小区栏杆工程合同范本

小区栏杆工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX金属制品有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就小区栏杆工程事宜签订，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商达成一致。甲方拟对XX市XX区XX小区进行栏杆工程的建设与安装，乙方具备相应的资质和能力，能够按照甲方的要求提供高质量的栏杆产品及安装服务。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合本项目的具体情况，特制定本合同，以明确双方的权利与义务。本合同范本涵盖当事人信息、工程范围、技术标准、价格条款、履行期限、违约责任及争议解决等核心内容，旨在确保工程项目的顺利实施与圆满完成。

甲方作为项目委托方，负责提供工程所需的相关资料及场地条件，并按照合同约定支付工程款项；乙方作为服务提供方，负责按照甲方的要求完成栏杆的设计、生产、运输、安装及验收等全部工作，并确保工程质量符合国家及行业相关标准。双方通过本合同的签订，共同保障项目的合法合规与高效推进，为小区的安全防护与美观提升奠定坚实基础。本合同范本的制定充分考虑了双方的实际需求与潜在风险，力求条款清晰、责任明确，以促进合作关系的长期稳定发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX小区栏杆工程项目中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求完成栏杆的设计、生产、运输、安装及验收工作，提升小区的安全防护性能与整体美观度。合同范围包括但不限于以下内容：

1.小区栏杆工程的设计方案需经甲方书面确认；

2.栏杆材料的选择应符合国家相关标准，并由甲方最终选定；

3.乙方负责栏杆的生产制作、运输至项目现场及现场安装调试；

4.工程质量需通过甲方及第三方监理机构的验收；

5.乙方需提供不少于两年的免费维护保养服务。双方将严格遵循本合同约定，确保项目按计划完成，实现预期目标。本合同范本的条款设置紧密围绕工程项目的实际需求展开，为项目的顺利实施提供法律保障。

第二条定义

1.**“栏杆”**指用于小区公共区域的安全防护设施，包括但不限于立柱、扶手、横杆等组成部分；

2.**“设计图纸”**指经甲方书面确认的栏杆工程施工图纸，包含材料规格、尺寸、安装要求等详细信息；

3.**“验收标准”**指国家及地方现行的栏杆安装质量验收规范，如《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）等；

4.**“工程款”**指甲方按照合同约定向乙方支付的栏杆设计、生产、安装及服务等全部费用；

5.**“不可抗力”**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。本条款对合同中的关键术语进行明确界定，以消除歧义，确保双方理解一致。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权对乙方的栏杆设计方案提出修改意见，乙方应根据合理意见进行调整，但调整内容不得大幅增加成本；

（2）甲方需按时提供工程所需的场地、水电及施工条件，并确保乙方的施工人员及设备安全；

（3）甲方应按照合同约定及时支付工程款，逾期支付的需向乙方支付每日万分之五的违约金；

（4）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，如发现质量问题需立即要求乙方整改；

（5）工程验收合格后，甲方需配合乙方办理相关验收手续，并支付尾款。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**设计权与方案确认**：乙方有权根据甲方需求提供初步设计方案，甲方应在收到方案后10个工作日内作出书面答复，逾期视为认可；如甲方要求重大修改，乙方需承担相应设计成本。

（2）**材料采购与质量保证**：乙方需严格按照甲方确认的设计图纸及国家标准采购材料，所有材料需提供出厂合格证及检测报告，并接受甲方的随时抽查；如出现质量问题，乙方需无条件返工并承担相关损失。

（3）**生产与交付**：乙方需在合同签订后30日内完成栏杆生产，并确保运输过程安全，逾期交付的需向甲方支付每日千分之二的违约金，但最长不超过合同总价的20%。

（4）**安装与调试**：乙方需配备专业施工团队负责现场安装，安装过程中需遵守安全规范，并对施工区域采取必要的防护措施；安装完成后需进行调试，确保栏杆稳固、功能正常。

（5）**售后服务**：乙方需提供为期24个月的免费维护服务，如因材料或安装问题导致的故障，乙方需在接到通知后48小时内响应，并承担维修费用。

（6）**知识产权**：乙方提供的设计方案如涉及专利或特殊工艺，需提前告知甲方并协商使用费用，未经许可不得用于其他项目。

（7）**保密义务**：乙方需对甲方的项目信息及设计方案严格保密，非经甲方书面同意不得泄露给第三方。

（8）**保险责任**：乙方需自行购买施工人员意外险及工程一切险，并将保单复印件提交甲方备案。本条款详细规定了双方的权利与义务，特别是乙方的核心义务部分，从设计确认、材料质量到安装调试、售后服务等环节均作出明确要求，旨在保障甲方的合法权益，同时赋予乙方必要的操作空间与责任约束，为合同的顺利履行奠定基础。

第四条价格与支付条件

本合同栏杆工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含栏杆的设计费、材料费、生产费、运输费、安装费、调试费及乙方提供的售后服务费用等全部费用。

1.**支付方式**：甲方应采用银行转账方式支付工程款，乙方需提供相应的发票。

2.**支付节点**：

（1）合同签订后，甲方支付总价款的30%，即人民币XX元，作为预付款；

（2）乙方完成栏杆生产并运抵项目现场后，甲方支付至总价款的50%，即人民币XX元；

（3）工程安装调试完毕并通过甲方验收后，甲方支付至总价款的15%，即人民币XX元；

（4）剩余5%作为工程质量保证金，于工程竣工后24个月无质量问题时一次性支付。

3.**逾期支付**：如甲方未能按时支付工程款，每逾期一日，需向乙方支付逾期部分每日千分之二的违约金，但最高不超过合同总价款的10%。甲方逾期支付超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿已产生的损失。

