直播间出租合同范本

直播间出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX直播间运营管理有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码：9XX1XXXXXXXXXXXXXX。甲方法定代表人：张三，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，联系方式：138XXXXXXXX。甲方是一家依法设立并有效存续的有限责任公司，主营业务为直播平台运营、场地租赁及相关配套服务。甲方基于拓展业务范围及提升服务质量的商业需求，拟通过本合同向乙方租赁直播间并委托其提供相关配套服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX场地管理有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码：9XX2XXXXXXXXXXXXXX。乙方法定代表人：李四，性别：女，出生日期：XXXX年XX月XX日，联系方式：139XXXXXXXX。乙方是一家依法设立并有效存续的有限责任公司，主营业务为商业场地租赁、物业管理及配套服务。乙方拥有符合本合同约定的直播间资源，并具备提供直播相关技术支持、场地维护等服务的专业能力。基于甲方租赁直播间的需求及乙方的场地服务能力，双方经平等协商达成合作意向。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就直播间租赁及相关服务事宜签订，旨在明确双方权利义务，保障合作顺利进行。甲方因开展直播业务需要专业场地及配套支持，乙方拥有符合甲方需求的直播间资源及专业服务能力。双方基于以下前提条件达成一致：

（1）甲方确认其具备合法的直播业务资质，并符合国家及地方关于直播行业的相关法律法规要求；

（2）乙方确认其提供的直播间符合消防安全、设施完备等法定标准，并具备稳定的技术服务支持能力；

（3）双方确认通过本合同约定的租赁模式及服务内容能够实现互利共赢，且已充分了解合同条款内容。

双方基于上述背景及商业目的，经友好协商，就直播间租赁的具体事宜作出如下约定，以兹共同遵守。本合同条款的制定兼顾法律合规性与商业实践需求，各条款内容均围绕直播间租赁的核心要素展开，包括但不限于当事人资质确认、租赁范围界定、权利义务划分、违约责任设定等，旨在构建清晰、可操作的合同框架。后续章节中的定义、权利义务、价格支付等条款均以本简介所述背景为基础进一步细化，确保合同整体逻辑严密、责任明确。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方围绕直播间租赁及配套服务事宜的权利义务关系，确保甲方能够顺利使用直播间开展直播业务，并保障乙方合法权益。具体内容涵盖以下几个方面：首先，明确直播间的租赁范围，包括租赁场地的具体位置、面积、设施配置等物理属性；其次，约定租赁期限及租金支付方式，作为双方合作的经济基础；再次，详细规定双方在场地使用、设施维护、技术服务、安全保障等方面的权利与义务，确保直播活动的正常进行；最后，设定违约责任、争议解决等条款，为合同履行提供风险防范机制。本合同旨在通过上述内容的约定，为甲乙双方的长期稳定合作奠定基础，促进直播业务的规范化、专业化发展。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“直播间”系指乙方提供给甲方使用的、用于开展直播活动的场所，包括但不限于物理空间及其附属的设备设施；

“租赁期限”系指本合同约定的甲方使用直播间的起止时间；

“租金”系指甲方依据本合同约定向乙方支付的场地使用费用；

“配套服务”系指乙方根据本合同约定向甲方提供的技术支持、场地维护、清洁服务等非租赁场地的附属服务；

“技术支持”系指乙方为保障直播间设备正常运行而提供的技术指导、故障排查等服务；

“设施维护”系指乙方对直播间内固定设施进行的日常保养和维修工作；

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务**

（1）甲方有权按照本合同约定使用直播间开展直播活动，但使用范围不得超出约定用途，不得从事违法、违规或具有不良社会影响的直播内容。

（2）甲方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，逾期支付应承担相应的违约责任。

（3）甲方在使用过程中应妥善保管直播间设施设备，不得擅自拆卸、改装或挪作他用；如因甲方原因造成设施损坏，应承担维修费用或赔偿责任。

（4）甲方应遵守乙方制定的管理制度，包括但不限于作息时间、环境卫生等规定，并配合乙方进行日常检查与维护工作。

（5）甲方应自行负责直播内容的策划、制作及推广，并对直播活动的合规性负全部责任。

（6）甲方应提前向乙方预约直播时间，并按照约定提供设备清单及技术需求说明，以便乙方做好准备工作。

（7）甲方应承担其直播团队及访客的人身安全及行为管理责任，并负责购买相关保险以防范风险。

（8）租赁期满或合同解除后，甲方应按约定交还直播间，并确保设施设备处于良好状态，无遗留物品。

**2.乙方的权利与义务**

（1）乙方有权按照本合同约定收取租金及其他应付款项，并有权监督甲方是否按照约定使用直播间。

（2）乙方应按照本合同约定提供符合标准的直播间，并确保其具备开展直播活动所需的必要设施设备，包括但不限于照明、音响、网络等。

（3）乙方应承担直播间设施设备的日常维护工作，并定期进行检查以确保其正常运行；如因设备故障影响甲方直播，应立即组织维修并承担相应责任。

（4）乙方应提供必要的技术支持服务，包括设备调试、网络优化等，并配备专业人员及时响应甲方需求。

（5）乙方应保障直播间的消防安全及环境卫生，符合国家相关法律法规标准，并配备必要的安防设施。

（6）乙方应尊重甲方对直播内容的自主权，但有权对违反法律法规或社会公德的内容进行制止并提出整改要求。

（7）乙方应配合甲方进行直播前的准备工作，并根据甲方的合理需求提供场地布置建议及支持。

（8）乙方应确保甲方及其工作人员的人身安全，并采取措施预防和应对突发事件，如发生安全事故应立即采取救助措施并承担相应责任。

（9）租赁期满或合同解除后，乙方应配合甲方完成场地交还手续，并对直播间设施设备进行最终检查验收。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方每月向乙方支付直播间租金人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。租金价格可根据市场行情及双方协商在合同续签时进行调整，但调整幅度不得超出行业平均水平。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式将租金支付至乙方指定银行账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，户名：XX场地管理有限公司，账号：XXXXXX。甲方应在每月X日前支付当月租金。

