楼房装修设计合同范本

楼房装修设计合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，地址：[甲方详细注册地址或常住地址]，联系方式：[甲方主要联系人电话或电子邮箱]。甲方作为房地产的购买方、出租方或装修设计项目的委托方，依法享有与房地产相关的权益，并依据本合同约定，委托乙方提供装修设计服务或相关交易服务。甲方在签署本合同前已充分了解所涉及房地产的实际情况及装修设计需求，并确认其具备履行合同所必需的资质和能力。甲方保证其提供的所有身份信息、资质证明及交易文件均真实有效，如因信息不实导致乙方产生损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，地址：[乙方详细注册地址或公司注册地址]，联系方式：[乙方主要联系人电话或电子邮箱]。乙方作为房地产的出售方、承租方或装修设计服务提供方，依法承担与房地产相关的义务，并依据本合同约定，向甲方提供相应的服务或交易支持。乙方在签署本合同前已充分了解甲方的需求及合作目的，并确认其具备履行合同所必需的专业能力、资质及资源。乙方保证其提供的所有服务、设计成果及交易文件均符合法律法规及合同约定，如因服务缺陷或违约行为导致甲方产生损失，乙方应承担相应赔偿责任。

###合同简介

本合同由甲方与乙方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签署，旨在明确双方在房地产交易或装修设计项目中的权利义务关系。甲方因[具体合作背景，例如：购买/租赁/委托设计]位于[房地产详细地址]的楼房，需由乙方提供相应的服务或支持。甲方基于对乙方的信任及乙方的专业能力，委托其完成[具体服务内容，例如：设计方案编制、装修施工协调、交易中介服务等]。乙方基于甲方的委托，承诺按照合同约定履行义务，确保服务或交易的顺利进行。双方在平等、自愿、公平的基础上，通过协商一致达成本合同，以兹共同遵守。

本合同涉及的合作背景包括但不限于以下情形：

1.**房地产交易背景**：甲方通过乙方购买/出售/租赁涉案房地产，乙方作为交易中介或服务提供方，协助甲方完成交易流程，确保交易符合法律法规及双方约定。

2.**装修设计背景**：甲方委托乙方为涉案房地产提供装修设计方案，乙方需根据甲方需求及房屋实际情况，完成设计图纸、预算方案及施工指导等工作。

3.**租赁背景**：甲方通过乙方承租涉案房地产，乙方作为租赁中介，负责房屋信息匹配、租赁合同签订及后续协调工作。

双方均确认本合同是基于真实意思表示签订，且双方具备完全民事行为能力及履行合同所需的资金、技术等条件。合同履行过程中，双方应严格遵守法律法规及本合同约定，任何一方违约均应承担相应法律责任。本合同不仅明确了双方的权利义务，也为后续合作提供了法律保障，确保合作目标的顺利实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供楼房装修设计服务的具体内容、标准及双方的权利义务，确保乙方按照甲方要求完成设计工作，并交付符合约定标准的设计成果。合同范围包括但不限于以下内容：

1.乙方根据甲方提供的房屋信息及功能需求，完成涉案房地产的装修设计方案，包括但不限于平面布局规划、空间功能划分、装饰风格确定、主要材料选用、工程量估算及预算编制等。

2.乙方需提供详细的设计图纸，涵盖总平面图、各空间平面图、立面图、剖面图及节点大样图等，并配以文字说明，清晰表达设计意图及施工要求。

3.乙方应配合甲方进行设计方案沟通与调整，根据甲方合理意见修改完善设计文件，直至甲方确认最终设计方案。

4.乙方需向甲方提供设计成果的电子版及纸质版文件，并保证设计方案的合法性、合规性，符合国家及地方相关建筑规范及消防安全要求。

5.如合同约定包含设计深化服务，乙方还需提供施工图设计支持，包括细化材料规格、节点做法及工艺说明等，确保设计成果可直接用于施工。

第二条定义

1.**装修设计方案**：指乙方根据甲方需求及房屋实际情况编制的，包含平面布局、空间功能、装饰风格、材料选用、工程量及预算等内容的全套设计文件。

2.**设计图纸**：指本合同约定由乙方提供的各类设计图纸，包括但不限于总平面图、平面图、立面图、剖面图、节点大样图及效果图等。

3.**预算方案**：指乙方根据设计方案编制的装修工程费用估算表，列明各项费用构成及总额。

4.**施工图设计**：指在装修设计方案基础上进一步细化，提供可直接用于施工的图纸及说明，包括材料规格、施工工艺及节点做法等。

5.**确认**：指甲方对乙方提交的设计方案、图纸或预算等文件表示同意并书面签字盖章的行为。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供装修设计服务，并有权对乙方提交的设计方案、图纸及预算等进行审核，提出合理修改意见。甲方确认设计成果的期限自乙方提交最终文件之日起[具体天数，例如：15]日内，逾期未确认视为同意。

