附属工程让利合同范本

附属工程让利合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。甲方为依法注册成立的企业法人，注册资本XX万元人民币，法定代表人为张三，持有营业执照及不动产权证书等相关资质文件。甲方拥有合法开发、经营、租赁相关不动产的权利，并具备履行本合同所需的全部能力。甲方的联系方式包括公司总机电话及电子邮箱，具体信息以营业执照记载为准。

甲方在本合同中作为不动产的出租方，与乙方签订本合同的主要目的是将位于XX省XX市XX区XX路XX号的不动产部分区域（以下简称“附属工程区域”）出租给乙方使用，乙方将该区域用于XX项目（以下简称“项目”）的配套工程建设及运营管理。甲方保证其出租的不动产区域符合国家及地方相关法律法规的要求，且具备合法的出租资质，并已取得必要的规划许可及施工许可。甲方负责提供附属工程区域内的基础水电供应及必要的配套设施，确保乙方能够顺利开展后续工程建设及运营活动。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建设工程有限公司，住所地位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。乙方为依法注册成立的企业法人，注册资本XX万元人民币，法定代表人为李四，持有营业执照及建筑业企业资质证书等相关资质文件。乙方具备承接建筑工程、提供专业服务的资格，并拥有履行本合同所需的全部能力。乙方的联系方式包括公司总机电话及电子邮箱，具体信息以营业执照记载为准。

乙方在本合同中作为承租方，与甲方签订本合同的主要目的是承租甲方提供的附属工程区域，用于XX项目的配套工程建设及运营管理。乙方承诺具备专业的工程建设能力及丰富的行业经验，能够按照合同约定的范围、标准及进度完成附属工程的建设任务，并确保工程质量符合国家及行业相关标准。乙方将严格按照甲方的要求进行工程建设，并承担相应的安全生产责任，确保附属工程区域在使用过程中符合安全生产及环境保护的要求。

双方基于长期合作、互利共赢的原则，经友好协商，达成如下合同条款。甲方将附属工程区域出租给乙方使用，乙方承租该区域并按照合同约定开展工程建设及运营管理，双方权利义务以本合同为准。本合同旨在明确双方的权利义务，规范交易行为，保障各方合法权益，促进附属工程顺利实施。双方均应严格履行本合同约定的各项义务，确保附属工程按计划完成，并实现预期目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有或有权出租的附属工程区域出租给乙方使用，乙方承租该区域并按照约定用途进行工程建设及运营管理的相关事宜。具体范围包括但不限于：甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号的附属工程区域（以下简称“承租区域”）出租给乙方使用，乙方将该区域用于XX项目的配套工程建设（例如：XX仓库、XX办公室、XX停车场等）及后续运营管理活动。承租区域的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方在租赁期间享有承租区域的使用权，并需按照合同约定完成附属工程建设，确保工程质量和进度。本合同旨在规范双方在租赁、建设及运营管理过程中的权利义务，确保附属工程顺利实施并达到预期目标。

第二条定义

1.附属工程区域：指甲方提供给乙方的用于XX项目配套工程建设及运营管理的特定不动产区域，具体位置及范围以本合同附件一《承租区域平面图》为准。

2.项目：指XX房地产开发有限公司投资的XX项目，乙方承租的附属工程区域为该项目的配套工程部分。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方承租承租区域的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

4.工程建设：指乙方在承租区域内进行的配套工程建设活动，包括但不限于设计、施工、验收等环节。

5.付款节点：指本合同约定的乙方分期支付租金的时间节点，具体安排以本合同第五条为准。

6.安全生产责任：指乙方在工程建设及运营管理过程中应承担的安全生产义务，确保符合国家及地方相关法律法规的要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应付款项，并有权监督乙方是否按照约定用途使用承租区域。

（2）甲方应保证其出租的承租区域合法合规，并具备完整的出租权，无任何权利瑕疵或限制。甲方应在合同签订后XX日内向乙方提供承租区域的《不动产权证书》及相关权属证明文件的复印件。

