解除托管酒店合同范本

解除托管酒店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人/负责人为张三，联系电话甲方系合法注册成立的房地产企业，具备完整的法人资格，主要从事商业地产投资、开发及运营业务。自20XX年成立以来，甲方在酒店管理领域积累了丰富的经验，通过旗下子公司XX酒店管理有限公司对多家高端酒店进行托管运营，形成了成熟的酒店管理服务体系。为优化资产配置，甲方于20XX年与乙方签订《托管酒店合同》（合同编号：XX-2023-001），将位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路XX号XX酒店（以下简称“标的酒店”）委托乙方进行专业化管理。根据市场环境变化及甲方战略调整，现甲方决定解除与乙方的托管合作关系，故依据合同约定及相关法律法规，特制定本解除合同范本，以明确双方权利义务及后续处理事宜。

乙方作为标的酒店的托管服务提供方，自20XX年起按照《托管酒店合同》约定履行管理职责，包括但不限于酒店日常运营、客户服务、财务核算、设施维护及市场营销等工作。在托管期间，乙方凭借专业的管理团队及服务能力，使标的酒店的经营指标达到预期水平，双方合作期间未发生重大争议。然而，随着甲方业务布局的调整，标的酒店已纳入甲方整体退租计划，且双方已就托管终止事宜进行初步协商。为规范合同解除流程，保障各方合法权益，甲方依据合同第X条第X款解除权条款，决定提前终止与乙方的托管合作，并就后续事项达成一致。

在合同解除前，乙方已按照约定完成托管期间的资产盘点、财务结算及客户信息移交工作，并提交了详细的管理报告。甲方对乙方在托管期间的表现予以肯定，但鉴于甲方需将标的酒店用于新的投资计划，故需立即终止托管服务。双方均确认，本合同解除不影响《托管酒店合同》中关于保密条款、竞业限制及知识产权归属的约定，乙方不得利用在托管期间掌握的甲方商业信息从事任何损害甲方利益的行为。此外，双方同意按照合同约定处理保证金、未结算费用及员工安置等事项，确保合同解除后的平稳过渡。

本合同范本作为《托管酒店合同》的补充协议，旨在明确合同解除的具体流程、责任承担及后续配合事项。甲方通过解除合同，旨在实现资产优化配置，而乙方则需在合同解除后继续配合甲方完成托管工作的收尾工作。双方均应本着诚信原则，严格遵守本合同约定，避免因合同解除引发新的纠纷。本章节作为合同范本的起始部分，为后续条款的履行奠定基础，确保合同解除的合法性与有效性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确解除《托管酒店合同》（合同编号：XX-2023-001）的法律效力及后续处理安排，确保标的酒店（位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路XX号XX酒店）从乙方托管状态平稳过渡至甲方自主管理或另行处置阶段。合同范围包括但不限于：1.确认解除《托管酒店合同》的依据及程序；2.明确双方在托管终止后的工作交接内容，如财务报表审计、资产清单核对、客户信息移交等；3.处理托管期间产生的未结算费用，包括管理费、服务费、维修费等；4.约定合同解除后的保证金返还条件及违约金承担方式；5.协调员工安置相关事宜，包括但不限于离职补偿、社保公积金处理等；6.确认保密义务及竞业限制的继续履行效力。本合同旨在通过法律框架规范双方行为，避免因合同解除引发额外争议，保障标的酒店的资产完整性与运营连续性。

第二条定义

在本合同及《托管酒店合同》中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下定义：

1.“标的酒店”指位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路XX号XX酒店，包括其建筑主体、附属设施、家具设备、土地使用权及所有相关权益；

2.“托管期间”指自《托管酒店合同》生效之日起至本合同生效之日止的期间；

3.“管理费”指乙方根据《托管酒店合同》约定向甲方收取的酒店日常运营管理费用，按月计算；

4.“未结算费用”指截至本合同生效之日，乙方已提供服务但甲方尚未支付的费用；

5.“保证金”指《托管酒店合同》中约定的用于担保乙方履行合同义务的款项；

6.“员工安置”指托管终止后乙方负责处理与其雇佣的酒店员工的离职事宜，包括补偿金支付、档案转移等；

7.“资产清单”指乙方在托管终止前编制的包含酒店所有动产与不动产的详细清单；

8.“财务报表”指乙方在托管期间按季度提交给甲方的包含资产负债表、利润表及现金流量表的专业财务报告。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权依据《托管酒店合同》第X条第X款及本合同约定解除与乙方的托管合作关系，并要求乙方在规定期限内完成托管工作的终止手续。甲方义务包括：

