通讯管网租赁合同范本

通讯管网租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX通讯技术有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李明，联系电话甲方是一家经国家相关部门批准注册成立的专业通讯技术服务企业，具备完善的通讯管网资源及运营管理能力。甲方为满足业务发展需求，拟将其合法持有的位于XX市XX区域地下及架空通讯管网资源租赁给乙方使用，乙方需根据本合同约定支付租赁费用并保障管网的正常运行。甲方通过长期运营积累的管网资源覆盖XX市核心区域，具备高带宽传输能力及稳定的物理线路支持，能够满足乙方未来五年内通信业务拓展需求。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等自愿基础上达成本合同项下租赁合作。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX数据服务有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX大道XX号，法定代表人：王华，联系电话乙方是一家专注于数据中心及云计算服务的高新技术企业，业务范围涵盖5G网络建设、物联网传输及工业互联网应用。乙方因开展XX市XX区工业互联网项目需要，需临时租赁甲方通讯管网资源用于铺设光纤线路及设备安装。乙方具备国家认可的通信工程施工资质，且租赁期间将严格按照甲方管网技术规范进行施工及维护。双方经友好协商，乙方同意承租甲方部分通讯管网资源用于项目部署，甲方同意在符合安全规范前提下提供租赁服务。

合同简介：

本合同是甲乙双方基于通讯产业发展及市场需求达成的合作框架。甲方作为通讯管网资源持有方，拥有合法的管网使用权及经营权，其管网系统包括但不限于XX市XX区域地下电缆沟、架空光缆线路及配套电源设备。乙方作为通讯服务需求方，因XX工业互联网示范项目需要，需通过租赁甲方管网实现数据传输链路的物理部署。双方合作前提是：甲方保证所出租管网符合国家《通信工程建设标准》GB51171-2017要求，具备承重、防水、防电磁干扰等物理特性；乙方承诺租赁期间严格遵守管网维护协议，并依法缴纳相关税费。合同履行将围绕管网使用权转移、技术方案对接、工程实施监管及费用结算展开，最终目的是为乙方项目提供稳定可靠的传输基础。本合同作为双方后续技术对接、工程实施及费用结算的法律依据，其条款内容与《中华人民共和国民法典》合同编、《电信条例》及《城市地下管线工程规划管理办法》保持一致，任何一方均需严格履行约定义务。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确XX通讯技术有限公司（甲方）将其合法持有的位于XX市XX区域地下及架空通讯管网资源租赁给XX数据服务有限公司（乙方）使用，由乙方在租赁期内按照约定方式铺设并使用光纤等通信线路，以支持乙方XX工业互联网示范项目的建设与运营。合同范围包括但不限于：甲方授权乙方在指定区域使用其拥有的编号为XX的地下电缆沟（长度XX米）、编号为XX的架空光缆线路段（长度XX公里）及其附属设施（如电源分纤箱XX个），乙方需在此范围内完成光纤熔接、设备安装等施工活动。租赁期间，乙方使用的传输通道带宽不低于10Gbps，且需遵守甲方管网使用技术规范，确保线路安全稳定运行。双方权利义务围绕管网的移交验收、工程实施监管、维护责任划分及费用结算等事项展开。

第二条定义

1.**通讯管网**：指甲方合法拥有的，包括地下电缆沟、架空光缆线路、电源设备、分纤箱等在内的用于传输通信信息的物理设施及其附属设备。

2.**租赁区域**：指XX市XX区XX街道XX号周边XX范围，具体以甲方提供的《管网资源分布图》（编号：XX）及《租赁区域红线图》（编号：XX）标注为准。

3.**租赁期限**：自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计XX年。

4.**技术规范**：指甲方提供的《通讯管网技术使用手册》（编号：XX），包含管线埋深、防护等级、抗干扰要求等标准。

5.**工程验收**：指乙方施工完成后，经甲方现场检查并出具《管网租赁工程验收合格书》的程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权依据本合同约定向乙方收取租金及相关费用，并监督乙方使用行为是否违反管网安全规定。

（2）甲方应在合同生效后5个工作日内，向乙方移交《管网租赁区域竣工图纸》及《管网使用技术手册》，并配合乙方完成首次进场施工协调。

（3）甲方保证租赁管网的物理安全性及使用权合法合规，如因甲方前期维护不当导致乙方线路损坏，甲方需承担修复费用并赔偿乙方直接经济损失。

（4）在租赁期内，如遇市政规划调整需占用乙方已铺设线路，甲方应提前30日通知乙方并提供替代方案，补偿标准按《电信设施迁移补偿标准》（YD/T5137-2018）执行。

（5）甲方有权对乙方施工质量进行抽查，抽查比例不低于20%，如发现不合格项，甲方有权要求乙方限期整改，整改费用由乙方承担。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权在租赁区域内按照合同约定铺设符合技术规范的通信线路，并享有租赁期满后优先续租权（续租价格按届时市场标准协商）。

