邯郸工地停工合同范本

邯郸工地停工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“邯郸市盛达建筑工程有限公司”，注册地址位于河北省邯郸市丛台区中华南大街2888号。甲方法定代表人为张明，联系电话甲方是一家从事建筑工程项目投资、开发及管理的综合性企业，具备相应的企业法人资格，并在建筑工程领域拥有丰富的项目经验和资质认证。甲方为推进某建筑工程项目（以下简称“该项目”）的建设，因项目需要临时停工，需与具备相应资质和条件的乙方合作，共同协商停工期间的场地租赁及管理事宜，以保障项目后续顺利复工。甲方在此过程中，将依据国家相关法律法规及本合同约定，履行其作为出租方、委托方的权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“邯郸市恒业建筑设备租赁有限公司”，注册地址位于河北省邯郸市复兴区人民路1234号。乙方法定代表人为李强，联系电话乙方是一家专业从事建筑设备租赁、场地租赁及项目管理服务的公司，拥有完善的租赁管理体系和丰富的行业资源，具备相应的企业法人资格及行业资质认证。乙方在邯郸市及周边地区拥有多个租赁场地及设备资源，能够为甲方提供可靠的停工期间场地租赁及配套服务。基于乙方的专业能力和资源优势，双方经友好协商，乙方同意承接甲方停工期间的场地租赁及管理任务，并按照本合同约定履行其作为承租方、服务提供方的权利与义务。

**合同简介**

甲方投资的“该项目”位于邯郸市某区域，项目总建筑面积约15万平方米，计划分两期开发。在项目推进过程中，因不可抗力因素导致项目需临时停工，预计停工时间为6个月。为保障停工期间场地的合理利用及安全管理，甲方经评估后决定，通过租赁方式将项目停工区域的场地及相关设施交由乙方负责管理。双方基于以下前提条件达成合作：

（1）甲方已取得该项目的合法开发使用权，并具备相应的投资主体资格；

（2）乙方已具备场地租赁及管理的相关资质，并承诺提供符合安全生产标准的租赁服务；

（3）双方经充分协商，同意按照本合同约定明确各自的权利与义务，确保停工期间的场地租赁及管理符合法律法规及行业规范。

合作背景方面，该项目的停工主要受外部政策调整及不可抗力事件影响，甲方为避免场地闲置及潜在安全风险，选择将停工区域租赁给乙方进行临时管理。乙方则通过此次合作，能够有效利用自身资源，提升市场竞争力。双方均认同，通过合法合规的合作模式，能够实现资源优化配置，并为项目后续复工奠定基础。

本合同范本中，甲方作为委托方，有权对乙方的租赁服务进行监督与管理，并按照约定支付租赁费用；乙方作为服务提供方，需严格按照合同约定履行场地租赁及管理职责，确保场地安全、整洁，并配合甲方完成相关复工准备工作。双方的权利与义务将围绕场地租赁范围、费用支付、服务标准、违约责任等方面进行详细约定，以保障合作顺利推进。

双方在签订本合同前，已充分了解合作背景及潜在风险，并承诺按照合同约定履行各自责任。合同范本的制定，旨在明确双方的法律关系，规范合作行为，为停工期间的场地租赁及管理提供法律保障，最终促进项目的平稳过渡及后续复工。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其位于邯郸市某区域的“该项目”停工期间所需租赁场地的管理责任，委托乙方进行租赁及管理，以保障场地在停工期间的安全、有序使用，并降低相关风险，为项目后续复工创造条件。合同范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方要求，对指定停工区域内的场地进行租赁管理，包括但不限于地面、临时建筑空间及相关配套设施；

2.乙方负责租赁场地的日常维护、清洁、安保及水电等基础服务，确保场地状态符合安全生产及租赁标准；

3.乙方应配合甲方完成停工期间的场地交接、复工前的准备工作，包括设施清点、安全隐患排查等；

4.双方围绕租赁费用、支付方式、服务标准、违约责任等内容达成具体约定，以规范合作行为。本合同旨在通过合法合规的合作，实现场地资源的有效利用，并为项目的平稳过渡提供保障。