（1）向乙方出具书面解除通知，明确解除生效日期及理由，确保通知符合《托管酒店合同》的解除条件；

（2）按照《托管酒店合同》第X条第X款约定，审核乙方提交的托管期间财务报表及资产清单，并在30日内完成审计确认或提出异议；

（3）支付乙方在托管期间已提供服务的相应费用，包括但不限于最终管理费、服务费等，具体金额以双方确认的结算报表为准；

（4）在本合同生效后10日内，将《托管酒店合同》约定的保证金无息返还给乙方，前提条件为乙方未发生《托管酒店合同》约定的重大违约行为；

（5）协助乙方处理员工安置事宜，包括但不限于提供离职员工名单、协助办理社保公积金转移手续，甲方因协助产生的费用由乙方承担；

（6）保证在合同解除后继续履行《托管酒店合同》中关于保密及竞业限制的约定，不得泄露在合作期间获知的乙方商业秘密。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权在本合同框架下要求甲方履行保证金返还及费用结算义务，其具体权利包括：

（1）要求甲方在收到解除通知后5日内提供正式的书面确认，以便启动合同解除程序；

（2）向甲方提交经审计的托管期间财务报表及资产清单，并保留向第三方证明其服务合规性的完整记录；

（3）根据《托管酒店合同》第X条第X款约定，主张甲方应支付的管理费、服务费等未结算费用，并有权在甲方未按时支付的情况下，按照合同约定计收滞纳金；

（4）在本合同生效后，继续履行员工安置义务，包括但不限于与离职员工协商补偿方案、办理离职手续，确保无劳动纠纷发生；如因此产生额外费用，乙方有权向甲方追偿；

（5）负责将托管期间产生的所有经营性收入进行专项管理，直至双方完成最终结算，确保资金流向清晰可查；

（6）在本合同解除后，按照《托管酒店合同》约定继续履行保密义务，不得以任何形式披露或使用在托管期间接触的甲方商业信息，包括客户数据、定价策略、管理流程等；

（7）配合甲方完成标的酒店的最终交接工作，包括但不限于提供运营培训、设备维护手册、客户服务记录等，确保甲方顺利接管酒店管理权。乙方有权要求甲方提供必要的场地及资料支持，甲方应予以配合；

（8）如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权依据《托管酒店合同》第X条第X款约定，要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿实际损失等。

第四条价格与支付条件

双方同意，根据《托管酒店合同》及本合同约定，甲方应向乙方支付以下款项：

1.费用结算：甲方应支付乙方截至本合同生效之日止的未结算费用，包括但不限于最终管理费、服务费、维修费、水电费分成等。乙方应在收到甲方书面结算通知后15日内提交详细的费用结算清单，甲方审核无误后应在30日内支付至乙方指定账户。如甲方对结算清单有异议，应在15日内提出，双方应友好协商调整；协商不成的，可委托第三方机构进行审计，审计结果作为结算依据。

2.保证金返还：在本合同生效后10个工作日内，甲方应将《托管酒店合同》项下的保证金全额无息返还至乙方，前提条件为乙方未发生《托管酒店合同》约定的重大违约行为，且已配合完成所有必要的交接工作。如保证金不足以弥补甲方在托管期间遭受的实际损失，乙方应在收到甲方书面索赔通知后30日内补足差额。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将上述款项支付至乙方以下指定账户：

开户名称：XX酒店管理有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：622202**********1234

4.滞纳金：如甲方未按本合同约定按时支付任何款项，应按日向乙方支付滞纳金，滞纳金利率为每日万分之五，直至款项付清之日止。甲方逾期支付超过30日，乙方有权暂停履行本合同项下的其他义务，并保留解除《托管酒店合同》及要求甲方赔偿损失的权利。

5.税费承担：所有款项的税费均由支付方承担。如甲方支付的款项涉及增值税，乙方应向甲方开具等额增值税专用发票，甲方凭票抵扣。

第五条履行期限

1.合同生效：本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，自本合同生效之日起，《托管酒店合同》正式解除。

2.解除过渡期：自本合同生效之日起至30日后，双方应完成所有必要的交接工作，包括但不限于财务审计、资产清点、员工安置、客户信息移交等。过渡期内，乙方应继续履行《托管酒店合同》项下的维护义务，确保标的酒店的正常运营及设施完好。

3.费用结算完成：双方应在过渡期结束前完成所有费用的最终结算，甲方支付完毕所有应付款项，乙方提交最终结算凭证。

4.保证金返还时间：甲方应在完成所有交接工作并确认乙方无违约行为后10个工作日内，将保证金支付至乙方指定账户。

5.员工安置完成：乙方应在过渡期结束前，与所有离职员工完成所有补偿款项的支付及手续办理，并确保无任何劳动纠纷遗留。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定支付任何款项，应按日向乙方支付滞纳金，每日万分之五，并承担乙方因此遭受的直接损失。逾期超过30日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于应付未付款项30%的违约金。

（2）如甲方未按时返还保证金，每逾期一日，应向乙方支付保证金千分之五的违约金。甲方逾期超过60日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于保证金20%的违约金。

