经营店铺转让合同范本

经营店铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，一家依法在中国境内注册成立的企业法人，统一社会信用代码为91110108MA01XXXX9，法定代表人为张伟，地址位于北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室。甲方以商业投资及运营为目的，通过合法途径取得本合同项下店铺的经营权，并拟将其转让给乙方。甲方联系方式包括但不限于公司座电子邮箱zw@，法定代表人个人手机

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李明，男，身份证号住所地为中国北京市海淀区中关村南大街1号。乙方为个体工商户，通过租赁方式合法经营本合同项下店铺，现因个人业务调整，拟将店铺经营权转让给甲方。乙方联系方式包括但不限于个人座电子邮箱liming@，手机

**合同简介**

本合同基于双方真实意愿及合法合规原则签订，旨在明确甲方购买乙方持有的店铺经营权的权利义务。转让标的店铺位于北京市海淀区中关村南大街1号，建筑面积约200平方米，目前用于服装零售业务，年营业额约人民币500万元，店铺内配备空调、监控、货架等经营设备。乙方已向甲方充分披露店铺的租赁期限、租金支付情况、经营许可资质等关键信息，并保证其转让行为符合《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。甲方在充分了解店铺现状及潜在风险的基础上，同意以现金方式支付转让款，并办理相关手续。双方通过平等协商，就店铺经营权转让事宜达成一致，以本合同为据，共同遵守。

本合同项下店铺的经营资质及租赁合同均由乙方合法持有，甲方受让后需自行办理相关变更手续。店铺转让完成后，甲方将享有完整的经营权，包括但不限于商品采购、营销推广、人员管理等，同时需承担店铺经营相关的法律责任及税费义务。乙方在本合同生效后，不得再以任何形式主张与店铺经营相关的权利，亦不得干扰甲方的正常经营秩序。双方确认，本合同签订前，乙方已将店铺经营权相关文件交付甲方查阅，并保证所提供信息的真实性、合法性及完整性。本合同范本的制定及履行，将严格遵循商业诚信原则，确保交易安全、合规。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确约定甲方受让、乙方转让位于北京市海淀区中关村南大街1号（以下简称“标的店铺”）的经营权相关事宜。合同范围包括但不限于：店铺经营权本身的转让、转让对价的支付、店铺现有资产的处理、经营资质的变更、租赁合同的转移以及双方在交易过程中应承担的责任与义务。具体而言，本合同涵盖了从双方协商一致到店铺经营权正式转移的全过程，涉及租赁合同主体变更、营业执照等证照转移、店内设备与存货的处理、转让款的支付与结算、税费承担分配以及违约情形的处理等内容，旨在为双方提供一个清晰、完整、合法的交易框架，确保店铺经营权转让顺利进行，并保障双方的合法权益。

第二条定义

1.“标的店铺”指位于北京市海淀区中关村南大街1号，建筑面积约200平方米，目前用于服装零售业务的店铺。

2.“经营权”指乙方合法拥有的、在租赁合同授权范围内，对标的店铺进行经营管理的权利，包括但不限于商品采购、销售、人员管理、营销推广等。

3.“转让款”指甲方根据本合同约定向乙方支付以取得店铺经营权的对价。

4.“租赁合同”指乙方与原出租方签订的关于标的店铺租赁事宜的合同。

5.“现有资产”指截至本合同生效之日，存在于标的店铺内的所有财产，包括但不限于货架、服装、空调、监控设备等。

6.“经营资质”指乙方合法经营店铺所需的所有证照或许可，如营业执照、税务登记证等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：

a.甲方有权根据本合同约定，要求乙方全面、真实、合法地披露标的店铺的经营状况、租赁合同条款、现有资产明细、经营资质证明等所有相关信息。

b.甲方有权在签订本合同前，对标的店铺进行实地考察，并有权根据考察结果及乙方提供的信息，决定是否继续履行本合同。

c.在本合同约定的支付条件下，甲方有权要求乙方按期交付转让款，并有权要求乙方配合办理店铺经营权相关的转移手续。

d.甲方在取得店铺经营权后，有权按照自己的意愿调整店铺的经营模式、商品结构、人员配置及营销策略，但需遵守国家法律法规及地方政策规定。

e.甲方有权要求乙方在本合同生效后，将标的店铺的租赁合同项下的权利义务转让给甲方，并配合甲方办理相关变更手续。

(2)**义务**：

a.甲方应按照本合同第五条的约定，按时足额支付转让款。逾期支付应按日向乙方支付转让款总额万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

b.甲方应确保其支付转让款的资金来源合法，并自行承担因支付转让款而产生的所有税费。

c.甲方应在本合同签订后，根据乙方提供的资料，积极配合办理营业执照、税务登记证等相关经营资质的变更手续，但需保证变更申请材料的真实性，并自行承担由此产生的所有费用及可能的法律风险。

