门面转出租合同范本

门面转出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方公司全称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，地址位于【甲方详细地址】。甲方作为门面转租合同的出租方，合法拥有位于【门面具体地址】的门面房产，该房产建筑面积为【建筑面积平方米数】平方米，产权证号为【产权证号】，房产用途为商业经营。甲方通过合法途径取得该门面房产的租赁权或所有权，并具备将其转租给乙方的合法权利。甲方负责人为【负责人姓名】，联系方式为【负责人固定电话】和【负责人电子邮箱】。甲方在本次合同签订前已充分了解门面房产的现状，包括但不限于装修情况、设施设备、租赁期限、租金支付方式等，并确认门面房产不存在影响乙方正常经营的重大瑕疵或权利负担。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方公司全称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，地址位于【乙方详细地址】。乙方作为门面转租合同的承租方，具备合法的商业经营资质，并计划通过租赁甲方门面进行【乙方经营业态】的商业经营活动。乙方在签订本合同前已实地考察门面房产，确认其符合乙方经营需求，并具备完成转租手续的条件。乙方负责人为【负责人姓名】，联系方式为【负责人固定电话】和【负责人电子邮箱】。乙方承诺在签订本合同后，将按照合同约定支付租金及其他费用，并合法使用门面房产，同时享有依法转租门面房产的权利。

合同简介：

本合同由甲方与乙方就门面转租事宜签订，基于双方平等自愿的原则，明确约定门面房产的转租条件、权利义务及违约责任等内容。甲方合法拥有或租赁【门面具体地址】的门面房产，现因【转租原因，如经营调整、投资退出等】需要，将门面房产转租给乙方使用。乙方作为合法的商业经营者，通过本次转租获得门面房产的经营使用权，并承诺在租赁期限内合法合规经营。双方基于对门面房产现状、租赁市场行情及各自需求的充分了解，经友好协商达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方权利义务，保障交易安全，促进门面房产的合理利用，并为后续的转租手续提供法律依据。合同内容涉及门面房产的基本信息、租赁期限、租金支付、权利义务分配、违约责任及争议解决等核心条款，确保双方在合同履行过程中有明确的行为准则和法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于【门面具体地址】的门面房产（以下简称“门面”）转租给乙方使用，乙方承租门面进行商业经营的相关事宜。合同范围涵盖门面的租赁期限、租金及支付方式、权利义务分配、违约责任、争议解决方式等核心内容。具体包括：1）甲乙双方就门面租赁达成一致，明确租赁期限自【起始年月日】至【终止年月日】；2）约定门面租金为【租金金额】元/月，支付方式为【支付方式，如按月/季/年支付】，支付时间节点为【支付时间节点，如每月5日前】；3）明确甲乙双方在门面使用、维修、税费承担等方面的权利义务；4）约定违约情形及相应的责任承担方式，如提前终止合同、逾期支付租金等的处理措施；5）确定争议解决途径，如通过协商、仲裁或诉讼解决合同履行过程中产生的纠纷。本合同旨在为双方提供清晰的法律依据，保障门面租赁交易的顺利进行，促进门面资源的有效利用。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

1）门面：指位于【门面具体地址】的建筑面积为【建筑面积平方米数】平方米的商业用房，产权证号为【产权证号】，由甲方合法拥有或租赁。

2）租赁期限：指本合同项下乙方承租门面的起止时间，自【起始年月日】至【终止年月日】。

3）租金：指乙方为使用门面而向甲方支付的款项，每月租金为【租金金额】元。

4）转租：指乙方在租赁期限内，经甲方书面同意，将门面部分或全部出租给第三方使用的行为。

5）维修责任：指门面在租赁期间因自然损耗或乙方使用不当造成的损坏，由责任方承担维修费用。

6）税费：指与门面租赁相关的各项税费，如房产税、增值税等，根据税法规定由承担方支付。

7）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方权力与义务包括：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及其他费用，并监督乙方合法使用门面。

（2）甲方保证其拥有门面的合法出租权，门面产权清晰，无产权纠纷或查封等限制。

（3）甲方应于合同签订后【天数】日内向乙方提供门面钥匙及相关设施设备的完整清单，确保乙方顺利接管。

（4）门面在租赁期间的正常维修责任由甲方承担，如因乙方使用不当造成的损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

（5）甲方应协助乙方办理门面转租所需的必要手续，如提供相关证明文件，但乙方需承担转租手续的办理费用。

（6）甲方在租赁期限内不得单方面解除合同，除非乙方存在严重违约行为，如拖欠租金超过【天数】日或从事违法活动。

（7）甲方应保证门面符合消防安全及环保要求，并承担相关检查和整改费用。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力和义务包括：

（1）乙方有权在租赁期限内依法使用门面进行商业经营活动，并享有门面产生的经营收益。

（2）乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用，逾期支付的，应按【利率】支付违约金。

（3）乙方有权在征得甲方书面同意的前提下，将门面进行转租，但转租期限不得超过本合同约定的租赁期限，且转租租金不得高于本合同约定的租金标准。

（4）乙方应爱护门面设施设备，保持门面整洁，不得擅自改变门面结构或进行大规模装修，如需装修应事先征得甲方书面同意，并承担装修费用。

（5）乙方应承担门面租赁期间产生的所有税费，包括但不限于房产税、增值税等，并按时向税务机关申报纳税。

（6）乙方应负责门面经营活动的安全管理工作，如发生安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

（7）乙方在租赁期限内不得擅自将门面用于非法活动，如发现乙方有违法违规行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（8）乙方应于合同终止后【天数】日内将门面恢复原状或经甲方同意的合理状态，并交还门面钥匙及相关设施设备。

