超市服务居间合同范本

超市服务居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX超市管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经XX省市场监督管理局依法注册成立的商业企业，主营业务为超市连锁经营及零售服务。自成立以来，甲方凭借完善的供应链体系、优质的商品品质及便捷的服务体验，在区域内建立了较高的市场知名度。为进一步拓展经营规模，优化商品采购渠道，甲方经内部决策，决定通过第三方服务提供方协助完成超市运营相关的居间服务，以提升运营效率并降低潜在风险。甲方与乙方在前期已就合作意向达成初步共识，现依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就超市服务居间事宜签订本合同，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业资源整合有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX大道XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于商业资源整合与居间服务的专业化企业，成立于XX年XX月，注册资本人民币1000万元。公司依托广泛的供应商网络、专业的市场分析团队及高效的运营管理能力，为各类商业主体提供商品采购、场地租赁、营销推广等居间服务。乙方在服务过程中积累了丰富的行业经验，尤其在超市供应链管理、仓储物流协调及消费者需求分析方面具备显著优势。基于甲方的合作需求，乙方同意接受甲方的委托，利用自身资源及专业能力，为甲方提供超市运营相关的居间服务，并确保服务内容符合甲方预期。双方在前期已就服务范围、合作模式及权利义务达成一致，现通过本合同明确双方权利义务，确保合作顺利进行。

**合同简介**

本合同是甲乙双方基于共同利益及市场发展需要而签订的居间服务协议。甲方作为超市运营主体，面临商品采购渠道拓展、运营效率提升等多重需求；乙方作为专业的商业资源整合机构，具备提供相关居间服务的资质与能力。双方合作的前提是乙方能够利用其行业资源为甲方提供高效、合规的居间服务，包括但不限于商品供应商推荐、租赁场地协调、市场调研分析等。本合同明确了双方的权利义务、服务标准、价格条件及违约责任，旨在通过规范化合作，实现甲方经营效益最大化，同时保障乙方的合法权益。双方均确认本合同是履行居间服务的基础性法律文件，任何一方均应严格依照合同约定履行职责，确保合作目标的达成。本合同的有效履行，将直接影响甲方的超市运营质量及乙方的服务收益，故双方均应高度重视合同的执行情况，并积极配合相关工作的开展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是乙方作为居间方，利用其专业能力和行业资源，为甲方提供超市运营相关的居间服务，以帮助甲方优化商品采购渠道、提高运营效率、降低经营成本，并最终提升甲方的市场竞争力。具体服务范围包括但不限于：

1.为甲方推荐符合经营定位的商品供应商，并进行初步资质审核；

2.协助甲方进行租赁场地的市场调研、选址及谈判；

3.提供超市运营相关的市场数据分析及消费者需求调研报告；

4.协调甲方与供应商、租赁方等第三方之间的关系，促成交易或合作；

5.根据甲方需求，提供其他相关的居间咨询服务。

乙方应在本合同约定的期限内，按照甲方的要求和行业标准，全面履行上述服务内容，确保服务质量符合甲方预期。

第二条定义

1.**居间服务**：指乙方根据甲方委托，利用自身资源、专业知识及行业经验，为甲方提供商品采购、场地租赁、市场调研等中介服务的行为。

2.**服务周期**：指本合同约定的乙方提供居间服务的起止时间。

3.**服务报告**：指乙方在履行居间服务过程中，向甲方提交的包括市场分析、供应商推荐、租赁方案等内容的专业报告。

4.**有效需求**：指甲方明确提出的、具有可行性且乙方能够通过居间服务满足的采购、租赁或其他商业需求。

5.**居间报酬**：指甲方根据本合同约定向乙方支付的用于补偿其提供居间服务的费用。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方的权力与义务如下：

（1）**权力**：

a.有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对服务质量进行监督和评估；

b.有权根据自身经营需要，对乙方提供的服务内容、范围或标准提出修改意见；

c.对乙方推荐的服务对象或方案，有权进行选择和决定，并最终决定是否达成交易；

d.有权依据合同约定，在支付居间报酬前对乙方的服务成果进行验收；

e.有权要求乙方提供履行居间服务所必需的背景信息及工作进展说明。

（2）**义务**：

a.应及时向乙方提供开展居间服务所需的必要信息，包括但不限于超市经营数据、商品需求清单、场地参数等，并保证信息的真实性、准确性；

b.应按照合同约定，按时足额向乙方支付居间报酬，逾期支付应承担违约责任；

c.应积极配合乙方开展市场调研、供应商考察、场地谈判等工作，提供必要的协助与便利；

d.对乙方在服务过程中知悉的商业秘密应承担保密义务，非经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露；