d.甲方在取得店铺经营权后，应继续履行原租赁合同，并自行承担租赁合同项下的所有权利义务，包括但不限于租金支付、物业费缴纳等。

e.甲方应妥善保管和使用标的店铺及其现有资产，不得故意损坏或用于非法目的。如因甲方原因导致资产损失或产生额外费用，由甲方自行承担。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：

a.乙方有权要求甲方在签订本合同前，对自身资信状况进行说明，并有权要求甲方保证其具备履行本合同项下支付义务的能力。

b.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式和金额支付转让款，并有权在甲方未按时支付时，依据合同约定追究其违约责任。

c.乙方有权要求甲方在本合同生效后，积极配合办理租赁合同主体变更手续，并有权要求甲方提供必要的协助以完成变更流程。

d.乙方有权要求甲方在本合同项下获得的所有经营资质继续有效，并自行承担资质延续可能产生的费用及风险。

e.如甲方违反本合同约定，干扰乙方在合同生效前的正常经营秩序，乙方有权要求甲方停止侵害并赔偿损失。

(2)**义务**：

a.乙方应保证其对本合同项下店铺的经营权的转让具有完全的、合法的权利，并保证该转让不侵犯任何第三方的合法权益。乙方应向甲方提供所有必要的文件以证明其权利来源及合法合规性。

b.乙方应按照本合同第一条约定的范围，向甲方全面、真实、准确地披露标的店铺的经营状况、租赁合同条款（包括租金、期限、押金等）、现有资产清单（包括品牌、数量、价值等）、经营资质证明等所有相关信息，并对所提供信息的真实性、合法性、完整性承担法律责任。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

c.乙方应在本合同约定的期限内，将标的店铺的经营权正式转移给甲方，包括但不限于完成店内商品、设备、证照等的交接。

d.乙方应在本合同生效后，积极配合甲方办理租赁合同主体变更手续，提供所有必要的文件及协助，直至变更手续完成。乙方应保证在变更完成后，其不再享有标的店铺的任何租赁权利或收益。

e.乙方应保证在本合同生效后，不再以任何形式（包括但不限于向原出租方主张权利、向甲方主张权利等）干扰甲方的正常经营秩序。如因乙方原因导致甲方无法正常经营，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

f.乙方应保证标的店铺内的现有资产在转让时处于正常使用状态，并应按照本合同附件（如有）或双方约定，将部分现有资产（如货架、服装等）以折扣价或免费方式转移给甲方，具体内容见附件（如有）。乙方不得隐瞒或转移不应转移的资产。

g.乙方应保证标的店铺不存在未了结的债权债务纠纷（包括但不限于欠税、欠薪、欠供应商款项等），如因此产生纠纷，由乙方负责解决并承担全部责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。

h.乙方应在本合同生效后，将所有与店铺经营相关的钥匙、门禁卡、营业执照、税务登记证等证照原件交付给甲方，并协助甲方完成相关证照的变更登记。

i.对于本合同未明确约定的事项，乙方应尽到善良管理人的注意义务，确保甲方的权益不受损害。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，一致同意，甲方购买乙方持有的标的店铺的经营权转让款总额为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00）。该转让款包含但不限于店铺现有资产的价值、经营权本身的价值以及乙方在本合同项下应承担的所有责任和义务的解除代价。

支付方式：甲方应在本合同正式签订之日起七日内，将首付款人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：XX银行XX支行；账号：622202******1234；户名：李明。剩余尾款人民币贰佰伍拾万元整（¥2,500,000.00），甲方应在本合同生效之日起三十日内支付完毕。甲方应向乙方提供支付凭证，乙方在收到全部转让款前，保留对标的店铺的合法占有权。

支付时间：首付款应在合同签订后七日内支付，尾款应在合同生效后三十日内支付。

甲方支付转让款后，乙方应向甲方开具等额、合法的收款凭证。

双方应各自承担因支付转让款而产生的银行转账费用。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本合同生效之日起至标的店铺经营权正式转移给甲方之日止。

双方应在合同生效后三十日内，完成租赁合同主体变更手续的办理。乙方应在此期间内积极协助甲方办理相关手续，并提供所有必要的文件。甲方应按照本合同约定支付转让款，并自行办理营业执照等经营资质的变更登记。

甲方应在本合同生效之日起十五日内，对标的店铺进行最后一次全面检查，并办理钥匙、门禁卡、营业执照、税务登记证等证照及相关文件的正式交接手续。

如因不可抗力因素导致本合同无法按期履行，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力影响履行的期限，不计算在原定的履行期限内。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

(1)**支付延迟**：如甲方未按照本合同第四条约定的期限和金额支付转让款，每逾期一日，应按当日未付转让款总额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，甲方不仅应支付全部转让款及逾期违约金，还应支付全部转让款百分之二十的违约金作为赔偿，并承担由此给乙方造成的一切损失。

(2)**拒绝接收**：如甲方在付清全部转让款后，无正当理由拒绝接收标的店铺或拒绝办理相关手续，应承担由此给乙方造成的实际损失，并支付全部转让款百分之十的违约金。

