木工包包合同范本

木工包包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，拥有合法的房地产开发及物业管理资质。甲方因项目开发需要，需委托乙方提供专业的木工包工服务，用于XX项目室内装饰工程的施工。甲方的委托行为基于对乙方的专业能力及行业信誉的充分了解，并依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，旨在明确双方在木工包工服务合作中的权利义务关系，确保工程按质按量完成。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，拥有合法的建筑装饰工程承包资质及木工施工专业资质。乙方在建筑装饰行业拥有多年的从业经验，积累了丰富的项目实施能力及质量控制体系，能够满足甲方在XX项目中的木工包工服务需求。乙方的服务承诺基于其专业的技术团队、成熟的施工工艺及严格的安全生产标准，双方的合作将依据本合同及相关法律法规的约定展开。

双方合作的背景或前提条件如下：

甲方在XX省XX市XX区开发XX项目，该项目包含多个室内装饰工程，其中木工包工部分需由具备专业资质的施工单位负责实施。经甲乙双方前期沟通与评估，乙方在技术实力、施工经验及成本控制方面符合甲方要求，且双方就服务范围、价格标准及履行期限达成初步共识。甲方现正式委托乙方提供木工包工服务，乙方同意承接该部分工程。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同，以兹共同遵守。

本合同范本的当事人信息及合同简介明确了甲乙双方的主体资格及合作基础，为后续合同条款的制定提供了必要的法律及事实依据。甲方作为委托方，有权对乙方的施工质量、进度及安全进行监督；乙方作为服务提供方，需按照合同约定履行义务，确保工程符合设计要求及行业规范。双方的权利义务将在后续条款中进一步细化，以保障合作过程的顺利推进及双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX项目室内装饰工程木工包工服务中的权利义务关系，确保乙方按照甲方的要求完成指定范围内的木工作业，达到约定的质量标准。具体内容涵盖：乙方负责根据甲方提供的施工图纸及要求，完成XX项目指定区域（包括但不限于客厅、卧室、餐厅等）的吊顶、墙面造型、门窗套、踢脚线等木工工程的材料供应、施工、安装及清理等工作。服务范围以双方确认的施工图纸、工程量清单及相关技术文件为准。本合同旨在通过规范化的合作，保障木工工程的质量、安全与进度，最终实现XX项目的整体装饰目标。

第二条定义

1.“木工包工服务”指乙方负责提供木工工程所需的全部人工、辅材（如胶水、钉子等）及机械设备，并完成现场施工、安装及清理工作的服务模式。主材（如板材、石膏板、木线等）由甲方负责供应或按合同约定另行结算。

2.“施工图纸”指甲方提供的符合国家及行业标准的建筑及装饰设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图及节点大样图等，作为乙方施工的唯一依据。

3.“工程量清单”指甲方根据施工图纸编制的详细木工作业项目及数量的清单，作为双方结算的基准。

4.“质量标准”指国家现行建筑装饰装修工程质量验收规范及双方在合同附件中约定的具体质量要求。

5.“安全生产”指在施工过程中遵守国家及地方关于安全生产的法律法规，确保无安全事故发生。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸、工程量清单及质量标准完成木工包工服务，并有权对乙方的施工过程进行监督、检查和指导。

（2）甲方应向乙方提供完整的施工图纸、工程量清单及相关技术文件，并保证其真实性和准确性。如需变更设计，甲方应提前书面通知乙方，并承担由此产生的费用。

（3）甲方负责供应合同约定的主材，并应按时将材料运至施工现场，确保施工进度不受影响。甲方应配合乙方办理材料进场手续，并承担相关费用。

（4）甲方有权对乙方的施工质量进行验收，如发现不符合质量标准的问题，有权要求乙方及时整改，并承担整改费用。

（5）甲方应按合同约定支付乙方工程款，并承担因甲方原因导致的延期付款责任。

（6）甲方应负责施工现场的协调工作，确保乙方施工环境的安全及顺利进行，并承担因第三方原因造成的损失。

（7）甲方应提供必要的施工用水、用电及临时设施，并承担相关费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供完整的施工图纸、工程量清单及相关技术文件，并有权对甲方提供的内容提出合理意见。