e.应在收到乙方提供的服务报告后，按照合同约定进行验收，并在约定的期限内给予反馈；

f.如因甲方原因导致乙方无法继续履行合同或服务成果无法实现，甲方应承担相应责任。

**2.乙方的权力和义务**

乙方的权力与义务如下：

（1）**权力**：

a.有权根据合同约定，要求甲方提供开展居间服务所必需的信息和配合；

b.有权按照合同约定收取居间报酬；

c.有权拒绝执行甲方提出的违反法律法规或合同约定的不合理要求；

d.有权要求甲方对服务成果进行及时验收，并就验收结果进行沟通；

e.在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。

（2）**义务**：

a.**专业服务义务**：乙方应组建专业团队，配备必要资源，按照行业标准和甲方要求，勤勉尽责地提供居间服务。服务内容应包括但不限于：

-根据甲方提供的经营数据和需求，进行市场分析，确定合适的供应商或租赁市场；

-利用乙方资源，筛选、推荐至少X家符合条件的供应商或租赁方案，并提供详细的资质证明、报价方案及合作建议；

-协助甲方与选定的供应商或租赁方进行初步接洽，提供谈判支持，促成双方达成合作意向；

-定期向甲方提交服务进展报告，并根据甲方需求调整服务策略；

-在服务周期内，持续关注市场动态，为甲方提供后续服务或推荐新的合作机会。

b.**信息保密义务**：乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、经营策略、客户信息等承担严格的保密义务，未经甲方书面同意，不得用于任何其他用途或泄露给任何第三方，保密期限为本合同终止后X年。

c.**报告提交义务**：乙方应按照合同约定的时间节点和内容要求，向甲方提交详细的服务报告，报告内容应数据准确、逻辑清晰、建议可行。如需延期提交报告，应提前X天书面通知甲方并说明原因。

d.**尽职调查义务**：乙方应对其推荐的供应商资质、租赁场地的合规性等进行必要的尽职调查，确保信息的真实性，但乙方不对调查结果的绝对准确性及最终交易风险承担责任。

e.**协调沟通义务**：乙方应积极协调甲方与第三方之间的关系，协助解决合作过程中出现的初步问题，但重大决策仍由甲方自主作出。

f.**配合验收义务**：乙方应配合甲方对服务成果进行验收，并根据甲方提出的合理意见进行解释或调整（如合同未约定或调整超出乙方服务范围，按合同约定处理）。

g.**法律合规义务**：乙方在提供居间服务过程中，应遵守相关法律法规及行业规范，确保服务行为合法合规。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：乙方提供本合同约定的居间服务，甲方应向乙方支付居间报酬。居间报酬总额为人民币XX万元（大写：人民币XX万元整）。该价格包含乙方为完成本合同约定的全部服务内容所产生的费用，具体服务项目及收费标准详见附件一（如有），若附件一内容与合同约定不符，以本合同为准。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式将居间报酬支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX商业资源整合有限公司

账号：XX

3.**支付条件**：

a.首期支付：在本合同生效后X日内，甲方应支付居间报酬总额的XX%（即人民币XX万元），作为乙方开始提供服务的预付款；

b.中期支付：在乙方完成XX服务内容（例如：向甲方推荐X家核心供应商并提交详细报告）且甲方确认验收合格后X日内，甲方应支付居间报酬总额的XX%（即人民币XX万元）；

c.尾期支付：在本合同约定的服务周期结束且乙方提交最终服务报告后X日内，经甲方验收合格并确认无争议的，甲方应支付剩余的居间报酬总额的XX%（即人民币XX万元）。

4.**支付保证**：甲方应确保支付能力，按时足额支付居间报酬。如因甲方原因导致支付延迟，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付全部应付报酬及违约金。

5.**发票开具**：乙方应在收到每期居间报酬后X日内，向甲方开具等额、合法的增值税发票。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.**服务周期**：乙方的居间服务期限为XX个月，自本合同生效之日起计算。服务周期内，如甲方有持续或新增的居间服务需求，双方可另行协商签订补充协议，但补充协议内容不得与本合同核心条款相抵触。

3.**关键时间节点**：

a.首期支付节点：合同生效后X日内；

b.中期支付节点：乙方完成XX服务内容并经甲方验收合格后X日内；

c.尾期支付节点：服务周期结束且乙方提交最终报告后X日内；

d.验收期限：甲方收到乙方提交的服务报告后，应在X日内完成验收并书面反馈。

4.**延期处理**：如遇不可抗力或经双方协商一致同意延期，履行期限可相应顺延，顺延期限不超过X个月。任何一方无正当理由不得单方面要求延期，否则应承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

a.**逾期支付**：甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付居间报酬的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部应付报酬及违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方支付能力出现问题，导致乙方无法继续提供服务的，视为甲方根本违约，乙方有权立即终止合同，并要求甲方支付已完成服务部分的居间报酬及相当于总报酬XX%的违约金。

b.**拒绝验收或无正当理由拖延验收**：甲方在约定的验收期限内无正当理由拒绝验收或拖延验收超过X日，视为服务成果已经甲方认可。如甲方因验收不合格而要求乙方退还部分或全部居间报酬，必须有充分、有效的证据证明服务存在严重瑕疵，且该瑕疵是乙方重大过失或故意造成的。否则，甲方应承担验收通过的法律后果，并按原合同约定支付居间报酬。若甲方无正当理由拒不支付，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。

c.**提供虚假信息或配合不力**：如因甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实或未积极配合乙方开展居间服务，导致乙方无法按合同约定提供服务或服务效果大打折扣，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于差旅费、时间成本等直接损失，并应支付合同总报酬XX%的违约金。

d.**违反保密义务**：若甲方违反本合同第二条第3款关于保密的约定，泄露乙方商业秘密给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不低于乙方因此遭受的直接经济损失，且乙方有权要求甲方支付合同总报酬XX%的违约金。

