消防划线服务合同范本

消防划线服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记设立的房地产企业，主要业务涵盖商业地产开发、租赁及物业管理。近年来，甲方在北京市内成功开发并运营多个大型商业综合体项目，对消防设施的专业化管理和合规性要求极高。为进一步提升项目消防安全水平，确保租赁物业符合国家消防标准，甲方经多方考察与评估，决定委托乙方提供专业的消防划线服务，以完善项目安全管理体系，保障租户及公众的消防安全权益。

甲方在日常运营中，需严格遵守《中华人民共和国消防法》及相关消防安全法规，其租赁物业内涉及消防划线部分因历史原因或施工缺陷，存在部分区域未按规定设置消防安全标识或划线，存在安全隐患。为消除风险，甲方主动寻求专业服务，经与乙方协商，双方达成合作意向，甲方现正式委托乙方完成指定区域的消防划线工作，确保所有消防通道、安全出口及重点防火区域符合国家消防规范要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX消防技术服务有限公司”，地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层，法定代表人为李四，联系电话乙方是一家经国家应急管理部备案、具备消防设施维护保养及专项技术服务资质的企业，拥有专业的消防工程技术团队及丰富的项目实施经验。公司主营业务包括消防系统检测、维修、改造以及消防安全咨询服务，长期服务于多家大型企业及政府机构，在消防划线服务领域积累了大量成功案例。

乙方具备承接本项目所需的专业技术能力及施工资质，拥有一支由注册消防工程师、高级技工及安全管理人员组成的团队，配备先进的施工设备与材料，能够严格按照《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）、《消防设施通用规范》（GB55036-2021）等国家标准开展服务。在本次合作中，乙方将基于甲方的需求，制定科学合理的消防划线方案，采用环保耐用的划线材料，确保划线效果符合消防部门验收标准，并提供完善的质量保证及售后服务。双方基于平等互利原则，经友好协商，乙方同意承接甲方委托的消防划线服务项目，共同维护消防安全秩序。

本合同项下的合作背景为：甲方租赁物业的消防安全管理存在不足，部分消防区域未按规定设置划线标识，影响应急疏散效率及火灾防控能力。为履行甲方消防安全主体责任，同时提升物业整体安全等级，双方经充分沟通，确认乙方具备相应的服务能力与资质，故签订本合同，由乙方提供专业的消防划线服务，确保项目合规运营。双方均确认，本合同的履行将有效降低消防安全风险，符合国家法律法规及行业规范要求，且与甲方租赁物业的整体运营目标高度契合。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方为甲方指定的租赁物业区域提供专业的消防划线服务，确保相关区域符合国家及地方消防安全法规的强制性标准，提升物业的消防安全管理水平，消除潜在的安全隐患。具体范围包括但不限于：

1.依据《中华人民共和国消防法》、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）及《消防设施通用规范》（GB55036-2021）等法律法规及相关技术标准，对甲方租赁物业内的消防通道、安全出口、疏散指示、重点防火区域等位置进行消防划线作业；

2.涉及的具体内容涵盖划线方案设计、材料采购、现场施工、质量验收及竣工资料整理等全过程服务。乙方需在划线过程中采用符合国家标准的环保型划线材料，确保划线清晰、持久，且不影响地面其他设施的正常使用。本合同项下的消防划线服务将覆盖甲方提供的具体施工图纸所标注的全部区域，包括但不限于商场地面、仓库通道、办公楼层及地下停车场等公共及半公共空间。最终目标是通过乙方的专业服务，使甲方租赁物业的消防划线部分完全满足消防部门日常检查及应急演练的要求。

第二条定义

1.**消防划线**：指在建筑物或场所内，根据消防法规要求设置的用于标示消防通道、安全出口、禁止堆放、灭火设备位置等功能的线条、标识或标记。

2.**施工图纸**：指由甲方提供或确认的，包含消防划线区域、尺寸、材料及施工要求的图纸文件。

3.**验收标准**：指国家及地方消防部门对消防划线工程的质量、材料、位置及耐久性等方面的技术要求，包括但不限于《消防设施通用规范》（GB55036-2021）及相关行业标准。

