车间承包出租合同范本

车间承包出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX（企业）有限公司，以下简称“甲方”。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：XX先生/女士。

甲方联系方式：XX（固定电话）或XX（电子邮箱）。

甲方是一家依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，拥有合法的工业用地及地上建筑物，包括但不限于XX号车间。甲方为扩大生产经营规模或优化资源配置，经审慎评估后决定将位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX号车间出租给乙方使用。该车间建筑面积约为XX平方米，结构类型为XX结构，具备XX生产功能，符合国家相关安全标准和环保要求。甲方出租车间旨在为乙方提供稳定的生产经营场所，同时通过租赁方式实现资产保值增值。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将其合法拥有的XX号车间出租给乙方使用事宜达成如下协议。甲方保证其对本合同项下的车间拥有合法、完整的出租权，且租赁行为已获得所有必要的内部批准及外部许可，不存在任何权利瑕疵或法律障碍。乙方确认其具备合法的生产经营资质，且租赁车间将用于合法用途，符合国家产业政策和环保要求。双方基于对车间现状的充分了解和认可，同意按照本合同约定的条款履行各自的义务。

在本次合作中，甲方作为出租方，主要权利包括收取租金、监督乙方合法使用车间、确保车间在租赁期内的基本安全状态等；乙方作为承租方，主要权利包括按照合同约定使用车间、享有车间在租赁期内的占有权等。双方权利义务的明确划分是保障合同顺利履行的前提，甲方承诺提供符合约定的租赁物，乙方承诺按时足额支付租金并爱护车间设施。本合同项下的车间租赁关系自双方签字盖章之日起成立，并自乙方实际占有车间之日起生效，直至租赁期满或合同提前终止。双方均应严格遵守合同约定，任何一方违约均应承担相应的法律责任。

本次合作背景源于甲方闲置车间的合理利用需求与乙方扩大生产规模的业务规划相契合，通过租赁方式双方可各得其所，实现资源优化配置。甲方提供的车间具备良好的基础设施和地理位置优势，能够满足乙方XX生产的需求；乙方则通过租赁获得稳定的经营场所，有助于提升市场竞争力。双方基于互信互利原则达成合作，合同条款的拟定旨在明确双方的权利义务，防范潜在风险，确保租赁关系的稳定与和谐。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX（企业）制造有限公司，以下简称“乙方”。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：XX先生/女士。

乙方联系方式：XX（固定电话）或XX（电子邮箱）。

乙方是一家依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，主要从事XX产品的研发、生产和销售。乙方为满足市场扩张和产能提升的需求，经审慎评估后决定租赁甲方拥有的XX号车间。该车间位于XX省XX市XX区XX路XX号，具备XX生产功能，能够满足乙方XX生产线的布局要求。乙方确认其租赁车间后将严格按照合同约定使用，并遵守国家相关法律法规，确保生产经营活动符合安全生产和环保标准。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方XX号车间事宜达成如下协议。乙方保证其具备合法的生产经营资质，且租赁行为已获得所有必要的内部批准，不存在任何权利瑕疵或法律障碍。甲方确认其对本合同项下的车间拥有合法、完整的出租权，且租赁行为已获得所有必要的内部批准及外部许可，不存在任何权利瑕疵或法律障碍。双方基于对车间现状的充分了解和认可，同意按照本合同约定的条款履行各自的义务。

在本次合作中，甲方作为出租方，主要权利包括收取租金、监督乙方合法使用车间、确保车间在租赁期内的基本安全状态等；乙方作为承租方，主要权利包括按照合同约定使用车间、享有车间在租赁期内的占有权等。双方权利义务的明确划分是保障合同顺利履行的前提，甲方承诺提供符合约定的租赁物，乙方承诺按时足额支付租金并爱护车间设施。本合同项下的车间租赁关系自双方签字盖章之日起成立，并自乙方实际占有车间之日起生效，直至租赁期满或合同提前终止。双方均应严格遵守合同约定，任何一方违约均应承担相应的法律责任。

