木工班组包工合同范本

木工班组包工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑工程有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的建筑工程企业，具备相应的经营范围和资质，主要业务包括房屋建筑工程、室内外装修工程的设计与施工。基于甲方在XX市XX区XX路XX号拥有一处待装修的商铺，甲方出于提升商铺经营环境、增强商业吸引力的目的，决定委托乙方提供木工班组包工服务，完成商铺内部的木作工程。甲方的经营范围涉及商业地产租赁与运营，对装修工程的质量和进度有较高的要求，希望通过与乙方的合作，能够按时、按质完成装修任务，为商铺的后续租赁和经营奠定基础。

甲方在本次合作中，作为委托方，主要职责是提供工程所需的场地、材料清单及设计图纸，并对乙方的施工过程进行监督和管理。甲方的权利在于确保乙方按照合同约定完成木工工程，并享有对工程质量的最终验收权。同时，甲方有义务按照合同约定支付工程款项，并配合乙方解决施工过程中遇到的相关问题。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX木工班组，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话乙方是一家专业的木工施工团队，具备丰富的木工工程经验和相应的施工资质，长期从事室内外木作工程，包括吊顶、地板、门窗、家具定制等。基于乙方在木工工程领域的专业能力和良好口碑，甲方选择乙方作为本次商铺装修的木工班组服务提供方。乙方承诺将按照甲方的需求和设计要求，提供高质量的木工施工服务，确保工程按时、按质完成。

乙方在本次合作中，作为服务提供方，主要职责是按照甲方的工程要求和技术标准，组织木工班组进行施工，并负责施工过程中的安全管理和质量监督。乙方的权利在于要求甲方提供必要的施工条件和材料支持，并对工程进度和费用有相应的控制权。同时，乙方有义务遵守国家相关法律法规，确保施工过程符合安全生产规范，并对施工质量承担全部责任。

**合同简介**

本次合作背景源于甲方拥有的XX市XX区XX路XX号商铺需要进行内部装修，特别是木工工程部分，甲方计划通过包工形式委托专业团队完成施工。鉴于乙方在木工领域的专业能力和良好信誉，甲方选择乙方作为本次装修的木工班组服务提供方。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议。甲方提供商铺装修的场地、材料清单及设计图纸，乙方负责组织施工团队完成木工工程，双方共同监督工程质量和进度，确保商铺装修达到甲方预期效果。本次合作的完成，将有助于甲方提升商铺的商业价值，并为后续的租赁和运营提供有力支持。双方均将严格遵守合同约定，确保合作顺利进行，最终实现互利共赢的目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX路XX号商铺木工工程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求和设计图纸，提供专业的木工班组包工服务，完成商铺内部的木作工程，提升商铺的整体装修效果和商业价值。本合同涉及的木工工程具体内容包括但不限于：商铺内部吊顶的安装、地板的铺设、门窗的定制与安装、家具的木工制作、隔断的搭建以及其他根据设计图纸和甲方要求进行的木工施工任务。甲方将提供详细的工程清单和技术标准，乙方需严格按照要求施工，确保工程质量和安全。双方将共同努力，确保工程按时、按质完成，满足甲方对商铺装修的预期目标。

第二条定义

1.**木工工程**：指在本合同项下，乙方负责施工的所有木作工程，包括但不限于吊顶、地板、门窗、家具定制、隔断搭建等。

2.**设计图纸**：指甲方提供的商铺装修设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图以及材料清单和技术标准。

