轻包施工合同范本

轻包施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。甲方法定代表人为张三，持有有效的《企业法人营业执照》，法定代表人联系方式甲方从事房地产开发及物业管理业务，具备完整的资质证明和行业经验，目前计划在XX市XX区开发一处商业综合体项目，并委托乙方提供轻钢结构包装工程（以下简称“轻包工程”）的施工服务。甲方在本次合作中作为委托方，负责提供工程所需的设计方案、技术标准和相关资料，并对工程质量和进度进行监督与管理。

甲方地址的具体位置为北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，该地址具备完善的交通和物流条件，便于甲方与乙方进行商务往来及工程对接。甲方的主要业务范围涵盖商业地产开发、租赁管理及物业管理，在行业内拥有良好的声誉和稳定的客户资源。本次与乙方的合作基于甲方对轻包工程的专业需求，旨在通过乙方的技术优势，提升商业综合体的建设效率和质量，同时降低施工成本。甲方在合同签订前已委托专业机构对轻包工程进行可行性研究，并完成初步设计方案的编制，相关资料已提供给乙方作为施工依据。甲方将按照合同约定履行付款义务，并配合乙方完成工程验收及结算流程。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX钢结构工程有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX科技园B栋5层。乙方法定代表人为李四，持有有效的《建筑业企业资质证书》和《安全生产许可证》，法定代表人联系方式乙方专注于钢结构工程的设计与施工，拥有丰富的项目经验和专业的技术团队，曾参与多个大型商业综合体和物流仓储项目的轻包工程，具备承接本合同项下工程的能力。乙方在本次合作中作为服务提供方，负责按照甲方要求完成轻包工程的设计、材料采购、现场施工及后期维护服务。

乙方地址的具体位置为上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX科技园B栋5层，该地址靠近上海虹桥国际机场和浦东国际机场，便于材料运输和人员调配。乙方在钢结构工程领域拥有多项专利技术和标准化施工流程，能够确保工程质量和安全，同时提供高效的售后服务。本次与甲方的合作基于乙方对轻包工程的成熟技术和管理经验，旨在通过精准的设计和高效的施工，满足甲方对工程进度、成本和质量的多重需求。乙方将严格按照合同约定履行施工义务，并配合甲方完成工程验收、结算及质保期维护工作。

合同简介：

本合同的签订基于甲乙双方在轻包工程领域的专业优势与合作需求。甲方计划在XX市XX区开发一处商业综合体项目，该项目包含大量轻钢结构包装工程，需要具备专业技术和施工能力的合作伙伴。乙方作为国内领先的钢结构工程服务商，拥有丰富的项目经验和技术实力，能够满足甲方对工程质量和进度的要求。双方通过前期沟通和方案论证，确认乙方具备承接本合同项下轻包工程的能力，且双方在技术标准、价格体系和合作模式上达成一致。本次合作是甲方实现项目目标的重要环节，也是乙方拓展业务市场、提升品牌影响力的关键机会。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同的有效履行将有助于双方建立长期稳定的合作关系，并为后续项目的合作奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区商业综合体项目轻钢结构包装工程（以下简称“轻包工程”）中的权利与义务，确保轻包工程按照甲方的设计方案、技术标准和进度要求顺利完成。本合同涉及的轻包工程具体内容包括但不限于：轻钢结构构件的设计、加工、采购、运输、现场安装、焊接、防腐处理、屋面及墙面围护系统铺设、以及相关配套设施的施工。乙方将根据甲方提供的设计图纸和技术要求，负责轻包工程的全部施工工作，直至工程通过甲方及相关部门的验收。本合同旨在通过双方的专业合作，实现轻包工程的高效、优质、安全完成，为甲方的商业综合体项目提供可靠的建筑结构支持。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

（1）轻包工程：指本合同项下由乙方为甲方提供的轻钢结构包装工程，包括但不限于钢结构构件的制作、安装、屋面及墙面围护系统的铺设等。

（2）设计图纸：指甲方提供的轻包工程设计方案及施工图纸，包括结构设计图、材料清单、施工工艺说明等。

（3）技术标准：指国家及行业相关轻钢结构工程的设计、施工、验收标准，如《钢结构工程施工质量验收标准》（GB50205）等。

（4）进度计划：指根据本合同约定的轻包工程施工起止时间和各阶段节点目标所编制的施工进度安排。

（5）验收：指甲方或其委托的第三方对轻包工程完成后的质量、进度及安全等进行检查并确认合格的过程。

（6）质保期：指轻包工程通过验收后，乙方承担工程质量保修责任的期限，具体期限按合同约定执行。

（7）变更：指在轻包工程实施过程中，因甲方需要或实际情况变化而对原设计、材料或施工方案进行的调整。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照设计图纸和技术标准完成轻包工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方有权对乙方的施工质量、进度和安全进行评估，并有权根据评估结果提出整改要求。

