团购车位合同范本

团购车位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。甲方系合法注册成立的企业法人，法定代表人为XXX，持有有效的营业执照及土地使用权证，具备本次交易所需的全部资质。甲方因业务发展需要，拟通过团购方式购买或租赁XX项目地下车位，并委托乙方提供相关服务。甲方联系方式包括但不限于公司座机、电子邮箱及法定代表人个人电话。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理公司（以下简称“乙方”），住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。乙方系合法注册成立的企业法人，法定代表人为XXX，持有有效的营业执照及物业管理资质证书，具备本次交易所需的全部资质。乙方作为XX项目的物业管理单位，负责该项目的车位销售或租赁工作，并应甲方要求提供团购协调服务。乙方联系方式包括但不限于公司座机、电子邮箱及法定代表人个人电话。

**合同简介**

本合同的订立基于以下背景与前提条件：甲方因生产经营及停车需求，需购买或租赁XX项目地下车位若干。该项目由甲方开发建设或甲方持有物业权益，乙方作为该项目的唯一合法物业管理单位，负责车位销售或租赁的具体执行工作。甲乙双方经友好协商，同意以团购形式完成车位交易或租赁事宜。甲方委托乙方提供车位信息查询、团购活动组织、合同签订及后续物业服务协调等服务；乙方应甲方要求，在同等条件下优先满足甲方的团购需求，并确保交易流程合法合规。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议，以兹共同遵守。

本合同所涉车位的权利义务及交付标准，均以甲方与车位权利人（开发商或物业公司）另行签订的《车位买卖合同》或《车位租赁合同》为准，乙方在本合同项下仅提供居间协调服务，不直接享有车位所有权或租赁权。双方合作的前提是甲方具备完全的购买或租赁能力，且乙方能够保证车位的合法交付及物业服务质量。合同的有效性及履行均以双方最终签署的《车位买卖合同》或《车位租赁合同》内容为依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，甲方通过乙方提供的团购服务，以优惠价格购买或租赁XX项目地下车位。合同范围包括：乙方为甲方提供车位信息查询、团购活动组织、认购资格审核、合同协助签订以及后续物业服务协调等服务；甲方根据乙方提供的信息及服务，参与团购活动，并按照约定支付车位购买款项或租赁费用。具体内容包括车位的初步筛选、团购价格的谈判协调、团购文件的准备与传递、以及交易完成后的基本服务对接等事宜。本合同旨在明确双方在团购车位过程中的权利义务，确保交易流程的顺利进行。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"车位"：指XX项目地下规划用于停放机动车的固定车位，包括但不限于独立车位、机械车位等，其具体位置、面积、权属状态以甲方最终签署的《车位买卖合同》或《车位租赁合同》及交付标准为准。

（2）"团购"：指甲方组织或参与的多人集体购买或租赁车位的行为，乙方提供的服务旨在促进该行为的实现。

（3）"物业管理单位"：指依据法律法规及业主大会决议，负责XX项目日常物业管理活动的乙方。

（4）"交付标准"：指车位所有权转移或租赁使用权授予时应当满足的质量、附属设施、权属证明等要求。

（5）"服务费"：指甲方根据本合同约定向乙方支付的服务报酬。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、全面的车位团购信息，包括但不限于车位数量、价格构成、权利状态、交付时间等。乙方应保证所提供信息的合法性及有效性，并承担因信息错误导致的甲方损失。

（2）甲方有权在乙方协助下，与其他团购参与者协商统一购买或租赁条件，并有权在符合合同约定的情况下选择部分或全部车位进行交易。

（3）甲方应按照本合同约定及时向乙方支付服务费，并按照最终签署的《车位买卖合同》或《车位租赁合同》约定支付车位款项。甲方逾期支付的，应按日向乙方支付逾期金额万分之五的违约金。

（4）甲方应配合乙方完成团购资格审核、认购确认等流程，并确保提供的相关文件真实有效。如因甲方原因导致交易障碍，甲方应承担相应责任。

（5）甲方有权监督乙方提供的团购服务是否按照本合同约定执行，如发现乙方违约行为，有权要求其纠正并赔偿损失。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供参与团购的必要信息，包括联系方式、认购意向车位等，以便开展服务。甲方应如实提供，不得隐瞒或提供虚假信息。

