合阳房子出租合同范本

合阳房子出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：阳光房地产开发有限公司，

地址：陕西省渭南市合阳县迎宾路88号，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式：138-1234-5678。

甲方系一家依法注册成立的企业法人，主营业务为房地产投资、开发与租赁。基于甲方对合阳县房地产市场的发展前景及投资价值的认可，为规范双方房屋租赁关系的建立与履行，保障双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，达成如下协议。甲方作为房屋出租方，合法拥有本合同项下租赁房屋的所有权或使用权，并愿意按照本合同约定的条款将该房屋出租给乙方使用。

在本次合作中，甲方充分考虑到乙方对房屋用途、租金水平及租赁期限的需求，结合甲方的房屋资源及市场行情，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成一致。甲方承诺提供的租赁房屋符合国家相关法律法规及地方政策要求，并具备合法的出租资质。乙方作为房屋承租方，基于对甲方房屋品质、地理位置及租赁服务的认可，愿意按照本合同约定的条款承租该房屋，并按时足额支付租金及其他应承担的费用。

双方均确认，本合同的签订与履行是双方真实意思表示，且不违反任何法律法规的强制性规定。甲方保证其提供的房屋权属清晰，无产权纠纷或租赁限制，能够顺利完成租赁手续的办理。乙方承诺具备完全民事行为能力，能够依法履行本合同约定的义务，并按时支付租金。双方在签订本合同前已充分了解并确认各自的权利与义务，并愿意共同遵守合同约定的各项条款。

本次房屋租赁合作，既是甲方实现资产保值增值的重要途径，也是乙方满足生产经营或生活居住需求的有效方式。双方均希望通过本合同的签订与履行，建立长期稳定的合作关系，并共同维护良好的市场秩序。甲方将积极协助乙方办理房屋租赁相关手续，确保乙方能够顺利入住并正常使用租赁房屋。乙方将妥善保管并合理使用租赁房屋，避免任何损害或占用，并按时支付租金及其他应承担的费用。

双方均同意，本合同项下的房屋租赁关系自双方签字盖章之日起成立，并自房屋交付乙方使用之日起生效。双方将严格按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因不可抗力或法律规定导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并依法处理后续事宜。

本次合作背景及前提条件如下：

1.甲方合法拥有位于陕西省渭南市合阳县的房屋，该房屋建筑面积为300平方米，结构为框架式钢筋混凝土结构，具备完善的供水、供电、供气、排水等基础设施，符合国家相关建筑安全及消防标准。

2.乙方经合法注册成立的企业法人，主营业务为商业运营及物业管理，具备良好的商业信誉及市场口碑。乙方需要租赁房屋用于办公场所及商业活动，并承诺按照市场惯例支付合理租金。

3.双方经实地考察及协商一致，确认租赁房屋的地理位置、房屋条件及租赁用途符合乙方的实际需求，且租金水平在双方可接受的范围内。

4.甲方承诺提供完整的房屋租赁手续及必要的配套服务，包括但不限于物业管理、维修保养等，确保乙方能够顺利使用租赁房屋。

5.乙方承诺按时支付租金及其他应承担的费用，并遵守国家相关法律法规及地方政策要求，不得利用租赁房屋从事任何非法活动。

双方均确认，本合同项下的房屋租赁关系是基于平等自愿、诚实信用的原则建立，且双方已充分了解并确认各自的权利与义务。双方将严格按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务，共同维护良好的租赁秩序，实现互利共赢的合作目标。

甲方与乙方的合作背景及前提条件，既是双方实现商业价值的有效途径，也是双方共同推动市场稳定发展的重要举措。双方均愿意通过本次合作，建立长期稳定的合作关系，并共同为地方经济发展做出贡献。甲方将积极履行合同约定的义务，确保乙方能够顺利使用租赁房屋，并按时收取租金。乙方将严格遵守合同条款，合理使用租赁房屋，并按时支付租金及其他应承担的费用。

双方均同意，本合同项下的房屋租赁关系自双方签字盖章之日起成立，并自房屋交付乙方使用之日起生效。双方将严格按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因不可抗力或法律规定导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并依法处理后续事宜。

本次合作背景及前提条件，既是双方实现商业价值的有效途径，也是双方共同推动市场稳定发展的重要举措。双方均愿意通过本次合作，建立长期稳定的合作关系，并共同为地方经济发展做出贡献。甲方将积极履行合同约定的义务，确保乙方能够顺利使用租赁房屋，并按时收取租金。乙方将严格遵守合同条款，合理使用租赁房屋，并按时支付租金及其他应承担的费用。

双方均同意，本合同项下的房屋租赁关系自双方签字盖章之日起成立，并自房屋交付乙方使用之日起生效。双方将严格按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因不可抗力或法律规定导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并依法处理后续事宜。