(3)**资质变更延误**：如甲方因自身原因未能按时办理营业执照等经营资质的变更登记，导致乙方利益受损或产生额外费用，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

(4)**擅自处置**：如甲方在取得经营权前擅自处置标的店铺或其现有资产，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

**2.乙方违约责任：**

(1)**提供虚假信息**：如乙方在本合同中提供虚假信息、隐瞒重要事实（包括但不限于租赁合同存在抵押、查封、权利纠纷、欠费欠税、欠薪等），导致甲方在受让后遭受任何损失（包括但不限于被追偿、被强制执行、无法正常经营等），乙方应承担全部赔偿责任，并支付全部转让款百分之三十的违约金。

(2)**拒绝移交**：如乙方未按照本合同约定的时间、范围移交标的店铺、现有资产、经营资质文件等，每逾期一日，应按本合同项下转让款总额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，乙方不仅应支付全部转让款及逾期违约金，还应支付全部转让款百分之二十的违约金作为赔偿。

(3)**主体变更延误**：如乙方未按照本合同约定积极配合办理租赁合同主体变更手续，导致甲方无法按期接手经营，每逾期一日，应按本合同项下转让款总额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过六十日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的部分或全部转让款（具体比例由双方协商或依法确定），并支付全部转让款百分之三十的违约金。

(4)**权利瑕疵**：如乙方转让的经营权存在权利瑕疵，被第三方主张权利，导致甲方无法正常经营或遭受损失，乙方应负责解决纠纷并承担全部赔偿责任，并支付全部转让款百分之五十的违约金。

(5)**干扰经营**：如乙方在本合同生效后，以任何理由干扰甲方的正常经营秩序，甲方有权要求乙方立即停止侵害，并要求乙方赔偿由此造成的全部经济损失。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部转让款百分之五十的违约金。

**3.违约金与赔偿的关系**：双方约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。违约方支付违约金后，仍需承担赔偿损失等其他违约责任。

**4.解除合同后果**：任何一方违反本合同约定，导致合同被依法解除或双方协商解除的，违约方应承担相应的违约责任，并返还已获得的利益（如有）。如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿自合同应生效之日起至合同实际解除之日止，因违约行为所造成的直接经济损失和预期利益损失。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致履行本合同的部分或全部义务变得不可能或极其困难。

2.**通知与证明**：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本合同项下任何义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围以及预计持续的时间。通知后十日内，应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、保险公司证明、新闻报道等）。

3.**后果**：

(a)由于不可抗力导致本合同部分义务无法履行的，受影响一方根据不可抗力影响的程度，可以相应地部分免除履行该部分义务的责任，但应尽合理努力采取措施减轻损失。

(b)由于不可抗力导致本合同全部义务无法履行的，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如双方无法就解除达成一致，在不可抗力影响持续超过三十日后，任何一方均有权单方解除合同，但应提前三十日书面通知对方。

(c)因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，但已履行部分义务的，应根据履行情况和合同性质，予以返还或折价补偿；给对方造成损失的，除不可抗力造成的损失外，双方均应承担各自原因造成的损失。

(d)不可抗力影响消除后，受影响一方应立即恢复履行本合同项下义务，如履行期限已过，则应在合理期限内履行。

第八条争议解决

1.**协商**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用和公平合理的原则进行，尝试在三十日内达成书面和解协议。

2.**调解**：如双方协商不成，可共同向标的店铺所在地有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解达成协议的，制作调解协议书，经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的或调解书送达前一方反悔的，可采取其他争议解决方式。

3.**仲裁**：如协商、调解不果，双方同意将争议提交仲裁。仲裁应按照申请仲裁时现行有效的《中华人民共和国仲裁法》及中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）的仲裁规则进行。仲裁地点设定为北京。双方应各自指定一名仲裁员，并共同选定或委托仲裁委员会主席指定首席仲裁员。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。

4.**诉讼**：如双方明确约定选择诉讼方式，则应向标的店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。法院作出的判决具有法律约束力。

5.**选择**：双方应在争议发生后，在本合同附件（如有）或书面文件中明确选择上述争议解决方式中的一种作为首选，且选定方式应为最终方式，除非双方另有书面协议。任何一方选择仲裁的，视为自动放弃了向法院起诉的权利；选择诉讼的，视为自动放弃了仲裁的权利。任何一方单方面提起非选定方式争议解决程序的行为，在不损害对方权利的情况下，不必然导致程序无效，但对方有权主张其程序选择权优先。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真、快递等方式发送给本合同载明或对方变更后通知的地址、电子邮箱、传真号或指定接收人，均可视为有效送达。以快递方式发送的，签收日为送达日；以电子邮件发送的，发出时视为送达；以传真发送的，发送成功时视为送达；邮寄送达的，挂号信寄出后三日视为送达，特快专递寄出后一日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.**保密条款**：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、财务信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止