转让饭店合同范本

转让饭店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码：9XX1XXXXXXXXXXXXXX。甲方为一家依法成立并有效存续的有限责任公司，主营业务为餐饮投资与管理，拥有丰富的行业经验及品牌资源。甲方法定代表人为张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：138XXXXXXXX。甲方通过长期市场调研及战略规划，决定收购乙方所持有的“XX饭店”项目，以扩大自身业务规模并提升市场竞争力。

甲方在本次交易前已对“XX饭店”项目进行了全面尽职调查，包括但不限于财务状况、运营数据、法律合规性及市场前景等方面。经评估，甲方确认该饭店具备良好的盈利能力及发展潜力，且与甲方现有业务体系高度契合。甲方通过收购乙方股权或资产，将有效整合资源，优化管理结构，并借助自身品牌优势进一步提升“XX饭店”的市场影响力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四先生，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址位于XX省XX市XX区XX路XX号。乙方为“XX饭店”的原始投资方及运营管理主体，自XXXX年XX月XX日开业以来，持续经营至今，积累了丰富的餐饮行业经验及稳定的客户群体。乙方通过自主投资及经营管理，“XX饭店”在区域内建立了良好的口碑，年营业额稳定在XX万元人民币，净利润率约为XX%。

乙方因个人投资组合调整及后续发展规划需要，决定出售“XX饭店”项目。乙方在交易过程中承诺已向甲方全面披露“XX饭店”的所有相关信息，包括但不限于资产状况、债权债务、运营合同、证照资质等，确保交易透明且无重大法律风险。乙方将积极配合甲方完成交接手续，确保“XX饭店”在转让完成后能够顺利继续运营，并保障甲方的合法权益不受侵害。

合同简介：

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下达成共识，甲方通过收购乙方持有的“XX饭店”项目，获得该饭店的经营权及相关资产。交易背景为甲方战略扩张需求与乙方投资退出需求的自然结合，双方通过充分协商，明确各自的权利与义务，确保交易合法合规、风险可控。甲方将以约定的价格及支付条件完成收购，并负责后续的运营管理；乙方则需按约定履行交付义务，配合甲方完成所有必要的交接工作。本次转让不仅涉及资产本身的转移，还包括运营经验的传承及市场资源的整合，双方均期望通过本次合作实现互利共赢。

“XX饭店”项目作为本次交易的核心标的，其历史经营数据、客户基础、品牌价值均经双方确认，且不存在任何未披露的瑕疵或纠纷。甲方在收购前已聘请专业机构进行尽职调查，确保交易安全性；乙方亦承诺提供真实、完整的资料，避免后续争议。双方通过本合同明确各自的法律地位及责任边界，为后续的履行提供法律保障。

本次交易的完成将有助于甲方快速进入餐饮市场，提升行业地位，而乙方则通过合理退出实现资产保值增值。双方均高度重视合同的履行，任何一方不得擅自变更或解除约定，否则将承担相应的违约责任。本合同所列条款均基于双方真实意愿，并符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，具有完全的法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就“XX饭店”项目转让的相关事宜，确保交易合法、合规、高效完成。合同范围包括但不限于：1）甲方收购乙方持有的“XX饭店”项目全部或部分股权/资产，包括但不限于饭店建筑物、装修、设备设施、家具、库存商品、品牌标识、客户名单、经营许可等；2）乙方按照约定向甲方移交上述资产，并配合完成所有必要的交接手续，包括但不限于财务审计、证照转移、员工安置、债权债务处理等；3）双方就转让价格、支付方式、履行期限、违约责任等达成一致，并各自履行相应义务。本合同旨在通过条款约定，为交易提供全面的法律保障，避免后续争议，促进“XX饭店”项目的平稳过渡与持续经营。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）“XX饭店”项目：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的“XX饭店”，包括但不限于饭店主体建筑、附属设施、所有家具、设备、装修、知识产权及经营资质等；

（2）“转让价格”：指甲方根据尽职调查结果及市场评估，向乙方支付以收购“XX饭店”项目所产生的总对价；

（3）“支付条件”：指本合同附件中约定的分期付款方式、比例及时间节点；

（4）“履行期限”：指本合同生效后至所有转让手续完成并交付完毕的期间；

（5）“经营许可”：指“XX饭店”运营所需的营业执照、食品经营许可证、消防许可等所有政府批准文件；

（6）“尽职调查”：指甲方在交易前对“XX饭店”财务、法律、运营等方面进行的全面审查；

（7）“交接清单”：指双方共同确认的“XX饭店”资产及负债的详细清单，作为交付依据。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供“XX饭店”项目的真实、完整资料，包括但不限于财务报表、税务文件、法律诉讼记录、经营合同等，并保证所提供信息的准确性；