（9）乙方应配合甲方进行门面检查，如甲方需进入门面进行维修或检查，乙方应提供必要便利，检查时间应尽量避免影响乙方正常经营。

第四条价格与支付条件

本合同项下门面的租金价格为人民币【租金金额】元/月（大写：【租金金额大写】元整），该价格为固定价格，在租赁期限内不变动。租金支付方式为【支付方式，例如：银行转账】，乙方应于每月【支付日，例如：5】日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行【开户行名称】，账户名【甲方账户名】，账号【甲方账号】。首期租金应于本合同签订之日起【天数，例如：3】日内支付，其余各期租金应于每期届满前【天数，例如：5】日内支付。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的【百分比，例如：千分之一】向甲方支付违约金，逾期超过【天数，例如：30】日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约金及因此造成的损失。租金支付期间产生的税费由【承担方，例如：乙方】承担。

第五条履行期限

本合同的履行期限自【起始年月日】（含）起至【终止年月日】（含）止，共计【年数】年【月数】月。具体包括：1）租赁期限自【起始年月日】至【终止年月日】；2）甲方应于【提供门面的具体日期】前将门面交付给乙方使用，乙方应于【接收门面的具体日期】前完成接收；3）如乙方需续租，应在租赁期限届满前【天数，例如：60】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同；4）合同终止或解除后，乙方应在【天数，例如：15】日内撤离门面，恢复原状，并交还钥匙及所有属于甲方的物品。任何关键时间节点，如租金支付日、维修通知日、合同续签日等，均应严格遵守。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定交付门面，导致乙方无法按时使用的，每逾期一日，应按当期应付租金的【百分比，例如：20%】向乙方支付违约金，逾期超过【天数，例如：30】日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并按【百分比，例如：10%】支付违约金。

（2）甲方提供的门面存在权属纠纷或被查封、扣押等限制，导致乙方无法正常使用的，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于搬迁费用、经营损失等，同时乙方有权解除合同，甲方应退还全部已支付租金并支付违约金。

（3）甲方违反合同约定，擅自提前收回门面，应向乙方支付相当于【倍数，例如：两】倍月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的搬迁费用、经营损失等直接经济损失。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的【百分比，例如：千分之一】向甲方支付违约金，逾期超过【天数，例如：30】日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付全部应付租金及违约金，甲方还有权要求乙方承担催告费用及律师费等。

（2）乙方擅自改变门面结构或进行大规模装修，未经甲方书面同意的，甲方有权要求乙方恢复原状，费用由乙方承担，并按当期应付租金的【倍数，例如：三】倍支付违约金。

（3）乙方利用门面从事非法活动或损害甲方声誉的，甲方有权立即解除合同，乙方应承担全部违约责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。

（4）乙方在租赁期限内擅自转租门面，未经甲方书面同意的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于【倍数，例如：两】倍月租金的违约金。

（5）合同期满后，乙方未按约定时间撤离门面，恢复原状并交还钥匙的，每逾期一日，应按门面月租金的【百分比，例如：千分之一】向甲方支付占用费，并承担甲方采取强制措施产生的费用，逾期超过【天数，例如：30】日的，甲方有权委托第三方清理，费用由乙方承担。

3.违约金与赔偿的衔接

若一方违约行为同时构成支付违约金和赔偿损失，守约方有权选择其中一项或两项并行的救济方式。违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。任何一方违约导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、疫情及其防控措施等，该等客观情况导致本合同部分或全部不能履行。

2.不可抗力发生时的通知义务：任何一方在本合同履行过程中遭遇不可抗力事件时，应在不可抗力事件发生后【天数，例如：7】日内以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续的时间。

3.不可抗力的后果：因不可抗力导致本合同部分不能履行的，双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同相关条款，如延长履行期限、减免部分或全部款项等。因不可抗力导致本合同全部不能履行的，双方均无需承担违约责任，本合同可协商解除或终止。

4.不可抗力的证明：主张不可抗力的一方应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、官方报告、事故认定书等。如无法提供有效证明，对方有权要求其承担违约责任。

5.不可抗力持续期间的履行：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本合同，已受不可抗力影响的部分，双方应根据实际情况协商处理，无需承担违约责任。如不可抗力事件持续超过【天数，例如：30】日，双方可协商解除或终止本合同，双方互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际履行情况结算。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，争取在【地点，例如：门面所在地】达成书面和解协议。

2.调解解决：如双方协商不成，可共同选择【机构名称，例如：门面所在地人民法院】或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，应签订调解书并经双方签字盖章后生效，具有合同约束力。

3.仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交【仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【地点，例如：门面所在地】，仲裁语言为【语言，例如：中文】。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向法院提起诉讼或采取其他法律行动。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向【法院名称，例如：门面所在地人民法院】提起诉讼。诉讼应依照中华人民共和国相关法律法规进行。

5.争议解决的原则：在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，尊重商业道德，以维护双方的合法权益为首要目标。无论争议通过何种方式解决，均不应影响双方在本合同其他条款下的权利义务履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他联系方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后【天数，例如：3】日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前【天数，例如：7】日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面确认的口头协议或变通均不具法律效力。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、客户资料、财务数据等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第