出售机械车位合同范本

出售机械车位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的企业法人，主要从事商业地产开发与运营。鉴于甲方拟投资建设XX商业广场项目，该项目中包含若干机械式停车位的开发与建设，为满足项目运营需求及后期物业管理的需要，甲方经审慎评估后，决定通过合法途径购入乙方已合法拥有的机械车位。该批机械车位位于XX市XX区XX路XX号XX商业广场地下二层，共计XX个，具体车位编号以双方另行签订的《车位清单》为准。甲方基于项目整体规划及未来市场需求，认为该批机械车位具有显著的资产增值潜力及稳定的租金收益，且符合甲方拓展停车场业务、提升项目综合运营效益的战略布局。因此，甲方特此与乙方协商，拟通过本次合同签订，依法取得该批机械车位的所有权或长期租赁使用权，以作为XX商业广场物业管理的重要组成部分。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方出售/出租/委托管理上述机械车位事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX机械停车设备有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事机械式停车设备研发、生产、安装及维护的高新技术企业，成立于XXXX年XX月，注册资本人民币XXXX万元，持有国家住房和城乡建设部颁发的《机械式停车设备制造许可证》及《安装许可证》，具备完整的机械车位产品供应链及售后服务体系。乙方目前拥有位于XX市XX区XX路XX号XX商业广场地下二层的XX个机械车位，该批车位已按照国家相关标准设计制造，并已通过XX质量检测中心的检测认证，具有安全、高效、智能化的特点。自XXXX年XX月起，该批机械车位已正式投入商业运营，累计服务车辆XX万辆次，平均使用率达到XX%，租金收入稳定，运营数据符合市场预期。乙方基于自身业务拓展需要及资产优化配置的考虑，拟将上述机械车位以出售/出租/委托管理的方式转让给甲方，以加速资金回笼并寻求新的合作机会。乙方承诺其对该批机械车位拥有合法、完整的所有权或出租/管理权，且不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，能够确保甲方顺利取得并使用该批车位。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方出售/出租/委托管理上述机械车位事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

双方均知悉，本合同项下的机械车位属于商业地产配套设施，其交易需符合《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《机动车停放服务管理办法》等相关法律法规的规定，且需履行必要的审批或备案程序。甲方为保障项目运营的连续性及合法性，要求乙方提供符合国家标准的设备合格证明、运营维护记录及权属证明文件，并承诺在合同履行过程中严格遵守相关行业规范及地方政策要求。乙方亦承诺将积极配合甲方完成相关手续的办理，并确保机械车位的正常使用不受影响。双方确认，本合同签订前，甲方已实地考察该批机械车位，并充分了解其技术参数、运营状况及市场价值，乙方亦已核实甲方的主体资格及交易意向，双方均不存在任何误导或欺诈行为。基于上述背景及前提条件，双方同意以本合同为依据，明确各自的权利与义务，共同推动交易的顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就XX市XX区XX路XX号XX商业广场地下二层XX个机械式停车位的交易（包括但不限于出售、出租或委托管理）事宜，确立双方的权利与义务，确保交易合法、合规、顺利进行。本合同涉及的机械车位具体包括编号为（以双方另行签订的《车位清单》为准）的XX个机械车位，其技术规格、数量、位置、权属状态及运营状况以《车位清单》及附件为准。甲方旨在通过本次交易获得该批机械车位，用于XX商业广场的整体运营及物业管理，以提升项目资产价值及服务能力；乙方旨在通过本次交易实现该批机械车位的资产变现或合作模式转换，并确保甲方能够合法、安全地使用该批车位。合同范围涵盖机械车位的交接、价款支付、权属转移（如适用）、运营维护、违约责任等各个方面，双方均应在本合同框架内全面履行各自承诺。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.**机械车位**：指由乙方设计、制造并安装于XX商业广场地下二层，用于停放机动车的自动化停车设备所对应的独立车位空间，包括但不限于车位结构、控制系统、升降机构等组成部分。