本次合作背景源于乙方扩大生产规模的业务需求与甲方闲置车间的合理利用需求相契合，通过租赁方式双方可各得其所，实现资源优化配置。甲方提供的车间具备良好的基础设施和地理位置优势，能够满足乙方XX生产的需求；乙方则通过租赁获得稳定的经营场所，有助于提升市场竞争力。双方基于互信互利原则达成合作，合同条款的拟定旨在明确双方的权利义务，防范潜在风险，确保租赁关系的稳定与和谐。

双方均确认已充分阅读并理解本合同项下的所有条款，并同意受其约束。如有任何疑问或争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX号车间租赁事宜的权利义务关系，确保租赁过程的顺利进行。具体范围包括：甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX号车间出租给乙方使用，乙方按照合同约定的用途和期限使用车间，并按时足额支付租金。合同范围涵盖车间的交付、使用、维护、维修、保险、税费承担、违约责任等方面，旨在为乙方提供合法、安全、稳定的生产经营场所，同时保障甲方的合法权益。本合同项下的车间租赁用途为XX生产，乙方不得擅自改变车间用途，不得用于任何违法活动。双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保租赁关系的稳定与和谐。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

“车间”是指甲方出租、乙方承租的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX号车间，包括但不限于车间主体结构、附属设施、设备（如有）等。

“租赁期限”是指本合同项下的车间租赁时间，自乙方实际占有车间之日起至合同约定的终止日期止。

“租金”是指乙方因使用车间而应向甲方支付的费用，按照本合同约定的标准和支付方式缴纳。

“押金”是指乙方为保障合同履行而向甲方支付的一定金额，合同期满或提前终止且无违约情况下予以退还。

“维修”是指对车间及其附属设施进行的日常保养和故障修复，包括但不限于结构性维修、设备维修等。

“保险”是指乙方为车间及其内部财产购买的商业保险，确保在发生意外情况时能够得到赔偿。

“税费”是指与车间租赁相关的各项税费，包括但不限于增值税、所得税等，由双方根据法律规定和合同约定承担。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“争议”是指双方在履行本合同过程中产生的任何分歧或纠纷。

“通知”是指本合同项下的书面通知、送达等，应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址或方式送达。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的权力：

（1）甲方有权按照合同约定向乙方收取租金，并要求乙方按时足额支付。

（2）甲方有权监督乙方对车间的使用情况，确保乙方按照合同约定的用途使用车间，不得擅自改变车间用途或用于违法活动。

（3）甲方有权要求乙方保持车间及其附属设施的良好状态，并在乙方违约时采取相应的补救措施。

（4）甲方有权在合同约定的范围内对车间进行必要的维修和改造，但应提前通知乙方并承担相应费用。

（5）甲方有权在合同期满或提前终止时收回车间，并要求乙方按照合同约定进行腾退和交接。

甲方的义务：

（1）甲方应保证其对车间拥有合法、完整的出租权，并确保车间在租赁期内的基本安全状态，符合国家相关安全标准和环保要求。

（2）甲方应按照合同约定在约定时间将车间交付给乙方使用，并确保车间具备正常使用条件。

（3）甲方应承担车间主体结构及附属设施的日常维护和重大维修责任，确保车间在租赁期内的正常使用。

（4）甲方应配合乙方办理车间相关的证照或手续，并承担相应费用。

（5）甲方应确保车间在租赁期内的水电供应及其他必要设施的正常运行，并承担相应费用。

（6）甲方应提供车间的基本使用说明书或操作指南，并协助乙方进行必要的培训。

（7）甲方应保护乙方的商业秘密和知识产权，不得泄露或滥用乙方的商业信息。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力：

（1）乙方有权按照合同约定使用车间进行XX生产，并享有车间在租赁期内的占有权和使用权。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用条件的车间，并有权在车间存在问题时要求甲方进行修复。

