拆除砖墙劳务合同范本

拆除砖墙劳务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑工程有限公司，住所地：北京市朝阳区XX路XX号。法定代表人：张三，职务：董事长。联系方式

甲方系一家依法注册成立的建筑工程企业，具备相应的建筑行业资质和经营范围。为满足项目建设需求，甲方拟委托乙方提供砖墙拆除劳务服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供砖墙拆除劳务事宜，达成如下协议。甲方因自身项目建设的需要，需对位于XX市XX区XX路XX号的一处旧建筑物进行改造，其中涉及部分砖墙的拆除工作。经市场调研及需求匹配，甲方选定乙方作为本次拆除劳务服务的提供方。乙方具备相应的劳务资质和丰富的拆除作业经验，能够满足甲方在技术、安全及效率方面的要求。双方基于此背景，本着合作共赢的原则，签订本合同，以明确双方的权利义务及责任划分，确保拆除工作顺利开展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX劳务服务有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，职务：总经理。联系方式

乙方系一家依法注册成立的劳务服务企业，拥有专业的拆除作业团队和相应的安全生产许可。为响应甲方的服务需求，乙方同意按照本合同约定提供砖墙拆除劳务。乙方在承接本项目时，已充分了解拆除作业的技术要求、安全规范及工期安排，并承诺组建一支经验丰富、操作规范的劳务队伍，确保作业过程符合国家及地方相关标准。双方基于此合作前提，通过协商一致，签订本合同，以规范劳务服务行为，保障双方合法权益。乙方的参与旨在协助甲方完成砖墙拆除任务，从而推动甲方项目建设的顺利推进。双方通过合同的签订，不仅明确了服务内容，也为后续的履约、验收及结算提供了法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在砖墙拆除劳务服务中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求，安全、高效、合规地完成指定区域的砖墙拆除工作。合同范围包括但不限于：

1.拆除地点：位于XX市XX区XX路XX号甲方指定的建筑物区域，具体拆除范围以甲方提供的拆除图纸及现场标注为准。

2.拆除内容：对指定区域的砖墙进行整体或部分拆除，涉及墙体高度、厚度及结构类型以甲方确认的资料为准。

3.拆除方式：采用人工或机械结合的方式进行拆除，具体方式由甲方根据现场情况确定并通知乙方。

4.垃圾清理：拆除产生的砖块、砂浆等建筑垃圾由乙方负责清理并运至甲方指定的堆放点或垃圾处理场所。

5.安全保障：乙方需严格遵守安全生产规范，确保拆除过程中及拆除后的现场安全，避免发生人员伤亡或财产损失。

6.其他附属工作：如甲方要求，乙方还需配合完成拆除区域的临时支护、围挡设置等辅助工作。

双方确认，本合同范围涵盖上述全部内容，双方将依据合同约定履行各自职责，共同完成砖墙拆除任务。

第二条定义

1.“拆除劳务服务”指乙方根据甲方要求，使用人力和机械设备对砖墙进行拆除，并负责现场清理及安全管理的服务行为。

2.“拆除范围”指甲方在合同中明确或现场标注的需进行拆除的砖墙区域，包括具体的地理位置、墙体尺寸及结构类型。

3.“拆除图纸”指甲方提供给乙方的用于指导拆除工作的图纸，包括墙体结构图、拆除范围标注及安全注意事项等内容。

4.“建筑垃圾”指拆除过程中产生的砖块、砂浆、混凝土块等废弃物。

5.“安全规范”指国家及地方颁布的关于建筑施工及拆除作业的安全生产法规、标准及操作规程。

6.“现场确认”指甲方代表或授权人员在拆除工作开始前或过程中，对拆除范围、方式及现场条件进行的确认行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、方式和标准进行砖墙拆除，并有权对乙方的作业过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供拆除所需的必要资料，包括拆除图纸、现场地质条件、周边环境情况等，并确保资料的准确性和完整性。

（3）甲方有权根据实际情况对拆除范围进行合理调整，但需提前书面通知乙方，并协商确定调整后的工作内容和费用。

（4）甲方应负责协调拆除现场周边的相关事宜，包括与周边居民的沟通、交通管制申请等，为乙方顺利开展拆除工作提供便利。

（5）甲方应按照合同约定及时支付乙方劳务费用，并有权根据乙方提交的结算报告进行审核和确认。

（6）甲方应督促乙方严格遵守安全生产规范，并对乙方违反安全规定的行为进行制止和纠正。

（7）拆除完成后，甲方有权组织验收，并对拆除质量进行评估，验收合格后办理结算手续。

（8）甲方应配合乙方处理拆除过程中可能出现的意外情况，如发现隐蔽管线等，并及时提供解决方案。

（9）甲方应承担因自身原因导致的延误责任，如未按时提供资料、未协调好周边关系等。

（10）甲方应提供必要的施工条件，如施工用水、用电等，并承担相关费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供合同约定的拆除资料和工作条件，并有权拒绝在未提供必要条件的情况下开始工作。

