香港景观施工合同范本

香港景观施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：香港卓越景观设计有限公司（以下简称“甲方”），注册地位于香港中环皇后大道中99号中环广场东翼34楼，是一家依据香港《公司条例》注册成立的有限责任公司。甲方依法享有在中国内地及香港地区从事景观设计、施工及相关服务的全部权利与义务，并持有有效的营业执照及相关行业资质证书。甲方的法定代表人为张明华先生，香港居民，持有香港执业律师资格及中国内地注册景观设计师执业证书，负责甲方的整体经营策略及合同履行监督。甲方的日常业务联络地址为香港中环皇后大道中99号中环广场东翼34楼A室，法定代表人及主要业务代表的联系电话为+85222338888，电子邮箱为zhangminghua@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：深圳华美景观工程有限公司（以下简称“乙方”），注册地位于中国深圳市南山区科技园科苑路1号中国科技园大厦A座12楼，是一家依据中国《公司法》注册成立的有限责任公司。乙方依法享有在中国内地从事景观工程的设计、施工及配套服务，并持有有效的营业执照、安全生产许可证及中国内地注册景观工程师执业证书。乙方的法定代表人为李静女士，中国内地居民，持有中国内地注册景观工程师执业证书及项目经理证书，负责乙方的项目管理和合同履行。乙方的日常业务联络地址为中国深圳市南山区科技园科苑路1号中国科技园大厦A座12楼B室，法定代表人及主要业务代表的联系电话为+8675587654321，电子邮箱为lijing@。

###合同简介

本合同由甲方与乙方就香港某商业综合体项目景观施工事宜签订，旨在明确双方在景观工程施工过程中的权利义务，确保项目按照约定的标准、进度及费用顺利完成。甲方委托乙方根据其提供的景观设计方案，负责香港某商业综合体项目（以下简称“项目”）的景观工程施工，包括但不限于道路铺装、绿化种植、水景工程、硬质景观构筑物及配套设施的安装等。项目位于香港新界大埔镇，占地面积约5000平方米，设计风格为现代简约结合自然生态，旨在提升商业综合体的环境品质及商业价值。甲方已通过专业设计机构完成项目景观设计方案，并已获得相关政府部门的前期审批。乙方作为具备丰富景观工程施工经验的合格施工企业，同意按照甲方提供的方案及本合同约定，全面负责项目的施工工作。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。本合同范本的制定，严格依据《中华人民共和国民法典》、《香港建筑条例》及相关行业规范，确保合同条款的合法性、完整性与可执行性，为景观施工项目的顺利实施提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在特定项目景观工程施工过程中的权利与义务，确保项目按照既定的设计要求、技术标准、施工进度及费用完成，最终实现项目景观部分的顺利交付与投入使用。具体内容涉及：1.乙方根据甲方提供的景观设计方案及图纸，负责项目范围内的景观工程施工，包括但不限于场地平整、土方开挖与回填、道路及广场铺装、绿化苗木种植、灌溉系统安装、水景构筑物砌筑、景观照明系统敷设、雕塑小品及休闲设施安装等全部施工内容；2.乙方负责施工现场的管理，确保施工安全、质量符合国家及香港地区相关标准，并遵守当地环保、安全法规；3.乙方按时提交施工进度报告，并接受甲方的监督与检查；4.乙方在施工过程中应采取有效措施，尽量减少对周边环境及甲方现有设施的影响；5.乙方完成施工后，应配合甲方进行竣工验收，并承担相应的保修责任。本合同范本旨在为上述内容的履行提供完整的法律框架，保障双方的合法权益。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：“项目”指本合同项下香港某商业综合体景观工程施工的工程实体；“设计图纸”指甲方提供的符合国家及香港地区相关标准的景观施工图纸及技术文件；“技术规范”指适用于本项目的国家、香港地区及行业相关的景观工程施工及验收标准；“施工组织设计”指乙方为完成本合同项下工程而编制的详细施工计划及方案；“竣工验收”指项目施工完成后，由甲方组织相关单位依据设计文件及规范进行的检查验收程序；“保修期”指项目竣工验收合格后，乙方对工程质量承担保修责任的期限；“变更”指在合同履行过程中，经双方书面同意对原设计、工期或价款进行的调整；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水等自然灾害或战争、政府行为等；“违约责任”指任何一方违反本合同约定时应承担的法律后果。上述定义均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照设计图纸、技术规范及施工组织设计全面履行施工义务，并有权对乙方的施工过程进行监督、检查和指导。甲方有权根据项目实际需要，在提前书面通知乙方的条件下，提出合理的工程变更请求，乙方应予以配合。