4.**竣工资料**：指乙方完成消防划线服务后提交的，包括但不限于施工记录、材料合格证明、自检报告及竣工图纸等文件。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定及施工图纸完成消防划线服务，并对乙方的施工进度、质量进行监督；

(2)甲方应向乙方提供施工所需的场地条件，包括但不限于施工区域的原有地面状态说明、地下管线分布资料（如存在）及其他必要的技术信息，确保乙方顺利开展作业；

(3)甲方需在合同签订后5个工作日内向乙方支付首期工程款，金额为合同总价的30%，作为乙方启动项目的预付款；

(4)甲方应指定专门联系人（姓名及联系方式），负责协调乙方施工过程中涉及甲方内部管理或第三方配合的事项；

(5)如因甲方原因（如未及时提供场地、变更施工条件等）导致工期延误，甲方需承担相应的责任，但乙方有权索赔因此产生的额外成本；

(6)甲方有权在乙方施工前对划线材料进行审核，确保其符合环保及消防标准，但不得无故拖延材料进场时间。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要条件及付款，并有权拒绝在未收到合理预付款的情况下启动核心施工任务；

(2)乙方应组建专业的施工团队，配备持证上岗的消防工程师及技工，严格按照国家消防规范及施工图纸开展作业，确保划线线条的直线度、宽度及颜色均符合标准；

(3)乙方需采用经甲方书面同意或国家认证的划线材料，并保证材料在施工后至少5年内保持清晰可辨，提供材料出厂合格证及检测报告；

(4)乙方应自行承担施工期间的人员安全、设备保险及废弃物处理费用，确保作业符合安全生产法规，避免对甲方财产造成损害；

(5)乙方需在施工过程中与甲方保持沟通，遇特殊情况（如设计方案需调整）应提前3日提交变更建议并获得甲方书面确认；

(6)乙方应于工程竣工验收后30日内提交完整竣工资料，并配合甲方或第三方进行的验收工作，若因乙方施工质量问题导致验收不合格，乙方需承担全部返工费用及延误责任；

(7)乙方享有对已完成工程的质量保证期，期限自竣工验收合格之日起2年，期间如出现非甲方原因导致的划线褪色、破损等问题，乙方应无条件免费修复；

(8)乙方有权在甲方未按合同约定支付工程款时，根据进度比例暂停施工或采取法律措施追讨款项，但需提前15日书面通知甲方。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下消防划线服务的总价款为人民币伍拾万元整（¥500,000.00），该价格已包含乙方提供的方案设计、材料费、施工费、质量验收及竣工资料整理等全部服务内容，为固定总价，不因市场价格波动或工程量增减而调整。

2.付款方式分为三期，具体如下：

（1）首期款：合同签订后10个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），用于乙方的材料采购及前期准备工作；

（2）中期款：乙方完成全部消防划线施工的60%后，经甲方现场确认并书面签字确认后15个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00）；

（3）尾款：乙方完成全部施工并通过甲方及消防部门验收合格后30个工作日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的30%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）。

3.乙方应在收款前向甲方开具等额增值税专用发票，甲方收到发票并核对无误后按约定时间支付款项。如甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量85%的工程款作为违约补偿。