（3）甲方应按时向乙方提供轻包工程所需的设计图纸、技术标准及相关资料，并确保资料的准确性和完整性。

（4）甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项，并配合乙方完成工程验收及结算工作。

（5）甲方应负责协调轻包工程周边的施工环境，确保乙方施工人员及设备的安全通行。

（6）甲方应提供必要的施工条件，包括施工场地、水电接入等，并承担相关费用。

（7）甲方有权要求乙方在施工过程中采取安全防护措施，并对乙方违反安全规定的行为进行制止。

（8）甲方应配合乙方完成轻包工程的质保期维护工作，并在质保期内承担因乙方施工质量问题导致的维修费用。

（9）甲方有权要求乙方提供轻包工程的竣工资料，包括设计变更文件、材料合格证、施工记录等。

（10）甲方应按照合同约定承担因自身原因导致的工程延期或额外费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项，并有权要求甲方提供必要的施工条件和支持。

（2）乙方应严格按照设计图纸和技术标准进行轻包工程的设计、加工、采购、运输和安装，确保工程质量和安全。

（3）乙方应编制详细的施工方案和进度计划，并报甲方审核同意后方可实施。乙方应按时完成各阶段施工任务，并接受甲方的进度监督。

（4）乙方应配备专业的施工团队和设备，并对施工人员进行技术培训和安全管理，确保施工过程符合国家及行业相关标准。

（5）乙方应自行承担施工过程中产生的材料、设备、人工及管理费用，并确保工程成本控制在合同约定的范围内。

（6）乙方应采取有效的安全防护措施，确保施工人员及设备的安全，并对因自身原因造成的安全事故承担全部责任。

（7）乙方应妥善保管工程材料和设备，并在工程竣工前避免不必要的损耗和浪费。因乙方管理不善造成的材料损失应由乙方自行承担。

（8）乙方应积极配合甲方完成工程验收工作，并按要求提供竣工资料和质保期维护服务。在质保期内，乙方应及时响应甲方的维修请求，并承担免费维修责任。

（9）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保施工过程符合环保、消防等要求，并承担因违反规定而产生的全部责任。

（10）乙方有权要求甲方按时支付工程款项，并有权在甲方违约时采取相应的法律措施维护自身权益。乙方应确保施工质量，并对因设计缺陷或材料问题导致的工程问题承担相应责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下轻包工程的总价款为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），该价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部轻包工程施工、材料采购（除特殊约定外）、设备租赁、人工、管理、利润及税金等所有费用。

甲方应按照以下方式向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），作为工程预付款。乙方收到预付款后应开具等额发票。

（2）轻包工程主体结构完成并通过甲方阶段性验收后15个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆佰万元整（¥4,000,000.00）。乙方收到该款项后应开具等额发票。

（3）轻包工程全部完成并通过甲方及相关部门最终验收合格后30个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00）。乙方收到该款项后应开具等额发票。

（4）质保期期满且无质量问题后30个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的10%，即人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），作为工程尾款。乙方收到尾款后应开具等额发票。

乙方应在收到每笔款项前向甲方提供符合税务要求的等额发票。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。甲方支付款项应直接汇入乙方在合同附件中指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至轻包工程质保期结束之日止。具体履行期限如下：

（1）乙方应在合同签订后10个工作日内完成轻包工程的设计方案优化及施工方案编制，并报甲方审核。

（2）乙方应在甲方审核同意施工方案后15个工作日内开始轻包工程的材料采购和现场施工准备工作。

（3）乙方应于合同生效后180日内完成轻包工程的全部施工工作，包括主体结构安装、围护系统铺设、防腐处理等。若因不可抗力或甲方原因导致延期，履行期限相应顺延。

（4）乙方应在工程主体结构完成70日内完成首个阶段性验收，甲方应在收到验收申请后10个工作日内组织验收。

（5）乙方应在工程全部完成后30日内完成最终验收申请，甲方应在收到申请后20个工作日内联合相关第三方完成验收工作。

（6）本合同的质保期为工程最终验收合格之日起3年。在质保期内，乙方应承担免费维修责任，并负责因自身施工质量问题导致的损失。

任何关键时间节点的延误，均应提前书面通知对方并说明原因，经对方书面确认后可相应调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付任何一期工程款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。若甲方逾期支付超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量对应款项及合同总价款10%的违约金。

