集体资产产权合同范本

集体资产产权合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX集团有限公司”，住所地位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。甲方为依法注册成立的企业法人，经营范围涉及集体资产管理、投资运营及相关咨询服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲方有权通过合法途径处置或运营集体资产，并在此框架下与乙方建立合作关系。甲方法定代表人为“张明”，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话为0XXXXXXXXXXX，电子邮箱为XXXXXX@XXXX.com。甲方具备完整的民事行为能力，可独立承担合同项下的权利与义务，且其签署本合同的行为已获得公司内部决策机构的授权。

甲方作为集体资产的权利人，持有编号为“XX集体资产产权证明”的XX项集体资产，包括但不限于位于XX市XX区XX街道XX号的土地使用权（面积XX平方米）、XX公司XX%的股权（估值XX万元）、以及XX设备一批。甲方基于以下背景与乙方达成合作：

（1）甲方根据XX省《集体资产产权管理办法》第X条规定，需将上述资产通过市场化方式转让给具备相应资质的乙方，用于优化资产配置并提升集体经济效益；

（2）乙方通过尽职调查确认，具备接收、运营或租赁本合同项下资产的专业能力及资金实力，且符合相关法律法规对受让主体的要求；

（3）双方前期已就资产评估报告达成一致，评估结果已备案于XX市产权交易所，最终作价依据为本合同附件一《资产评估报告书》。甲方同意在乙方完成XX万元的现金或等值股权支付后，正式将资产产权转移至乙方名下。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX实业发展有限公司”，住所地位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。乙方为依法注册成立的企业法人，经营范围涵盖产业投资、设备租赁及资产管理服务。根据《中华人民共和国公司法》及《集体资产产权交易规则》，乙方有权通过合法途径受让、租赁或委托管理集体资产，并在此框架下与甲方建立合作关系。乙方法定代表人为“李强”，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话为0XXXXXXXXXXX，电子邮箱为XXXXXX@XXXX.com。乙方具备完整的民事行为能力，可独立承担合同项下的权利与义务，且其签署本合同的行为已获得公司内部决策机构的授权。

乙方作为集体资产的受让方/承租方/服务提供方，基于以下背景与甲方达成合作：

（1）乙方根据自身发展战略，需补充XX领域的土地使用权、股权或设备资源，以扩大经营规模或提升技术能力；

（2）乙方通过查阅甲方提供的《集体资产产权证明》及《资产评估报告书》，确认本合同项下资产符合其投资标准或运营需求，且交易价格公平合理；

（3）乙方同意按照本合同约定支付对价，并承诺在使用或管理资产期间遵守相关法律法规及甲方合理的管理要求。若乙方选择租赁方式，其租赁期限为XX年，租金支付方式为按年度/季度/月度提前支付；若乙方选择受让方式，其需在合同生效后XX日内完成XX万元的首次付款，剩余款项在产权登记完成后XX日内付清。

双方确认，本合同项下的合作建立在平等自愿、诚实信用的基础上，且双方均已充分了解本合同项下资产的法律状态及潜在风险。甲方保证其持有的集体资产产权合法、完整，不存在查封、冻结等权利限制；乙方保证其支付能力充足，无重大债务纠纷或法律诉讼。双方均同意以本合同为约束性文件，任何一方违反本合同约定，均需承担相应的法律责任。本合同范本后续章节所规定的权利义务及责任划分，均基于本部分所述当事人信息及合作背景展开。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方围绕集体资产产权所进行的转让、租赁或委托管理等合作事项，确保交易过程合法合规、权责清晰。具体内容涵盖：

1.甲方向乙方转移或授权乙方使用编号为“XX集体资产产权证明”项下的集体资产，包括但不限于位于XX市XX区XX街道XX号的土地使用权、XX公司XX%的股权以及XX设备一批；

2.双方就资产评估结果、对价支付方式、产权登记程序、租赁或管理期间的权利义务等事项达成一致；

3.明确违约责任、争议解决机制及不可抗力条款，保障双方合法权益。本合同范本适用于集体资产产权的全流程交易，包括但不限于尽职调查、谈判协商、合同签署、资金支付及产权变更等环节，所有约定均对双方具有法律约束力。