（2）甲方应向乙方提供完整的房屋信息及装修需求说明，包括房屋面积、结构图纸、使用功能、风格偏好、预算范围及其他特殊要求，并保证信息的真实性及完整性。如因甲方提供信息错误导致设计偏差，甲方应承担相应责任。

（3）甲方应按照合同约定支付设计费用，如需乙方提供额外服务（如设计深化、现场指导等），甲方需另行支付相应费用。甲方未按期支付设计费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额[具体比例，例如：0.1]%的违约金，逾期超过[具体天数，例如：30]日，乙方有权暂停服务或解除合同。

（4）甲方有权监督乙方设计工作的进度，但应避免干扰乙方的正常工作秩序。甲方如需变更装修需求，应提前[具体天数，例如：5]日书面通知乙方，并承担由此产生的额外设计费用。

（5）甲方应保证所涉及房地产的合法使用权，如因甲方原因导致设计工作无法正常进行（如产权纠纷、审批受阻等），甲方应承担全部责任。

###2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息及装修需求，如甲方提供虚假信息或未充分说明需求，乙方有权拒绝设计或解除合同。

（2）乙方应根据合同约定，在[具体天数，例如：30]日内完成初步设计方案，并提交甲方审核。乙方需配合甲方进行设计沟通，根据甲方合理意见修改完善设计方案，直至甲方书面确认。如甲方无正当理由拒绝合理修改意见，乙方已完成的工作量按合同约定结算。

（3）乙方保证设计方案的原创性及合法性，设计方案不得侵犯第三方知识产权或违反国家相关法律法规，如因乙方设计问题导致侵权或违法，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

（4）乙方应按时提交设计成果，包括设计图纸、预算方案及文字说明，并保证设计文件的质量，满足国家及行业规范要求。如甲方确认前乙方需调整设计，乙方应在[具体天数，例如：3]日内完成修改并重新提交。

（5）乙方有权要求甲方按期支付设计费用，甲方逾期支付时，除支付违约金外，乙方还有权要求甲方提供担保或暂停后续设计工作。如甲方无故拖欠费用超过[具体天数，例如：60]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（6）乙方应保护甲方的商业秘密及个人信息，未经甲方同意，不得将设计成果用于其他项目或泄露给第三方。如因乙方泄露信息导致甲方产生损失，乙方应承担赔偿责任。

（7）乙方应配合甲方进行设计方案的初步审核，如甲方需进一步深化设计（如施工图设计、材料选样等），乙方应按合同约定提供支持，并另行收取相应费用。乙方有权拒绝超出合同范围的额外服务请求。

（8）乙方应保证设计方案的可行性，如因不可预见因素（如材料供应短缺、政策调整等）导致设计方案无法实施，乙方应积极与甲方协商调整，并承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同设计服务费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该费用包含乙方为完成本合同第一条所述设计服务所需的一切成本及利润。

2.付款方式：甲方应采用银行转账方式支付设计费用。乙方需提供收款账户信息，包括账户名称：[乙方账户名称]，开户银行：[乙方开户银行]，账号：[乙方银行账号]。

3.支付时间：

（1）甲方应在合同签订后[具体天数，例如：7]日内，向乙方支付设计服务费用的[具体比例，例如：50]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），作为合同定金。乙方在收到定金后开始实质性设计工作。

（2）甲方应在乙方提交最终设计方案并经甲方书面确认后[具体天数，例如：7]日内，向乙方支付剩余设计服务费用的[具体比例，例如：50]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

4.逾期付款后果：如甲方未按期支付设计费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额[具体比例，例如：0.1]%的违约金，逾期超过[具体天数，例如：30]日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成工作量[具体比例，例如：120]%的设计费用作为赔偿。

5.如合同约定包含设计深化服务，其费用另行约定，甲方应在服务完成后[具体天数，例如：10]日内支付，具体金额及支付条件由双方另行书面确认。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至设计服务完成并甲方确认之日止。乙方应在合同签订后[具体天数，例如：30]日内完成初步设计方案，并提交甲方审核。

