农村资产类合同范本

农村资产类合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX区XX农村集体经济组织，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。甲方为依法注册成立的社会组织，具备完整的法人资格，代表全体村民集体行使农村集体资产的经营与管理权。法定代表人：张三，性别：男，出生年月：1980年01月，身份证号码联系电话甲方依法享有本合同项下农村资产的处置权、租赁权或委托管理权，并依据相关法律法规及村民大会决议开展资产经营活动。

甲方地址：XX省XX市XX区XX镇XX村，邮编：XXXXXXX。甲方在本合同项下的主要权利包括：根据本合同约定购买、租赁或委托管理农村资产，监督乙方履行合同义务，以及依法享有合同项下资产产生的收益。甲方在本合同项下的主要义务包括：保证所提供资产信息的真实性，按照约定支付相关费用，以及配合乙方开展资产经营活动。甲方在本合同项下的权利与义务受《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》及相关地方性法规约束，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，性别：男，身份证号码住址位于XX省XX市XX区XX街道XX小区XX栋XX单元XXX室。乙方为完全民事行为能力人，具备合法的民事主体资格，有权从事本合同项下的资产交易、租赁或服务提供活动。法定代表人：李四本人，联系电话乙方依法享有本合同项下资产的所有权、使用权或经营自主权，并承诺按照本合同约定履行相关义务。

乙方地址：XX省XX市XX区XX镇XX村，邮编：XXXXXXX。乙方在本合同项下的主要权利包括：根据本合同约定享有资产的所有权、使用权或经营收益，要求甲方提供必要的协助，以及依法维护自身合法权益。乙方在本合同项下的主要义务包括：按照约定支付资产价款或租金，保证资产符合合同约定的使用条件，以及接受甲方的合理监督。乙方在本合同项下的权利与义务受《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及相关农村资产管理办法约束，任何一方不得擅自变更或解除合同。

###合同简介

本合同基于双方合法的民事主体资格及合法的农村资产，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规制定。甲方作为农村集体经济组织，依法享有本合同项下农村资产的经营与管理权，乙方作为资产购买方/承租方/服务提供方，依法享有资产的所有权/使用权/经营自主权。双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商达成一致，就农村资产类交易/租赁/服务合作事宜作出如下约定。

合同背景如下：

甲方作为XX市XX区XX镇XX村的农村集体经济组织，依法持有本村集体所有的土地、林地、房屋等农村资产，并依据村民大会决议及上级政府政策，通过公开招租、拍卖或委托经营等方式处置资产。乙方作为有需求的个人/企业/社会组织，经实地考察及相关资质审核，符合本合同项下资产交易/租赁/服务的要求。双方经友好协商，同意以本合同约定为准，开展农村资产类合作。

合同前提条件如下：

1.甲方保证所提供农村资产信息的真实性、合法性与完整性，并已取得相关政府部门的批准文件；乙方保证具备完全民事行为能力及履行合同的能力。

2.双方均知悉本合同项下资产的现状及潜在风险，并自愿承担相应责任；任何一方不得以不了解合同内容为由拒绝履行义务。

3.本合同项下资产交易/租赁/服务涉及的相关税费，按照国家及地方税收政策由双方依法承担，具体分担方式在本合同其他条款中约定。

双方基于上述背景及前提条件，达成以下合作意向：甲方有权根据本合同约定处置农村资产，乙方有权根据本合同约定购买/租赁/委托管理农村资产，双方共同遵守本合同约定的权利与义务，确保合作顺利进行。本合同范本适用于农村资产类交易的各类场景，包括但不限于土地承包经营权流转、农村房屋租赁、集体资产拍卖等，具体条款需根据实际情况进行调整。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在农村资产交易/租赁/服务合作中的权利与义务，确保农村资产依法、高效、公平地流转或使用。具体内容涉及农村土地承包经营权、集体建设用地使用权、农村房屋、农业设施设备等资产类项目的买卖、租赁或委托管理。甲方依据本合同约定处置农村资产，乙方依据本合同约定获得资产的所有权、使用权或经营自主权，并享有相关收益。本合同范围包括但不限于资产信息披露、价格/租金协商、合同签订、资产交付/移交、款项支付、权利义务履行及争议解决等环节，所有约定均以本合同文本为准。