第二条定义

1.**“该项目”**：指甲方投资的位于邯郸市某区域的建筑工程项目，项目名称及具体位置以甲方提供的资料为准；

2.**“停工区域”**：指因不可抗力或甲方决策导致暂停施工的“该项目”所属场地，具体范围以甲方划定的区域为准；

3.**“租赁费用”**：指乙方因场地租赁管理服务向甲方收取的费用，包括但不限于租金、管理费及其他约定费用；

4.**“服务标准”**：指乙方提供场地租赁管理服务应达到的质量要求，包括但不限于安全、清洁、设施完好等标准；

5.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权对乙方的租赁服务进行监督，包括但不限于服务标准的执行情况、租赁费用的合理性等，乙方应予以配合；

（2）甲方应向乙方提供停工区域的详细资料，包括场地图纸、设施清单、权属证明等，并确保资料的真实性；

（3）甲方需按照合同约定及时支付租赁费用，逾期支付应承担违约责任，但甲方有权要求乙方提供阶段性服务验收确认；

（4）甲方有权根据项目复工需求，提前终止本合同并要求乙方配合场地清退，但应给予乙方合理的工作交接期；

（5）甲方应承担因项目自身原因导致的场地额外损耗，如结构损坏、设备遗留等，乙方仅负责租赁期间的管理责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**场地租赁管理权**：乙方有权根据合同约定，对停工区域进行租赁管理，包括但不限于场地划分、租赁对象协调、设施使用监管等，甲方应予以尊重；

（2）**服务提供义务**：乙方应全面履行场地租赁管理职责，具体包括：

-**日常维护**：每日巡查场地，确保道路畅通、排水顺畅、无安全隐患；

-**清洁服务**：定期清理垃圾、消毒公共区域，保持场地整洁；

-**安保管理**：配备合格安保人员，实行24小时值班制度，防止盗窃、破坏等行为；

-**设施管理**：对租赁期间使用的临时设施（如照明、围挡等）进行维护，确保其功能正常；

-**应急响应**：遇突发事件（如火灾、设备故障等）应立即启动应急预案，并及时通知甲方；

（3）**费用收取权**：乙方有权按照合同约定收取租赁费用，并需向甲方提供合规的财务凭证；如甲方拖欠费用，乙方有权暂停服务直至款项结清；

（4）**配合复工义务**：在甲方要求复工时，乙方应全力配合完成场地清退、设施拆除等工作，并承担相应费用；

（5）**责任限制**：乙方仅对租赁期间的管理行为负责，如因第三方侵权或不可抗力导致的损失，乙方不承担赔偿责任，但应协助甲方处理善后事宜；

（6）**信息披露义务**：乙方应向甲方定期汇报场地使用情况、费用支出明细等，甲方有权要求查阅相关记录。

（注：本部分对双方权利义务进行了分层细化，乙方义务部分重点突出服务标准及责任范围，以保障合作公平性。）

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：甲方同意向乙方支付场地租赁费用，费用标准为人民币伍万元整（￥50,000.00）每月，包含场地基础租赁、日常维护、清洁、安保等管理服务。停工区域面积、租赁期限及具体服务范围以附件形式另行明确，作为本合同的有效组成部分。

2.**支付方式**：甲方应采用银行转账方式向乙方支付租赁费用。首期费用于本合同签订之日起7日内支付，其余费用按月支付，每期付款日前5日内完成支付。乙方需向甲方提供等额发票，甲方凭发票履行支付义务。

3.**支付时间节点**：

-签订合同时，甲方支付首期两个月租赁费用；

-每月5日至10日，甲方支付上一月度租赁费用；

-乙方应提前3日向甲方发出付款通知，甲方逾期支付超过15日的，视为违约。

4.**调整机制**：如因政策变化、通货膨胀等因素导致乙方运营成本显著增加，经双方协商一致，可对租赁费用进行调整，但调整幅度不得超过当年度物价上涨率的20%。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为6个月，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。如项目复工需求变更，经双方书面确认可提前终止，但乙方已产生的服务费用仍需支付至终止之日。

