南充商场保安合同范本

南充商场保安合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

南充市XX商场运营管理有限公司（以下简称“甲方”），地址位于四川省南充市顺庆区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为028-XXXXXXX。甲方系南充市XX商场（以下简称“商场”）的唯一合法运营管理主体，依法享有商场的经营、管理和租赁权利。甲方为保障商场的安全运营及顾客、商户的人身及财产安全，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国保安服务管理条例》等相关法律法规，委托乙方提供专业的保安服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

四川XX保安服务有限公司（以下简称“乙方”），地址位于四川省成都市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为028-XXXXXXX。乙方系经四川省公安厅批准成立的正规保安服务企业，具备合法的保安服务资质，拥有专业的保安人员及设备，可根据甲方需求提供门卫、巡逻、监控、突发事件处置等全方位保安服务。

**合同简介**

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下达成合作，旨在明确双方在保安服务合作中的权利与义务。甲方作为南充市XX商场的运营管理方，需确保商场的安全运营环境，而乙方作为专业的保安服务提供商，应按照国家法律法规及甲方要求，提供符合标准的保安服务。双方合作背景为：甲方运营的南充市XX商场因商业规模较大、人流量密集，为防范各类安全风险（如盗窃、火灾、暴力事件等），需引入专业的保安服务团队进行24小时不间断的安全保障。乙方凭借其在保安服务领域的专业能力及丰富经验，经甲方考察选定，双方同意签订本合同，约定乙方向甲方提供保安服务，并明确相关责任划分。本合同范本的制定，旨在为双方合作提供法律依据，确保保安服务工作的顺利开展，维护商场的安全秩序，保障各方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方为南充市XX商场提供专业保安服务，以维护商场的安全秩序，保障商场内人员的人身安全及财产安全，预防并及时处置各类突发事件。乙方根据甲方的要求，在商场的指定区域和时段内，提供包括但不限于以下内容的保安服务：

1.门岗值守：负责商场主要出入口的值守，对进出人员、车辆进行登记、查验和管理，防止无关人员及危险物品进入商场；

2.巡逻防控：在商场内进行定时或不定时的巡逻，重点区域（如停车场、仓库、贵重物品展示区）加强巡视，及时发现并制止可疑行为；

3.监控管理：配合商场的监控系统，对监控画面进行实时或非实时监控，发现异常情况立即报警并采取措施；

4.应急处置：制定突发事件（如火灾、盗窃、斗殴、自然灾害等）应急预案，并负责现场初步处置，协助相关部门进行后续处理；

5.安保培训：根据甲方要求，对商场员工进行必要的安全防范知识培训；

6.其他保安服务：根据甲方临时需求，提供额外的安保支持。

本合同的范围涵盖上述保安服务的具体内容，乙方需在合同约定的期限内，按照国家相关法律法规及甲方制定的安保规范，全面履行保安服务职责。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

1.“商场”指南充市XX商场，包括商场地面及地下所有公共区域、商户经营区域（商户自行负责其经营场所内的安保，但乙方的整体服务应覆盖至商场公共区域）；

2.“保安服务”指乙方为甲方提供的门岗值守、巡逻防控、监控管理、应急处置等安保相关服务；

3.“指定区域”指甲方根据商场实际情况划定的需要重点安保的区域，如商场出入口、停车场、电梯间、消防通道等；

4.“指定时段”指甲方根据商场运营时间及安保需求，要求乙方提供保安服务的具体时间段；

5.“突发事件”指在商场内发生的，可能危及人员安全或财产安全的紧急事件，包括但不限于火灾、盗窃、群体性事件、自然灾害等；

6.“安保规范”指甲方制定的关于保安服务工作的具体标准、流程和要求的文件。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)甲方的权力：

a.对乙方的保安服务人员有选任建议权，对不符合要求的保安人员有权要求乙方更换；

b.有权对乙方的保安服务工作进行检查、监督和评估，对不符合合同约定的服务内容，有权要求乙方立即整改；

c.有权根据商场运营的实际需要，要求乙方调整保安服务的具体内容或增加额外安保措施，但需提前书面通知乙方；

d.在乙方违反合同约定或造成商场损失时，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权根据情况解除合同；