第二条定义

本合同中下列术语具有以下含义：

1.“集体资产”指由村集体经济组织或社区合作经济组织持有或控制的财产权益，包括但不限于土地使用权、股权、债权、设备、知识产权等；

2.“产权证明”指由XX省农业农村厅或XX市集体经济管理部门核发的，用以证明集体资产所有权归属的法律文件；

3.“评估报告”指由具备资质的资产评估机构出具的，对集体资产价值进行专业评估的书面报告；

4.“对价”指乙方为获取集体资产产权或使用权而向甲方支付的全部款项，包括现金、股权或其他等值财产；

5.“租赁期间”指乙方根据本合同约定使用集体资产的期限，自本合同生效之日起计算；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付对价，并有权在乙方违约时追究其责任；

（2）甲方应向乙方提供完整的集体资产产权证明、评估报告及其他相关法律文件，并保证文件真实性；

（3）甲方有权监督乙方在使用或管理集体资产过程中的行为，但不得干预乙方的正常经营活动；

（4）甲方应在收到乙方支付的对价后，配合完成产权变更登记或租赁备案手续；

（5）若乙方选择租赁方式，甲方应保证租赁物符合约定用途，并承担维修义务，但自然损耗除外；

（6）甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，除非获得乙方书面同意。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的权利：

①乙方有权要求甲方按照本合同约定交付集体资产，并有权在甲方违约时追究其责任；

②若乙方受让资产产权，有权依法办理产权登记并取得相关证明文件；

③若乙方租赁资产，有权在租赁期间占有、使用租赁物，并享有与使用目的相符的收益权；

④乙方有权在本合同框架内制定经营计划，甲方不得无理干涉；

⑤若乙方对甲方提供的资产状况有异议，有权要求进行补充调查或评估复核。

（2）乙方的义务：

①乙方应按照本合同约定足额支付对价，逾期支付的需向甲方支付年利率XX%的违约金；

②乙方在使用或管理集体资产过程中，应遵守国家法律法规及甲方合理的管理要求，不得擅自改变资产用途或进行破坏性使用；

③若乙方选择租赁方式，应按时支付租金，并承担租赁物因使用造成的合理损耗；

④乙方应建立完善的资产管理制度，并定期向甲方提交运营报告；

⑤若乙方在租赁或管理期间发现资产存在权利瑕疵，应立即通知甲方，双方应协商解决方案；

⑥乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，除非获得甲方书面同意；

⑦若乙方因经营需要，需对租赁资产进行改造或添附，应事先征得甲方书面同意，并补偿甲方相应价值；

⑧乙方应保证其具备履行本合同所需的全部资质，如因资质问题导致合同无法履行，应承担全部责任。

双方确认，上述权利义务构成对双方具有法律约束力的合同条款，任何一方违反均需承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下集体资产的总价款为人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整），该价格已包含但不限于资产评估值、税费及甲方因本次交易产生的全部费用。最终价格以双方签署的《资产评估报告书》（编号：XX评字[XXXX]第XX号）及附件一所述为准。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定账户支付对价。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXX；户名：XX集团有限公司。

3.支付时间安排：

（1）首付款：本合同生效后XX日内，乙方应支付总价款的XX%（即人民币XXXX万元），用于支付评估费用及启动交易流程；

（2）尾款：资产产权变更登记或租赁手续完成后XX日内，乙方应支付剩余价款的XX%（即人民币XXXX万元）；

（3）分期支付：若双方约定分期支付，具体分期比例、时间和条件应作为本合同附件二另行约定，但每期支付比例不得低于XX%。

4.税费承担：与本次交易相关的税费（包括但不限于契税、印花税、产权登记费等）由乙方承担，甲方应提供相关缴费凭证供乙方报销。若法律规定税费由甲方承担，则甲方应在收到乙方付款后XX日内代为缴纳并从乙方应付未付款项中抵扣。

5.支付证明：乙方每支付一笔款项后，应向甲方出具书面付款凭证，甲方应在收到款项后XX日内予以确认。任何一方提供虚假支付证明均需承担法律责任。

第五条履行期限

1.本合同有效期自双方签字盖章之日起生效，至所有合同义务履行完毕之日终止。若合同项下涉及产权变更登记或长期租赁，则以相关行政机构最终核准日期为准，但最晚不晚于本合同生效后XX个月。

