普通个人租房合同范本

普通个人租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方全称]

甲方地址：[甲方详细注册地址或实际经营地址]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人或负责人办公电话]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方全称]

乙方地址：[乙方详细注册地址或实际居住地址]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人或负责人办公电话]

合同简介：

本合同由甲方与乙方本着平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方名下位于[租赁房屋详细地址]的房产事宜达成一致，明确双方的权利与义务。甲方为该房产的合法所有权人或合法出租人，拥有合法的出租权利；乙方为合法的自然人或法人，具备完全民事行为能力，且符合相关法律法规对承租人的规定。双方基于对租赁市场的了解和对房屋租赁市场的信任，经友好协商，就房屋的租赁用途、租赁期限、租金支付方式、维修责任等核心条款达成如下协议。本合同旨在为双方建立稳定的租赁关系提供法律保障，确保租赁过程的顺利进行，并为可能出现的争议提供明确的解决路径。合同的签订及履行将严格遵循市场惯例和法律要求，任何一方均不得擅自变更合同内容或违反合同约定，以维护双方的合法权益。本合同范本的制定充分考虑了房屋租赁的实际操作场景和法律风险，旨在为普通个人租房提供实用且具有法律效力的框架，确保双方在租赁过程中的权利义务清晰、责任明确，避免因信息不对称或合同条款缺失导致的纠纷。合同的背景或前提条件为：甲方合法拥有或有权出租涉案房产，乙方有合法的租赁需求，且双方均具备履行合同的能力和意愿。双方在签订本合同前已充分了解租赁市场的相关法律法规，并对租赁标的物进行了必要的查验和确认，确保租赁行为的合法性和有效性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房屋租赁关系中的权利与义务，确保租赁房屋能够按照约定的用途被乙方合法使用，并保障双方的合法权益。合同范围涵盖租赁房屋的具体位置、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付条件、维修责任、押金处理、合同解除条件、违约责任以及争议解决方式等核心内容。具体包括：租赁房屋的权属状况、使用范围、租赁期限的起止时间、租金金额及支付周期、押金的数额及退还条件、房屋交付时的状态及设施清单、租赁期间的水电燃气等费用的承担方式、房屋及设施的维修责任划分、提前解除合同的条件及相应责任、违约行为的认定及处理方式，以及合同争议的解决途径等。本合同旨在通过清晰界定双方的权利义务，为租赁关系的稳定运行提供法律依据，避免因约定不明引发的纠纷，确保租赁过程的顺利进行。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

“租赁房屋”指甲方提供给乙方租赁使用的位于[租赁房屋详细地址]的房产，包括房屋主体结构及附属设施。

“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁甲方房屋的起止时间，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

“租金”指乙方为使用租赁房屋而向甲方支付的费用，按照本合同约定的金额和支付方式支付。

“押金”指乙方为保障履行本合同义务而向甲方支付的一定数额的金钱，在本合同终止且乙方无违约行为时，由甲方按照约定退还。

“房屋交付状态”指本合同附件中载明的房屋及其附属设施在交付给乙方时的具体情况。

“维修责任”指双方根据本合同约定，对租赁房屋及其附属设施产生的损坏所应承担的修复责任。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权按照本合同约定收取租金和押金；有权监督乙方是否按照约定的用途使用租赁房屋；有权在合同约定的范围内要求乙方对房屋及其附属设施进行妥善保管；有权在合同期满或因乙方违约而解除合同时收回租赁房屋。

(2)义务：甲方应确保其对租赁房屋拥有合法的所有权或出租权，并保证租赁房屋符合国家相关法律法规及本合同约定的使用条件；甲方应按照合同约定的时间将租赁房屋及其附属设施交付给乙方，并保证交付时的房屋状态符合本合同附件的约定；甲方应承担租赁房屋主体结构及附属设施因自身原因造成的损坏维修责任；甲方应配合乙方办理房屋租赁的相关手续，如需甲方提供相关证明文件，甲方应及时提供；甲方应保证租赁期间租赁房屋的水电燃气等基础设施的正常使用，除因乙方使用不当或不可抗力导致的停供外，甲方应承担相应的修复或赔偿责任；甲方不得擅自变更租赁房屋的结构或用途，如确需变更，应事先通知乙方并征得乙方同意；甲方应保证乙方在租赁期间享有安静、安全的居住环境，不得非法干涉乙方的正常生活。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权按照本合同约定的用途和期限使用租赁房屋；有权要求甲方按照合同约定交付符合使用条件的租赁房屋；有权在租赁房屋及其附属设施出现非因乙方原因造成的损坏时，要求甲方承担维修责任；有权在租赁期满或合同解除时收回其合法占有的租赁房屋及个人财产；有权要求甲方按照合同约定退还押金。

(2)义务：乙方应按照本合同约定的金额和支付方式按时足额支付租金；乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用租赁房屋进行非法活动；乙方应妥善保管租赁房屋及其附属设施，不得损坏房屋主体结构及影响房屋安全使用的设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿；乙方应按时支付租赁期间产生的水电燃气等费用，除因甲方原因导致的停供外，乙方应承担相应的费用；乙方应遵守国家相关法律法规及小区管理规定，不得在租赁房屋内存放危险物品或进行危害公共利益的活动；乙方应配合甲方进行必要的房屋检查和维护，但甲方检查时应提前通知乙方；乙方应爱护租赁房屋内的附属设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿；乙方应在合同终止时将租赁房屋及其附属设施恢复至交付时的状态或双方约定的状态，并按时搬离；乙方应确保其身份信息的真实性，并按照合同约定办理房屋租赁的相关手续；乙方应保证租赁期间租赁房屋的安静、安全，不得干扰邻里，并承担因其行为导致的相应责任。

