式封闭脚手架,

5层以上采用悬挑式全封闭脚手架，分5次悬挑，每次悬挑

6层，分别在5层、11层、17层、23层、29层预埋悬挑固

定件。

施工方案容：(具体施工方案见脚手架专项施工方案)

七、防水工程

根据施工图纸要求结合现行施工工艺，对不同材料采用施工方法如

下：SBS改性沥青防水卷材拟采用热熔法施工；聚氨酯防水涂料用橡胶

刮板或油漆刷刮涂三遍成活。

八、保温工程

根据图纸要求聚苯板与基层墙体的连接采用粘锚结合施工方式。

九、安装工程

首先根据施工图、施工合同编制施工方案与材料计划。根据审批

过的施工方案与材料计划组织施工。施工前对施工班组进行施工技术

交底，方式是书面交底和U头交底，使班组明确施工任务、工期、质

量要求与操作工艺。交底可根据进度进行多次，随时指导班组最好地

完成安装任务。

十、垂直运输与楼层水平运输

主体施工时采用固定式塔吊与外用电梯作为垂直运输工具。本工

程布置布置5台QTZ5013塔式起重机，用于主体结构施工所需的钢筋、

模板、架料等材料的垂直运输；主体施工至10层时，另外配备4台外

用人货电梯用于主体、砌筑、装修时的垂直运输。

塔吊、人货电梯使用时具体编制针对性的塔吊安拆方案、群塔施

工方案，施工电梯安拆方案。

十一、临时用电

本工程施工用电由甲方指定变配电箱引来，采用三相五线制线路

引至施工区域。施工现场供电系统采用TN-S接零保护系统，现场所有

临时用电均按“三级配电二级漏保”、“一机、一闸、一漏、一箱、

一锁”为原则进行设置，并遵守《施工现场临时用电安全技术规》

(JGJ46-2005)中相关要求执行，施工时应编制详尽的施工方案。

第五章施工准备与主要资源配置计划

一、现场准备

我项目部将首先进行了现场的交接，与业主、监理单位进行

交流、沟通，充分理解其管理意图，对目前的施工现场进行调整,

以使整个现场能符合文明施工现场的布置原则与要求。这些工作

在大批劳动力进场前全部完成。

与业主单位进行交接之后，根据业主提供的坐标点设置工程

测量控制网，还需按照现场标准化管理规定，将场地进一步平整,

施工水电接入、做好临时道路，进行施工现场地坪硬化处理，安

排现场办公、住宿、生产工棚的搭设、临时水电管线的布置、CI

形象设计与布置等工作，以上工作必须在开工前或初期穿插完成。

二技术准备

1、技术准备

1).在本施工组织设计的指导下，按设计要求，根据工程特

点，结合现场环境与本单位情况，进一步细化编制分部分项工程

的施工方案，采用行之有效的施工方法，科学、合理地编制施工

组织设计，做到质量优、工期短、无重大事故。施工组织设计经

公司技术负责人审核后报总监理工程师审查批准后实施。

2),根据建设单位提供的图纸和地质资料，配备必要的标准

图集和规、规程，项目技术负责人主持组织有关人员熟悉图纸，

充分了解设计意图，提出问题，做好施工图纸会审的准备工作，

并编制技术作业指导书、施工方案，明确岗位责任制。

3).在项目技术负责人组织下，按照标准的要求，编制项目

质量计划，明确各分部分项工程所达到的质量目标，使质量在每

个分项上达到具体量化，确定特殊工序和关键工序，编制切实可

行的各分项工程作业指导书，明确各项责任和程序与质量标准，

使质量目标得以实现。

4).根据图纸设计要求，提前做好舲、砂浆配合比设计申请,

钢材、水泥的化验试验工作、钢筋对焊接头等材料的试验检测。

5).制定部分特殊工种、管理人员的培训计划。

6).制定本工程详细的测量控制方案。

7).根据施工安排，提出主要材料计划、半成品计划与进场

时间。

8).遵照公司与监理的有关要求，按照新施工规和监理规准

备好各种资料样表，施工中随时整理装订成册。

2、其它准备

建立健全各级人员岗位责任制，建立安全、质量、文明施工

管理制度，成本、材料、劳动力、机具管理制度，并以此为据签

订部管理人员目标责任制。

组织工人进场前三级教育，与班组签订劳务合同，在质量、

安全、文明施工方面明确各自的责、权、利。

三、劳动力计划

1、劳动力安排

根据确定的项目管理组织机构，决策层拟择优选择成建制的劳务

分包商。