4.支付账户信息：甲方指定收款账户为以下银行账户，乙方收款后应及时提供收款凭证。

开户名称：XX消防技术服务有限公司

开户银行：中国建设银行上海浦东分行

银行账号：6222020100123456789

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至乙方完成全部消防划线服务并通过最终验收之日止。

2.乙方应在合同生效后60个工作日内完成全部施工任务，具体进度安排为：

（1）方案设计及材料确认：合同签订后10个工作日内完成；

（2）全面施工：方案确认后30个工作日内启动，分区域逐步推进；

（3）初步验收及调整：施工过半后10个工作日内完成；

（4）最终验收：全部施工完成后15个工作日内，由甲方组织或委托第三方机构进行验收。

3.若因不可抗力或甲方原因（如场地协调不及时）导致工期延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延，但最长不超过30日。若延期超过30日，甲方应按合同总价5%向乙方支付赶工补偿，并有权单方面解除合同。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）若甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项，除按日支付违约金外，还应承担乙方因此产生的催款费用（包括但不限于律师函、诉讼费等），且乙方有权拒绝继续履行合同，已完成工程量按成本价结算。

（2）若甲方未及时提供施工场地或相关技术资料，导致乙方工期延误超过15日，乙方有权解除合同，甲方需支付合同总价50%的违约金，并赔偿乙方因场地占用、设备闲置等造成的直接经济损失。

（3）若甲方在验收过程中无正当理由拒绝通过合格工程，且在乙方提出整改方案后60日内仍未完成确认，视为甲方接受工程，但甲方仍有权要求乙方承担因整改产生的额外费用。

2.**乙方违约责任**

（1）若乙方未按第五条约定的期限完成施工，每逾期一日，应按合同总价日万分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项的120%作为赔偿。

（2）若乙方施工质量不符合验收标准，经甲方或第三方指出后，乙方应在30日内完成免费返工，若返工后仍不合格，甲方有权要求乙方再次返工，且乙方需承担全部返工费用，并按返工次数递增违约金（每次增加5%）。若因乙方质量问题导致消防部门处罚，全部责任及赔偿由乙方承担。

（3）若乙方在施工过程中使用不合格材料或违反安全操作规程造成甲方财产损失或人员伤亡，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于财产修复费、医疗费、赔偿金等），且甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价200%的违约金。

3.**不可抗力违约处理**

若因地震、火灾等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但需在事件发生后5日内书面通知对方，并提供相关证明文件，合同可协商解除或延期履行。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同义务。

4.**争议优先解决条款的违约后果**

若双方因履行合同产生争议，未按本合同第十二条约定通过协商或调解解决，任何一方直接向法院提起诉讼，则败诉方应承担胜诉方全部诉讼费用（包括律师费、保全费等）。但仲裁期间，除争议事项外，双方仍应继续履行其他合同义务。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、禁令）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应采取措施减少损失。若不可抗力持续超过30日，双方仍未达成一致，本合同自动解除，双方应返还已取得的财产或折价补偿，互不支付违约金。

4.不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，已发生的不可抗力事件不影响合同其他条款的效力。若因不可抗力导致的合同解除，乙方应向甲方书面说明最终工程结算情况，甲方按已完成工程量比例支付相应款项。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务，不应因此中断工作或采取任何妨碍对方履行的行为。甲方应指定1名授权代表负责处理争议事宜，乙方亦然。

3.若争议涉及工程款结算、质量纠纷等专业技术问题，双方可共同委托第三方机构进行鉴定，鉴定结论作为法院判决的参考依据。鉴定费用由责任方承担，若双方均有责任，则按比例分担。

4.诉讼期间，仲裁协议或调解协议不生效，但双方均应遵守相关证据规则，提交真实有效的证据材料。胜诉方有权要求法院强制执行判决，但应提供合法的担保措施，以防执行风险。

5.若本合同另有约定仲裁条款，则优先适用仲裁条款；本合同未约定仲裁，则争议解决方式为本条第一款规定。双方均应配合法院或仲裁机构的调查取证工作，不得干扰司法公正。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱送达。地址以本合同首部载明为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方，否则视为送达原地址。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定不作为合同变更依据。

3.**保密条款**：双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术方案等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而失效。

4.**知识产权**：乙方提供的方案设计及专用技术成果，其知识产权归