厂房装修木工合同范本

厂房装修木工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就XX房地产开发有限公司名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房的装修工程（以下简称“本工程”）事宜签订。甲方作为委托方，委托乙方提供专业的木工装修服务，以完成厂房内部装饰工程，满足甲方后续生产经营需求。本工程范围包括但不限于厂房内墙面木饰面安装、天棚木结构制作与安装、门窗木制框架搭建、以及相关木工细部装饰等。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

甲方拥有该厂房的合法使用权或所有权，并已就该厂房装修事宜完成必要的规划与设计准备工作。乙方具备相应的装修工程施工资质，拥有完成本工程所需的设备、技术和人员，能够按照甲方要求及国家相关标准实施木工装修作业。双方基于对各自权利与义务的充分了解，同意通过本合同明确合作框架，确保工程按质、按期完成。本合同的签订，旨在为甲方提供符合其使用需求的木工装修服务，同时保障乙方的合法权益，促进双方合作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成XX厂房内部木工装修工程的具体事宜，确保工程按照甲方的设计要求和功能需求，由乙方提供专业、优质的木工施工服务。本合同范围涵盖但不限于以下内容：1.厂房内墙面木饰面的选材、制作及安装；2.天棚木结构的设计、制作、安装及表面处理；3.门窗木制框架的搭建、固定及调试；4.踢脚线、腰线等木工细部构件的制作与安装；5.相关木工材料的采购、运输及现场管理；6.施工期间的安全保障、垃圾清理及现场文明施工管理；7.与甲方及其他相关方的协调配合，确保工程顺利推进。乙方需按照甲方提供的施工图纸、设计说明及相关技术标准，完成上述范围内的所有木工作业，确保工程质量符合国家及行业规范要求。

第二条定义

1.木工装修工程：指在本合同范围内，由乙方提供的包括但不限于墙面木饰面、天棚木结构、门窗框架、木制细部构件等设计与施工的综合性服务。

2.施工图纸：指甲方提供的包含木工装修工程详细设计内容的技术图纸及说明文件。

3.材料验收：指乙方采购的木工材料需经甲方现场代表确认合格后方可使用，验收标准以国家相关标准及合同约定为准。

4.工期延误：指因非乙方原因导致工程未能按照合同约定的期限完成。

5.质量保修：指乙方对完成的木工装修工程在约定期限内承担的修复或更换责任。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务**

(1)甲方有权对乙方的施工方案、进度计划及工程质量进行监督，并要求乙方根据甲方的合理意见进行调整。甲方需提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电接入及材料堆放区域，并确保乙方的施工人员能够顺利进入现场作业。

(2)甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项，并按时提供施工所需的设计图纸、技术文件及其他必要资料。如因甲方原因导致工程延期，甲方需承担相应的工期延误责任。

(3)甲方有权要求乙方按照国家及行业规范进行施工，并对乙方的施工安全负总责。甲方需指派现场代表与乙方对接，处理工程实施过程中的相关事宜。

(4)甲方应配合乙方完成材料验收及工程竣工验收，并在验收合格后签署相关确认文件。如甲方无正当理由拒绝验收，视为工程合格。

(5)甲方需对乙方施工人员进行必要的安全教育培训，并确保乙方遵守现场安全管理规定。如因乙方原因发生安全事故，甲方有权要求乙方承担全部责任。

**2.乙方的权利与义务**

(1)乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、水电接入及材料堆放区域，并有权拒绝在不具备施工条件的情况下进入现场作业。乙方有权根据施工实际情况，提出合理的工期调整建议，经甲方确认后执行。

(2)乙方应严格按照合同约定的施工图纸及设计要求进行施工，确保工程质量符合国家及行业规范，并接受甲方的监督与检查。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方需无条件返工直至合格，并承担由此产生的全部费用。

(3)乙方应自行承担施工期间的人员安全、设备维护及材料保管责任，并确保施工过程中遵守现场安全管理规定。乙方需配备专职安全员，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。如因乙方原因发生安全或质量事故，乙方需承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

(4)乙方应按照合同约定采购、运输及管理木工材料，并需在材料进场前提供样品供甲方验收。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换材料品牌或规格。如因材料质量问题导致工程缺陷，乙方需承担全部责任并负责修复。

(5)乙方应按时完成施工任务，并遵守现场文明施工规定，及时清理施工垃圾，保持现场整洁。如因乙方原因导致工期延误，乙方需承担违约责任，并支付相应的违约金。

(6)乙方应配合甲方完成材料验收及工程竣工验收，并在验收合格后向甲方移交完整的施工资料，包括但不限于施工日志、材料清单、验收记录等。

(7)乙方应提供至少一年的工程质量保修期，并在保修期内承担免费维修责任。如因乙方施工质量导致工程缺陷，乙方需及时修复并承担全部费用。

第四条价格与支付条件

本合同项下木工装修工程的总价款为人民币叁佰伍拾万元整（¥350,000.00）。该价格包含乙方完成本合同第一条所述范围内的全部木工装修工程所需的劳务、材料、机械、设计、管理、运输、保险、税费及利润等全部费用。价格已考虑市场价格波动因素，除合同另有约定外，合同总价款固定不变。