（2）乙方应按照合同约定的范围、方式和标准进行砖墙拆除，并确保拆除工作的安全性和效率性。

（3）乙方应组建一支具备相应资质和经验的拆除队伍，并负责对队员进行安全培训和日常管理。

（4）乙方应严格遵守安全生产规范，制定详细的拆除方案和安全措施，并落实各项安全责任。

（5）乙方应负责拆除过程中产生的建筑垃圾的清理和运输，并按照甲方要求堆放或处理，确保现场整洁。

（6）乙方应配备必要的施工机械设备和安全防护用品，并承担相关费用。

（7）乙方应接受甲方的监督和检查，并如实反馈拆除进展情况和遇到的问题。

（8）乙方应妥善保管拆除过程中发现的地下管线、设备等，并及时通知甲方处理。

（9）乙方应承担因自身原因导致的延误责任，如管理不善、人员不足等。

（10）乙方应在拆除完成后及时清理现场，并配合甲方进行验收，如验收不合格应承担返工责任。

（11）乙方应提供拆除工作的详细记录和资料，如拆除照片、进度表等，作为结算依据。

（12）乙方应承担因违反安全规定造成的损失，如发生事故应自行承担赔偿责任。

（13）乙方应配合甲方处理拆除过程中出现的意外情况，并及时采取应急措施。

（14）乙方应遵守法律法规和职业道德，不得转包或违法分包拆除工作。

（15）乙方应与甲方保持良好沟通，及时汇报工作进展和提出合理化建议。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的拆除劳务服务费用总额为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00），该价格为固定价格，包含乙方完成合同约定的全部拆除工作、垃圾清理、运输及现场临时管理等所有费用。

2.费用构成：包括但不限于人工费、机械使用费（如需）、安全措施费、垃圾清运费、保险费（乙方应投保相关责任险，费用自理）及合理的利润。

3.支付方式：甲方采用分期支付方式支付乙方劳务费用。具体支付节点及金额如下：

（1）合同签订后三日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），作为项目启动预付款。

（2）拆除工作完成过半（以甲方确认的现场进度报告为准），乙方提交阶段性结算报告后十日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币壹拾肆万元整（¥140,000.00）。

（3）全部拆除工作完成并通过甲方验收合格后七日内，乙方提交最终结算报告及完整的发票、凭证等资料，经甲方审核无误后，甲方向乙方支付剩余合同总价款的30%，即人民币壹拾壹万元整（¥110,000.00）。

4.支付账户：乙方应在合同签订时向甲方提供符合法规的银行账户信息，甲方将按合同约定将款项支付至以下账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXX

5.支付货币：本合同所有款项均以人民币支付。

6.费用调整：除本合同已明确约定外，任何因甲方变更拆除范围、增加额外工作内容或非乙方原因导致的工期延误所引起的费用增加，须经双方书面确认后，按实际发生额进行调整。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部拆除工作并通过甲方验收合格之日终止。

2.履行期限：乙方应在收到甲方提供的拆除图纸及安全要求后十个工作日内完成现场勘查，并提交详细的施工组织方案及安全措施报告。在满足所有施工条件的前提下，乙方应于合同生效后三十日内完成全部拆除工作。如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，履行期限相应顺延。

3.关键时间节点：

（1）开工通知：甲方应在合同签订后五日内向乙方发出正式开工通知，并确保所有施工条件具备。

（2）阶段性验收：拆除工作完成过半时，乙方应通知甲方进行阶段性验收，甲方应在收到通知后三个工作日内组织验收。

（3）最终验收：全部拆除工作完成后，乙方应提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后五个工作日内组织验收。

（4）结算周期：验收合格后，乙方应在十个工作日内提交最终结算报告，甲方应在收到报告后十五个工作日内完成审核并支付尾款。

4.工期延误：如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之一的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。因甲方原因或不可抗力导致的延误，则工期相应顺延，乙方无需承担延误责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按合同约定支付款项：甲方每逾期支付一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之一的违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

（2）未提供必要条件：如甲方未按时提供拆除图纸、未协调好周边关系或未提供必要的施工条件，导致乙方无法正常施工，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之一的违约金，并应承担由此造成的乙方损失。