2.**乙方违约责任**：

a.**服务质量不符**：乙方提供的服务不符合本合同第一条约定的范围、标准或甲方明确的要求，经甲方指出后，在合理期限内仍未纠正或纠正效果不佳的，甲方有权要求乙方退还该部分服务对应的居间报酬，并按该部分报酬金额的XX%向乙方支付违约金。若因乙方服务质量问题直接导致甲方遭受第三方索赔或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

b.**未能促成交易或达成合作**：在合同约定的服务期限内，乙方未能根据甲方明确的合理需求，成功促成甲方与第三方达成交易或合作（因不可抗力、甲方重大决策失误或市场突变等除外），甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部居间报酬，乙方还应按合同总报酬的XX%向甲方支付违约金。

c.**泄露甲方商业秘密**：若乙方违反本合同第二条第3款关于保密的约定，泄露甲方商业秘密给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不低于甲方因此遭受的直接经济损失，且甲方有权要求乙方支付合同总报酬XX%的违约金。

d.**延迟提交关键报告**：乙方未按本合同第五条第3款约定的时间节点提交关键服务报告，每延迟一日，应按该报告对应应付报酬（或合同总报酬按比例计算）的XX%向甲方支付违约金。延迟超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已完成服务部分的居间报酬及相当于总报酬XX%的违约金。

e.**自身过错导致损失**：因乙方及其工作人员的故意或重大过失，导致甲方遭受直接经济损失的（例如：提供虚假供应商信息导致甲方被骗、提供违法租赁方案给甲方带来法律风险等），乙方应承担直接赔偿责任，赔偿金额以实际损失为限。

3.**不可抗力免责**：任何一方因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、战争、政府行为等）导致无法履行或无法完全履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

4.**违约金调整**：本合同约定的违约金条款是对违约方的一种惩罚性约定，并非纯粹补偿性条款。如约定的违约金过高或过低，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当调整。

5.**损失赔偿**：除本合同另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际支出、预期利益损失等。赔偿范围应以实际发生或可预见的合理损失为限。双方应在违约发生后友好协商赔偿事宜，协商不成的，按争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雪等）；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收、征用等）；流行病疫情；以及其他类似上述情形的事件。

2.**影响及后果**：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力发生时，双方应立即采取合理措施减轻损失，并应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，详细说明不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续期限，并附有相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.**责任免除条件**：

a.不可抗力是导致违约事件发生的直接原因；

b.肇事方已及时履行了通知义务和采取减损措施；

c.双方均能证明其违约与不可抗力之间存在直接因果关系。

4.**合同变更或解除**：如不可抗力持续超过X日，双方应协商是否变更合同履行方式或解除合同。若协商不成，任何一方均有权单方面解除合同，但应及时通知对方，并就合同解除前的后果（如已付款项的处理、损失分担等）进行协商。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况结算。

5.**不可抗力证明**：关于不可抗力事件的证明文件，以政府主管部门的认定或具有同等证明力的文件为准。双方应本着诚实信用的原则提供和核实相关证明。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，尝试在X日内达成书面和解协议。

2.**调解解决**：若协商不成，双方可共同选择向XX（例如：合同签订地/甲方所在地/乙方所在地）的有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解达成协议的，制作调解书，经双方签收后具有法律效力；调解不成的，调解组织应出具调解协议书，或者在调解期满后X日内终止调解。

3.**仲裁解决**：如协商、调解均无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX（例如：中国国际经济贸易仲裁委员会/某地级市仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX（例如：合同签订地/甲方所在地），仲裁语言为中文。选择仲裁解决的，本条款具有优先适用性，排他性解决争议。

4.**诉讼解决（备选）**：如在XX（例如：合同签订地/甲方所在地/乙方所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼，应适用中华人民共和国法律。但前提是双方已明确排除仲裁或仲裁协议无效。

5.**法律适用**：无论采用何种争议解决方式，本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。仲裁时，仲裁机构应按照当事人约定的仲裁规则进行仲裁；如无约定，则适用该仲裁机构的默认仲裁规则。

6.**程序配合**：为减少争议解决成本，双方均应积极配合争议解决机构（协商、调解、仲裁或法院）的工作，包括提供证据、参加庭审等。任何一方无正当理由拒绝参与或不配合，视为违约，可能承担不利后果。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后X日视为送达。以邮戳或电子邮件发送的通知，以实际寄出或发送时间为准。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改合同内容。口头约定或非书面形式的变更无效。

3.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除非本合同另有约定，任何一方均不得基于合同订立前的事实或情况提出抗辩或要求。

4.**可分割性**：若本合同任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其他条款应继续保持完全有效。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.