（2）乙方需向甲方提供施工方案及设备清单，方案需经甲方书面认可后方可实施，首次方案提交应在合同签订后10日内完成。

（3）乙方施工需遵守以下义务：

a.严格按照甲方提供的《技术规范》施工，隐蔽工程验收前需通知甲方共同验槽，未经签字不得隐蔽；

b.施工期间设置安全警示标志，夜间作业需配备照明设备，并缴纳市政夜间施工增容费XX元/次；

c.对租赁管网内的设备（如分纤箱）负有日常巡检责任，每季度至少提交一次巡检报告，故障报修响应时间不超过2小时。

（4）乙方需为施工人员购买工伤保险，意外事故处理时需第一时间通知甲方协助协调，因乙方责任导致的第三方索赔由乙方独立承担。

（5）租赁期满或合同解除时，乙方需配合甲方完成管线清点及设施拆除工作，拆除后的管线残值按评估价的70%折算抵扣租金，不足部分由乙方补足。

（6）乙方使用管网的传输流量不得超过合同约定的上限，如需扩容需另行签订补充协议，扩容部分按XX元/月/100Gbps计费。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本合同项下通讯管网租赁价格为人民币XX元/月，租赁区域XX平方米部分按XX元/月计，架空线路XX公里部分按XX元/公里/月计，总计月租金为人民币XX元（大写：XX元整）。支付方式采用银行转账，乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方以下账户：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，开户名：XX通讯技术有限公司。首期租金于合同生效当日支付，后续租金按月支付，逾期支付超过10日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。如遇政府调整资源税或市政配套费，双方可依据官方文件调整租金，调整幅度不超过5%。乙方需缴纳的施工配套费XX元一次性支付，于合同签订后3日内缴清。所有费用均不含税费，乙方需自行承担相关税费负担。

第五条履行期限

本合同租赁期限为五年，自202X年X月X日0时起至202X年X月X日24时止。合同期限届满前三个月，如乙方需续租，应向甲方提交书面申请，双方协商一致后签订续租协议。关键时间节点包括：合同签订后15日内完成租赁区域移交；施工期不超过180日，逾期需支付每日XX元赶工费；每半年进行一次管网维护检查，具体时间由甲方提前30日通知乙方；合同终止后30日内完成设备拆除及场地清理，逾期甲方有权自行处置并扣减相应租金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）如因甲方管网权属瑕疵或未获合法授权导致乙方无法使用租赁资源，甲方应退还乙方已支付的全部租金并赔偿乙方前期准备损失XX万元，同时承担合同解除责任。

（2）甲方未按约定提供管网资源或设置不合理技术障碍，导致乙方项目延误，每逾期一日按月租金5%支付违约金，累计不超过合同总租金的30%。

（3）甲方在管网移交时隐瞒重大安全隐患（如塌陷风险）且未提供有效解决方案，乙方有权要求甲方双倍赔偿受损设备费用，并解除合同。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日按应付金额的万分之五支付滞纳金，逾期超过30日，甲方有权暂停供管网服务，逾期60日甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于半年租金的违约金。

（2）乙方施工违反技术规范造成管网损坏（如塌方、腐蚀），需负责全部修复费用，修复期间甲方有权暂停其使用权，修复期产生的额外租赁费由乙方承担。具体修复方案需经甲方技术部门确认，费用上限不超过XX万元。

（3）乙方擅自改变管网用途（如转租第三方）或拆除甲方附属设施，除恢复原状外，需支付XX万元违约金，并承担甲方调查核实费用。

（4）租赁期满未按时拆除设备，甲方有权委托第三方拆除，费用XX元/米，从乙方押金中直接扣除，不足部分乙方仍需补足。

3.不可抗力导致的违约

因地震、洪水等不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但需在事件发生后5日内书面通知对方并提供证明文件，根据影响程度协商延期或部分减免费用。如不可抗力持续超过60日，双方可协商解除合同，已产生费用按实际使用比例结算。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、立法变更）、疫情及网络攻击等导致合同无法履行的突发事件。不可抗力事件发生后，双方均有义务立即通知对方，并在7日内提供政府证明或第三方机构出具的书面证明文件。

2.责任免除：如因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复合同履行，已产生的费用按实际停用天数比例减免。若不可抗力导致合同目的永久无法实现（如管网被永久损毁），双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，剩余押金不予退还。因不可抗力导致的第三方索赔，由双方根据责任比例分别承担。

3.通知义务：任何一方收到不可抗力通知后，应在10日内书面确认，否则视为认可通知内容。如双方对不可抗力认定存在争议，应提交合同签订地法院或中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）裁决。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商原则解决争议，任何一方不得单方采取诉讼或仲裁措施。协商不成的，争议应提交合同签订地XX市XX区人民法院诉讼解决，或提交中国国际经济贸易仲裁委员会（地址：XX市XX区XX路XX号），按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.证据规则：争议发生后，双方应妥善保存合同文件、往来函件、工程验收记录等证据，如一方故意毁灭证据，对方有权申请法院或仲裁机构认定该方主张不成立。

3.专属管辖：除本条另有约定外，所有争议均适用中华人民共和国法律，任何一方不得援引外国法律或国际惯例。诉讼或仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务，非争议部分不受影响。如一方违约导致争议，守约方有权申请财产保全，保全范围以争议标的额为限。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下所有通知、文件均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、传真（号码：XX）或双方确认的电子邮箱（邮箱：XX）发送。地址以本合同首部载明为准，任何地址变更需提前10日书面通知对方。以专人送达为准日，以挂号信寄出后第5日为准日，以传真或电子邮件发送后24小时为准日。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均需经双方授权代表签字盖章后生效。变更内容未写入书面文件的，视为无效。涉及需政府部门审批的变更，应取得相应批准后方可生效。

3.分包与转租：乙方不得将租赁管网转租第三方，如需分包工程，分包方必须具备相应资质，且需向甲方提供分包协议及资质证明，并承担相应法律责任。

4.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以中国大陆法律为依据，不适用冲突法规则。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方完整协议，取代此前所有口头或书面约定、谅解及承诺。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于：

（1）《管网资源分布图》（编号：XX）；

（2）《租赁区域红线图》（编号：XX）；

（3）《通讯管网技术使用手册》（编号：XX）；

（4）乙方《营业执照》及《施工资质证书》复印件；

（5）《工程验收合格书》（合同终止时提交）。

上述附件与本合同具有同等法律