（3）如甲方因未及时支付费用导致乙方无法正常运营或产生额外成本，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同第四条约定提交费用结算清单，或提交的清单存在虚假记载，应承担相应的行政及法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）如乙方在过渡期内未能履行《托管酒店合同》项下的维护义务，导致标的酒店设施损坏或运营中断，应承担全部维修费用及由此产生的损失。甲方有权要求乙方立即修复或采取补救措施，并要求乙方支付相当于维修费用50%的违约金。

（3）如乙方在合同解除后，未能按时完成员工安置工作，导致产生劳动纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方延长过渡期直至问题解决，并要求乙方支付相当于过渡期管理费50%的违约金。

（4）如乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应向甲方支付相当于泄露信息价值10倍的违约金，并承担甲方因此遭受的所有损失。如违约行为构成犯罪，乙方还应承担相应的刑事责任。

3.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。

4.紧急救济措施：如一方发生违约行为，守约方有权要求违约方停止违约行为、采取补救措施，并赔偿因此遭受的损失。如违约行为严重影响合同目的实现，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付相当于合同总价30%的违约金。

5.法律适用：本合同项下的所有违约责任均适用中华人民共和国相关法律法规，双方应按照法律规定及本合同约定履行各自义务。如任何一方不履行违约责任，守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本合同履行超过10个工作日的，视为对合同履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应在事件发生后5个工作日内书面通知对方，说明不可抗力事件的基本情况、影响范围及预计持续期限，并附相关证明材料。如不可抗力事件持续超过30日，双方应就合同是否解除或变更进行协商。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，该方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在事件消除后尽快恢复履行。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商调整履行期限、费用或解除合同。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。

4.不可免除的责任：本合同项下因一方故意或重大过失造成的损失，或因双方共同过错导致的损失，不可归因于不可抗力。任何一方不得利用不可抗力事件作为拒绝履行本合同项下主要义务的借口。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，需提供政府公告、法院判决、公证文书或其他权威机构出具的证明文件。如一方无法提供有效证明，其不可抗力主张不予成立，仍需承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在书面形式下进行，任何一方均应本着诚信原则，积极寻求双方均可接受的解决方案。协商期间，不因争议的存在而影响双方在本合同项下的其他义务履行。

2.调解程序：如协商未能在收到争议通知后30日内达成一致，双方同意将争议提交给中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行调解。调解应在中国北京进行，调解规则适用CIETAC调解规则。双方应指定一名调解员，并在调解员指定后15日内完成指定。调解过程中，双方应提供必要协助，调解结果应以书面形式确认。如调解达成协议，双方应签订调解书并按照约定履行。

3.仲裁程序：如调解未能在收到争议通知后60日内达成一致，或双方直接选择仲裁，争议应提交给中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁。仲裁地点为中国北京，仲裁规则适用CIETAC仲裁规则（以届时有效的版本为准）。双方应各指定一名仲裁员，由两名仲裁员组成仲裁庭。如双方未能就仲裁员指定达成一致，则由仲裁委员会主席指定。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，除非仲裁程序被认定为无效。仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁庭决定分担。

4.诉讼选择：除非双方事先书面约定通过仲裁解决争议，否则任何一方均有权就本合同项下的争议向有管辖权的人民法院提起诉讼。如一方选择诉讼，则不得再通过仲裁或调解解决同一争议，且诉讼应在中国北京市第一中级人民法院进行。

5.法律适用：本合同项下的争议解决均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。仲裁裁决的承认与执行，适用中华人民共和国《仲裁法》及相关法律规定。双方应遵守仲裁庭或法院的命令，并承担因违约或拒绝履行仲裁裁决/法院判决而产生的费用。

6.争议的独立性：本合同项下的任何争议，应独立于其他争议进行审理，不影响其他争议的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的通知，寄出后3日视为送达。任何一方在收到通知后，应立即确认收到，并按照通知要求采取行动。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.合同附件：本合同附件（包括但不限于《托管酒店合同》原件、《托管酒店合同》项下未结算费用明细表、标的酒店资产清单、最终财务审计报告等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.保密义务：除本合同另有约定或法律规定外，双方应对在本合同签订及履行过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、管理策略、经营模式等）承担保密义务。此保密义务不因本合同的解除而终止，应持续有效。

5.竞业限制：乙方在解除《托管酒店合同》及本合同后2年内，不得在与标的酒店相同地域范围内，以任何形式（包括但不限于自营、合伙、受雇、顾问等）从事与甲方直接竞争的酒店管理业务，也不得招募甲方或标的酒店的前员工。此竞业限制范围、地域及期限以《托管酒店合同》第X条第X款约定为准。

6.合同的完整性与可分割性：本合同构成双方就解除托管合作事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、