（2）甲方未按时提供设计图纸、技术标准或施工场地等必要条件，导致乙方无法正常施工，每延误一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金。若延误超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工程量对应款项及合同总价款10%的违约金。

（3）甲方或其委托的第三方在验收过程中提出不合理要求或无正当理由拒绝验收，导致乙方无法按期完成验收，每延误一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金。若延误超过30日，视为甲方认可工程合格，乙方可自行组织验收并要求甲方支付剩余款项。

（4）因甲方原因导致工程变更，甲方应承担由此产生的额外费用，并按变更确认金额的10%向乙方支付变更补偿金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定的时间节点完成工程，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。若逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已完成工程量对应款项及合同总价款10%的违约金。

（2）轻包工程质量不符合设计图纸、技术标准或国家验收规范，乙方应在收到甲方书面整改通知后15个工作日内完成整改。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方采取补救措施，并按缺陷部分价值的2倍向乙方收取赔偿金。若缺陷严重，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

（3）乙方在施工过程中发生重大安全事故或造成第三方财产损失，应承担全部赔偿责任，并扣减合同总价款5%作为违约金。若造成严重后果，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。

（4）乙方擅自更换合同约定的材料或施工工艺，未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状并支付合同总价款5%的违约金。若因此造成工程损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（5）乙方未按合同约定提供竣工资料或质保期维护服务，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。若逾期超过30日，甲方有权自行委托第三方完成相关工作，费用由乙方承担，并按合同总价款10%向乙方收取违约金。

3.违约金上限与赔偿计算：

（1）本合同项下所有违约金累计不超过合同总价款的20%。若违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。

（2）赔偿金的计算标准为：直接损失加上合理的间接损失。直接损失包括但不限于材料损失、人工成本增加、第三方索赔费用等；间接损失包括但不限于合同解除后的预期收益损失、商誉损失等。

（3）任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于合同履行后可获得的利益、为履行合同已支付的费用等。

4.质保期违约责任：

质保期内，若出现因乙方施工质量问题导致的缺陷或损坏，乙方应在收到甲方通知后24小时内响应，并在48小时内完成维修。若乙方未按时维修或维修后仍不合格，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担，并按实际维修费用的2倍向乙方收取违约金。质保期内累计发生3次及以上维修的，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

5.不可抗力导致的违约免责：

因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商调整履行期限或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同的履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔单等。若不可抗力影响持续超过30日，双方应协商是否解除合同或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取措施尽最大努力减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同条款或解除合同。因不可抗力造成的财产损失或人员伤亡，由各方自行承担，除非合同另有约定。

4.合同解除：若不可抗力事件导致合同目的无法实现，或合同关键部分无法履行的，经双方协商一致，可解除合同。合同解除后，双方应返还已取得的财产，并相互返还已支付的款项，多支付的款项应予以退还。

5.不可抗力证明：双方在不可抗力事件发生后，应及时收集和保存相关证据，并在协商或争议解决过程中提交。若因不可抗力导致合同解除的，双方应就解除合同后的责任承担进行协商，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

6.不可抗力持续：若不可抗力事件消除后，双方仍应继续履行合同，已发生的不可抗力影响不应影响合同的正常履行。若不可抗力再次发生，双方应按照本条款约定处理。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同在履行过程中发生的任何争议，首先应由双方友好协商解决。双方应通过书面沟通或会议形式，积极寻求达成和解协议的途径。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，以维护双方的合法权益。

2.调解解决：若双方协商不成，可共同向第三方调解机构申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解机构可由双方共同认可的行业协会、商会或其他中立机构担任。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并自觉履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：若双方在协商或调解期满后仍未解决争议，应提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会仲裁。仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁庭的指示，并承担各自的仲裁费用。

4.诉讼解决：若双方明确约定通过诉讼解决争议，或仲裁协议无效或被撤销，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行，法院的判决是终局的，对双方均有约束力。诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，并承担各自的诉讼费用。

5.争议范围：本合同项下的所有争议，包括但不限于合同效力、履行、变更、解除、终止、违约责任等，均适用本条款约定。双方应通过单一争议解决方式解决所有争议，不得就同一争议进行重复解决。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款，不得因此中断或影响合同的正常履行。双方应通过争议解决方式寻求公平合理的解决方案，以维护双方的合法权益和合同目的的实现。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。保密义务在本合同终止后仍然有效。

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