为了满足业主对工期、质量的要求，组织施工时应充分认识到对

劳动力需求量较大工期较紧的特点，项目策划中应重点考虑劳务分包

商的劳动力数量、技能能否满足工程需求，各工种之间组织安排合理、

科学。

工人进场前应进行必要的技术、质量、安全、思想和法制教育，

教育工人树立“质量第一、安全第一''的思想。做好后勤工作的安排,

为职工的衣、食、住、行、医等予以全面考虑，认真落实，以充分调

动职工的生产的积极性，做到入场后能够迅速进入工作状态，确保工

程顺利进行。

工程所需特殊工种工人全部持证上岗。

2、劳动力需用计划

本着均衡施工、保证进度的原则，按照本工程总进度网络计划，

分期、分批组织劳动力进场。在结构施工阶段，主导工种是模板工、

钢筋工、混凝土工、架子工、普工，安装主要是配合土建做好预埋预

留工作。结构封顶后，重点是砌筑、装饰和安装工程，主导工种是砖

工、抹灰工、电工、管道工、油漆工。项目部将组织精干力量进行本

工程的施工，预计施工高峰期参加本工程施工的总人数有400名职工

（仅指总承包单位自行施工部分工程），日平均劳动力数量300人/天。

劳动力进场按网络计划劳动力动态图时间进入。具体劳动力需求量计

划见下表：

工阶段

工种基础阶段主体阶段装饰阶段

木工16012030

钢筋工1801200

混凝土工806040

泥工0120160

电焊工1282

水电安装工9080120

架子工55030

保温工0050

防水工40040

外墙面砖工0040

油漆（涂料）工0080

塔吊（提升机）司

82012

机

杂工301020

四、施工机械设备计划

我单位在综合考虑工程特点、施工条件、工期、质量等因素的基

础上，对施工机械设备计划如下：

1、大型吊装与垂直运输机械

本工程设置五部塔吊用于结构施工的垂直运输：其中1#楼用一

部，2#楼用一部，3#楼用一部，4#楼用2部，用于基础、主体结构

施工所需的钢筋、模板、架料等材料的垂直运输；另外施工电梯配置4

台，每栋楼均配备一台外用施工电梯架用于砌筑、装修时的垂直运输

和人员上下。

2、混凝土施工机械

本工程使用商品混凝土，现场设HBT-80混凝土输送泵2台，用于

建浇筑，在基础施工时可临时租赁汽车泵。

3、钢筋加工机械

每栋楼配备1套钢筋加工设备，每套设备含切断机、弯曲机、调

直机各1台，电渣压力焊6—8套、配套电焊机3—4台；套丝机2台、

闪光对焊机2台、电焊机2台。

4、木工加工机械

每栋楼劳务班组均配备木工圆盘锯、木工平刨各1台。

5、安装机械

试压泵、台虎钳、台钻、接地电阻仪、标准电流表、标准电压表、

兆欧表、万用表等。

6、测量仪器

激光经纬仪J2-％一台、ZNL激光铅垂仪一台、精密DS05水准仪二

台。

是否

序号设备名称型号制造年份与规定使用年限数量自有或租赁

检验

1塔式起重机QTZ50是5自有

2外用人货电梯JGWB-2是4自有

3就输送泵HBT-80是2自有

4机动翻斗车是2自有

5蛙式打夯机HW-60是4自有

6振动棒ZX70是16自有

7板式振动器ZBB11是4自有

8卷扬机JTM-5是4自有

9砂浆搅拌机UJ350是4自有

10电焊机BX3-500是8自有

11钢筋对焊机UN1-100是4自有

12螺纹套丝机TS40是4租赁

13钢筋切断机QJ40-1是4自有

14钢筋弯曲机WJ40是4自有

15木工圆锯MJ114是4自有

16木工压刨MTB2-80是4自有

17潜水泵QY-25是8自有

18安装套丝机TQ-3是4自有

19液压弯管机WYQ是4自有

20自动切割机是4自有

21接地电阻仪ZG29-1是4自有

22标准电流表T10是4自有

23激光天顶垂准仪DJ6-C6是4自有

24经纬仪J2-2是4自有

25自动安平水准仪DS32是4自有

26精密水准仪DS05是4自有

27钢卷尺50m是8自有

28水准尺3m是8自有

29钢卷尺5m是10自有

五、主要周转材料计划

根据工程概算，施工总进度计划要求，编制材料计划作为材料订货

依据，使材料供应与时满足施工进度需要:

序号名称规格单位数量自有或租赁

1覆膜木胶合模板18mmm224000购置

2多层竹胶模板12mmm216000购置

3

4木方5*10m3600购置

5早拆体系T120自有

6钢管。48T3200自有，部分租赁

7扣件个240000自有，部分租赁

8密目式安全网2000目m21000购置

9脚手板个4000购置

第六章冬、雨季、农忙季节施工措施

一、冬季施工措施

本工程按照总体进度，冬季施工主要容是土方工程、基础施工和

主体施工阶段。规J104-2011《冬季施工技术规》的规定，根据当地多

年气温资料统计，室外日平均气温连续五天稳定低于5C即进入冬期施

工，混凝土结构工程应采取冬期施工措施；并应与时采取气温突然下

降的防冻措施。本工程土方、钢筋、混凝土工程分项将在冬期施工，

应提前作好以下措施：

1、人员组织

项目部要有专人负责冬期施工的准备工作，协同业务科室做好施

工材料、机具设备的计划、采购，与早运进。

技术部门把好材料使用关。凡进场的冬期施工采用的复合防冻剂,

都要有合格证与建委的准用证，施工过程中把好计量关，加强中间环

节的检查和检验。

质检人员要注意现场操作、成品、半成品质量的状况，与时发现

问题、反馈、解决。

安全检查员，对易冻、易爆、易燃物品，对防滑、防坠、防风、

防水、防煤气中毒、防雨雪部位或设备，要认真检查、与时提出有效

具体措施，防患于未然。

具体操作人员要接受本职冬施工作的技术交底学习。

2、冬期施工安排

统筹安排。针对本工程特点和进度，按工艺或工序要求，妥善安

排工序的先后顺序。必要时，可以在有关部门指导监督下，调整工序,

确实保证质量和进度。

根据冬施方案和技术措施做好防寒器材物资的准备工作。如草帘、

外加剂、保温用塑料薄膜、温度计等等。对冬季紧缺的材料要抓紧采

购入场储备，尽量推广使用新材料。

与时做好机具设备的防冻工作。

各种材料根据其性质与时入库或覆盖，不得堆存在坑洼易积水处。

对施工现场进行一次检查，与时整修施工道路，疏通排水沟，与

时加固临时工棚、水管、水笼头、灭火器要与时保温。

与时派人负责收听气象预报与测量工作，与时采取措施防止因大

风、寒流和霜冻袭击而导致安全事故和质量冻害。做好气象记录，以

便指导施工，长期积累数据，总结经验以利后期施工。

外加剂的使用。使用的外加剂（包括早强剂、防冻剂、微膨胀剂、

缓凝剂等）必须有认证部门批准的使用认证书，并送有条件的试验部

门复验。由有关部门根据工程特点、水泥品种、混凝土强度等级、指

定外加剂的品种和生产厂家，并由试验室出具冬期施工所需的配合比。

项目部指定专人负责外加剂的保管、使用并监督配合比的执行情况。

项目部不得自行采购无省混凝土、砂浆外加剂使用证书的外加剂。

3、主要分部分项工程冬季施工技术措施

1、回填土必须遵守下列原则

1.1室回填土不得用冻土回填。

1.2冬期填方每层铺土应比常温施工时减少20〜25%.预留沉陷量

应比常温施工时适当增加。含有冻土的土料用作填料时，冻土粒径不