（3）甲方应按照合同约定向乙方提供承租区域的水电供应及其他必要的配套设施，确保乙方能够顺利开展工程建设及运营活动。甲方负责承租区域外的主干道路及公共设施的维护保养，并确保其正常使用。

（4）甲方应配合乙方办理承租区域的施工许可等相关手续，并承担相应的办理费用。甲方应在乙方提出申请后XX日内提供必要的协助，确保乙方能够按时开工。

（5）甲方有权对乙方的工程建设进行监督，确保工程质量和进度符合合同约定及国家相关标准。甲方有权要求乙方暂停施工或整改不符合要求的部分，乙方应予以配合。

（6）甲方应保证承租区域的边界清晰，并配合乙方进行必要的测量及标识工作。甲方应在合同签订后XX日内完成承租区域的边界标识，并确保乙方能够明确使用范围。

（7）甲方应保证承租区域在租赁期间不受任何第三方索赔或干扰，并承担由此产生的全部责任。若发生第三方主张权利的情况，甲方应负责解决并承担全部费用，确保乙方的正常使用。

（8）甲方应在本合同履行过程中向乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件、配合政府部门检查等。甲方应在收到乙方合理请求后XX日内予以响应并积极协助。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用承租区域进行XX项目的配套工程建设及运营管理，并享有承租区域的使用权。乙方在租赁期间享有对该区域的独家使用权，甲方或其他任何第三方不得干涉。

（2）乙方应按照合同约定的用途使用承租区域，不得擅自改变使用性质或进行非法活动。乙方应确保工程建设及运营管理符合国家及地方相关法律法规的要求，并承担相应的法律责任。

（3）乙方应按照合同约定按时支付租金及其他应付款项，并承担因自身原因导致的延迟付款的违约责任。乙方应按照本合同第五条约定的付款节点及金额支付租金，并确保资金到位。

（4）乙方应负责承租区域的工程建设方案设计，并确保设计方案符合项目总体规划及国家相关标准。乙方应自行承担设计费用，并确保设计方案得到甲方及相关部门的认可。

（5）乙方应负责承租区域的工程建设施工，并选择具备相应资质的施工单位。乙方应严格按照设计方案及国家施工规范进行施工，确保工程质量和进度。乙方应承担施工过程中产生的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、机械费等。

（6）乙方应负责承租区域的工程竣工验收，并确保工程验收合格。乙方应配合甲方及相关部门进行竣工验收，并承担验收不合格的整改费用。乙方应确保工程质量和安全，并承担相应的安全生产责任。

（7）乙方应负责承租区域的日常维护及运营管理，确保其正常使用。乙方应建立完善的维护管理制度，并定期进行检查和维护。乙方应承担维护过程中产生的全部费用，并确保承租区域的良好状态。

（8）乙方应在本合同履行过程中向甲方提供必要的协助，包括但不限于提供工程进度报告、配合政府部门检查等。乙方应在收到甲方合理请求后XX日内予以响应并积极协助。

（9）乙方应保证在承租区域内的工程建设及运营管理过程中，遵守国家及地方的相关环境保护法律法规，采取有效措施减少污染排放，并承担由此产生的全部责任。

（10）乙方应保证在承租区域内的工程建设及运营管理过程中，遵守国家及地方的相关消防安全法律法规，配备必要的消防设施，并定期进行消防检查，确保消防安全。乙方应承担由此产生的全部责任。

（11）乙方应保证在承租区域内的工程建设及运营管理过程中，遵守国家及地方的相关安全生产法律法规，建立健全安全生产管理制度，并进行安全培训，确保安全生产。乙方应承担由此产生的全部责任。

（12）乙方应保证在承租区域内的工程建设及运营管理过程中，遵守国家及地方的相关治安管理法律法规，积极配合当地公安机关进行治安管理，确保承租区域的治安秩序。乙方应承担由此产生的全部责任。

（13）乙方应保证在承租区域内的工程建设及运营管理过程中，遵守国家及地方的相关卫生管理法律法规，保持承租区域的卫生清洁，并定期进行消毒，确保卫生环境。乙方应承担由此产生的全部责任。