（2）甲方应负责提供施工所需的设计图纸、技术文件及其他必要资料，并保证其真实、合法、有效。甲方应及时审核乙方提交的施工组织设计及进度计划，并在收到后十个工作日内给予书面反馈。

（3）甲方应按照合同约定及时支付工程款，并负责协调解决施工现场周边的相关事宜，为乙方的顺利施工提供必要的便利条件。

（4）甲方有权参加工程竣工验收，并最终确认工程是否合格。验收合格的，甲方应按照合同约定支付剩余工程款及质保金。

（5）甲方应承担合同约定的保修期内相关保修责任，并在收到乙方保修通知后及时予以处理。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款，并有权要求甲方提供必要的施工条件及配合。乙方在施工过程中发现设计图纸或技术规范存在疑问或不当之处，应及时向甲方书面提出，甲方应在收到后五个工作日内予以答复。

（2）乙方应严格按照设计图纸、技术规范及施工组织设计进行施工，确保工程质量达到合同约定标准。乙方应建立健全质量管理体系，配备足够的施工人员及设备，并采取有效措施确保施工安全。

（3）乙方应按时提交施工进度报告，并接受甲方的监督与检查。乙方应积极配合甲方及监理单位（如有）的工作，及时解决施工过程中出现的问题。

（4）乙方应采取有效措施控制施工噪音、粉尘及废水排放，保护现场及周边环境，遵守香港及中国内地的环保、安全法规。乙方应自行承担施工期间发生的安全事故责任及损失。

（5）乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提交完整的竣工资料及保修文件。在保修期内，乙方应根据甲方要求进行免费维修或更换，直至保修期满。乙方有权要求甲方在工程变更或新增工程时，按照约定调整合同价款。

（6）乙方应保证所使用的材料、设备符合合同约定标准，并承担相应的检验责任。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工并承担相应损失。

（7）乙方应遵守甲方的现场管理规定，佩戴工作证件，并妥善保管施工机具及材料，如有损坏或丢失应予以赔偿。乙方应在工程完工后及时清理施工现场，恢复原状。

第四条价格与支付条件

本合同项下景观工程施工总价款为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00）（以下简称“合同总价”），该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同项下全部工程施工所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等。合同总价已包含乙方承担的风险。除非本合同另有约定或发生法定增减价因素，合同总价不得调整。支付方式如下：1.合同签订生效后七日内，甲方向乙方支付合同总价百分之二十（20%）的预付款，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）；2.基础工程验收合格后十日内，甲方向乙方支付合同总价百分之四十（40%）的进度款，即人民币陆佰万元整（¥6,000,000.00）；3.装饰工程及收尾工作完成，经甲方初步验收合格后十日内，甲方向乙方支付合同总价百分之三十（30%）的进度款，即人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00）；4.项目竣工验收合格后三十日内，甲方向乙方支付至合同总价百分之五十（50%）的尾款，即人民币柒佰伍拾万元整（¥7,500,000.00）。剩余合同总价百分之五十（50%）作为工程质量保证金（质保金），自竣工验收合格之日起满壹年且无质量问题后十日内一次性无息返还乙方。所有款项支付均通过银行转账方式完成，乙方应向甲方提供等额、合法的发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格、质保金支付完毕之日终止，合同有效期约为壹年零三个月。具体施工期限为自乙方收到甲方书面开工通知之日起三百个日历日内完成全部工程施工，并配合通过竣工验收。关键时间节点如下：1.乙方应于收到甲方书面开工通知后十五日内提交详细的施工组织设计及进度计划，经甲方书面认可后执行；2.各分部分项工程完工后，乙方应提前七日书面通知甲方进行内部验收，验收合格后报请甲方正式验收；3.甲方应在收到乙方验收申请后十日内组织正式验收，逾期未验收视为验收合格；4.预付款支付节点：合同签订生效后七日内；5.第一个进度款支付节点：基础工程验收合格后十日内；6.第二个进度款支付节点：装饰工程及收尾工作完成，初步验收合格后十日内；7.竣工验收：乙方完成全部施工内容后三十日内申请，甲方应在收到申请后二十日内组织验收；8.质保金返还：竣工验收合格后满壹年且无质量问题后十日内。所有时间节点均以书面通知或确认日期为准，如遇不可抗力或甲方原因导致延期，经双方协商可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定支付预付款的，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额千分之零点五（0.5‰）的违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停施工，甲方应承担因此给乙方造成的损失，并赔偿乙方因延期造成的额外费用。

