维修承包报价合同范本

维修承包报价合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三，性别男，出生日期XXXX年XX月XX日，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方联系方式：办公电话XXXXXXXXXXX，电子邮箱XXXXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX维修公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四，性别女，出生日期XXXX年XX月XX日，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方联系方式：办公电话XXXXXXXXXXX，电子邮箱XXXXXXXXXXX。

合同简介：

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，旨在明确双方在维修承包项目中的权利与义务。甲方因持有XX物业（以下简称“物业”）需进行定期及应急维修，经评估与考察，决定委托乙方提供专业的维修服务。乙方凭借其在维修领域的专业资质与技术能力，同意承接甲方的维修承包业务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就维修范围、服务标准、价格条款、履行期限等事项达成一致，以本合同为依据，共同履行相关责任。本合同范本旨在规范维修承包过程中的法律关系，保障双方权益，促进合作顺利进行。本合同条款与附件共同构成完整的法律文件，任何一方均需严格遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方就甲方指定的物业进行维修服务的相关事宜，确保维修工作按照约定标准、期限及费用要求完成。具体范围包括但不限于：物业主体结构、水电管线、通风系统、消防设施、门窗及附属设施等部分的日常保养、定期检修及应急抢修。维修内容具体以甲方提供的《维修需求清单》（若有）或乙方现场确认的维修项目为准，涉及的材料供应及人工服务均由乙方负责。本合同旨在通过规范化管理，保障物业的正常使用功能与安全标准，维护甲方的合法权益。

第二条定义

1.物业：指甲方合法拥有或租赁的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX物业，包括但不限于建筑物主体及附属设施。

2.维修服务：指乙方根据甲方要求，对物业相关设施设备进行检测、修复、保养等作业活动。

3.维修需求清单：指甲方书面列明的需乙方处理的维修项目及具体要求，作为本合同附件。

4.应急抢修：指因突发事故（如漏水、停电等）导致物业功能受损时，乙方需立即响应的维修工作。

5.验收标准：指国家相关行业规范及本合同约定的质量要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及维修需求清单提供专业维修服务，并对维修质量进行监督与验收。对于不符合标准的维修成果，甲方有权要求乙方无条件返工或重做，且乙方需承担因此产生的额外费用及延误责任。

（2）甲方应向乙方提供物业的原始图纸、技术资料及维修区域的详细情况，并配合乙方进场作业所需的环境条件（如临时用电、作业空间等）。若因甲方未提供必要协助导致工期延误，责任由甲方承担。

（3）甲方需按照合同约定及时支付乙方维修款项，逾期支付应按日向乙方支付合同总价5‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价的30%。

（4）甲方应指定专门联系人负责与乙方的对接工作，并确保维修期间的相关安全措施落实到位。如因甲方管理疏忽造成乙方人员伤害，甲方需承担相应赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实的维修需求及必要资料，并有权根据专业判断提出优化建议，但需征得甲方书面同意后方可实施。

（2）乙方应组建具备相应资质的维修团队，严格按照国家规范及合同约定的标准进行施工，确保维修质量。所有使用材料必须符合环保及安全要求，并提供产品合格证明，费用由乙方承担。

（3）乙方需配备专业的安全防护设备，并全程遵守物业的安全管理规定，对施工区域采取封闭或警示措施，确保第三方及自身人员安全。维修过程中如发现新的潜在问题，应立即向甲方报告并提出解决方案。

（4）乙方应按时完成维修任务，并主动接受甲方的验收。对于验收合格的维修项目，乙方需提供维修完成报告及结算清单。甲方在收到报告后XX日内未提出异议的，视为认可。若因乙方技术或管理原因导致返工，乙方需承担全部费用及工期延误责任。

（5）乙方应对维修过程中知悉的甲方商业秘密及物业信息承担保密义务，未经甲方许可不得泄露给任何第三方。合同终止后，该义务持续有效。

（6）乙方应购买足额的工程保险，覆盖维修期间可能发生的意外损失，并将保险单复印件提交甲方备案。如因乙方原因导致物业损坏，乙方需承担修复费用或直接赔偿。

（7）乙方需建立健全维修记录档案，并按甲方要求提供相关证明文件，以备后续查验。对于长期性维修项目，乙方应定期向甲方汇报进展情况。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同项下的维修服务费用根据具体维修项目及工作量确定。乙方应在接受甲方维修需求后XX日内，根据甲方提供的《维修需求清单》或现场勘查结果，向甲方提交详细的报价方案，经甲方书面确认后作为结算依据。报价应包含材料费、人工费、机械费及税金等全部费用。对于应急抢修项目，可在合同总价基础上另行协商价格。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付维修款项。乙方需提供合规的发票或收据，甲方在收到票据并确认服务完成后XX日内支付相应款项。首期支付比例不超过合同总价的30%，剩余款项在项目竣工验收合格后一次性付清。甲方支付前有权要求乙方提供履约保证金或预付款证明，具体金额由双方协商确定。