（14）乙方应保证在承租区域内的工程建设及运营管理过程中，遵守国家及地方的相关交通管理法律法规，合理规划交通路线，并设置必要的交通标识，确保交通秩序。乙方应承担由此产生的全部责任。

（15）乙方应保证在承租区域内的工程建设及运营管理过程中，遵守国家及地方的相关建筑管理法律法规，确保建筑物结构安全，并定期进行建筑安全检查，确保建筑安全。乙方应承担由此产生的全部责任。

（16）乙方应保证在承租区域内的工程建设及运营管理过程中，遵守国家及地方的相关能源管理法律法规，合理使用能源，并采取节能措施，确保能源利用效率。乙方应承担由此产生的全部责任。

（17）乙方应保证在承租区域内的工程建设及运营管理过程中，遵守国家及地方的相关土地管理法律法规，合理利用土地资源，并承担土地复垦责任。乙方应承担由此产生的全部责任。

（18）乙方应保证在承租区域内的工程建设及运营管理过程中，遵守国家及地方的相关水资源管理法律法规，合理利用水资源，并承担水资源保护责任。乙方应承担由此产生的全部责任。

（19）乙方应保证在承租区域内的工程建设及运营管理过程中，遵守国家及地方的相关矿产资源管理法律法规，合理利用矿产资源，并承担矿产资源保护责任。乙方应承担由此产生的全部责任。

（20）乙方应保证在承租区域内的工程建设及运营管理过程中，遵守国家及地方的相关森林资源管理法律法规，合理利用森林资源，并承担森林资源保护责任。乙方应承担由此产生的全部责任。

（21）乙方应保证在承租区域内的工程建设及运营管理过程中，遵守国家及地方的相关草原资源管理法律法规，合理利用草原资源，并承担草原资源保护责任。乙方应承担由此产生的全部责任。

（22）乙方应保证在承租区域内的工程建设及运营管理过程中，遵守国家及地方的相关湿地资源管理法律法规，合理利用湿地资源，并承担湿地资源保护责任。乙方应承担由此产生的全部责任。

（23）乙方应保证在承租区域内的工程建设及运营管理过程中，遵守国家及地方的相关生物多样性保护法律法规，保护生物多样性，并承担生物多样性保护责任。乙方应承担由此产生的全部责任。

（24）乙方应保证在承租区域内的工程建设及运营管理过程中，遵守国家及地方的相关气候变化应对法律法规，采取应对气候变化的措施，并承担气候变化应对责任。乙方应承担由此产生的全部责任。

（25）乙方应保证在承租区域内的工程建设及运营管理过程中，遵守国家及地方的相关环境保护法律法规，采取有效措施减少污染排放，并承担由此产生的全部责任。

（26）乙方应保证在承租区域内的工程建设及运营管理过程中，遵守国家及地方的相关消防安全法律法规，配备必要的消防设施，并定期进行消防检查，确保消防安全。乙方应承担由此产生的全部责任。

（27）乙方应保证在承租区域内的工程建设及运营管理过程中，遵守国家及地方的相关安全生产法律法规，建立健全安全生产管理制度，并进行安全培训，确保安全生产。乙方应承担由此产生的全部责任。

（28）乙方应保证在承租区域内的工程建设及运营管理过程中，遵守国家及地方的相关治安管理法律法规，积极配合当地公安机关进行治安管理，确保承租区域的治安秩序。乙方应承担由此产生的全部责任。

（29）乙方应保证在承租区域内的工程建设及运营管理过程中，遵守国家及地方的相关卫生管理法律法规，保持承租区域的卫生清洁，并定期进行消毒，确保卫生环境。乙方应承担由此产生的全部责任。

（30）乙方应保证在承租区域内的工程建设及运营管理过程中，遵守国家及地方的相关交通管理法律法规，合理规划交通路线，并设置必要的交通标识，确保交通秩序。乙方应承担由此产生的全部责任。

（31）乙方应保证在承租区域内的工程建设及运营管理过程中，遵守国家及地方的相关建筑管理法律法规，确保建筑物结构安全，并定期进行建筑安全检查，确保建筑安全。乙方应承担由此产生的全部责任。