（2）乙方的核心义务在于提供专业的团购服务，具体包括：

-**信息提供义务**：乙方应主动向甲方提供XX项目可团购车位的详细清单，涵盖位置图示、层高、朝向、产权性质（如系分摊面积或独立产权）、参考单价及团购优惠方案等。乙方需保证所提供车位清单与开发商或甲方内部公示的信息一致，并有权要求开发商或甲方实时更新清单。如因乙方未及时更新有效车位信息导致甲方错失交易机会，乙方应赔偿甲方直接损失（以实际成交价格为基础计算，上限不超过服务费两倍）。

-**协调谈判义务**：乙方应代表甲方与开发商或甲方就团购价格、付款方式、交付时间等核心条款进行初步协商，并有权在授权范围内做出有利于甲方的让步。乙方应保留协商过程的必要记录，以备查验。

-**文件准备与传递义务**：乙方应协助甲方准备认购确认书、团购协议等初步文件，并负责将甲方确认的团购信息准确传递至开发商或甲方指定的处理部门。乙方还应协助甲方获取《车位买卖合同》或《车位租赁合同》的标准文本，并对合同条款进行初步解释说明（但最终解释权归开发商或甲方所有）。

-**后续服务协调义务**：在团购交易完成后，乙方应协助甲方办理车位权属转移登记或租赁备案等手续的前置协调工作，包括但不限于通知甲方补充材料、联系相关政府部门等。此义务仅限于提供必要的信息指引和流程跟进，不包含代办收费服务。乙方应在收到甲方明确委托及费用承诺后，才能代为办理涉及额外收费的代理事务。

（3）乙方有权按照本合同约定收取服务费，该费用应明确列示在团购总成本之外，并在团购活动开始前向甲方一次性告知。服务费的具体标准可根据市场行情及服务复杂程度由双方另行协商确定，但不得违反当地物价管理规定。

（4）乙方应保证其提供的团购服务不侵犯任何第三方权益，特别是车位所有权或使用权上的限制。如因乙方原因导致甲方签署的合同无效或产生第三方索赔，乙方应承担全部赔偿责任。

（5）乙方应建立团购服务台账，记录甲方的认购信息、服务进度及费用收取情况，并应甲方合理要求提供相关凭证。乙方对在服务过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下团购车位的最终价格及支付条件，以甲方与车位权利人（开发商或甲方）另行签署的《车位买卖合同》或《车位租赁合同》为准。乙方提供的服务费作为本合同项下的独立费用，不包含在车位最终交易价格内。

2.乙方服务费：甲方同意向乙方支付服务费人民币XX元（大写：XX元整）。该费用不因团购折扣或车位最终成交价格的变化而调整。

3.支付方式：甲方应在本合同签订之日起X日内，将服务费支付至乙方指定账户。乙方应在收到服务费后向甲方开具等额合法发票。

4.车位款项支付：甲方应按照《车位买卖合同》或《车位租赁合同》约定的时间和方式支付车位购买款或租赁款。乙方无权要求甲方额外支付与车位款项相关的费用，但有权协助甲方核对支付凭证。

5.支付时间节点：服务费应于本合同签署后X日内支付；车位款项应于《车位买卖合同》或《车位租赁合同》生效后X日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至甲方完成所有团购车位交易相关手续或乙方服务义务履行完毕之日止。

2.乙方应在收到甲方服务费后X日内，向甲方提供完整的《车位买卖合同》或《车位租赁合同》标准文本，并协助甲方在X日内完成认购确认。

3.开发商或甲方应在收到团购申请后X日内，以书面形式（或双方约定的其他方式）确认甲方的认购资格及团购优惠政策。

4.甲方应在收到合同文本后X日内完成审核，并签署正式合同。如需乙方协助办理后续手续，乙方应在甲方书面委托及费用明确支付后X日内完成协调工作。

5.所有时间节点均从收到或应当收到相关文件的次日起计算，遇法定节假日顺延。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定支付服务费的，每逾期一日，应按未支付金额的万分之五向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总服务费XX%的违约金。