2.**《车位清单》**：指附件一，详细列明本合同项下机械车位的编号、位置、技术参数及权属状态等信息。

3.**《设备合格证明》**：指乙方提供的机械车位设备出厂合格证、检测报告及运营维护记录，证明该设备符合国家及行业相关标准。

4.**《权属证明文件》**：指乙方提供的能够证明其对机械车位拥有合法所有权或出租/管理权的法律文件，如不动产权证书、租赁合同或委托管理协议等。

5.**运营维护**：指机械车位的日常清洁、设备保养、故障维修及安全监控等服务。

6.**交付日期**：指双方约定的机械车位正式移交给甲方的日期，具体以本合同附件二《交付清单》签署之日为准。

7.**租金/售价**：根据本合同性质（出售/出租）确定的对机械车位的经济补偿金额，具体以本合同第五条约定为准。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照《车位清单》及附件的约定，在交付日期前完成机械车位的清场、移交及权属证明文件的配合办理。

（2）甲方应按照本合同第五条约定的价格及支付方式，按时足额支付机械车位款项，逾期支付的，应按日向乙方支付合同总价款X%的违约金。

（3）甲方有权在机械车位交付后，根据XX商业广场的整体运营规划，对该批车位进行合理使用，包括但不限于设置广告位、调整收费策略（如适用）等，但不得损害车位主体结构及设备功能。

（4）甲方应负责机械车位交付后的日常管理及运营，包括但不限于车辆调度、用户服务及安全监控，并承担由此产生的所有费用及责任。

（5）甲方应配合乙方完成权属转移（如适用）的相关手续，并确保其使用行为符合当地政府关于停车场运营的监管要求。

（6）甲方不得擅自改变机械车位的使用功能，如需改造或拆除，应事先征得乙方书面同意，并承担相应费用。

2.**乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付机械车位款项，甲方逾期支付的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）乙方应保证其提供的机械车位符合国家及行业相关标准，并随附完整的《设备合格证明》及运营维护记录，确保设备在交付时处于正常可用状态。

（3）乙方应在本合同约定的交付日期前，完成机械车位的清场、设备检修及权属证明文件的转移手续，并配合甲方办理相关登记备案。

（4）乙方有权要求甲方在使用机械车位过程中遵守设备操作规程，不得进行任何可能损害设备的行为，如因甲方原因导致设备故障的，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

（5）乙方应保证其提供的机械车位在交付时不存在第三方权利主张或法律纠纷，如因乙方原因引发权属争议的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

（6）乙方应提供机械车位至少X年的免费维护服务（自交付日期起算），并承诺在服务期内提供7×24小时的应急响应，确保设备正常运行。

（7）如本合同为出租或委托管理关系，乙方应按照约定收取租金/管理费，并承担机械车位的基础运营成本（如电费、保险费等），具体以双方另行签订的附属协议为准。

（8）乙方应配合甲方完成政府监管部门的年检或安全评估，并确保机械车位符合当地消防及安全生产要求，如因乙方原因导致检查不合格的，乙方应承担整改及罚款责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下机械车位的价格（以下简称“价款”）总额为人民币XX元整（大写：XXXX元整），该价格包含但不限于机械车位本身的售价/租金（具体以双方确认的合同性质为准）及乙方应承担的交付前相关税费（如适用）。价款的具体构成及权属状态以双方另行签订的《车位清单》及附件为准。

2.价款支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方以下指定账户：

开户名称：XX机械停车设备有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

3.价款支付时间：

（1）如本合同为出售性质，甲方应在本合同签订之日起X日内支付全部价款的X%（即人民币XXXX元整），剩余X%的价款（即人民币XXXX元整）应在机械车位正式交付甲方使用之日起X日内付清；

（2）如本合同为出租性质，甲方应在本合同签订之日起X日内支付首期租金（即人民币XXXX元整，对应X个月），剩余租金应按照XX方式（如按季/半年/年）支付，每期支付前X日甲方应将当期租金支付至乙方指定账户；

（3）如本合同为委托管理性质，甲方应在本合同签订之日起X日内支付管理费总额的X%（即人民币XXXX元整），剩余管理费应按照XX方式支付，具体标准以双方另行签订的附属协议为准。

4.甲方支付款项后，乙方应向甲方出具等额的收款凭证，并配合甲方办理相关权属转移手续（如适用）。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按应付未付金额的X%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的X%；逾期超过X日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

5.如因政策调整、市场变化等因素需调整价款的，双方应协商一致后签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至机械车位所有权/使用权正式转移给甲方或租赁期满且相关手续办结之日止，具有法律约束力。