e.对乙方提供的保安服务费用有审核权，对不合理收费有权提出异议。

(2)甲方的义务：

a.应向乙方提供必要的商场安保信息，包括但不限于商场布局图、重点安保区域、应急预案、商户分布情况等，以便乙方制定服务方案；

b.应为乙方保安服务人员提供必要的工作条件，包括但不限于更衣室、休息室、办公设备、通讯设备等，并确保其正常运行；

c.应向乙方明确商场的安保规范和操作流程，并对乙方人员进行必要的培训；

d.应按时足额向乙方支付合同约定的保安服务费用，不得无故拖欠或克扣；

e.应配合乙方处理突发事件，提供必要的支援和协助，如通知相关部门、疏散人员、提供现场信息等；

f.应确保商场内商户及顾客遵守商场的安全管理规定，共同维护商场安全环境；

g.对乙方保安服务人员的合理建议应予以重视，如涉及商场安全管理改进，应及时采纳。

**2.乙方的权力和义务**

(1)乙方的权力：

a.有权要求甲方提供必要的安保信息和工作条件，以便履行合同义务；

b.有权根据国家法律法规、行业标准和甲方要求，制定并执行保安服务方案；

c.对甲方提出的调整保安服务内容的要求，有权在合理范围内进行协商，协商不成的，可书面提出异议；

d.在处理突发事件时，有权采取必要的应急措施，并要求甲方提供支援；

e.有权按照合同约定收取保安服务费用；

f.对甲方违反合同约定（如拖欠费用、不提供必要条件等）的行为，有权要求甲方限期整改，逾期不改的，可相应调整服务内容或解除合同。

(2)乙方的义务：

a.**核心义务：提供专业保安服务**

乙方必须按照国家《保安服务管理条例》、《大型商业场所安全管理规范》等法律法规，以及甲方的具体要求，配备足够数量且具备相应资质（如健康证、岗前培训合格证等）的保安人员，在商场指定区域和指定时段内，提供连续、有效的保安服务。保安人员应着装统一、标识清晰、行为规范、态度文明，严格遵守商场的各项管理规定。

b.**人员管理义务**

乙方应建立完善的保安人员管理制度，对保安人员进行岗前培训、在岗培训和定期考核，确保其掌握必要的安保技能（如巡逻盘查、消防器材使用、急救知识、应急处置程序等）和法律知识（如《刑法》、《治安管理处罚法》等相关规定）。乙方应负责保安人员的工资、社会保险、服装、装备、培训等费用，并承担因保安人员个人原因导致的法律责任（如违法违纪行为、意外伤害责任等，除非该责任系甲方故意或重大过失造成）。乙方应保持保安人员的相对稳定，非经甲方同意，不得随意更换主要岗位的保安人员。乙方应向甲方提供所有保安人员的身份信息、联系方式及健康状况证明，并定期更新。

c.**服务执行义务**

乙方应按照合同约定的服务内容履行职责：

-**门岗值守**：保安人员应在岗亭内认真履行职责，严格执行出入登记、查验制度，对可疑人员、车辆及物品进行重点关注和报告，使用对讲机或通讯设备及时与巡逻人员或指挥部联系。遇突发事件应立即报警并采取初步控制措施。

-**巡逻防控**：制定科学合理的巡逻路线和频次，覆盖商场所有重点区域和薄弱环节。巡逻时应保持警惕，注意观察周边环境，对异常情况（如可疑人员逗留、设备故障、安全隐患等）立即记录并上报。夜间应加强巡逻密度，尤其是在停车场、仓库等区域。

-**监控管理**：安排专人或轮班值守监控中心，实时监控商场各区域画面，对异常情况（如人员聚集、打斗、火灾苗头等）立即确认并通知相关岗位人员处理，同时记录相关视频资料以备查证。确保监控设备正常运行，定期进行维护保养。

-**应急处置**：熟悉商场应急预案，明确各类突发事件的处置流程和责任人。发生事件时，应迅速到达现场，根据预案和现场情况，采取有效措施控制事态，保护人员安全，防止损失扩大，并积极配合甲方及相关部门进行后续处置。定期组织应急演练，提高应变能力。