（2）甲方未按《车位买卖合同》或《车位租赁合同》约定支付车位款项的，除应按合同约定承担违约责任外，每逾期一日，还应按逾期金额的千分之五向车位权利人支付违约金，并按日加收万分之五向乙方支付服务费违约金。

（3）因甲方提供虚假信息或伪造文件导致乙方产生损失的，甲方应赔偿乙方直接经济损失（包括但不限于调查成本、第三方索赔处理费用）的X倍。

（4）甲方单方面撤销团购或要求解除《车位买卖合同》或《车位租赁合同》的，应向乙方支付相当于服务费X倍的违约金，且该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按本合同第二条约定的义务提供真实、准确信息的，导致甲方在团购过程中遭受直接经济损失（包括但不限于错失优惠价格、被限制认购资格等），乙方应赔偿甲方损失金额的X倍，且赔偿上限不低于人民币XX元。

（2）乙方在收到甲方服务费后未在约定期限内提供合法有效的合同文本或造成甲方认购延误的，每逾期一日，应按未提供部分服务费金额的万分之五向甲方支付违约金，最高不超过总服务费的XX%。

（3）因乙方过失（如泄露甲方商业秘密、错误传递关键信息等）导致甲方在《车位买卖合同》或《车位租赁合同》签署或履行过程中遭受第三方索赔的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于索赔金额、律师费、诉讼费等。

（4）乙方未按本合同第五条约定履行协调义务，或因乙方原因导致甲方错失团购活动报名机会的，乙方应退还服务费并支付相当于服务费XX%的违约金。

（5）乙方擅自将甲方团购信息用于其他商业用途或泄露给第三方参与竞争的，应向甲方支付服务费X倍的违约金，并承担相应的法律责任。

**3.共同违约责任**

如因开发商或甲方原因导致合同无法履行，双方应根据实际损失协商分担责任。乙方应在知晓该违约情况后X日内书面通知甲方，并积极协助寻求替代解决方案，否则应承担相应违约责任。双方均应采取合理措施减少损失，因违约方原因未能减少的损失，违约方应予赔偿。所有违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求继续履行或赔偿全部损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、疫情及其防控措施、以及网络或通讯系统中断等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知中应详细说明不可抗力的影响范围、预计持续时间及对合同履行的具体影响。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过X日，双方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力解除合同的，双方应相互返还已收付的款项，并各自承担因不可抗力产生的直接损失。

4.不可抗力影响消除后，受影响方应及时恢复履行合同义务，且因不可抗力导致的履行期限顺延不计入违约。双方应就合同后续履行事宜进行友好协商，必要时可签订补充协议。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并按实际损失进行赔偿，但赔偿总额不应超过合同签订时可预见范围内的损失。

5.任何一方故意隐瞒或虚报不可抗力情况，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。不可抗力的举证责任由主张该免责的一方承担。

第八条争议解决

1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在X日内就争议事项达成一致意见。如协商不成，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

（1）向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.选择诉讼方式的，管辖法院为被告住所地或合同履行地法院，即XX省XX市XX区人民法院。选择仲裁方式的，仲裁地点为XX市，仲裁裁决具有终局效力，对双方均有约束力。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的义务，且不应因此影响合同的正常履行或造成对方额外损失。任何一方不得单方面暂停履行合同义务，除非事先获得对方书面同意。

4.争议解决费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据责任大小合理分担。仲裁庭有权在裁决中直接决定费用承担方式。

5.在争议解决过程中，双方应指定专门联系人负责处理相关事宜，并确保沟通渠道畅通。所有与争议解决相关的书面文件应送达至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或邮箱。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄日后的第X日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方，否则由此造成的延误或错误通知责任由未通知方承担。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均不产生法律效力。

3.分包：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何义务转让给第三方或分包给分包商。否则，受让方或分包商不承担任何合同责任，原合同双方仍按原合同约定承担责任。

4.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）双方权利义务履行完毕；（2）根据本合同约定解除；（3）法律规定或政府强制要求终止；（4）双方协商一致终止。合同终止后，双方应结清所有款项，返还或交割相关财产，并按照约定处理保密信息。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议的解决均应依