付款方式如下：

(1)合同签订后三日内，甲方支付总价款的30%，即人民币壹佰05万元（¥105,000.00），作为乙方预付款；

(2)工程完成木结构主体工程并经甲方验收合格后三日内，甲方支付至总价款的40%，即人民币壹佰40万元（¥140,000.00）；

(3)工程完成全部木工装修工作并经甲方初步验收合格后三日内，甲方支付至总价款的20%，即人民币柒拾万元（¥70,000.00）；

(4)工程通过最终竣工验收合格后十日内，甲方支付至总价款的5%，即人民币壹拾七万五千元（¥175,000.00），作为质保金；质保金自最终验收合格之日起满一年且无质量问题后十日内支付至乙方。

甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX装修工程有限公司

账号：XX1234567890123456789

乙方应在收到每笔款项后向甲方出具等额发票。任何一方变更联系方式或银行账户，应提前十日书面通知对方。

第五条履行期限

本合同项下木工装修工程的有效期限自合同签订之日起至工程最终竣工验收合格之日止，总工期为180日历天，自甲方书面通知乙方开工之日起计算。具体开工日期由甲方书面确认，但甲方应确保在开工日前提供完整的施工图纸及必要的施工条件。

关键时间节点如下：

(1)乙方收到预付款后5日内必须进场施工，若因甲方原因导致乙方无法按时开工，工期相应顺延，且甲方需承担乙方在此期间的合理窝工费；

(2)工程主体结构工程应在开工后90日内完成，若遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经甲方书面确认后工期可相应顺延；

(3)工程整体竣工验收应在总工期截止日前完成，甲方应在收到乙方验收申请后15日内组织验收，逾期未验收视为工程合格；

(4)质保期自工程最终竣工验收合格之日起计算，为期12个月。乙方应在质保期内对出现的非乙方原因造成的质量缺陷承担免费维修责任。若因乙方施工质量问题导致需要返修，乙方应在收到甲方维修通知后24小时内响应，并在不影响甲方正常使用的前提下完成维修。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量80%的工程款及由此造成的损失。

(2)若甲方原因导致乙方无法按时开工或工期延误，除顺延工期外，甲方还应向乙方支付每日人民币贰万元的窝工费，并赔偿乙方因延误造成的设备闲置费、人员遣散费等实际损失。

(3)若甲方未按时提供施工图纸或必要条件导致工期延误，甲方应承担相应的延误责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

(4)若甲方擅自变更设计或提出不合理要求，由此增加的费用和工期延误由甲方承担，且乙方有权拒绝执行未经双方书面确认的变更。

**2.乙方违约责任**

(1)若乙方未按合同约定工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已完成工程量70%的工程款，同时赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(2)若工程出现质量问题，乙方应无条件返工修复，并承担全部返工费用。若因乙方施工质量问题导致甲方无法正常使用厂房，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于停产损失、设备搬迁费等。

(3)若乙方擅自使用不合格材料或降低工程质量标准，甲方有权要求乙方立即停止施工并更换材料，由此产生的费用由乙方承担。若经整改后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

(4)若乙方未按时完成竣工验收或质保期内的维修工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，甲方有权委托第三方进行检查或维修，费用由乙方承担。

(5)若乙方施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、事故罚款等，并赔偿甲方因此遭受的间接损失。甲方有权立即解除合同，并保留向乙方追偿的权利。

**3.违约金与赔偿的适用**

若双方同时存在违约行为，应各自承担相应的违约责任。违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。任何一方违约导致合同解除的，违约方应支付合同总价款5%的违约金作为赔偿，但因不可抗力或对方原因导致的除外。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用或政策调整）、疫情及相关管制措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。若不可抗力持续超过三十日，双方可协商解除合同，由此产生的后果按合同约定处理。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，但争议方有权暂停履行与争议事项相关的义务。若选择仲裁，应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。任何一方在争议解决前单方面采取的诉讼或仲裁行为，均不损害其在合同中享有的权利，但应承担由此产生的费用。

第九条其他条款

(1)通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可通过快递、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前十日书面通知对方。

(2)合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式变更均无效。

(3)保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、成本、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。

(4)独立履行：本合同项下的各条款互为独立部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。

(5)不可分割性：本合同构成双方完整协议，取代双方此前就此事宜达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

(6)法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应以本合同签订地的人民法院管辖为首选，除非双方另行约定仲裁。

(7)分包：乙方不得将本合同项下的任何工作非法分包或转包给第三方，但经甲方书面同意的分包除外。乙方应对分包方的行为及后果承担全部责任。

第十条附则

(1)附件：本合同附件构成本合同不可分割的一部分，包括但不限于：

附件一：施工图纸及技术说明

附件二：工程量清单及报价明细

附件三：主要材料样品及规格