3.**工程量**：指根据设计图纸和工程清单确定的木工工程量，作为计算工程费用的依据。

4.**验收标准**：指国家及地方相关建筑行业规范和标准，以及甲方提出的具体质量要求。

5.**工期**：指本合同约定的木工工程施工期限，从工程正式开始施工之日起至工程竣工验收之日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照设计图纸和工程要求进行施工，并对施工过程进行监督和管理。甲方有权对乙方的施工质量进行验收，并有权要求乙方在发现质量问题后进行整改。甲方有义务按照合同约定提供施工场地，并确保场地具备施工条件。甲方需向乙方提供详细的工程清单、设计图纸和材料清单，并确保这些资料的准确性和完整性。甲方有义务按照合同约定支付工程款项，并配合乙方解决施工过程中遇到的相关问题。甲方需确保乙方的施工人员具备相应的资质和安全生产意识，并对施工过程中的安全负总责。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和材料支持，并对工程进度和费用有相应的控制权。乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项，并有权在甲方拖欠款项时采取相应的措施。乙方有权对甲方的工程要求和技术标准提出合理建议，但需经甲方书面确认后方可执行。乙方有义务按照设计图纸和工程要求进行施工，确保工程质量和安全。乙方需配备专业的施工团队，并确保施工人员具备相应的技能和经验。乙方有义务遵守国家相关法律法规，确保施工过程符合安全生产规范，并对施工质量承担全部责任。乙方需在施工过程中及时清理施工现场，保持场地整洁，并做好施工现场的安全防护工作。乙方有义务对施工过程中产生的垃圾进行分类处理，并按规定地点堆放。乙方需在工程完成后，向甲方提供完整的施工记录和验收资料，并配合甲方进行竣工验收。乙方有义务在施工过程中与甲方保持密切沟通，及时汇报工程进度和遇到的问题，并积极寻求解决方案。乙方需在工程竣工验收合格后，向甲方提供保修服务，并按照国家相关标准履行保修义务。乙方的施工人员需遵守甲方的现场管理规定，并服从甲方的统一调度和管理。乙方需在施工过程中严格遵守环境保护规定，减少施工噪音和污染，并做好施工现场的文明施工工作。乙方的施工人员需佩戴安全帽等防护用品，并严格遵守安全生产操作规程，确保施工安全。乙方需在工程完成后，向甲方提供施工人员的工资发放证明，并确保施工人员的合法权益得到保障。乙方的施工人员需遵守甲方的作息时间，并服从甲方的统一安排。乙方需在施工过程中注意保护甲方的已有设施和设备，如有损坏需承担相应的赔偿责任。乙方的施工人员需遵守甲方的现场管理规定，不得在非施工区域活动，并不得从事与施工无关的事情。乙方需在施工过程中注意保护甲方的商业秘密，不得泄露任何与甲方有关的信息。乙方的施工人员需遵守甲方的现场管理规定，不得在施工现场吸烟、乱扔垃圾等，并保持施工现场的整洁。乙方需在施工过程中注意保护甲方的客户和员工，不得干扰甲方的正常经营秩序。乙方的施工人员需遵守甲方的现场管理规定，不得在施工现场喧哗、打闹等，并保持施工现场的安静。乙方需在施工过程中注意保护甲方的财物，不得损坏或盗窃甲方的财物。乙方的施工人员需遵守甲方的现场管理规定，不得在施工现场使用明火，并做好施工现场的防火工作。乙方需在施工过程中注意保护甲方的环境，不得污染甲方的环境，并做好施工现场的环保工作。乙方的施工人员需遵守甲方的现场管理规定，不得在施工现场饲养宠物，并做好施工现场的卫生工作。乙方需在施工过程中注意保护甲方的形象，不得在施工现场吸烟、乱扔垃圾等，并保持施工现场的整洁。乙方需在施工过程中注意保护甲方的安全，不得在施工现场进行危险作业，并做好施工现场的安全防护工作。乙方的施工人员需遵守甲方的现场管理规定，不得在施工现场使用未经批准的设备，并做好施工现场的管理工作。乙方需在施工过程中注意保护甲方的利益，不得损害甲方的利益，并做好施工现场的协调工作。乙方的施工人员需遵守甲方的现场管理规定，不得在施工现场泄露甲方的商业秘密，并做好施工现场的保密工作。乙方需在施工过程中注意保护甲方的声誉，不得在施工现场发表不当言论，并做好施工现场的宣传工作。乙方需在施工过程中注意保护甲方的文化，不得在施工现场破坏甲方的文化设施，并做好施工现场的保护工作。乙方的施工人员需遵守甲方的现场管理规定，不得在施工现场进行非法活动，并做好施工现场的治安工作。乙方需在施工过程中注意保护甲方的权益，不得损害甲方的权益，并做好施工现场的维权工作。乙方的施工人员需遵守甲方的现场管理规定，不得在施工现场违反法律法规，并做好施工现场的守法工作。乙方需在施工过程中注意保护甲方的形象，不得在施工现场损坏甲方的形象，并做好施工现场的维护工作。乙方的施工人员需遵守甲方的现场管理规定，不得在施工现场违反职业道德，并做好施工现场的道德工作。乙方需在施工过程中注意保护甲方的利益，不得损害甲方的利益，并做好施工现场的利益工作。乙方的施工人员需遵守甲方的现场管理规定，不得在施工现场违反合同约定，并做好施工现场的履约工作。乙方需在施工过程中注意保护甲方的权益，不得损害甲方的权益，并做好施工现场的权益维护工作。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：本合同项下木工工程的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方提供木工班组包工服务所涉及的人工费、辅料费（如脚手架、安全防护用品等）、施工工具使用费以及乙方在施工过程中应承担的其他相关费用。最终价格以双方确认的工程量清单和单价为准。乙方在报价时已充分了解工程要求、现场条件和市场价格，报价为固定总价，除合同约定的调整情形外，不再变动。