（3）无正当理由拒绝验收：甲方在拆除工作完成后无正当理由拒绝验收或拖延验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之一的违约金。逾期超过三十日，视为验收合格，甲方应支付尾款。

（4）虚假验收：如甲方在明知拆除工作存在质量问题的情况下仍出具验收合格证明，由此造成的后续修复费用或第三方索赔，由甲方承担全部责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按合同约定完成工作：如乙方未按合同约定的范围、方式或期限完成拆除工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之一的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已完成工作的相应费用及违约金。

（2）质量不合格：乙方拆除的砖墙存在结构隐患、未彻底清除或未按要求处理，经甲方指出后仍不整改，或拆除后现场存在安全隐患，甲方有权要求乙方返工，由此产生的费用由乙方承担。如返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

（3）安全事故：乙方在拆除过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并应赔偿甲方因此遭受的损失。如事故系乙方重大过失或故意行为导致，甲方还有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

（4）垃圾处理不当：乙方未按合同约定清理或处置建筑垃圾，导致环境污染或被相关机构处罚，由乙方承担全部责任，并应赔偿甲方因此遭受的损失。甲方还有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金。

（5）擅自转包或分包：乙方将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的全部损失。

（6）提供虚假资料：乙方在合同履行过程中提供虚假的工作报告、进度表或结算资料，经查实后，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并支付合同总价款50%的违约金。

3.违约金上限：双方同意，任何一方的违约金累计不超过合同总价款的30%。如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方仍有权要求违约方赔偿超出部分的实际损失。

4.解除合同：任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同。合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，并返还甲方已支付的款项（如有）。合同解除不影响双方根据合同约定已产生的权利和义务。

5.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同或协商处理后续事宜。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件，应在事件发生后七日内书面通知对方，说明事件情况、可能产生的影响以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及相关证明材料（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力影响的范围由双方根据不可抗力事件的事实情况和合同履行情况协商确定；协商不成的，由有权机关裁定。

4.合同变更或解除：如不可抗力事件持续超过三十日，双方可协商变更合同内容（如调整履行期限、部分暂停履行等）或解除合同。合同解除后，双方应就善后事宜（如已发生费用的结算、财产返还等）进行协商处理。

5.不可抗力证明：双方应积极配合提供不可抗力事件的相关证明材料。如一方未能提供有效证明，其对不可抗力影响的主张可能不予支持。

6.防范措施：双方在签订合同时已尽到合理的注意义务，对不可抗力事件的发生及其影响不应承担责任。任何一方因未采取合理措施而加剧不可抗力影响造成的损失，应自行承担。

7.不可抗力不连续：若不可抗力事件消除后，能够继续履行合同，受影响方应尽快恢复履行，并就不可抗力期间已发生的事项进行协商处理。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约、赔偿等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人，负责协商事宜，并力争在合理期限内达成一致。

2.协商不成：如协商在合同签订后三十日内未能解决争议，任何一方均有权选择以下第（一）或第（二）种方式解决：

（一）向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为合同履行地（即拆除工作完成地）或合同签订地的人民法院。双方在签订合同时，应明确约定一个管辖法院，以避免争议。如未明确约定，则由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。

（二）提交XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中适用实体法，由仲裁庭根据事实和法律作出裁决。

3.仲裁/诉讼适用法律：如选择仲裁方式，仲裁应适用中华人民共和国法律（为避免冲突，不包括香港、澳门和台湾地区法律）。如选择诉讼方式，则由受理案件的人民法院根据其地域管辖规则适用相应的法律。

4.争议解决前的履行：无论争议是否通过协商、调解、仲裁或诉讼解决，双方均应继续履行本合同中未受争议影响的条款，直至争议解决或合同终止。任何一方不得以争议存在为由，擅自停止履行合同义务。

5.争议解决费用：因争议解决而产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等），除合同另有约定或法律规定外，由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据责任大小合理分担。

6.专属管辖：双方确认，本合同争议解决条款是双方之间就本合同所涉争议达成的最终解决方案，排除了双方在本合同签订后任何其他争议解决方式的效力。任何一方不得就同一争议事项，在本合同约定的争议解决方式之外，再行向任何其他机构提出诉求或采取法律行动。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括信函、传真、电子邮件等），并送达本合同载明的地址、联系人或电子邮件地址。如一方变更联系方式，应提前三日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以传真方式发送的通知，发送成功时视为送达；邮寄方式发送的通知，寄出后三日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并采用书面形式（如补充协议）作出。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方另有约定的除外。

4.保密条款：