酒店销售合同范本

酒店销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

注册地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有完整的房地产开发资质，具备独立承担民事责任的能力。甲方拟通过本次合作，委托乙方提供酒店销售相关服务，旨在通过市场推广、客户咨询及交易撮合等方式，实现酒店项目的销售目标。甲方在酒店销售领域具备一定的市场资源和品牌影响力，但为提升销售效率和拓展客户群体，特与乙方建立合作关系，共同推动酒店项目的市场推广及销售工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX酒店管理服务有限公司，

注册地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家专业从事酒店管理及销售服务的综合性企业，拥有丰富的酒店销售经验、专业的销售团队及完善的市场推广体系。乙方在酒店销售领域具备较高的市场声誉，与多家知名酒店品牌及金融机构建立了长期稳定的合作关系。为拓展业务范围并提升市场竞争力，乙方同意接受甲方的委托，提供酒店销售相关服务，包括市场调研、客户开发、交易撮合、售后服务等。乙方将通过其专业能力和市场资源，协助甲方实现酒店项目的销售目标，并确保双方合作的顺利进行。

**合同简介**

本次合作基于甲方对酒店销售市场的需求及乙方的专业服务能力，双方通过平等协商，达成一致意见，签订本合同。甲方委托乙方提供酒店销售相关服务，乙方应按照合同约定履行义务，双方共同推动酒店项目的市场推广及销售工作。本合同的签订，旨在明确双方的权利与义务，确保合作过程的规范性和高效性。合作背景方面，甲方开发的酒店项目位于XX区域，具备优越的地理位置及市场潜力，但面临较大的销售压力。乙方凭借其在酒店销售领域的专业能力和市场资源，能够有效提升项目的销售效率，降低甲方销售风险。因此，双方基于互利共赢的原则，决定建立合作关系，共同实现酒店项目的市场价值。

本合同范本的制定，充分考虑了双方合作的实际需求，明确了合作背景及前提条件，为后续合同条款的约定奠定了基础。双方应严格按照合同约定履行义务，确保合作过程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方提供酒店销售相关服务的具体内容与合作方式，以实现甲方酒店项目的销售目标。双方同意，乙方将依据本合同约定，利用其专业能力和市场资源，为甲方提供包括但不限于市场调研、客户开发、销售推广、交易撮合、合同谈判及售后服务等全流程服务。具体内容涵盖：1）对目标客户群体进行精准定位与分析，制定符合市场需求的销售策略；2）通过线上线下渠道开展酒店项目推广活动，吸引潜在客户；3）提供专业的销售咨询与方案设计，促成客户购买意向；4）协助甲方处理销售过程中的合同签订、款项收付等事宜；5）对已售出客房提供后续跟踪服务，维护客户关系。通过上述合作，双方共同提升酒店项目的市场竞争力，确保销售目标的顺利达成。

第二条定义

1.**酒店项目**：指甲方委托乙方销售的具体酒店项目，包括但不限于建筑设施、客房数量、配套设施、地理位置等全部或部分销售权益。

2.**销售服务**：指乙方根据本合同约定提供的市场调研、客户开发、销售推广、交易撮合、合同谈判及售后服务等综合性服务。

3.**销售目标**：指甲方根据市场情况设定的酒店项目销售数量或金额指标，具体数值以本合同附件为准。

4.**推广费用**：指乙方为开展销售推广活动而产生的合理费用，包括广告投放、活动举办、人员成本等，具体分摊方式以本合同约定为准。

5.**佣金结算**：指乙方根据本合同约定完成销售服务后，甲方应支付的佣金金额及结算方式。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的酒店销售服务，并对乙方的服务质量进行监督和评估。