-**沟通协调**：保持与甲方安保部门或指定联系人的畅通沟通，及时汇报工作情况、安全隐患和突发事件。积极参加甲方组织的安全会议和培训。

d.**装备与设施维护义务**

乙方应提供并维护履行合同所需的必要装备，包括但不限于对讲机、巡逻车、强光手电、急救箱、消防器材（灭火器、消防栓等）、监控系统设备等。确保所有装备处于良好工作状态。

e.**遵守法律法规与商场规定义务**

乙方及其保安人员必须遵守国家法律法规，服从甲方在商场内的管理秩序（除法律法规禁止或与政府规定冲突外），不得从事任何违法违规活动。

f.**保密义务**

乙方及其保安人员应对在服务过程中了解到的甲方的商业秘密、管理信息、客户资料等承担保密义务，不得向任何第三方泄露。

g.**费用支付与报告义务**

乙方应按合同约定的时间和方式，向甲方提供每月保安服务工作的总结报告，内容包括服务人员出勤情况、巡逻记录、事件处置报告、装备使用情况、发现问题及整改情况等。报告应真实、准确、完整。

h.**接受监督与配合义务**

乙方应主动接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议，应认真听取并积极改进。配合甲方进行安全检查、审计等工作。

（注：以上内容为乙方义务的重点详细阐述，具体细节可在合同正文中进一步细化。）

第四条价格与支付条件

1.保安服务费用：乙方提供本合同约定的保安服务，每月固定费用为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00）。此费用包含但不限于保安人员的工资、社会保险、服装、装备购置与维护、培训费、管理费、税费等乙方提供本合同项下全部服务所需的一切成本。

2.费用调整：如因政府政策调整、市场行情显著变化、人工成本大幅上涨或甲方要求增加超出原约定范围的服务内容（如增加人员、延长服务时间等）导致乙方成本发生重大变化，经双方书面协商一致，可对服务费用进行调整。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方应在每月5日前向甲方提供符合要求的费用发票及上月服务总结报告。甲方应在收到发票及报告并核对无误后，于次月10日前将当月服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：四川XX保安服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.拖欠处理：若甲方无正当理由逾期支付服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付费用总额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停保安服务，直至费用结清。逾期超过60日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付全部应付费用及违约金，甲方还应承担因此给乙方造成的损失。

5.付款依据：每次支付的服务费用均以双方签订的本合同为依据，乙方无权要求超出合同约定的额外费用。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为壹年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。

2.续签：合同期满前三个月，如甲乙双方均无书面提出异议，本合同自动续延壹年，续延次数不限。如需变更合同内容，应在续签前三十日另行协商签订补充协议。

3.提前终止：在合同有效期内，任何一方如需提前终止合同，应提前六十日以书面形式通知对方，并经对方书面确认。提前终止合同的，甲方应支付乙方已提供服务的相应费用（按月度比例计算），并支付相当于一个月服务费用的违约金。若因乙方原因（如严重违反合同义务）导致甲方要求提前终止，甲方无需支付违约金，并有权要求乙方承担相应赔偿责任。

4.关键时间节点：

a.乙方每月服务起始日为当月1日，终止日为当月最后一天。

b.甲方每月服务费用支付日为次月10日之前。

c.双方约定的检查、评估、报告提交等事项，应严格按照合同附件或补充协议中规定的时间节点执行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.**未按时足额支付费用**：除本合同第四条第五款关于拖欠处理的规定外，甲方还应承担因未能及时支付费用对乙方造成的资金周转困难等间接损失。

b.**未提供必要条件或信息**：若因甲方未按时提供必要的安保信息、工作条件（如更衣室、设备等无法正常使用）或未履行配合义务（如拒绝提供支援、阻挠应急处置），导致乙方无法正常履行服务或造成安全漏洞，甲方应承担由此产生的后果，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

c.**非法干预**：甲方工作人员以任何形式非法干预乙方保安人员的正常工作，对乙方保安人员造成伤害或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。

d.**单方面解除合同（非乙方违约）**：若甲方单方面解除合同，除支付至解除之日止的服务费用外，还应向乙方支付相当于两个月服务费用的违约金。若因甲方原因导致解除，甲方还应赔偿乙方因此受到的损失。