2.甲方应在收到初步设计方案后[具体天数，例如：15]日内提出修改意见，乙方根据合理意见修改并提交最终方案。如甲方无正当理由逾期未确认，视为同意乙方提交的方案。

3.乙方应在甲方确认最终设计方案后[具体天数，例如：10]日内完成全部设计图纸及预算文件的编制，并交付甲方。

4.如合同约定包含设计深化服务，乙方应在甲方确认最终方案后[具体天数，例如：30]日内完成深化设计工作，并交付相关文件。

5.任何因甲方原因（如提供信息延迟、审核延误等）导致的工期延误，乙方工期相应顺延，且乙方不承担违约责任。

第六条违约责任

###1.甲方的违约责任

（1）甲方未按第四条约定支付设计费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额[具体比例，例如：0.1]%的违约金。逾期超过[具体天数，例如：30]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作量[具体比例，例如：150]%的设计费用作为赔偿。甲方仍需承担因其违约行为给乙方造成的其他损失（如差旅费、律师费等）。

（2）甲方无正当理由拒绝或拖延审核设计方案，导致乙方无法按时提交最终成果，每逾期一日，甲方应向乙方支付设计服务费用总额[具体比例，例如：0.05]%的违约金，但累计违约金不超过设计服务费用总额的[具体比例，例如：10]%。

（3）甲方要求乙方对已确认的设计方案进行重大修改（如变更核心功能、调整结构等），且该修改超出原合同约定范围，甲方应另行支付相应设计费用，费用标准由双方协商确定。

（4）如因甲方提供虚假信息或违反保密义务导致乙方产生损失（如侵权诉讼、名誉受损等），甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等。

###2.乙方的违约责任

（1）乙方未按第五条约定按时交付设计成果，每逾期一日，应向甲方支付设计服务费用总额[具体比例，例如：0.1]%的违约金。逾期超过[具体天数，例如：30]日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付设计费用的[具体比例，例如：50]%作为赔偿。乙方仍需承担因其违约行为给甲方造成的其他损失（如第三方设计费等）。

（2）乙方提交的设计方案存在重大缺陷（如违反法律法规、侵犯第三方权益、无法满足基本使用需求等），经甲方指出后未能在合理期限内修正，或修正后仍不符合约定，甲方有权解除合同，并要求乙方退还全部已支付设计费用，并支付设计服务费用总额[具体比例，例如：20]%的赔偿金。

（3）乙方设计成果侵犯第三方知识产权或造成安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于侵权赔偿、安全事故罚款、第三方索赔等，且甲方有权要求乙方双倍返还设计费用。

（4）乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，导致甲方产生损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接经济损失和精神损害赔偿。

###3.不可抗力导致的违约

如因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同或协商解除。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）；战争、军事行动、恐怖袭击；政府行为（如法律、法规的变更、征收、征用等）；流行病疫情；以及其他双方无法控制的事件。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件时，双方应立即采取合理措施减少损失，并在事件发生后[具体天数，例如：10]日内书面通知对方，提供不可抗力事件的相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知内容应包括事件发生时间、地点、性质、影响范围及预计持续期限。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任。受影响方应根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除相应的履行义务，但应积极配合对方采取补救措施。

4.**合同解除**：如不可抗力事件持续超过[具体天数，例如：60]日，或导致合同目的无法实现的，双方均有权书面通知对方解除合同。解除合同后，双方应返还已收付款项，并互相返还财产或采取其他补救措施。

5.**不可抗力终止**：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，或根据实际情况协商调整合同内容。如协商不成，可依据本合同第八条约定解决争议。

6.**不可归责于任何一方**：本合同双方确认，任何一方均无法预见或控制不可抗力事件的发生，且已尽到合理注意义务。因此，任何一方不得以对方未履行合同为由主张免责。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在[具体地点，例如：本合同签订地]进行，双方应指定代表进行沟通，并争取在[具体天数，例如：30]日内达成一致意见。协商过程中形成的书面协议具有同等法律效力。

2.**调解解决**：如协商不成，双方可共同向[具体调解机构名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]申请调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解结果经双方签字确认后具有约束力。调解费用由双方平均承担，或根据调解协议确定。

3.**仲裁解决**：若调解仍无法解决争议，或双方在合同签订时已明确约定仲裁，则应将争议提交至[具体仲裁机构名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体仲裁地点，例如：甲方所在地或乙方所在地]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁规则确定。

4.**诉讼解决**：如双方均未选择仲裁，且协商调解失败，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为[具体法院名称，例如：本合同签订地或履行地的人民法院]，适用中华人民共和国法律。

5.**法律适用**：本合同争议解决条款的适用不影响双方在其他地点通过其他方式解决部分争议的权利，但任何争议的最终解决应以本合同为准。双方应确保争议解决方式的一致性，避免多头诉讼或仲裁。

6.**期间计算**：本合同中约定的通知、送达、确认等期间，均从收到之日起计算；期间届满前的障碍（如节假日、周末）不扣除，期间届满之日不计算在内。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：5]日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数，例如：3]日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.**保密义务**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[具体年限，例如：5]年内。

4.**完整协议**：本合同及其附件构