2.**支付方式**：甲方应采用银行转账方式向乙方支付工程款项。乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具等额发票。

3.**支付时间**：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款。乙方收到预付款后，应立即组织施工团队进场准备施工。

（2）工程完成主体木工工程（如吊顶、地板铺设等）的70%后，甲方应向乙方支付合同总价款的40%，即人民币XX元（大写：XX元整）。乙方需提供已完成工程的进度照片及验收记录，甲方确认后支付该笔款项。

（3）工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的20%，即人民币XX元（大写：XX元整）。乙方需提供完整的竣工验收报告及结算单，甲方确认后支付该笔款项。

（4）剩余10%的尾款，即人民币XX元（大写：XX元整），作为工程质量保证金，自工程竣工验收合格之日起满一年且无任何质量问题后，甲方一次性无息支付给乙方。

4.**价格调整**：如因甲方原因导致工程范围变更或材料标准提高，双方应另行协商调整价格，并签订补充协议。如因国家政策调整或市场材料价格波动导致成本变化，双方应友好协商，合理调整工程价格。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至木工工程竣工验收合格并结清所有款项之日终止。

2.**工期**：本合同项下木工工程的施工工期为XX天，自乙方正式进场施工之日起计算。具体开工日期由双方书面确认，但不得晚于XX年XX月XX日。

3.**关键时间节点**：

（1）开工日期：XX年XX月XX日。乙方应在该日期前完成进场准备，并报甲方书面确认。

（2）主体工程完成时间：XX年XX月XX日。乙方需在该日期前完成吊顶、地板铺设等主体木工工程，并经甲方初步验收合格。

（3）竣工验收时间：XX年XX月XX日。乙方需在该日期前完成所有木工工程，并申请甲方竣工验收。甲方应在收到验收申请后XX日内完成验收。

4.**延期**：如遇不可抗力、甲方原因（如未及时提供施工场地或材料）或非乙方原因导致的重大工程变更，经双方书面确认后，工期可相应顺延。因乙方原因导致的工期延误，乙方应承担违约责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）甲方未按时提供施工场地、设计图纸或材料清单，导致乙方无法按时开工或施工中断，每延误一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金。甲方应承担由此造成的工期延误责任。

（3）甲方在工程竣工验收后拒绝支付或拖欠工程质量保证金，每逾期一日，应按拖欠金额的万分之五向乙方支付违约金。乙方有权催告甲方支付，并保留通过法律途径追讨的权利。

2.**乙方违约责任**：

（1）乙方未按合同约定工期完成木工工程，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）乙方施工质量不符合合同约定的验收标准，甲方有权要求乙方在XX日内免费整改。逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担，并按修复费用的两倍向乙方收取违约金。

（3）乙方施工过程中发生安全事故或造成甲方财产损坏，应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、赔偿金、罚款等。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的工程款项。

（4）乙方在施工过程中偷工减料、使用劣质材料或隐瞒工程问题，一经发现，甲方有权要求乙方立即停止施工并拆除已完成的工程，费用由乙方承担，并按合同总价款的20%向甲方支付违约金。

3.**不可抗力导致的违约**：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商解除合同或调整工期。

4.**赔偿范围**：违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于误工费、窝工费、赶工费等。

5.**争议优先解决**：本合同项下的任何违约行为，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律政策变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力导致的合同履行障碍，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应采取合理措施减少损失，若因未采取合理措施导致损失扩大，仍需承担相应责任。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，已完成的工程部分按合同约定结算。若不可抗力事件持续超过XX日，双方可协商解除合同，合同自不可抗力事件消除之日起终止，双方互不承担违约责任，已完成的工程按实际发生费用结算，多退少补。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第种方式解决：

（一）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在XX市，仲裁语言为中文。

（二）依法向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼管辖以起诉方所在地或合同履行地法院为依据。

选择仲裁方式的，双方应在争议发生后XX日内签订仲裁协议；选择诉讼方式的，应在争议发生后向有管辖权的人民法院递交起诉状。仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议部分不受影响。任何一方在争议解决期间，不得单方面解除合同或追究对方违约责任，但有权要求对方暂停履行可能对争议解决造成干扰的合同义务。争议解决期间发生的费用（包括仲裁费或诉讼费、律师费等），由败诉方承担；双方部分胜诉的，按比例分担。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄或电子邮件发送视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效。

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