2.**关键时间节点**：

-乙方应于每月1日前向甲方提交上月服务工作报告及费用结算单；

-甲方应在收到结算单后10日内完成审核确认；

-项目复工前30日，双方应共同完成场地验收及费用结算工作；

-如需续约，应在合同到期前60日提出书面申请，协商续签事宜。

3.**不可抗力影响**：因不可抗力导致合同无法履行的，双方应中止履行并协商解决方案，合同期限相应顺延，顺延期限不超过不可抗力影响持续时间。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

-**逾期支付**：甲方未按约定支付租赁费用的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的20%。逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部欠款及违约金；

-**不当干预**：甲方无正当理由干涉乙方正常管理活动，造成乙方损失的，应承担直接经济损失的50%以上赔偿责任；

-**提前终止**：甲方单方面提前终止合同，除支付至终止日的租赁费用外，还需向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2.**乙方违约责任**：

-**服务不合格**：乙方提供的服务不符合合同约定的标准（如安全隐患未及时排除、场地清洁不达标等），甲方有权要求乙方限期整改，整改期间费用按50%减免。逾期未整改或问题严重的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，赔偿金额不超过当月费用总额的3倍；

-**安全事故**：租赁期间发生重大安全事故（如火灾、人员伤亡等），乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿、罚款等，并承担甲方因此遭受的直接损失；

-**费用虚报**：乙方虚报服务费用或提供虚假发票，甲方有权拒付相关款项，并要求乙方退还已支付金额及等额赔偿金。

3.**不可抗力免责**：因不可抗力导致一方无法履约的，根据不可抗力影响程度，部分或全部免除违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件。双方应在不可抗力消除后协商继续履行或解除合同。

4.**争议优先解决**：本合同项下的任何违约行为，非经双方协商一致或通过本合同约定的争议解决机制处理前，违约方不得单方面变更、解除合同或主张其他权利。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

(1)自然灾害，如地震、洪水、台风、雷击等；

(2)政策变化，如政府行为导致的法律法规调整、行政命令等；

(3)社会事件，如战争、暴乱、传染病疫情等；

(4)其他非双方过错导致的、无法预见或控制的突发事件。

2.**举证责任**：主张不可抗力的一方应自事件发生之日起15日内，向对方提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质及影响的证明材料，包括但不限于政府部门公告、新闻报道、专业机构鉴定等。

3.**责任免除**：因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任。双方应积极配合，采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。

4.**合同变更或解除**：如不可抗力影响持续超过30日，双方应协商调整合同内容或解除合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担赔偿责任，但已产生的费用应按实际履行比例结算。

5.**不可抗力叠加**：若同一事件构成多项不可抗力情形，其影响应合并计算，适用本条约定。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方应本着友好合作的原则，就合同履行中的争议进行协商，协商期限不少于30日。协商达成一致的，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.**调解机制**：协商不成的，可向邯郸市建筑业行业协会申请调解。调解达成协议的，制作调解书并经双方签字后生效，具有强制执行力。调解不成或调解书送达前一方反悔的，可向争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。

3.**仲裁或诉讼**：

(1)**仲裁**：双方应将争议提交邯郸市仲裁委员会，按照仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，非经双方协商一致，不得变更合同或停止履行相关义务。

(2)**诉讼**：如选择诉讼，管辖法院为合同履行地或被告住所地人民法院。诉讼期间，双方应积极配合法院工作，不得擅自采取财产保全措施，但法律另有规定的除外。

4.**法律适用**：争议解决适用中华人民共和国法律，解释权归双方共有。任何一方不得以违反法律强制性规定为由主张争议解决方式无效。

5.**费用承担**：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方均胜诉的，合理分担。因争议解决产生的律师费等额外开支，如经法院或仲裁机构认定由某方承担，该方应直接向对方支付。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方就本合同相关事宜进行的书面通知，应通过专人送达、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱（如前文所述联系方式）进行。以专人送达为准时送达，挂号信发出后3日视为送达，传真或电子邮件发出后24小时视为送达。通知内容应明确事项、发送方及接收方信息。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或单方行为不产生合同变更效力。

3.**保密义务**：双方应对本合同内容及合作过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术方案等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后2