（2）甲方有权对“XX饭店”项目进行尽职调查，并根据调查结果调整转让价格或提出整改要求，乙方应予以配合；

（3）甲方应按照本合同附件约定的支付条件按时足额支付转让价款，逾期支付需承担违约责任；

（4）甲方有权要求乙方在交付前完成所有必要的税务清算及债权债务处置，乙方应承担相关责任；

（5）甲方有权获得“XX饭店”项目的完整经营权，并依法享有运营收益；

（6）甲方应配合乙方完成证照的变更登记手续，但因政府政策调整导致的延迟除外；

（7）甲方有义务保护“XX饭店”品牌声誉，不得恶意损害乙方商誉。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付转让价款，并有权在甲方逾期支付时要求其支付违约金或解除合同；

（2）乙方有权要求甲方在接收“XX饭店”项目后继续履行部分原经营合同（如租赁协议），甲方应予以配合，但有权根据市场情况调整经营策略；

（3）乙方应按照本合同约定向甲方移交“XX饭店”项目，包括所有资产、设备、库存及经营许可等，并保证资产状态符合约定；

（4）乙方有义务配合甲方完成财务审计及资产盘点，对于盘点中发现的差异需如实说明并承担相应责任；

（5）乙方应负责处理“XX饭店”项目在转让前的所有法律纠纷及行政处罚，如因此给甲方造成损失，乙方需承担赔偿责任；

（6）乙方有义务提供完整的运营培训，包括员工交接、客户维护、管理流程等，确保甲方顺利接管；

（7）乙方有权要求甲方在收购后继续使用“XX饭店”品牌一段时间，以维护市场稳定，甲方应予以尊重，但最终品牌使用权归甲方所有；

（8）乙方应确保在交付完毕后，本人及关联方不再以任何形式干预“XX饭店”的正常运营，并配合甲方处理原供应商及客户的后续关系；

（9）乙方有义务协助甲方完成税务及社保的转移手续，并保证无隐瞒的债务或欠薪情况，如因此产生纠纷，乙方需承担全部责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经友好协商，一致确认“XX饭店”项目的转让价格为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00）。该价格包含但不限于“XX饭店”所有资产、品牌权益、经营许可及截至本合同生效日的所有债权债务。

支付方式分三期进行：

（1）首期付款：本合同生效之日起十日内，甲方通过银行转账方式支付转让总价款的肆拾万元整（¥400,000.00），乙方应将该款项用于偿还“XX饭店”项目下的部分短期债务或根据乙方书面要求直接支付至其指定账户；

（2）中期付款：甲方完成对“XX饭店”项目财务审计后三十日内，支付剩余伍拾万元整（¥500,000.00），支付前提为审计报告确认资产价值不低于转让价格的九折；

（3）尾期付款：剩余伍佰万元整（¥5,000,000.00）作为尾款，甲方需在接收全部资产并取得营业执照变更核准通知书后六十日内支付，尾款支付前乙方有权要求甲方提供等额银行保函。

任何一期款项逾期支付，甲方除应支付逾期款项外，还需按日向乙方支付逾期金额千分之壹的违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同并要求甲方承担全部转让价款百分之伍的违约金。

支付账户信息由双方另行确认。

第五条履行期限

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效日至所有转让手续完成之日止，最长期限不超过壹佰二十日。

关键时间节点安排如下：

（1）合同生效后十日内：双方签署《资产交接清单》及《债权债务处理协议》；

（2）合同生效后三十日内：乙方完成税务清算并提供《无税务争议证明》；

（3）合同生效后六十日内：甲方完成首期付款，乙方配合办理消防、卫生等证照变更；

（4）财务审计启动后九十日内：完成中期付款及所有固定资产的移交；

（5）营业执照变更核准后一百八十日内：支付尾款并完成所有无形资产（包括但不限于客户数据库、经营模式）的移交；

（6）所有款项支付完毕后三十日内：乙方完成员工遣散补偿或劳动关系转移手续，甲方正式接管“XX饭店”运营。

若因不可抗力导致延期，履行期限自动顺延，顺延期间双方均不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款违约：甲方任何一期付款逾期，除支付本合同第四条约定的违约金外，若因甲方原因导致乙方无法按期完成证照转移，每逾期一日，甲方还应支付转让总价款千分之贰的额外罚金，累计不超过总价款百分之贰。逾期超过六十日，乙方有权单方解除合同，甲方需承担总价款百分之拾的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（2）资质接收违约：甲方接收资产后，若发现存在重大隐瞒瑕疵（如存在未披露的抵押权或重大诉讼），甲方需在知道或应当知道之日起十日内补充支付差额部分，并承担总价款百分之伍的违约金。若该瑕疵导致甲方无法继续经营，甲方应退还已支付款项并赔偿乙方全部损失。