2.机械车位交付期限：乙方应于本合同签订之日起X日内完成权属证明文件的准备，并于XX年XX月XX日前将机械车位交付给甲方使用，具体交付时间以双方签署的《交付清单》为准。逾期交付的，每逾期一日，乙方应按合同总价款的X%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的X%；逾期超过X日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.违约金支付：双方均应按照本合同约定支付违约金，逾期支付违约金的，违约方除支付约定违约金外，还应继续履行合同义务。

4.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）机械车位所有权/使用权正式转移给甲方；（2）租赁期满且双方完成清算手续；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。合同终止后，双方应结清所有款项并配合办理相关手续，但本合同中关于违约责任、争议解决及法律适用条款仍然有效。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付价款的：除按照第四条约定的违约金标准支付外，乙方还有权要求甲方在支付违约金的同时，继续履行支付剩余价款的义务，并赔偿因此造成的损失（包括但不限于乙方为催收款项产生的合理费用）。若甲方支付能力严重不足，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿合同总价款X%的违约金。

（2）擅自改变机械车位使用性质或进行非法改造的：甲方应立即停止违法行为，恢复原状，并支付乙方人民币XXXX元整的违约金；若造成设备损坏或权属纠纷的，甲方还应承担全部赔偿责任。

（3）未按约定配合权属转移手续的：甲方应承担因自身原因导致的全部行政罚款及第三方索赔，并支付乙方人民币XXXX元整的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）逾期交付机械车位的：除按照第四条约定的违约金标准支付外，甲方还有权要求乙方在支付违约金的同时，继续履行交付义务，并赔偿因此造成的损失（包括但不限于甲方因无法使用车位而产生的替代性费用）。若乙方交付能力严重不足，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价款X%的违约金。

（2）交付的机械车位存在权属瑕疵或设备缺陷的：乙方应负责在X日内免费修复或更换，并承担因此产生的所有费用；若修复后仍无法正常使用，甲方有权解除合同并要求乙方退还部分或全部价款，并赔偿因此造成的损失。

（3）未提供完整权属证明文件或隐瞒权属纠纷的：乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为维权产生的律师费、诉讼费等，并支付合同总价款X%的违约金。

（4）违反运营维护承诺的：如因乙方维护不当导致设备故障或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，并支付人民币XXXX元整的违约金。

3.双方共同违约责任：

（1）如因双方原因导致合同无法履行，双方应按责任比例分担损失，并共同承担因此产生的第三方索赔。

（2）任何一方违反保密义务的，应支付人民币XXXX元整的违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。

4.违约金上限：本合同项下的所有违约金总额不超过合同总价款的X%，若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿差额部分。双方均应合理预见违约可能造成的损失，并按实际损失承担责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、军事冲突、政府行为（如征收、征用、政策调整、法律修订等）、社会事件（如骚乱、罢工、传染病疫情等）以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、公证文书等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.如不可抗力持续超过X日，双方仍有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但双方应尽合理努力减少损失扩大部分。

4.不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，双方应就合同履行事宜进行协商，必要时可签署补充协议调整履行方案。

5.双方同意，因不可抗力导致合同解除或无法履行的，双方应互相返还已收付的款项及财产，并免予承担相关责任，但法律另有规定的除外。

6.本合同生效后，如发生或预期发生不可抗力事件，双方均有义务及时通知对方，并采取措施防止或减轻损失，否则应承担相应责任。

第八条争议解决

1.本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁；

（2）依法向机械车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.选择仲裁的，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并互相尊重对方商业信誉，避免采取不合理的诉讼或仲裁策略。

3.选择诉讼的，应由机械车位所在地有管辖权的人民法院管辖，诉讼过程中，双方应积极配合法院查明事实，并遵守法庭纪律。如一方发现对方存在欺诈或重大误解行为，有权请求法院变更或撤销合同。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得因此中断或拒绝履行，但守约方有权采取必要措施防止损失扩大。

5.双方同意，争议解决过程中产生的所有费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方赔偿。双方均应指定唯一的争议解决语言为中文，并使用中国大陆地区的法律解释本合同条款。

6.任何一方在争议解决前单方面采取的诉讼或仲裁行为，均不构成最终解决，最终结果以生效的裁决或判决为准。双方应将争议解决结果书面通知对方，并配合办理相关手续。

第九条其他条款

1.通知与送达：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式，任何通知、文件等均应通过书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式发送视为有效送达。所有通知在送达时即发生法律效力。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、技术信息、客户资料等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

4.法律适用：本合同的订立