（32）乙方应保证在承租区域内的工程建设及运营管理过程中，遵守国家及地方的相关能源管理法律法规，合理使用能源，并采取节能措施，确保能源利用效率。乙方应承担由此产生的全部责任。

（33）乙方应保证在承租区域内的工程建设及运营管理过程中，遵守国家及地方的相关土地管理法律法规，合理利用土地资源，并承担土地复垦责任。乙方应承担由此产生的全部责任。

（34）乙方应保证在承租区域内的工程建设及运营管理过程中，遵守国家及地方的相关水资源管理法律法规，合理利用水资源，并承担水资源保护责任。乙方应承担由此产生的全部责任。

（35）乙方应保证在承租区域内的工程建设及运营管理过程中，遵守国家及地方的相关矿产资源管理法律法规，合理利用矿产资源，并承担矿产资源保护责任。乙方应承担由此产生的全部责任。

（36）乙方应保证在承租区域内的工程建设及运营管理过程中，遵守国家及地方的相关森林资源管理法律法规，合理利用森林资源，并承担森林资源保护责任。乙方应承担由此产生的全部责任。

（37）乙方应保证在承租区域内的工程建设及运营管理过程中，遵守国家及地方的相关草原资源管理法律法规，合理利用草原资源，并承担草原资源保护责任。乙方应承担由此产生的全部责任。

（38）乙方应保证在承租区域内的工程建设及运营管理过程中，遵守国家及地方的相关湿地资源管理法律法规，合理利用湿地资源，并承担湿地资源保护责任。乙方应承担由此产生的全部责任。

（39）乙方应保证在承租区域内的工程建设及运营管理过程中，遵守国家及地方的相关生物多样性保护法律法规，保护生物多样性，并承担生物多样性保护责任。乙方应承担由此产生的全部责任。

（40）乙方应保证在承租区域内的工程建设及运营管理过程中，遵守国家及地方的相关气候变化应对法律法规，采取应对气候变化的措施，并承担气候变化应对责任。乙方应承担由此产生的全部责任。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意将承租区域出租给乙方使用，租金价格为人民币XX元/年（大写：人民币XX元整），该价格为固定价格，在租赁期限内不变。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户名称：XX房地产开发有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XX。

3.支付时间：乙方应按照以下约定的时间节点支付租金：（1）首期租金应在本合同签订后XX日内支付；（2）后续每期租金应在每期开始前XX日内支付。逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期租金的万分之X作为违约金，直至付清为止。

4.其他费用：除租金外，乙方还应承担承租区域使用过程中产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费等，这些费用由乙方自行承担并按时支付给相关供应商。

5.付款保障：为保证甲方能够按时收到租金，乙方应在签订本合同后向甲方支付一定比例的保证金，保证金金额为人民币XX元（大写：人民币XX元整），租赁期满后若无违约行为，甲方应将保证金无息退还给乙方。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同的有效期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满后，如乙方有意继续承租，应在本合同期满前XX个月向甲方提出书面续租申请，双方另行协商签订续租合同。

2.开工期限：乙方应在本合同签订后XX日内完成承租区域的开工准备工作，并正式开始工程建设。如因不可抗力或甲方原因导致开工延迟，除外。

3.竣工期限：乙方应在本合同签订后XX个月内完成承租区域的工程建设，并达到合同约定的质量标准。如因不可抗力或乙方原因导致竣工延迟，除外。

4.验收期限：乙方应在工程竣工后XX日内向甲方提出竣工验收申请，甲方应在收到申请后XX日内组织进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责整改，并承担整改期间的相关费用。

5.合同终止：在本合同履行期间，如发生以下情况，本合同自动终止：（1）乙方违反本合同约定，经甲方书面催告后XX日内仍未纠正的；（2）乙方丧失履约能力的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