本条款明确了工程款的总金额、支付方式及具体时间节点，旨在保障双方的资金安全，确保项目按计划推进。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并结清全部款项之日终止，有效期为自签订之日起XX个月。

2.**关键时间节点**：

（1）乙方需在合同签订后30日内完成栏杆设计方案的提交，甲方应在收到方案后10日内确认；

（2）乙方需在确认方案后60日内完成全部栏杆的生产制作，并运抵项目现场；

（3）乙方应在材料运抵后20日内完成现场安装工作，并通知甲方进行初步验收；

（4）甲方应在收到验收通知后15日内组织最终验收，验收合格后双方签署验收报告；

（5）工程款尾款（即工程质量保证金）应在最终验收合格后24个月内支付完毕。

任何一方如需延期，应提前10日书面通知对方，并协商一致后方可调整时间节点。若因不可抗力导致延期，双方互不承担责任。

本条款对合同的有效期及关键时间节点作出明确约定，确保项目进度可控，避免因时间管理不善引发纠纷。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）**未按时支付款项**：如甲方未按本合同第四条约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分每日千分之二的违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿以下损失：

-已完成工程的费用；

-因延期造成的乙方额外损失（包括人员、设备闲置费等）；

-合同总价款的20%作为违约赔偿金。

（2）**变更订单**：如甲方在工程实施过程中单方面要求变更设计方案或材料，且该变更导致乙方成本增加或工期延长，甲方应承担由此产生的额外费用，并支付合同总价款5%的违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）**质量不合格**：如乙方提供的栏杆产品质量或安装工作不符合合同约定或国家验收标准，甲方有权要求乙方在30日内无条件免费整改。逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有权扣除相应款项，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金；若损失超过违约金，乙方需补足差额。整改期间产生的费用由乙方承担。

（2）**逾期交付**：如乙方未能按本合同第五条约定的时间节点完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款每日千分之二的违约金。逾期超过60日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金。此外，甲方有权另行委托第三方完成剩余工程，费用由乙方承担，且甲方按实际发生费用的80%向乙方支付结算款。

（3）**设计缺陷**：如乙方提供的设计方案存在明显缺陷，导致工程无法使用或安全性降低，乙方需承担全部责任，并退还甲方已支付的设计费及材料费，同时支付合同总价款50%的违约金。

（4）**售后服务不合格**：如乙方在免费维护期内未能及时响应维修需求或维修质量不合格，甲方有权要求乙方立即整改，并支付合同总价款3%的违约金。连续两次以上出现同类问题，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款40%的违约金。

**3.其他违约情形**

（1）如任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应向对方支付合同总价款50%的违约金，并承担对方的实际损失；构成犯罪的，移交司法机关处理。

（2）因乙方原因导致工程安全事故，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方及第三方的一切损失，包括但不限于人身伤害、财产损失及罚款等。

本条款详细约定了双方可能出现的违约情形及相应的责任后果，旨在通过明确的违约机制维护合同秩序，保障双方合法权益。违约金的设定兼顾了惩罚性与合理性，同时保留了损失赔偿的补充救济途径。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后24小时内书面通知对方，并提供相关证明文件。

2.**责任免除**：

（1）如因不可抗力导致合同部分或全部不能履行，双方应根据不可抗力的影响程度协商调整合同内容或延期履行。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

（2）如不可抗力持续超过30日，双方均有权单方面解除合同，且互不承担违约责任。解除合同后，乙方应将已完成的工程及材料妥善移交甲方，甲方支付乙方已完成工作的相应费用（按合同总价款比例结算）。

（3）不可抗力导致的一方损失，如涉及人员伤亡或重大财产损失，责任由相关主体依法承担，与合同履行无关。

（4）双方应尽力采取措施减少不可抗力带来的损失，但由此产生的额外费用由各自承担。

本条款明确了不可抗力的范围及相应的责任处理机制，确保合同在极端情况下仍能以公平合理的方式终止或调整，避免不必要的法律纠纷。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可申请第三方调解，调解达成协议的，双方应签署调解书并履行。

2.**仲裁**：如协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点位于XX市，仲裁语言为中文。

3.**诉讼**：如双方未选择仲裁，任何一方也可向合同签订地（即XX省XX市XX区人民法院）提起诉讼。法院审理案件时，应适用中华人民共和国法律，并参照合同约定及相关行业惯例。

4.**证据**：双方在争议解决过程中提交的证据材料应真实、完整，并按对方要求提供副本。伪造或篡改证据的一方，其主张不予采信，并可能承担相应法律责任。

5.**管辖优先**：本条款约定了争议解决的优先顺序（协商→调解→仲裁/诉讼），任何一方不得未经对方同意擅自采取更高级别的争议解决方式。如一方先采取非优先方式，另一方在收到通知后15日内未提出异议的，视为同意。

本条款通过明确争议解决途径和规则，为合同履行过程中可能出现的分歧提供了清晰的解决框架，旨在通过专业、高效的争议处理机制维护双方的合法权益，保障合同目的的实现。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前5日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后3日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不视为合同变更。

3.**终止条件**：除本合同另有约定（如解除条款）外，任何一方单方面终止合同，应向对方支付合同总价款10%的违约金；若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿差额部分。但如因不可抗力导致合同终止，双方互不承担违约责任，并按实际履行