本次合作背景及前提条件，既是双方实现商业价值的有效途径，也是双方共同推动市场稳定发展的重要举措。双方均愿意通过本次合作，建立长期稳定的合作关系，并共同为地方经济发展做出贡献。甲方将积极履行合同约定的义务，确保乙方能够顺利使用租赁房屋，并按时收取租金。乙方将严格遵守合同条款，合理使用租赁房屋，并按时支付租金及其他应承担的费用。

双方均同意，本合同项下的房屋租赁关系自双方签字盖章之日起成立，并自房屋交付乙方使用之日起生效。双方将严格按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因不可抗力或法律规定导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并依法处理后续事宜。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于陕西省渭南市合阳县的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方用于办公及商业活动，并约定双方在租赁期间的权利与义务，以保障双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括：租赁房屋的基本情况、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式、押金数额及退还条件、房屋交付条件、维修责任划分、双方权利与义务、违约责任、不可抗力及争议解决方式等。具体而言，甲方应按照合同约定将符合条件的租赁房屋交付乙方使用，并确保房屋在租赁期间能够满足乙方的正常使用需求；乙方应按照合同约定支付租金及其他应承担的费用，并妥善保管和使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。双方均应遵守国家相关法律法规及地方政策要求，确保合同的顺利履行。本合同旨在通过明确双方的权利与义务，建立稳定、和谐的租赁关系，实现互利共赢的合作目标。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“租赁房屋”是指甲方合法拥有所有权或使用权的，位于陕西省渭南市合阳县的房屋，具体地址为合阳县迎宾路88号，建筑面积为300平方米，结构为框架式钢筋混凝土结构。

“租赁期限”是指本合同约定的乙方承租租赁房屋的起止时间，自房屋交付乙方使用之日起至合同期满之日止。

“租金”是指乙方因使用租赁房屋而应向甲方支付的款项，按照双方约定的标准和方式支付。

“押金”是指乙方为担保本合同项下义务的履行而向甲方支付的一定数额的金钱，在合同正常解除或终止时予以退还。

“维修责任”是指根据本合同约定，双方各自承担的租赁房屋及其附属设施、设备的维修义务。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“争议解决”是指本合同项下争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他应承担的费用，并有权监督乙方是否按照合同约定使用租赁房屋。

（2）甲方应确保租赁房屋在租赁期间能够满足乙方的正常使用需求，并保证房屋权属清晰，无产权纠纷或租赁限制。

（3）甲方应按照本合同约定的时间将租赁房屋交付乙方使用，并提供必要的房屋交接手续及文件，包括但不限于房屋所有权证、房产证、土地使用权证等。

（4）甲方应保证租赁房屋的设施、设备能够正常使用，并在租赁期间负责租赁房屋及其附属设施、设备的日常维修，确保房屋结构安全及消防设施完好。

（5）甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，包括但不限于税务登记、物业管理等，并确保乙方能够顺利使用租赁房屋。

（6）甲方不得擅自变更或解除本合同，如确需变更或解除合同，应与乙方协商一致，并依法处理后续事宜。

（7）甲方应确保租赁房屋符合国家相关法律法规及地方政策要求，不得利用租赁房屋从事任何非法活动。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并有权要求甲方提供必要的房屋维修及配套服务。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金及其他应承担的费用，并按时提交相关支付凭证，确保资金安全。

（3）乙方应妥善保管和使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用租赁房屋从事任何非法活动。

（4）乙方应爱护租赁房屋及其附属设施、设备，并在租赁期间负责租赁房屋的日常维护及清洁，确保房屋整洁有序。

（5）乙方如需对租赁房屋进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并依法办理相关手续，费用由乙方承担。

（6）乙方应遵守国家相关法律法规及地方政策要求，并配合甲方及物业管理机构进行日常管理，共同维护租赁秩序。

（7）乙方如需提前终止本合同，应提前30日书面通知甲方，并支付相应的违约金，具体数额由双方约定。

（8）乙方在租赁期间如发现租赁房屋存在安全隐患或设施、设备故障，应及时通知甲方进行维修，并配合甲方完成维修工作。

（9）乙方应确保租赁房屋的用水、用电、用气等费用按时支付，并承担因自身使用行为产生的其他费用，如物业管理费、垃圾处理费等。

（10）乙方在租赁期间应遵守租赁房屋所在地的社区管理规定，不得制造噪音、污染环境或影响他人正常生活，共同维护良好的社区秩序。

（11）乙方在租赁期间如需转租租赁房屋，应事先征得甲方同意，并依法办理相关手续，并承担相应的违约责任。

（12）乙方在租赁期间应确保租赁房屋及其附属设施、设备的安全使用，如因乙方使用不当导致损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。

（13）乙方在租赁期间应遵守本合同约定的各项条款，如有违反，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（14）乙方在租赁期间应配合甲方进行房屋检查及维修工作，并提供必要的便利条件，确保租赁房屋的正常使用。