第四条价格与支付条件

租金：甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，租金标准为人民币[具体金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整），该租金为[月/季/年]租，包含/不包含物业费、水电燃气费、供暖费等（具体包含项目请详见本合同附件或双方另行约定）。

支付方式：乙方应采用[银行转账/现金/其他]方式支付租金。乙方应在每个[月/季/年]租期的前[日/旬/月]内，将当期租金支付至甲方指定的以下账户：

户名：[甲方收款账户名]

开户行：[甲方收款银行名称]

账号：[甲方收款银行账号]

支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[日]日内支付；之后每期租金应在上一期租金到期前[日]日内支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的[千分之几/百分比]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过当期租金的[百分比]或[具体金额]元整。

其他费用：租赁期间产生的水电燃气、供暖、物业管理等费用，除本合同另有约定外，由乙方承担，并应按时向相关服务单位缴纳。甲方应提前[日]日告知乙方各项费用的缴费标准和时间。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为[年]年[月]月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

乙方应于租赁期满前[月]月书面通知甲方是否续租，如需续租，双方应另行协商签订续租合同。

如乙方未提前通知或未续签合同，本合同期满后，乙方应按本合同约定腾空房屋并交还甲方，甲方有权收回房屋，乙方应按实际使用时间支付租金。

任何关键时间节点：甲方应于本合同生效之日起[日]日内将租赁房屋交付给乙方。乙方应于房屋交付当日检查房屋及其附属设施，并在《房屋验收清单》（作为本合同附件）上签字确认。如乙方发现房屋存在问题，应在接收房屋后[日]日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后合理期限内予以维修。租赁期间，双方均应遵守本合同约定的各项义务，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应提前[月]月书面通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)如甲方未按本合同约定的时间交付租赁房屋，每逾期一日，应按当期租金的[千分之几/百分比]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过当期租金的[百分比]或[具体金额]元整。逾期超过[日]日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(2)如甲方交付的租赁房屋存在权属争议或不符合安全居住条件（如存在重大安全隐患），乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

(3)租赁期间，甲方擅自收回房屋或妨碍乙方正常使用的，应按当期租金的[倍数]向乙方支付赔偿金，并退还乙方剩余租金及押金。乙方有权要求甲方继续履行合同或赔偿损失。

(4)甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担，并应支付相应期间的租金折扣或减免费用。

2.乙方违约责任：

(1)如乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[千分之几/百分比]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过当期租金的[百分比]或[具体金额]元整。逾期超过[日]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，甲方有权从押金中抵扣相应款项，不足部分乙方应另行支付。

(2)如乙方擅自改变房屋结构、用途或利用房屋进行非法活动，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于[期数]期租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。房屋修复费用由乙方承担。

(3)租赁期间，乙方擅自将房屋转租、转借他人或部分出租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[期数]期租金的违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的损失。

(4)乙方未按时搬离房屋，妨碍甲方收回房屋的，每逾期一日，应按每月租金的[倍数]向甲方支付赔偿金，甲方还有权要求乙方支付相当于[期数]期租金的违约金，并从押金中直接扣除。

(5)乙方损坏租赁房屋主体结构或附属设施，应负责修复或赔偿。赔偿金额包括但不限于维修费用、折旧费及甲方因此遭受的其他损失。甲方有权从押金中直接扣除相应款项。

(6)乙方未按时缴纳水电燃气等费用，影响甲方或其他住户的，乙方应承担补缴义务，并支付[倍数]的滞纳金，甲方还有权要求乙方支付相当于[期数]期租金的违约金。

3.违约金与损失赔偿：本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。双方均应承担因违约行为产生的诉讼费、律师费等合理费用。

4.合同解除后的责任：无论因何种原因解除合同，乙方均应在本合同解除之日起[日]日内腾空房屋并交还甲方。逾期交还的，每逾期一日，乙方应按每日租金的[倍数]向甲方支付占用费。甲方有权从押金中优先扣除占用费及维修费。

5.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商解除合同或变更合同条款。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后[日]日内书面通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行的，受影响一方可免予承担相应的违约责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复合同履行或采取其他补救措施。

4.合同解除：如不可抗力持续超过[月]日，导致本合同目的无法实现的，双方均有权书面通知对方解除合同，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。因不可抗力解除合同的，甲方应将乙方已支付但未使用的租金及押金（扣除已发生的必要费用后）无息退还乙方。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商期间，任何一方均不得单方面采取诉讼或仲裁行动。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向[有管辖权的人民调解委员会名称]申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.诉讼解决：若调解仍未能解决争议，或双方均不同意调解的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

4.仲裁解决（可选条款，如选择仲裁，需明确仲裁机构）：如双方在本合同签订时或争议发生前约定，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁语言为中文。选择仲裁的，仲裁优先适用，诉讼条款无效。

5.证据规则：双方应妥善保存与争议相关的所有证据，包括书面文件、往来函件、沟通记录、照片、视频等，并在争议解决过程中提供。如一方提供证据有困难，应承担相应不利后果。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中提供的联系方式（包括但不限于地址、电话、电子邮箱）均为有效联系方式。任何书面通知均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或电子邮件等方式发送至本合同载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[日]日视为送达。一方变更联系方式，应提前[日]日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同包括本合同正文及附件，附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

4.终止条件：除本合同另有约定或法律规定外，以下情况导致合同终止：①本合同期限届满且双方未续签；②双方协商一致解除合同；③一方严