甘肃房屋租赁合同范本

甘肃房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：甘肃省兰州市城关区XX房地产开发有限公司。

甲方地址：甘肃省兰州市城关区张掖路1号XX大厦15层1501室。

甲方法定代表人/负责人：李明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：甘肃省兰州市七里河区XX贸易有限责任公司。

乙方地址：甘肃省兰州市七里河区西津西路215号XX写字楼8层802室。

乙方法定代表人/负责人：王芳。

乙方联系方式

合同简介：

本合同由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订，基于甲方合法拥有并有权出租位于甘肃省兰州市城关区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房屋，乙方有合法需求并符合租赁条件，双方经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议。该房屋建筑面积XX平方米，结构为XX结构，具备合法的产权证明及使用功能，甲方保证其租赁行为符合国家法律法规及相关政策要求。乙方租赁该房屋主要用于办公用途，需遵守兰州市房屋租赁管理办法及相关规定，确保租赁用途不发生变更。双方确认，本合同的签订以甲方交付房屋、乙方支付首期租金及押金为前提条件，任何一方违反该前提条件均可能导致合同无法履行。合同范本中涉及的当事人信息、权利义务、违约责任等条款均以本合同正文内容为准，任何补充协议或口头约定均不产生法律效力。双方在签订本合同前已充分了解合同条款内容，并自愿承担相应法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于甘肃省兰州市城关区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房屋租赁事宜所达成的权利义务关系。具体范围包括但不限于房屋的租赁使用、租金支付、押金管理、维修责任划分、合同解除条件以及违约责任等内容。甲方依据本合同约定将上述房屋出租给乙方用于办公用途，乙方则依据本合同约定支付租金并合理使用房屋。双方同意以本合同为唯一法律依据处理与房屋租赁相关的所有事项，任何超出合同约定范围的行为均不产生约束力。

第二条定义

1.房屋：指位于甘肃省兰州市城关区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的出租房屋，建筑面积XX平方米，结构为XX结构。

2.租金：指乙方依据本合同约定向甲方支付的房屋使用费用，按月计算。

3.押金：指乙方为担保履行本合同义务而向甲方支付的一定金额，合同期满或解除后符合约定条件予以返还。

4.维修责任：指根据本合同约定，甲乙双方对房屋及其附属设施所应承担的维修义务。

5.合同解除：指因法定或约定事由导致本合同提前终止的法律行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及其他应付款项，并有权监督乙方合理使用房屋。

（2）甲方应保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并确保房屋符合国家及兰州市相关租赁法律法规的要求。

（3）甲方有义务在本合同签订后XX日内向乙方交付房屋，并提供完整的房屋权属证明文件供乙方核对。

（4）甲方应承担房屋主体结构及屋面、下水道等公共设施的维修责任，确保房屋处于安全可用的状态。

（5）在租赁期间，甲方需临时使用房屋时，应提前XX日书面通知乙方，并协商安排使用时间，不得无故占用。

（6）甲方有义务配合乙方办理相关租赁备案手续，并承担备案费用。

（7）如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并要求甲方提供符合约定条件的房屋。

（2）乙方有权要求甲方履行房屋修缮义务，并对甲方未及时维修造成的损失行使追偿权。

（3）乙方应按时足额支付租金及押金，逾期支付应按日支付万分之五的违约金。

（4）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

（5）乙方有义务保持房屋及其内部环境的清洁卫生，并配合甲方进行日常维护工作。

（6）乙方应遵守兰州市及房屋所在地的各项管理规定，不得干扰周边居民的正常生活秩序。

（7）租赁期满或合同解除后，乙方有义务将房屋及其附属设施完好归还甲方，如有损坏应予以修复或赔偿。

（8）乙方有义务在房屋交付前对房屋现状进行验收，并在验收单上签字确认，该确认视为对房屋现状的最终认可。

（9）如乙方需要转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续，转租后的租赁行为不受本合同约束。

（10）乙方应确保其租赁行为符合国家安全标准，并对因租赁行为引发的任何安全事故承担全部责任。

第四条价格与支付条件

房屋月租金为人民币叁仟元整（￥3,000.00元），租金按月支付。首期租金及押金于本合同签订之日一次性支付至甲方指定账户。后续每期租金应在每期开始前XX日内支付。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：甘肃省兰州市城关区XX房地产开发有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方应在收到每期租金后向乙方开具等额发票。如政府调整物业费、水电费等费用，双方应协商调整租金或另行书面约定。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相当于两个月租金的违约金。

第五条履行期限

本合同租赁期限为壹年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。续签租金由双方另行协商确定。合同期满或解除后，乙方应在XX日内将房屋腾空并交还甲方，甲方应在收到乙方腾空房屋并结清所有费用后XX日内办理交房手续。任何一方未按期履行相关义务的，视为违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿因此造成的损失。

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定或存在权属争议的，乙方有权解除合同，甲方应在解除后XX日内退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失金额不低于人民币伍万元整（￥50,000.00元）。

（3）甲方未履行维修义务或维修不及时，导致房屋损坏或乙方无法正常使用的，应承担相应赔偿责任，并按日支付乙方相当于月租金XX%的违约金。

（4）甲方擅自提前收回房屋的，应支付乙方相当于两个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金，若给乙方造成其他损失，还应予以赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，甲方有权从押金中抵扣相应款项，不足部分乙方应补足。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或承担修复费用，并按日支付甲方相当于月租金XX%的违约金。

（3）乙方利用房屋进行违法活动的，甲方有权立即解除合同，押金不予退还，并追究乙方相应的法律责任，若因此给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。

（4）乙方擅自转租或分租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，押金不予退还。

（5）乙方未按期腾空房屋交还的，每逾期一日，应按月租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，费用由乙方承担。

（6）乙方因保管不当造成房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿，赔偿金额应相当于实际损失价额。

3.违约金的计算标准：本合同项下的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。任何一方违约导致合同解除的，违约方除承担上述违约责任外，还应承担合同履行费用、律师费、诉讼费等合理开支。

4.关于不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应采取措施减少损失，并在不可抗力发生后XX日内书面通知对方。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为（如征收、征用）、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同义务，或根据不可抗力的影响程度协商变更或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但法律另有规定的除外。若不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除合同，并相互返还已收付款项，互不承担违约责任，损失由各自承担。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地兰州市人民法院提起诉讼。诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。仲裁选择：若双方在本合同签订之日起XX日内未能就仲裁机构达成一致，则任何一方均有权向兰州市仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁适用法律为中华人民共和国法律。诉讼或仲裁期间，除争议事项外，双方应暂停执行可能导致争议扩大的行为，并继续履行本合同其他义务。任何一方不得单独就争议事项向第三方主张权利，否则应承担违约责任及对方因此遭受的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，送达之日或邮寄后第X日视为送达；以传真方式发送的，成功发送后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意的任何变更均无效。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.押金用途：乙方的押金仅用于担保乙方履行本合同项下的义务，如乙方违约造成甲方损失，甲方有权从押金中直接抵扣。合同正常解除后，经双方确认无违约行为及损失，甲方应在XX日内将剩余押金无息退还乙方。

8.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密或confidentialinformation（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。

9.可转让性：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方。

第十条附则

1.附件：本合同包含以下附件，为本合同不可分割的组成部分：

（1）《房屋验收清单》：记录房屋交付时的状况，由双方签字确认。

（2）《房屋权属证明文件复印件》：甲方提供的房屋所有权证或租赁权证明文件复印件。

（3）《租赁备