（2）乙方应严格按照施工图纸、工程量清单及质量标准进行施工，确保工程质量和安全。乙方应配备专业的技术团队和施工人员，并遵守国家及地方的安全生产法律法规。

（3）乙方应负责采购合同约定的辅材及机械设备的租赁费用，并确保材料的质量符合国家标准及行业规范。乙方应向甲方提供材料清单及价格，并接受甲方的监督。

（4）乙方应按时完成施工任务，并确保工程进度符合合同约定。如遇不可抗力或甲方原因导致的延期，乙方有权要求顺延工期，并免除延期责任。

（5）乙方应负责施工现场的管理及安全工作，确保无安全事故发生。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（6）乙方应负责施工垃圾的清理工作，并确保施工现场的整洁。乙方应遵守施工现场的规章制度，不得干扰其他施工单位的正常工作。

（7）乙方应配合甲方的验收工作，并提交完整的施工记录及验收资料。如甲方对工程质量有异议，乙方应积极进行沟通和整改，并承担整改费用。

（8）乙方有权要求甲方按时支付工程款，并有权拒绝接收不符合合同约定的款项。如甲方延期付款，乙方有权要求支付滞纳金或解除合同。

（9）乙方应遵守国家及地方的税收法律法规，并承担因自身原因导致的税务责任。乙方应向甲方提供完整的税务发票，并接受甲方的监督。

（10）乙方应保守甲方的商业秘密，不得将合同内容泄露给第三方。如发生泄密行为，乙方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的木工包工服务费用总额为人民币（大写）壹佰贰拾叁万肆仟伍佰元整（¥1,234,500.00），该价格包含乙方提供本合同约定的全部木工包工服务所需的人工、辅材、机械设备使用、施工工具、现场管理等全部费用，但不包含由甲方供应的主材费用及设计变更产生的额外费用。

2.费用结算方式：以双方确认的工程量清单为基础，按照实际完成的合格工程量结算。乙方应每月向甲方提交进度款支付申请及相应的工程量报表，甲方应在收到申请后7个工作日内组织审核确认。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户。

开户行：XX银行XX支行

户名：XX建筑装饰工程有限公司

账号：XXxxxxxxxxx

4.支付节点：

（1）合同签订生效后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾柒万肆仟伍佰伍拾元整（¥374,550.00），作为乙方工程预付款。

（2）木工工程主体施工完成并经甲方初步验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币伍仟叁佰柒拾玖元伍佰元整（¥493,795.00）。

（3）全部木工工程竣工验收合格，并完成所有施工垃圾清理后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的50%，即人民币伍佰壹拾贰万肆仟陆佰伍拾元整（¥512,450.00）。

（4）工程质保期满且无任何质量问题后30日内，甲方支付剩余5%的质保金，即人民币陆拾贰万陆仟伍佰元整（¥62,500.00）。甲方应在收到乙方提交的质保金支付申请及完税发票后15个工作日内支付。

5.支付前提：乙方每次提交支付申请时，应提供相应的发票及已完成工程量的证明材料。甲方有权对乙方提交的材料进行审核，审核通过后方可支付相应款项。如乙方未按时提交材料或材料不符合要求，甲方有权相应延迟支付。

第五条履行期限

1.本合同项下的木工包工服务有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，预计总工期为180日历天，自甲方正式发出开工通知之日起计算。

2.开工时间：乙方应在收到甲方发出的开工通知及首笔工程款后5个工作日内正式进场开工。如甲方未能按时支付首笔工程款，则开工时间相应顺延，乙方不承担延期责任。

3.竣工时间：乙方应确保在180日历天内完成全部木工工程，并达到合同约定的质量标准。如遇非乙方原因导致的停工（如甲方原因、不可抗力等），工期相应顺延，且乙方不承担延期责任。因乙方原因导致的工期延误，乙方应承担违约责任。