2.关键时间节点：

（1）尽职调查期：自本合同签署之日起至XX日止，乙方在此期间有权对甲方提供的资产文件及经营状况进行核实，甲方应予以全面配合；若乙方要求延长尽职调查期，经甲方书面同意可延长不超过XX日，但相应支付期限同步顺延；

（2）协议签署期：本合同签署后XX日内，双方应就最终条款达成一致并签署正式交易协议；

（3）资产交付期：首付款到账后XX日内，甲方应完成资产实物交付及权属文件移交，乙方应在接收后签署《接收确认书》；

（4）产权登记期：乙方付清全部款项后XX日内，双方应共同向XX市市场监督管理局/农业农村管理部门申请产权变更登记，甲方应提供全部必要材料并配合乙方办理；

（5）租赁起算日：若约定租赁方式，租赁期限自正式租赁合同签署之日起算，首期租金应在租赁期开始前XX日支付；

（6）违约处理时效：任何一方发生违约行为，守约方应在知晓违约事实后XX日内向违约方发出书面《违约通知函》，违约方应在收到通知后XX日内纠正违约行为或提供替代方案，否则视为根本违约。

7.期限顺延：因不可抗力或政府行为导致无法按期履行义务的，非违约方应及时通知对方并提供证明文件，受影响期限可相应延长，但最长不超过XX个月。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）产权瑕疵担保责任：若甲方提供的资产产权存在未披露的抵押、查封、重复设置权利负担或其他权利瑕疵，导致乙方无法获得完整产权或遭受损失，甲方应在乙方支付的全部款项基础上，向乙方支付相当于总价款XX%的违约金，且违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额；

（2）延迟交付责任：甲方未按本合同第五条第X款约定时间交付资产或权属文件，每逾期一日，应向乙方支付总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%，逾期超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付全部款项并支付上述违约金；

（3）协助义务违约：甲方未按约定配合完成产权登记或提供必要文件，每逾期一日，应向乙方支付总价款XX‰的违约金，且甲方应在收到乙方书面催告后XX日内完成整改，逾期仍未完成的，乙方有权单方委托第三方办理并费用由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）首付款逾期责任：本合同第四条第X款约定首付款届付日，乙方未按期支付，每逾期一日，应向甲方支付未付金额XX‰的违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿已产生的评估费、公告费等交易成本，且甲方有权要求乙方按已付款项的XX%支付违约金；

（2）尾款/分期款逾期责任：乙方未按约定支付尾款或分期款项，每逾期一日，应向甲方支付未付金额XX‰的违约金，且甲方有权要求乙方在支付违约金的同时，以未付金额为基数再支付相当于其XX%的逾期付款损失补偿金；

（3）擅自处分资产责任：租赁期间乙方擅自改变租赁物用途、进行破坏性改造或转租、出借，甲方有权立即解除合同，已收取的租金不予退还，并要求乙方支付相当于剩余租赁期租金总额XX倍的惩罚性赔偿；

（4）资质不符责任：乙方提供的主体资格或经营资质不符合本合同约定，在甲方提出要求后XX日内未能完成整改的，甲方有权解除合同，乙方应退还全部已付款项并支付总价款XX%的违约金；

（5）保密义务违约：乙方泄露在尽职调查或交易过程中知悉的甲方商业秘密或敏感信息，造成甲方直接经济损失的，应全额赔偿损失，且甲方有权要求乙方支付不超过总价款XX%的惩罚性违约金。

3.违约金调整：若约定的违约金过高或过低，守约方应在违约发生后XX日内与违约方协商调整，协商不成的，可向人民法院申请调整。但无论如何调整，违约方均应承担因其违约行为给守约方造成的实际损失。

4.合同解除权：任何一方发生本条所述根本违约行为，守约方有权在给予违约方XX日纠正期限后解除合同，且违约方仍需承担全部违约责任。合同解除后，已产生的费用按实际支出结算，资产按原状返还或恢复原状。

5.费用承担：因违约行为产生的律师费、诉讼费、仲裁费等维权费用，由违约方承担。若守约方因违约方的行为支出超出合同约定的费用，有权在违约金之外另行主张赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、干旱、雷击等；