得大于150mm,铺填时，冻土块应均匀分布，逐层压实。

1.3填方边坡表层100mm,不得用冻土填筑。

1.4地面面层下的填方，填料中不得含冻土块，填土完成后到地面

施工前，应采取防冻措施。

1.5室外冬期回填基坑（槽）或管沟可用含冻土块的土回填，但冻

土块体积不得超过填土总体积的15%,冻土粒径不得大于150mm。

1.6回填时，要特别注意逐层夯实，每层虚铺厚度控制在150〜

200mm,回填工作应连续进行，防止基土或已填土受冻。下午下班时应

预留一层土不打夯。

2、冬施土方质量控制

2.1按规定虚铺厚度，逐层夯实，控制冻土含量。

2.2防止在冻土上做基础或垫层。

2.3与时取样检验，做好隐蔽记录。

（二）钢筋工程

在负温条件下使用的钢筋，施工时应加强检验。钢筋在运输和加

工过程中应防止撞击和刻痕。

冷拉调直钢筋冷拉率不得超过4%。

钢筋负温焊接：

钢筋负温焊接，可采用闪光对焊、电弧焊、电渣压力焊等焊接方

法。当环境温度低于一2CTC时，不宜进行施焊。

雪天或施焊现场风速超过5.4m/s（3级风）焊接时，应采取遮蔽

措施，焊接后冷却的接头应避免碰到冰雪。

1）热轧钢筋负温闪光对焊，宜采用预热闪光焊或闪光一预热一闪

光焊工艺。钢筋端比较平整时，宜采用预热闪光焊；端面不平整时，

宜采用闪光一预热一闪光焊。

钢筋负温闪光对焊工艺应控制热影响区长度。热影响区长度随钢

筋级别、直径的增加而适当增加。焊接参数应根据当地气温按常温参

数调整。

2）当钢筋负温电弧焊时，可根据钢筋级别、直径、接头形式和焊

接位置，选择焊条和焊接电流c焊接时应采取防止产生过热、烧伤、

咬肉和裂等措施。在构造上应防止在接头处产生偏心受力状态。

钢筋负温帮条焊或搭接焊的焊接工艺应符合下列要求：

帮条与主筋之间应用四点定位焊固定，搭接焊时应用两点固定。

定位焊缝与帮条或搭接端部的距离应等于或大于20mmo

帮条焊的引弧应在帮条钢筋的一端开始，收弧应在帮条钢筋端头

上，弧坑应填满。

焊接时，第一层焊缝应具有足够的熔深，主焊^或定位焊^应熔

合良好。平焊时，第一层焊^应先从中间弧，再向两端运弧；立焊时,

应先从中间向上方运弧，再从下端向中间运弧。在以后各层焊缝焊接

时，应采用以控温施焊。

帮条接头或搭接接头的焊缝不应小于钢筋直径的0.3倍，焊缝宽

度应不小于钢筋直径的0.7倍。

3）负温电渣压力焊

（1）负温电渣压力焊的焊接步骤与常温一样，但焊接参数需做适

当调整。其中焊接电流的大小，应根据钢筋直径和焊接时的环境温度

而定。它影响渣池温度、粘度、电渣过程的稳定性和钢筋熔化速度。

当焊接电流过小时，常发生断弧，使焊接接头不能熔合，因此应适当

增加焊接电流。焊接通电时间也应根据钢筋直径和环境温度调整。焊

接通电时间过短，会使钢筋端面熔化不均匀，不能紧密接触，不易保

证接头的熔合，故应适当加大通电时间。

(2)钢筋负温电渣压力焊的焊接参数可参考下表。

钢筋负温电渣压力焊焊接参数

焊接通电时

钢筋直径焊接温度焊接电流渣池电压

间

(mm)(℃)(A)(V)