（2）甲方有权根据市场变化调整销售目标及推广策略，但应提前30日书面通知乙方，并协商调整合同相关条款。

（3）甲方应向乙方提供酒店项目的完整资料，包括但不限于项目规划、销售价格、合同模板等，确保乙方开展工作的准确性。

（4）甲方应按照本合同约定，及时支付乙方提供销售服务所需的合理费用，包括推广费用、人员薪酬等。

（5）甲方有权对乙方提供的客户信息保密，未经乙方同意，不得泄露给第三方。

（6）甲方应配合乙方处理销售过程中的合同签订、款项收付等事宜，并承担因自身原因导致的交易风险。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定，获得甲方支付的佣金及推广费用，并有权要求甲方按时足额支付。

（2）乙方应组建专业的销售团队，配备足够的人员资源，确保销售服务的质量和效率。

（3）乙方应制定详细的销售推广方案，包括市场调研、客户定位、推广渠道、预算安排等，并定期向甲方汇报工作进展。

（4）乙方应积极拓展客户资源，通过线上线下渠道开展酒店项目推广活动，并确保推广内容真实、合法。

（5）乙方有权要求甲方提供必要的工作支持，包括提供销售培训、协调客户关系等，以确保销售目标的达成。

（6）乙方应严格保密甲方提供的商业信息，未经甲方同意，不得用于其他用途或泄露给第三方。

（7）乙方应配合甲方处理销售过程中的合同谈判、款项收付等事宜，并承担因自身原因导致的交易风险。

（8）乙方应定期向甲方提交销售报告，详细说明销售进度、客户反馈、市场动态等信息，并接受甲方的监督和评估。

（9）乙方应确保销售服务的合规性，遵守国家相关法律法规，避免因违规操作导致的法律风险。

（10）乙方在完成销售服务后，应向甲方提供完整的销售资料，包括客户信息、合同文本、交易记录等，并协助甲方办理后续手续。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：乙方提供销售服务的报酬构成如下：

(1)基础服务费：甲方同意向乙方支付人民币XX万元（大写：XX万元整）作为基础服务费，用于覆盖乙方团队组建、市场调研、基础推广等固定成本。该费用在合同签订后XX日内一次性支付。

(2)佣金结算：乙方完成销售服务并促成客户购买酒店项目后，甲方应按实际销售金额的XX%向乙方支付佣金。具体佣金计算基数包括客户支付的购房款、定金、首付款、尾款等全部购房相关款项，但需扣除甲方已向客户支付的优惠、折扣、税费代缴等费用。

2.**支付方式**：所有款项均应通过银行转账方式支付。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX酒店管理服务有限公司，账号：XX。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

3.**支付时间**：

(1)基础服务费应在合同生效后XX日内支付。

(2)佣金结算：每达成一笔销售交易，乙方应在交易完成后XX日内提交佣金结算申请及完整交易凭证，甲方审核无误后，应在收到申请及凭证后的XX日内将对应佣金支付至乙方账户。若客户分期付款，佣金按各期款项实际到账比例分次结算。

(3)逾期支付：若甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停服务或单方解除合同，并要求甲方支付全部应付款项及违约金。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。合同期满前XX个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续约协议。

2.**关键时间节点**：

(1)销售启动期：合同生效后XX日内，乙方应完成团队组建、市场调研报告提交及初步推广方案制定，并开始实质性销售推广工作。

(2)销售目标节点：甲方设定阶段性销售目标，每季度末乙方应向甲方汇报销售进度，未达标的，双方应共同分析原因并调整策略。

(3)项目完成期：酒店项目整体销售工作应在合同有效期内完成，若因市场等客观因素导致延期，经双方协商一致可适当延长合同期限，最长不超过XX年。

(4)佣金结算周期：佣金结算按实际销售交易完成情况滚动进行，乙方应在每笔交易完成后规定时间内提交结算申请，甲方应在收到申请后规定时间内完成支付。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

(1)甲方未按本合同第四条约定支付基础服务费或佣金的，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付款项及违约金，同时甲方还应承担因此给乙方造成的损失。