（2）甲方未按本合同约定支付进度款或尾款的，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额千分之零点五（0.5‰）的违约金，逾期超过六十日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工程量相应比例的结算款，并赔偿乙方因此造成的全部损失，包括但不限于合同总价百分之三十（30%）的违约金。

（3）甲方原因导致竣工验收延期或质保金返还延迟的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价千分之零点五（0.5‰）的违约金，但累计违约金不超过合同总价百分之五（5%）。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定工期竣工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之零点五（0.5‰）的违约金，但累计违约金不超过合同总价百分之十（10%）。逾期超过六十日仍未竣工的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此造成的损失，并支付合同总价百分之二十（20%）的违约金。

（2）工程质量不符合本合同约定标准的，乙方应负责无偿返工，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失，并支付合同总价百分之三十（30%）的违约金。甲方有权从质保金中直接扣除相应款项。

（3）乙方在施工过程中发生重大安全事故或造成环境污染的，应立即停止施工，承担全部责任及治理费用，并赔偿甲方因此造成的损失。甲方有权解除合同，并保留向乙方追究法律责任的权利。

（4）乙方擅自使用不合格材料或设备，一经查实，应立即更换并承担相应费用，甲方有权要求乙方赔偿损失，并扣减相应工程款。情节严重的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

3.违约金的计算与支付：违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。双方均应承担因违约行为产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。违约方应在收到守约方书面违约通知后十五日内支付违约金，逾期未支付的，守约方有权采取进一步措施。

4.解除合同的后果：任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并承担由此给对方造成的损失。解除合同后，已完成的工程量按实际发生费用结算，甲方应支付乙方已完成工程量相应比例的结算款，但累计支付金额不得超过合同总价减去质保金的百分之八十（80%）。乙方应妥善保管已完成工程及材料，并在甲方要求时予以返还。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、瘟疫流行以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行超过七个工作日，或导致合同无法履行时，方可被视为对本合同构成实质性影响。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后七个工作日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知后十日内，应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除该方违约责任，但该方仍应采取合理措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，已受影响的履行期限相应顺延。

4.合同解除：如不可抗力事件持续影响合同履行超过六十日，或导致合同目的无法实现，双方均有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应妥善处理已发生的费用结算、财产返还等事宜。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，但应互相配合完成善后工作。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在香港或中国深圳市进行，由双方授权代表进行。协商期间，任何一方均不得单方面采取诉讼或仲裁行动，除非另一方明确表示拒绝协商或协商期限已过且未达成一致。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后十日内，共同委托香港国际仲裁中心或中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）在北京进行调解。调解由双方共同选择的调解员主持，调解规则适用其相关规定。调解达成协议的，制作调解书经双方签署后即具有约束力，与仲裁裁决具有同等法律效力。

3.仲裁：若调解未能解决争议，或双方在协商或调解开始后明确选择仲裁，则争议应提交香港国际仲裁中心或中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为香港或中国深圳市，由申请人选择。仲裁语言为中文。仲裁庭可由一名或三名仲裁员组成，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁庭酌情决定。

4.诉讼：除非双方事先书面约定通过仲裁解决争议，否则任何一方均有权就本合同争议向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点应为项目所在地法院或合同签订地法院，由提起诉讼的一方根据实际情况选择。法院判决生效后，双方应自觉履行。如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律及香港地区相关法律，但以不违反公共秩序和善良风俗为前提。双方在争议解决过程中，应遵守相关法律规定及商业道德，寻求公平合理的解决方案。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前七个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的通知，寄出后三个工作日视为送达；以传真方式发送的通知，发送成功后视为送达。通知内容以发送时记载为准。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。任何一方无权单方面变更本合同内容。

3.保