（2）战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱、武装叛乱等；

（3）政府行为，如法律、法规的修订或废止、征收、征用、政策调整、行政命令等；

（4）瘟疫、流行病疫情及其防控措施，如封锁、隔离、检疫等；

（5）网络攻击、系统故障或其他类似无法归责于任何一方的事故。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力发生的时间、地点、程度、影响范围及预计持续期限。

3.责任免除：若不可抗力持续超过XX日，双方可协商变更或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方根据各自过错程度分担；若双方均无过错，则损失由各自承担。但无论如何，双方均应尽到合理的减损义务，如采取措施防止损失扩大，并及时通知对方。

4.不可抗力终止：不可抗力影响消除后，受影响方应及时恢复履行合同，并通知对方。若不可抗力导致合同部分条款无法履行，双方应在协商基础上对合同进行相应修改或补充，但修改后的条款不得违反法律法规强制性规定。

5.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明文件包括但不限于：政府公告、法院判决、仲裁裁决、气象部门报告、公证文书、第三方机构出具的报告等，由提供方负责提供原件或经认证的复印件。任何一方对证明文件有异议的，可在收到证明后XX日内提出，双方应友好协商或提交第三方机构鉴定。若协商不成，以有管辖权的人民法院认定为准。

第八条争议解决

1.争议类型界定：本合同项下的争议包括但不限于因合同理解、履行、变更、解除等产生的权利义务纠纷，以及与合同相关的侵权纠纷。争议发生时，双方应首先通过书面形式友好协商解决。

2.协商程序：协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，任何一方均有权提出解决方案并说明理由。协商可在任何一方所在地或双方约定的第三方场所进行，通过电子邮件、信函或面对面等方式沟通。双方应在协商开始后XX日内提出初步解决方案，并在协商期内达成一致。若协商未果，应立即进入下一争议解决程序。

3.调解程序：协商不成的，双方可共同向XX省XX市XX调解委员会申请调解。调解遵循自愿、平等、公正的原则，调解员由双方共同选定或由调解委员会指定。经调解达成一致，双方应签署《调解协议书》，该协议具有法律约束力，与合同具有同等效力。调解费用由双方按比例承担或协商确定。

4.仲裁程序：调解不成的或双方未申请调解的，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁庭由三名仲裁员组成，其中双方各选定一名，第三名由仲裁庭共同协商或秘书处指定，首席仲裁员由双方共同选定或轮流抽取。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，双方均未在收到裁决书后XX日内足额支付仲裁费的，仲裁委员会可依一方当事人申请，将仲裁费及其他财产保全费用直接强制执行。

5.诉讼程序：若双方未约定仲裁，或仲裁裁决被撤销、无效，或申请撤销仲裁裁决成功，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为本合同履行地或被告住所地，即XX省XX市XX区人民法院。诉讼期间，不因诉讼行为影响合同的继续履行或争议的另案处理，但双方另有约定的除外。任何一方在诉讼中提供的证据材料应真实、完整、有效，并承担相应的证明责任。

6.争议解决效力：双方确认，针对本合同项下的任何争议，应优先选择本条约定的人民调解或仲裁解决，诉讼仅作为最后救济途径。任何一方未经对方书面同意，不得就争议事项向第三方披露或寻求其他救济，但法律另有规定或为维护自身合法权益所必需的除外。所有争议解决程序均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过专人递送的，送达时视为送达；通过挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。若通知内容涉及合同权利义务变更，则需同时满足书面形式及前述送达要求。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议内容与原合同冲突，以补充协议为准。任何口头承诺或约定均不构成合同变更，除非双方另有明确约定。

3.分包与转包：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，也不得将合同项下的义务转包给第三方。若确需引入第三方协助履行，引入方应向对方提供相关资质证明，并承担相应责任，原合同双方仍需对第三方行为承担连带责任。

4.保密义务：双方应对在本合同签署及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略、技术方案等）承担保密义务，保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。但法律法规强制要求披露、对方主动披露或以合法途径已公开的信息除外。违反保密义务的，应赔偿对方因此遭受的全部直接经济损失，包括但不限于调查费、律师费、诉讼费等。

5.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若任何条款被法院或仲裁机构认定无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，替代条款与本合同具有同等法律效力。

6.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。