第二条定义

1.农村资产：指甲方依法拥有的土地、林地、草地、水域、房屋、农业设施等集体或个人农村财产，包括但不限于土地承包经营权、集体建设用地使用权、农村房屋所有权等。

2.资产交易：指甲方将农村资产出售给乙方，乙方支付对价取得资产所有权的行为。

3.资产租赁：指甲方将农村资产出租给乙方使用，乙方支付租金并按约定用途经营的行为。

4.委托管理：指甲方委托乙方代为管理和运营农村资产，乙方按照约定收取管理费并承担相应责任的行为。

5.合同标的：指本合同项下交易的农村资产或服务的具体范围及数量，以附件形式列明。

6.履行期限：指双方按照本合同约定完成各项义务的时间节点。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力和义务

**权力**：

甲方有权按照本合同约定处置农村资产，包括但不限于要求乙方提供履约能力证明、监督乙方合理使用资产、以及在乙方违约时追究责任。甲方有权根据合同约定收取资产价款/租金/管理费，并依法享有资产产生的增值收益。甲方有权要求乙方提供与资产相关的权属证明文件，并有权拒绝不符合合同约定的行为。

**义务**：

甲方应保证所提供农村资产信息的真实性、合法性与完整性，并已取得相关政府部门的批准文件。甲方应按照本合同约定交付资产，并配合乙方办理权属变更手续。甲方有义务向乙方提供必要的技术指导或协助，确保乙方能够按照约定使用资产。甲方应保护乙方在合同项下的合法权益，不得擅自变更或解除合同。如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。甲方应按时提供资产使用所需的配套设施，并保证其处于正常使用状态。甲方应依法纳税，并将相关税费负担按合同约定明确。

###2.乙方的权力和义务

**权力**：

乙方有权按照本合同约定获得农村资产的所有权/使用权/经营自主权，并享有合同项下资产产生的收益。乙方有权要求甲方提供符合约定的资产，并有权拒绝交付存在瑕疵的资产。乙方有权根据合同约定使用资产，并依法享有经营自主权。乙方有权要求甲方配合办理权属变更手续，并有权监督甲方履行合同义务。如甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

**义务**：

乙方应按照本合同约定支付资产价款/租金/管理费，并保证支付方式合法合规。乙方应按照约定用途使用资产，不得擅自改变资产结构或用于非法目的。乙方应爱护资产，并承担日常维护费用。乙方应依法纳税，并将相关税费负担按合同约定明确。乙方应配合甲方进行资产盘点或检查，并提供真实信息。如因乙方原因导致资产损坏或损失，乙方应承担赔偿责任。乙方应遵守国家及地方关于农村资产使用的政策法规，不得从事违法活动。乙方应按时提供必要的资质证明文件，并保证其真实性。乙方应接受甲方的合理监督，并按照约定提供运营报告。如乙方提前终止合同，应支付违约金并承担甲方损失。乙方应保证资产使用不影响其他权利人的合法权益。

（注：本部分内容可根据具体合同类型进一步细化，如租赁合同可增加押金条款，交易合同可增加过户责任等。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同项下农村资产的价格/租金/管理费（以下简称“价款”）经双方协商一致确定，具体金额及支付方式以附件形式列明。如涉及资产评估，以评估报告值为基准，双方可协商调整。

2.支付方式：价款采用一次性/分期支付方式，乙方应通过银行转账/现金/其他约定方式支付至甲方指定账户。甲方应在收到款项后提供合法票据。

3.支付时间：首期款项应在合同签订后XX日内支付，尾款应在资产交付/服务开始后XX日内支付。如分期支付，每期款项应在约定时间节点前支付。逾期支付视为违约，乙方应按日支付违约金，违约金利率为LPR+1%。