(2)甲方提供的酒店项目资料不真实或存在重大遗漏，导致乙方基于该资料开展的服务产生错误或客户投诉，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿客户损失、修正错误信息等，并承担乙方因此产生的额外费用。

(3)甲方擅自变更销售价格、优惠政策或与客户签订对本合同构成根本性变更的协议，应视为严重违约，乙方有权单方解除合同，甲方应支付已产生的服务费用及相当于合同总价XX%的违约金。

2.**乙方违约责任**：

(1)乙方未按本合同第二条定义或第三条第2款约定提供专业销售服务，导致甲方销售目标严重滞后或客户投诉，乙方应退还部分或全部基础服务费，并承担相当于违约服务金额XX%的违约金。情节严重的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

(2)乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，给甲方造成直接经济损失的，应赔偿甲方全部损失，并承担相当于损失金额XX倍的惩罚性赔偿责任。

(3)乙方在销售过程中提供虚假信息、夸大项目优势或承诺无法兑现的条件，导致客户权益受损或交易失败，乙方应承担全部责任，包括客户索赔、退款等，并支付相当于涉事金额XX%的违约金。

(4)乙方收取甲方佣金后，未能按照约定向甲方提供完整、准确的发票或其他结算凭证，应按未提供金额的XX%向甲方支付违约金，并承担因票据问题导致的甲方税务风险。

3.**不可抗力免责**：因地震、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商变更或解除合同。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

4.**责任上限**：除本合同另有约定外，任何一方承担的违约责任总额不超过合同总价款的XX%。若违约行为导致甲方遭受超过该金额的损失，违约方还应补足差额。

5.**违约处理程序**：发生违约行为时，守约方应在违约行为发生后的XX日内书面通知违约方，要求其限期纠正。违约方应在收到通知后XX日内纠正违约行为，逾期未纠正的，守约方可采取本合同约定的违约责任措施。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、军事冲突、政府行为（如法律、规章的变更、禁令、征收等）、骚乱、瘟疫及其他类似事件。

2.**影响认定**：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应及时通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知应在不可抗力发生后XX日内送达对方。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应尽合理努力采取措施减轻损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

4.**后果承担**：因不可抗力造成的直接损失由双方各自承担，间接损失和预期利益损失原则上不予补偿。若不可抗力持续超过XX日，双方均有权单方解除合同，并互不承担违约责任，已产生的费用按实际贡献比例分担。

5.**不可抗力解除效力**：合同因不可抗力解除后，双方应返还已收付款项，并就合同履行情况及损失进行结算。若不可抗力仅影响部分条款，受影响条款应暂缓履行，其他条款仍继续有效。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在知晓争议后XX日内进行，双方可指定代表进行沟通，力争达成书面和解协议。

2.**调解程序**：若协商未能在上述期限内解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地XX区人民调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解达成协议的，制作调解书并经双方签收后具有法律效力；调解不成的，调解委员会应在调解期满后XX日内出具调解终结书。

3.**仲裁选择**：除前款调解程序外，任何一方均有权在争议发生后XX日内，将未解决的争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为合同签订地XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.**诉讼选择**：若双方未选择仲裁或调解，任何一方均有权在争议发生后XX日内，向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律，法院判决生效后，双方应自觉履行。

5.**争议优先性**：本条规定的争议解决方式具有优先顺序，即首先协商，协商不成则优先尝试调解，调解不成方可选择仲裁或诉讼。任何一方选择仲裁或诉讼后，其他争议解决方式即告失效，但调解过程中的保密义务仍有效。

6.**证据效力**：无论采用何种争议解决方式，双方均应提供真实、完整的证据支持自身主张。仲裁或法院认定的证据材料，在后续程序中具有优先采信效力。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后XX日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.**保密义务**：双方应对本合同内容以及因履行本合同而获知的对方商业秘密、技术信息、客户资料等承担保密义务，未经对方书面许可，不得向任何第三方披露或用于本合同约定目的之外的其他用途。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.**可分割性**：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

6.**法律适用**：本合同的