2.乙方违约责任：

a.**服务质量不达标**：若乙方提供的服务不符合合同约定（如保安人员数量不足、资质不合格、服务态度恶劣、失职渎职、未能有效执行巡逻、监控、应急处置等职责），经甲方书面指出后，未在合理期限内整改或整改仍不达标的，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情节严重程度，要求乙方支付相当于当月服务费用10%至30%的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。

*具体情形包括：发生责任事故（如因保安人员失职导致盗窃、火灾、人员伤亡等）；连续多次被甲方或相关部门检查通报批评；保安人员严重违反商场管理规定或职业道德，造成恶劣影响等。

b.**人员管理不善**：乙方配备的保安人员存在严重违法违纪行为或因能力、健康原因无法胜任工作，经甲方提出后未及时更换或处理，甲方有权要求乙方立即更换或承担相应责任，并支付当月服务费用20%的违约金。

c.**擅自转包或分包**：乙方未经甲方书面同意，将合同项下的全部或部分保安服务转包给第三方，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于三个月服务费用的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

d.**泄露商业秘密**：乙方及其保安人员违反保密义务，泄露甲方商业秘密，造成甲方经济损失，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。

e.**未按时提交报告或发票**：乙方未按本合同第四条约定的时间和要求提交服务总结报告或费用发票，导致甲方无法及时支付费用，每逾期一日，乙方应按当期应付未付费用总额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权暂停支付所有后续费用。

f.**擅自终止合同**：若乙方无正当理由擅自终止合同（非因甲方违约），应向甲方支付相当于三个月服务费用的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.不可抗力导致的违约：若因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.赔偿责任：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理的维权费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求赔偿差额部分。

5.紧急补救措施：发生违约行为时，非违约方有权采取必要的紧急补救措施（如临时聘请其他安保力量、加强内部管理以减少损失等），由此产生的合理费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后七日内通知对方，并提供有效的证明文件（如政府公告、新闻报道、事故报告等），以证明不可抗力的存在及其对履行合同的影响程度。

3.责任免除：根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任。不可抗力影响消除后，违约方应立即恢复履行合同，但双方另有约定或法律另有规定的除外。

4.合同解除：若不可抗力导致合同目的无法实现（如商场因地震损毁导致无法运营），或持续影响合同履行超过六十日，经双方协商未能达成协议的，受影响的一方有权单方面解除合同。解除合同时，已履行部分按实际履行情况结算，尚未履行部分不再履行。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，但应相互配合处理善后事宜，如人员遣散、财产清点等。

5.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。除本合同另有约定外，双方均不承担对方的间接损失或可预见损失。若不可抗力是由第三方造成的，受影响方有权向第三方追偿。

6.不可抗力声明：任何一方在签订合同时已预见到可能发生不可抗力事件，但未采取合理预防措施的，不能完全免除其相应责任。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。

2.调解：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。经调解达成协议的，双方应签署调解协议书，该协议书具有合同效力，双方应共同遵守。

3.法律途径：若协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权在争议发生后六个月内，选择以下一种方式解决：

(1)向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

(2)向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

(3)向合同履行地（即南充市XX商场所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.仲裁：双方可在争议发生前或争议发生后，签订书面的仲裁协议，约定将争议提交XX仲裁委员会（或双方另行约定的其他仲裁机构）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。选择仲裁方式的，仲裁费用由败诉方承担；双方都有责任的，按责任比例分担。

5.专属管辖与仲裁选择：除非双方在本合同中明确约定选择仲裁并签订了有效的仲裁协议，否则凡依据本合同发生的争议，首先适用本条关于协商、调解的规定。如选择诉讼，则由本条第三款约定的人民法院管辖。任何一方在约定诉讼管辖后单方面提起仲裁的，除非能证明仲裁协议无效，否则仲裁机构不予受理；反之亦然。

6.证据：双方应保存与争议相关的所有证据，并在争议解决过程中及时提供。任何一方故意毁灭证据或提供虚假证据，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通讯等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三日内视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前七日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方授权代表以书面形式签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：除法律规定或本合同约定外，双方应对因签署和履行本合同而获知的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、客户资料、财务数据、安保方案等）承担保密义务。保密期限不因合同的终止而终止。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。违约方应赔偿守约方因此