（3）经营干预：若甲方在收购后恶意干预乙方已移交的正常经营秩序，乙方有权要求甲方停止侵害并赔偿损失，损失金额不低于甲方因干预造成的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）资料提供违约：乙方未能按约定提供真实完整的资料，导致甲方无法完成尽职调查或产生第三方索赔，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费及和解金。若该违约行为构成欺诈，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部已付款项并支付总价款百分之贰的违约金。

（2）资产移交违约：乙方未按期移交全部资产或故意藏匿、毁损关键资产（如库存、设备清单），乙方需双倍补足缺失资产价值，并支付总价款百分之叁的违约金。若该行为给甲方造成持续经营障碍，乙方还应承担相应的可得利益损失赔偿。

（3）证照处理违约：乙方未配合完成证照变更或提供虚假许可文件，导致甲方无法合法经营，乙方需承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的行政处罚及经济损失。若乙方故意隐瞒证照有效期届满情况，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿总价款百分之伍的违约金。

（4）后续经营干扰：乙方在合同约定期限内仍以任何形式（包括通过关联方）干预“XX饭店”经营或损害甲方商誉，每发生一次，甲方有权要求乙方立即停止并赔偿金额不低于伍万元的违约金，累计不超过总价款百分之贰。若因此导致甲方声誉受损，乙方需承担全部名誉恢复费用。

3.共同责任条款：

（1）不可抗力期间免责：若因地震、战争等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，不可抗力消除后应继续履行合同。

（2）损失赔偿上限：除本合同明确约定外，任何一方因违约行为遭受的赔偿总额不超过其直接经济损失，且甲方累计支付的总款项不得低于转让价格百分之玖拾。

（3）违约金调整：若约定的违约金低于实际损失，守约方有权请求法院或仲裁机构调高违约金至实际损失水平。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本合同时尚不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、疫情及其防控措施等不可归责于任何一方的事故。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后七日内书面通知另一方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续时间。若不可抗力影响持续超过三十日，双方应协商是否解除合同或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据事件影响，协商决定是否暂停履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，除双方另有约定外，各自承担。

4.证明责任：主张不可抗力的一方应提供有效证明文件（如政府公告、公证书等）予以证实，否则需承担相应不利后果。若不可抗力是由第三方责任造成的，相关赔偿责任由责任方承担，与合同双方无关。

5.合同解除条件：若不可抗力导致合同目的无法实现（如关键设施被毁且无法修复），经双方协商一致或根据法律规定，可解除合同。解除后，已履行部分按实结算，未履行部分不再履行，双方互不承担违约责任，但应返还已收款项或财产。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行纠纷、违约责任等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人处理争议，并在合理期限内达成书面解决方案。

2.协商不成处理：若协商在合同生效后六十日内未能解决争议，双方应将争议提交至“XX市”有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。诉讼过程中，双方应积极配合提供证据材料，并遵守法院的传唤及判决。

3.仲裁选择：作为替代诉讼的方案，双方可在协商不成后三十日内，共同选定“XX省”仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局性，对双方均有约束力。选择仲裁的，本条款应作为合同不可分割的一部分，并取代其他争议解决条款。

4.证据规则：无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守证据规则，提供的证据需真实有效。若一方提供虚假证据或隐瞒事实，对方有权要求其承担不利后果，包括但不限于驳回请求、赔偿损失及支付律师费。

5.专属管辖：若双方在合同中明确约定争议解决方式为特定法院或仲裁机构，则优先适用该约定，除非该约定违反法律强制性规定。在此前提下，任何一方不得就同一争议事项向其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁申请。

6.争议解决前的保密：在争议解决过程中，无论通过协商、调解、仲裁还是诉讼，双方均应遵守保密义务，不得泄露在合同履行或争议处理中获悉的对方商业秘密，但法律另有规定或双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱地址发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，签收之日视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后十五日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非正式协议均不构成合同变更，除非双方后续签署正式补充协议。

3.分项履行：本合同各条款为相互独立但互为补充的整体，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本合同包含与中华人民共和国法律冲突的条款，该条款应视为无效，但不影响其他条款的