（3）乙方有权在合同约定的范围内对车间进行必要的改造或装修，但应事先征得甲方同意并承担相应费用。

（4）乙方有权要求甲方提供车间相关的技术支持和咨询服务，并确保车间在使用过程中的安全性和稳定性。

（5）乙方有权在合同期满或提前终止时收回押金，前提是乙方没有违约行为或已按照合同约定履行了腾退义务。

乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定按时足额支付租金，并承担与租金相关的税费。

（2）乙方应按照合同约定的用途使用车间，不得擅自改变车间用途或用于违法活动，不得存放危险品或进行污染环境的生产活动。

（3）乙方应爱护车间及其附属设施，保持车间环境的清洁卫生，并承担日常维护责任。

（4）乙方应自行承担车间内部设备的购置、安装、维护和维修责任，并确保设备的安全运行。

（5）乙方应自行购买车间及其内部财产的商业保险，并承担保险费用，确保在发生意外情况时能够得到赔偿。

（6）乙方应配合甲方进行车间的检查、维修和改造，并承担因乙方原因造成的车间损坏或损失。

（7）乙方应遵守国家相关法律法规，确保生产经营活动符合安全生产和环保标准，并承担相关责任。

（8）乙方应在合同期满或提前终止时按时腾退车间，并配合甲方进行交接，确保车间处于可使用状态。

（9）乙方应向甲方提供必要的生产经营信息，并配合甲方进行相关的审计或检查。

（10）乙方应保护甲方的商业秘密和知识产权，不得泄露或滥用甲方的商业信息。

（11）乙方应在发生任何可能影响车间使用的情况时及时通知甲方，并采取相应的补救措施。

（12）乙方应承担与车间使用相关的其他费用，如水电费、网络费等，并按时缴纳。

（13）乙方应遵守车间的各项管理规定，不得擅自更改车间结构或进行破坏性操作。

（14）乙方应在合同约定的范围内使用车间，不得超出车间的承载能力或使用范围。

（15）乙方应确保车间内部人员的安全，并承担因乙方原因造成的人员伤亡或财产损失。

（16）乙方应在合同履行过程中诚实守信，履行各自义务，确保租赁关系的稳定与和谐。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意将XX号车间出租给乙方使用，租金标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），租金按月支付，自乙方实际占有车间之日起计算。

2.支付方式：乙方应于每月X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX（企业）有限公司，账号：XX。

3.押金：乙方应在本合同签订之日起X日内向甲方支付押金人民币XX元（大写：人民币XX元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。合同期满或提前终止且乙方无违约行为时，甲方应在X日内将押金无息退还乙方。

4.税费：与租金相关的税费由乙方承担，其他与车间租赁相关的税费由甲方承担。

5.付款方式：租金支付方式为银行转账，乙方应确保其提供的银行账户信息准确无误。甲方应在收到租金后X日内向乙方出具收款凭证。

6.逾期付款：乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同的租赁期限为XX年，自乙方实际占有车间之日起计算，至XX年XX月XX日止。

2.续租：租赁期满前X个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面续租请求，双方应另行协商签订续租合同。续租租金及条件由双方另行约定。

3.提前终止：经双方协商一致，可以提前终止本合同。提前终止的，乙方应向甲方支付相当于X个月租金的违约金。

4.乙方提前终止：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金：（1）擅自改变车间用途；（2）拖欠租金超过X个月；（3）损坏车间主体结构或附属设施且未及时修复；（4）从事违法活动。

5.甲方提前终止：甲方有下列情形之一的，应提前X个月书面通知乙方，并退还剩余租金及押金：（1）因法律规定或政策变化需收回车间；（2）车间因不可抗力原因无法继续使用。

6.实际占有：乙方应在本合同签订后X日内完成车间的验收及占有手续，并支付首月租金及押金。逾期未占有的，每逾期一日，应按当月租金的XX%向甲方支付违约金。

7.车间交接：合同期满或提前终止时，乙方应按时腾退车间，并配合甲方进行交接验收。交接时，车间应保持整洁、完好，设施设备应恢复至交付时的状态。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定交付车间的，每逾期一日，应按当月租金的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