3.税费承担：本合同项下的租金为含税价格，如需甲方代扣代缴相关税费，乙方应提供合法票据，税费由甲方承担；如需乙方承担，应在租金中抵扣。

4.其他费用：除租金外，甲方还应承担直播过程中产生的网络使用费、设备租赁费（若约定由乙方提供）等费用，具体标准另行约定。乙方提供的配套服务费用应单独列明并按约定支付。

5.逾期支付：甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期满前X个月，如双方无书面异议，本合同自动续期X年。

2.预订单元：甲方应提前X天向乙方预约直播时间，乙方应在收到预约申请后X小时内予以确认。如遇特殊情况需变更或取消预约，甲方应至少提前X天通知乙方，否则应按预约时段租金的XX%支付违约金。

3.合同提前解除：经双方协商一致，可提前解除本合同。如甲方单方解除，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金；如乙方单方解除，应退还甲方已支付但尚未使用的租金并支付相当于X个月租金的违约金。

4.关键时间节点：每月X日为租金支付日，每年X月X日为合同续签或到期日，每年X月X日为直播间年度安全检查日。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，同时甲方已支付但尚未使用的租金不予退还。

（2）甲方擅自改变直播间用途或进行结构性改造的，乙方有权立即解除合同，甲方应承担由此造成的全部损失，并支付相当于X个月租金的违约金。

（3）甲方损坏直播间设施设备的，应负责修复或赔偿。赔偿金额按实际维修费用或设备折旧价值计算，最高不超过设备原值的XX%。如损坏情节严重，乙方有权解除合同并追究甲方刑事责任。

（4）甲方未遵守乙方管理制度，造成其他用户投诉或产生不良影响的，应向乙方支付人民币XX元整的违约金，并承担由此产生的全部责任。

（5）甲方单方解除合同的，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并承担乙方为准备直播间所产生的合理费用。

**2.乙方违约责任：**

（1）乙方未按约定提供符合标准的直播间，影响甲方正常直播的，应立即采取补救措施，并按影响时长的XX%减免当月租金。如影响持续超过X小时，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（2）乙方提供的配套服务不符合约定标准的，甲方有权要求乙方立即整改，并按服务缺陷的XX%向乙方支付违约金。如因服务质量问题导致甲方直播中断，乙方应承担由此造成的直接经济损失。

（3）乙方未保障直播间消防安全或导致安全事故的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失及行政处罚等，并支付相当于X个月租金的违约金。

（4）乙方擅自提前终止合同的，应退还甲方已支付但尚未使用的租金，并支付相当于X个月租金的违约金，同时承担甲方因合同解除所产生的合理损失。

（5）乙方在维修或提供配套服务过程中造成甲方财产损失的，应承担赔偿责任，并按损失金额的XX%向甲方支付违约金。

**3.违约金上限：**本合同项下的各项违约金总额不得超出合同总租金的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行要求赔偿。

**4.不可抗力免责：**因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及罢工、骚乱等社会事件。

2.通知义务：任何一方在本合同履行过程中遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后X日内以书面形式通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行的，受影响一方可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。

4.持续影响：如不可抗力事件持续超过X日，双方均有权根据事件影响程度，协商解除合同。合同解除后，双方应互相配合进行财产清算和返还，已产生的费用按实际贡献分担。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分证据证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。如一方未能提供有效证据，则应承担相应的违约责任。

6.不可转嫁：因不可抗力而产生的风险和损失，由遭遇不可抗力的一方自行承担，双方不得相互转嫁。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行争议、违约责任等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在合理期限内达成一致意见。

2.协商不成：如双方在X日内未能通过协商解决争议，应提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料，并遵守法院的裁判结果。

3.诉讼程序：诉讼过程中，除法院已作出终局裁决外，任何一方不得就同一争议事项进行仲裁或诉讼。诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担；如双方均有责任，则应根据责任比例分担。

4.仲裁选择（可选条款）：如双方希望采用仲裁方式解决争议，应在本条项下明确约定选择哪个仲裁委员会进行仲裁，并遵循该仲裁机构的仲裁规则。仲裁裁决具有终局效力，双方均应自觉履行，任何一方不得再就同一争议事项向法院起诉或申请仲裁。

5.证据规则：双方在争议解决过程中应对争议事项承担举证责任，但根据法律规定或法院/仲裁庭要求，一方应向对方提供相关证据材料。证据材料应真实、合法、完整，并按照对方要求的格式和时间提交。

6.争议前置：如本合同约定通过仲裁解决争议，但双方未能就仲裁机构达成一致，则争议应先提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。法院作出的判决或裁定对后续仲裁程序具有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方另行签订书面协议，经双方授权代表签字（或盖章）后生效。任何口头约定或非正式协议均不具法律效力。

3.分割适用：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，以代替原无效条款。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，不得从事违反法律强制性规定的行为。

5.可分割性：如本合同任何部分被认定为无效或不可执行，不影响其他部分的效力。双方应协商制定替代条款，确保合同目的的实现。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方