4.税费承担：双方应依法承担与价款相关的税费，具体分担方式按国家及地方政策执行，未约定部分由支付方承担。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至XX年XX月XX日止。如需延期，双方应提前XX日书面协商。

2.关键时间节点：甲方应在合同生效后XX日内完成资产交付，乙方应在收到资产后XX日内办理验收手续。租赁/服务类合同中，甲方应按约定提供必要支持，乙方应按时提交运营报告。

3.中途变更：如需变更履行期限，双方应书面确认，并调整相关条款。任何一方不得无正当理由拖延履行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按时交付资产或交付存在瑕疵，应赔偿乙方直接损失，并按逾期天数支付违约金，违约金为合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同并要求双倍赔偿。

b.如甲方违反税费承担约定，导致乙方承担额外税费，甲方应全额返还乙方并承担违约金。

c.如甲方擅自变更合同内容，应赔偿乙方损失，并承担合同总价款XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按时支付价款，应按日支付违约金，违约金为逾期金额的XX%，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

b.如乙方擅自改变资产用途或损坏资产，应承担维修费用，并支付合同总价款XX%的违约金。情节严重者，甲方有权解除合同并要求全额赔偿。

c.如乙方未按时提交运营报告或违反使用规定，甲方有权要求其限期整改，逾期不改的，可解除合同并要求违约金。

3.不可抗力免责：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

4.赔偿范围：违约方的赔偿包括直接损失、预期利益损失及甲方为维权产生的合理费用。双方均应配合完成损失核定。

5.争议优先：违约责任履行过程中产生的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，按本合同争议条款处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱）、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）、疫情及其他类似事件。

2.责任免除：若因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或解除合同。

3.损失承担：不可抗力造成的直接损失由双方各自承担，但因不可抗力产生的额外费用（如保险理赔、善后处理支出）由受影响方承担。双方应采取措施减少不可抗力带来的损失，并无正当理由拒绝配合。

4.通知义务：未及时通知且未采取措施导致损失的，不免除责任。不可抗力消除后，双方应恢复履行合同，或根据实际情况协商后续安排。

5.法律适用：不可抗力条款不影响合同其他约定效力，双方仍需遵守法律强制性规定。

第八条争议解决

1.协商调解：本合同履行过程中产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至XX人民调解委员会或双方认可的第三方进行调解。调解达成协议的，制作调解书并由双方签字生效。

2.仲裁：调解不成的，任何一方均有权向XX仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力。仲裁适用《中华人民共和国仲裁法》，仲裁语言为中文，仲裁地点在合同签订地或争议发生地。

3.诉讼：如选择诉讼，管辖法院为合同签订地或资产所在地有管辖权的人民法院。诉讼期间，双方应停止争议行为，但争议解决前的合同履行仍应继续，除非一方明确表示终止。

4.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律及地方法规，解释以合同文本为准。

5.单一途径：双方约定争议解决方式为仲裁或诉讼中的一种，且不得反悔。任何一方擅自采取其他方式解决争议的，该行为无效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮箱/传真发送至本合同首部列明的地址或联系方式。送达即视为有效，任何一方变更联系方式应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均需经双方书面同意，并以书面形式确认。口头约定或非书面形式变更无效。

3.终止条件：除本合同约定的解除条款外，双方可协商一致终止合同。一方严重违约导致合同目的无法实现的，守约方有权书面通知终止合同，并要求赔偿损失。合同终止后，双方应完成资产交接、费用结算等善后事宜。

4.保密条款：双方应对本合同内容及涉及的商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得泄露给任何第三方。保密期限为合同有效期内及终止后XX年。

5.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律解释，争议解决按第八条约定执行。

6.不可分割性：本合同各条款为独立部分，任何条款无效不影响其他条款效力。

7.完整协议：本合同及其附件构成双方就本事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面约定。

第十条附则

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