4.验收时间：工程主体施工完成后，乙方应书面通知甲方进行初步验收，甲方应在收到通知后10个工作日内组织验收。竣工验收应在工程全部完成并清理完毕后7个工作日内进行。甲方应在验收合格后签署验收文件，如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。

5.质保期：本合同项下的木工工程质保期为工程竣工验收合格之日起12个月。在质保期内，如出现非乙方原因造成的质量问题，乙方应在收到甲方通知后24小时内响应，并负责免费维修或更换，相关费用由乙方承担。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付任何一期工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相应比例的工程款及违约金。解除合同后，甲方应承担乙方因此遭受的所有损失。

（2）甲方未按时提供施工图纸、工程量清单或主材，导致乙方无法正常施工，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相应比例的工程款及违约金。

（3）甲方原因导致的工期延误，甲方应承担由此给乙方造成的实际损失，包括但不限于人员窝工费、设备租赁费增加等。

（4）甲方在竣工验收合格后未按时支付质保金，每逾期一日，应按未支付质保金金额的万分之五向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定的质量标准完成施工，甲方有权要求乙方立即整改，整改费用由乙方承担。经整改后仍不符合要求的，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担，工期不顺延。如返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于材料损失、工期延误损失等。

（2）乙方未按合同约定的工期完成施工，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。解除合同后，乙方应承担甲方因此遭受的所有损失。

（3）乙方在施工过程中发生安全生产事故，导致人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。甲方有权立即解除合同，并扣留相应款项作为赔偿。

（4）乙方擅自使用非合同约定的材料或更换施工工艺，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付合同总价款5%的违约金。乙方拒绝恢复或恢复后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（5）乙方未按时清理施工垃圾，影响施工现场环境或造成其他单位损失，由乙方承担全部责任，并赔偿相关损失。

（6）乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

（7）乙方未按合同约定提供发票或提供虚假发票，甲方有权拒绝支付相应款项，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3.关于不可抗力的处理：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延迟履行。不可抗力消除后，应尽快恢复合同的履行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方遭受不可抗力事件时，应在事件发生后7日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计影响。通知应包含事件发生的时间、地点、性质、程度以及可能对合同履行造成的影响等详细情况。如不可抗力事件持续存在，通知应定期更新。

3.协商处理：在不可抗力事件影响期间，双方应本着友好协商的原则，根据事件的具体情况，协商决定是否暂停履行合同、部分履行合同或解除合同。双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

4.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同相关条款，包括工期、价款等。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应提供相关证据，证明其遭受了不可抗力事件及其对合同履行的影响。常见的证明材料包括政府公告、新闻报道、灾害评估报告等。双方均有权要求对方提供相关证据，并进行核实。

6.合同终止：如不可抗力事件持续超过30日，双方仍无法达成一致意见，或不可抗力事件导致合同目的无法实现，任何一方均有权单方面解除合同，并书面通知对方。解除合同后，双方应协商处理已完成工作、已支付款项及财产返还等事宜。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用的基础上进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。双方应指定专门人员负责协商事宜，并积极寻求双方均可接受的中庸方案。

2.调解解决：如协商无法达成一致，双方同意在协商失败后30日内，共同选择一个中立的第三方机构进行调解。调解应由调解委员会或调解员主持，调解过程应保密。双方应遵守调解协议，如调解成功，双方应根据调解协议的内容签订书面调解书，并作为本合同的有效组成部分。

3.仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会（或根据实际情况填写具体的仲裁机构名称），按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市。仲裁过程中产生的仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或按照仲裁规则的规定分担。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，任何一方在任何时候均可以选择向合同履行地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。如选择诉讼，应以书面形式通知对方，并按照法院的诉讼程序进行。诉讼期间，不影响双方根据本合同继续履行非争议部分的权利和义务。

5.法律适用：本合同项下的所有争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守中华人民共和国法律的相关规定，确保争议解决的合法性和有效性。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的通知，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不