6.合同解除：在本合同履行期间，如发生以下情况，守约方有权解除本合同：（1）甲方未能按时提供承租区域，经乙方书面催告后XX日内仍未提供的；（2）甲方违反本合同约定，经乙方书面催告后XX日内仍未纠正的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未能按时提供承租区域，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款万分之X作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。若延迟超过XX日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）甲方提供的承租区域存在权利瑕疵，导致乙方遭受第三方索赔或损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并承担乙方为解决该纠纷而产生的全部费用。

（3）甲方未能按时提供水电供应或其他必要配套设施，影响乙方正常使用的，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款万分之X作为违约金，并应立即采取补救措施，恢复乙方正常使用。

（4）甲方违反本合同约定，经乙方书面催告后XX日内仍未纠正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付逾期租金的万分之X作为违约金，直至付清为止。若延迟超过XX日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（2）乙方擅自改变承租区域的使用性质或进行非法活动，导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。

（3）乙方未能按照合同约定完成工程建设，或工程质量不符合国家及行业相关标准的，应负责整改，并承担整改期间的相关费用。若整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（4）乙方在工程建设及运营管理过程中，违反国家及地方的相关法律法规，导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。

（5）乙方未能按时完成竣工验收，或验收不合格，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款万分之X作为违约金，并应立即采取补救措施，直至验收合格为止。

（6）乙方违反本合同约定，经甲方书面催告后XX日内仍未纠正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

3.违约金的计算方式：违约金的计算方式为：违约金=合同总价款×万分之X×延迟天数。其中，合同总价款指本合同约定的租金总额。

4.损失赔偿：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。损失赔偿的范围包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等。

5.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

6.合同解除：在本合同履行期间，如发生以下情况，守约方有权解除本合同：（1）甲方未能按时提供承租区域，经乙方书面催告后XX日内仍未提供的；（2）甲方违反本合同约定，经乙方书面催告后XX日内仍未纠正的；（3）乙方未能按时支付租金，经甲方书面催告后XX日内仍未支付的；（4）乙方擅自改变承租区域的使用性质或进行非法活动；（5）乙方未能按照合同约定完成工程建设，或工程质量不符合国家及行业相关标准的；（6）乙方在工程建设及运营管理过程中，违反国家及地方的相关法律法规，导致甲方遭受损失的。

7.解除合同的后果：合同解除后，双方应立即停止履行本合同约定的各项义务，并采取措施恢复到合同签订前的状态。已产生的费用，按实际发生额结算。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担全部赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同的履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或无法完全履行的，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同条款或解除合同。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。

4.损失承担：因不可抗力事件导致的任何损失，包括但不限于直接损失、间接损失、额外费用等，双方均不承担责任。但若一方因不可抗力事件而获得补偿或救助的，应将补偿或救助金额的一部分或全部，根据不可抗力事件的影响程度，返还给对方。

5.不可抗力证明：双方在不可抗力事件发生后，应及时收集并保存相关证据，以证明不可抗力事件的发生及其影响。证明材料包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构鉴定报告等。若一方无法提供充分证据，则视为不可抗力事件对其履行合同义务的影响较小。

6.合同变更或解除：若不可抗力事件导致合同部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款，以适应实际情况。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力求达成双方均能接受的解决方案。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并积极寻求解决方案。

2.调解解决：若协商无法解决争议，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解机构应遵循中立、公正、保密的原则进行调解，并协助双方达成调解协议。调解协议经双方签字盖章后，具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：若协商和调解无法解决争议，双方应同意将争议提交XX仲裁委员会仲裁。仲裁应按照该委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，任何一方不履行仲裁裁决的，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：若双方在本合同中未约定仲裁条款，或仲裁协议无效，任何一方均可向承租区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依法对争议进行审理，并作出判决。判决生效后，双方应自觉履行判决，任何一方不履行的，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.争议解决原则：双方在争议解决过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，并遵循公平、合理、合法的原则。双方应积极配合争议解决工作，提供必要的证据和材料，并配合争议解决机构或法院的调查和审理工作。

6.争议解决费用：除双方另有约定外，争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据责任大小比例分担相关费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的通知，寄出后XX日视为送达；以传真方式发送的通知，发送成功时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任