（2）甲方交付的车间存在权利瑕疵或不符合合同约定条件的，乙方有权要求甲方进行整改，并要求甲方承担相应的损失。整改期间，租金应相应减免。

（3）甲方未履行维修义务，导致车间无法正常使用的，乙方有权要求甲方立即进行维修，并承担维修费用。逾期未维修的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担，并按自行维修或委托第三方维修的费用加收XX%的违约金。

（4）甲方擅自提前收回车间的，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

（5）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

（2）乙方擅自改变车间用途或用于违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方的损失。

（3）乙方损坏车间主体结构或附属设施的，应负责修复或赔偿。修复费用由乙方承担，赔偿金额不低于修复费用。乙方未及时修复或赔偿的，甲方有权委托第三方修复或直接进行修复，费用由乙方承担，并按修复费用加收XX%的违约金。

（4）乙方未按时腾退车间的，每逾期一日，应按当月租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权采取强制措施腾退车间，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金及腾退费用。

（5）乙方未按合同约定购买商业保险的，甲方有权代为购买，费用由乙方承担，并按代为购买费用的XX%向甲方支付违约金。

（6）乙方从事任何可能影响车间安全或损害甲方利益的行为的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。

（7）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的XX%，超过部分的违约金不予支持。

4.赔偿范围：违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失等。

5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

6.法律责任：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于民事责任、行政责任和刑事责任。

7.争议解决：如双方就违约责任产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.合同解除：本合同项下的违约责任条款不影响双方根据本合同其他条款解除合同的权利。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起对双方产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过XX日）向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，包括但不限于政府公告、相关部门证明、新闻报道等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过X个月，导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应相互返还已收取的款项，并按实际履行情况结算费用。因不可抗力解除合同的，双方互不承担赔偿责任。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响一方应立即通知对方，并恢复履行本合同。若不可抗力事件导致合同部分无法履行的，双方应协商解决，必要时可修改合同条款。

6.不可抗力证明：双方均应保证所提供的不可抗力证明文件真实、有效。如一方提供虚假证明文件，应承担相应的违约责任。

7.不可抗力不影响其他条款：本合同其他条款在不可抗力事件发生期间及消除后仍然有效。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用和公平合理原则进行，努力寻求双方均能接受的解决方案。

2.调解解决：若协商未能在XX日内达成一致，双方可共同选择XX省XX市XX区有管辖权的调解委员会进行调解。调解过程中，调解员应公正、中立地斡旋，促使双方达成调解协议。调解协议达成后，可依法签订调解书或由调解委员会出具调解书，经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，或双方在本合同签订时明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至XX省XX市XX区仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭应依据事实和法律作出裁决，仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

4.诉讼解决：若双方在本合同中未约定通过仲裁解决争议，且协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向XX省XX市XX区人民法院提起，法院将依据相关法律法规和本合同约定作出判决。诉讼过程中，法院将依法保护双方的合法权益，并根据事实和法律作出判决。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守法律，尊重事实，公平合理地处理争议。任何一方不得采取任何侮辱、诽谤、威胁或报复等不正当手段解决争议。

6.争议解决期限：双方应尽量在争议发生后XX日内解决争议。若争议未能在此期限内解决，应尽快进入协商、调解或仲裁/诉讼程序。

7.争议解决效力：无论争议通过何种方式解决，其结果均具有法律效力。解决争议后，双方应履行相关协议或判决，并不得就同一争议再行提出异议或采取其他法律行动。

8.争议解决地的确定：除非双方另有约定，争议解决地的确定应依据本合同约定或相关法律规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发送成功后视为送达；通过专人递送或挂号信发送的通知，送达之日或邮寄发出后XX日视为送达；通过传真发送的通知，发送成功后视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.可分割性：本合同各项条款相互独立，任何一项条款的履行与否，不影响其他条款的履行。若某项条款无法履行，不影响本合同其他条款的效力。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守适用的法律法规，并确保本合同的履行不违反任何强制性法律规定。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.利益转让：任何一方未经另一方事先书面同意，不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

8.合同份数：本