（15）乙方在租赁期间应遵守本合同约定的各项权利与义务，如有任何争议或纠纷，应首先通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的月租金为人民币伍仟元整（￥5,000.00），每年递增比例为5%，具体调整时间及方式由双方另行协商确定。首期租金应于本合同签订之日起三日内支付，后续每期租金应于每期开始前五日内支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方收款通知后十日内将租金汇入甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：中国工商银行合阳支行；账户名称：阳光房地产开发有限公司；账号：622202************。如乙方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相当于两个月租金的违约金。租金包含租赁房屋的日常使用费，但不包括水电、燃气、物业管理等费用，这些费用由乙方另行承担，并应按时支付给相关服务提供方。乙方应提前一个月向甲方书面通知预计的水电燃气用量，甲方有权对乙方使用量进行监督，确保合理使用。支付条件包括但不限于乙方按时支付租金、遵守本合同约定的各项条款，以及保持租赁房屋的良好状态。甲方应向乙方提供每期租金的收款凭证，乙方有权要求甲方提供相应的发票或收据。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为伍年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。租赁期限届满前三个月，如双方均未提出异议，本合同自动续租一年，续租租金按届时市场行情及本合同约定进行调整。房屋交付日期为2024年1月1日，乙方应在交付日期前完成对租赁房屋的检查，并确认房屋状况符合本合同约定。乙方应于房屋交付之日起十日内完成入住手续，并开始支付租金。如乙方需要提前终止本合同，应提前一年书面通知甲方，并支付相当于半年租金的违约金。甲方如需提前终止本合同，应提前一年书面通知乙方，并退还乙方已支付但尚未使用的租金，并支付相当于半年租金的违约金。双方均应遵守本合同约定的履行期限，任何一方不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除合同，应协商一致，并依法处理后续事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未能按时交付租赁房屋，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担相当于两个月租金的违约金。

（2）甲方提供的租赁房屋不符合本合同约定，乙方有权要求甲方在规定期限内进行整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金，并支付相当于半年租金的违约金。

（3）甲方在租赁期间擅自提高租金或变更租赁条件，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担相当于半年租金的违约金。

（4）甲方在租赁期间对租赁房屋进行改造或装修，未经乙方同意，乙方有权要求甲方恢复原状，并要求甲方承担相当于半年租金的违约金。

（5）甲方在租赁期间未能履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方进行维修，并要求甲方承担相当于半年租金的违约金。

2.乙方违约责任

（1）乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相当于两个月租金的违约金。

（2）乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相当于半年租金的违约金。

（3）乙方在租赁期间对租赁房屋进行改造或装修，未经甲方同意，甲方有权要求乙方停止施工，并要求乙方承担相当于半年租金的违约金。

（4）乙方在租赁期间未能履行维修义务，导致租赁房屋损坏或丢失，乙方应承担全部赔偿责任，并支付相当于半年租金的违约金。

（5）乙方在租赁期间利用租赁房屋从事任何非法活动，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相当于半年租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（6）乙方在租赁期间擅自转租租赁房屋，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相当于半年租金的违约金。

（7）乙方在租赁期间未能遵守本合同约定的各项条款，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担相当于半年租金的违约金。

（8）乙方在租赁期间未能配合甲方进行房屋检查及维修工作，甲方有权要求乙方配合，并要求乙方承担相当于半年租金的违约金。

（9）乙方在租赁期间未能遵守本合同约定的各项权利与义务，如有任何争议或纠纷，应首先通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（10）乙方在租赁期间未能按时支付水电燃气等费用，应承担相应的违约责任，并支付相当于当期费用20%的违约金。

（11）乙方在租赁期间未能遵守本合同约定的各项权利与义务，如有任何违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（12）乙方在租赁期间未能遵守本合同约定的各项权利与义务，如有任何违约行为，应首先通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（13）乙方在租赁期间未能遵守本合同约定的各项权利与义务，如有任何违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（14）乙方在租赁期间未能遵守本合同约定的各项权利与义务，如有任何违约行为，应首先通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（15）乙方在租赁期间未能遵守本合同约定的各项权利与义务，如有任何违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过30日，双方仍未就合同履行达成一致，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况结算。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追究。双方应在不可抗力消除后，尽快恢复履行合同，并采取措施减少损失。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并退还已收款项，互不承担违约责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交位于陕西省渭南市合阳县的仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁；如对该仲裁规则有争议，适用中华人民共和国仲裁法的规定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。任何一方在仲裁前单方面向人民法院提起诉讼的，仲裁委员会不予受理，但双方另有约定的除外。仲裁裁决生效后，任何一方均应自觉履行，如一方拒不履行，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，维护市场秩序，不得采取任何报复或歧视性措施。双方均应将争议解决过程中的相关文件和证据妥善保存，并按仲裁委员会或人民法院的要求提供。如双方在争议解决过程中达成和解协议，应签订书面文件，并按本合同约定履行。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同首部载明的地址、电话、传真、电子邮件等联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。所有通知均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至上述地址或联系方式，以送达时视为有效送达。

（2）合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同。

（3）合同终止条件：除本合同另有约定或法律规定外，出现以下情况