3.支付时间：乙方提交完整结算单据后，甲方应在XX个工作日内完成审核。若甲方未按时支付，每逾期一日，应按应付未付金额的2‰向乙方支付滞纳金，但滞纳金总额不超过合同总价的10%。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。如需延期，双方应提前XX日书面协商续签事宜。

2.维修期限：常规维修项目应在接受需求后XX日内完成，特殊情况需双方书面约定。应急抢修应在接到通知后XX小时内响应，并尽快完成修复。

3.验收时间：维修完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后XX日内组织验收，逾期未验收视为合格。若发现质量问题，应在XX日内提出整改要求，乙方应在XX日内完成整改并重新申请验收。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付维修款项的，每逾期一日，应按应付未付金额的2‰向乙方支付滞纳金，且乙方有权暂停维修工作直至款项付清。滞纳金总额超过合同总价的30%时，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）因甲方原因（如提供虚假资料、拒绝配合进场等）导致工期延误超过XX天的，乙方维修期限相应顺延，且甲方应承担乙方因此产生的额外成本。

（3）甲方无正当理由拒绝验收或无故拖延验收超过XX天的，视为验收合格，甲方仍需支付全部款项。

2.乙方违约责任：

（1）维修质量不符合合同约定或国家标准的，乙方应在甲方提出后XX日内无条件返工，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权要求乙方赔偿直接损失，损失金额不低于合同总价的50%，且乙方需承担相应违约金。

（2）乙方未按约定工期完成维修的，每逾期一日，应按合同总价的1‰向甲方支付延期违约金，但累计违约金不超过合同总价的20%。逾期超过XX天且无正当理由的，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项并支付合同总价30%的违约金。

（3）因乙方责任造成物业进一步损坏或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿金及律师费等。若损失涉及刑事责任的，乙方还应承担相应的刑事责任。

（4）乙方在维修过程中泄露甲方商业秘密或擅自变更维修方案未获甲方同意的，应向甲方支付合同总价50%的违约金，并承担由此产生的经济损失。

（5）乙方未购买约定保险或保险额度不足导致甲方损失的，乙方应直接赔偿甲方损失，且甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价100%的违约金。

3.违约金与赔偿的适用：本合同约定的违约金与赔偿条款可同时适用。若一方违约行为同时触犯多项条款，守约方有权选择最有利于自身的责任承担方式。对于不可抗力导致的违约，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律变更、政策调整）等不可预见的外部原因。

2.影响范围：不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害评估报告等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限、部分或全部免除责任。

3.责任免除：若不可抗力持续超过XX天，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。但解除合同前，受损方应采取合理措施减少损失，因未采取措施扩大的损失由责任方承担。

4.不可抗力终止：不可抗力影响消除后，受影响方应在XX日内恢复履行合同，并通知对方。若恢复履行存在障碍，双方应再次协商解决方案。

5.争议排除：因不可抗力产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交本合同约定的争议解决机构处理。

第八条争议解决

1.争议方式：本合同项下的任何争议，双方应首先通过书面形式友好协商解决；协商不成的，可选择以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律，且不受仲裁地或法院地法律冲突的影响。

3.程序衔接：若选择仲裁，仲裁期间不停止合同其他条款的履行。若选择诉讼，诉讼期间双方仍应履行合同中约定继续履行的义务（如应急维修等）。

4.费用承担：仲裁或诉讼费用由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

5.保密条款：争议解决过程中，双方应对案件信息及解决方案承担保密义务，但法律另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过快递、传真、电子邮件或当面送达等方式进行。地址以本合同首页载明的为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或传真方式发送的，寄出或成功发送时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议内容与原合同冲突，以补充协议为准。

3.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为需遵守原合同条款，且受让人需向对方承诺履行同等义务。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

5.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

6.文本与份数：本合同一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，具有同等法律效力。各份合同具有同等效力，任何一份的变更均对全体合同生效。

7.通知送达：所有根据本合同发出的通知均需送达至指定地址。若一方未按约定地址接收，导致送达延迟或错误，责任由未正确通知方承担。

8.法律适用补充：本合同解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国法律，且不受合同履行地法律冲突原则的影响。

第十条附则

1.附件效力：本合同附件包括但不限于《维修需求清单》（若有）、《报价方案》、《资质证明》、《材料合格证》等，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担无限期保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露。违反保密义务的，应支付合同总价50%的违约金，并承担相应的赔偿责任。

3.知识产权：乙方在维修过程中产生的技术方案或改进成果，若未事先征得甲方同意，其知识产权归乙方所有，但需保证不侵犯第三方权利且符合甲方使用需求。

4.通知送达确认：本合同首部载明的联系方式及地址为双方确认的有效联系方式及送达地址。任何一方变更