面店合同范本

面店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“盛世餐饮管理有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号时代国际大厦A座15层，法定代表人为张伟，联系电话甲方是一家从事餐饮管理、品牌运营及商业地产租赁的综合性企业，拥有丰富的餐饮行业资源及市场运营经验。鉴于甲方在餐饮领域的发展需求，现拟通过租赁或委托经营方式获取一处商业经营场所，用于开设面食专营店，以拓展其品牌影响力及市场份额。甲方基于其商业规划及市场拓展战略，选择与具备专业经营能力和稳定服务质量的乙方合作，共同推动面食店的成功运营。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“匠心面馆”，注册地址位于中国上海市静安区南京西路200号恒隆广场地下1层，法定代表人为王芳，联系电话乙方是一家专注于传统面食制作与特色经营的品牌连锁企业，成立于2010年，总部位于上海，旗下拥有多家分店，以独特口味、优质食材及精细服务著称。乙方凭借其成熟的经营模式、稳定的供应链体系及良好的市场口碑，具备为甲方提供高品质面食服务的专业能力。基于乙方的品牌优势及市场信誉，双方经友好协商，确定由乙方负责面食店的运营管理或提供租赁服务，以满足甲方对餐饮项目的商业需求。甲方对乙方的经营能力及服务质量表示认可，并愿意通过合作实现双方的互利共赢。

本合同范本的制定，旨在明确甲乙双方在面食店经营或租赁过程中的权利义务，确保合作项目的顺利实施。甲方作为投资方或租赁方，将根据本合同约定享有经营收益或使用场所的权利，并承担相应的投资或租赁义务；乙方作为服务提供方或出租方，将根据本合同约定履行经营管理或提供场所使用的责任，并享有相应的服务费用或租金收益。双方的合作基于平等互利、诚实信用的原则，通过明确约定合作范围、履行方式及违约责任，保障双方的合法权益，促进项目的长期稳定发展。本合同范本的条款设置充分考虑了餐饮行业的特殊性，包括食品安全、服务质量、运营管理等方面的核心内容，以确保合作的规范性和可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方与乙方在面食店经营或租赁过程中的权利与义务，确保双方能够基于合作前提，共同推动面食店项目的顺利开展与稳定运营。具体内容涉及：甲方根据自身商业规划，选择与乙方合作开设或租赁面食店，乙方负责提供专业的经营服务或符合约定的场所使用权。合作范围包括但不限于面食店的选址（如为租赁模式）、装修设计、设备配置、原材料采购、日常经营管理、品牌推广、员工培训以及顾客服务等方面。双方将依据本合同约定，就面食店的运营标准、财务结算、风险分担及终止条件等事项达成一致，以实现合作项目的商业目标，提升市场竞争力，并最终达成互利共赢的合作效果。

第二条定义

1.“面食店”指由乙方负责运营或提供场所使用权的，以提供面食产品为主要业务的商业实体。

2.“经营服务”指乙方提供的包括但不限于菜单设计、食材采购、烹饪制作、店面管理、人员配置、客户服务及营销推广等全套运营管理活动。

3.“租赁场所”指甲方根据本合同约定，向乙方承租用于开设面食店的商业空间及其附属设施。

4.“服务费用/租金”指甲方根据本合同约定向乙方支付的费用，用于补偿乙方的经营服务或场所使用权。

5.“食品安全”指面食店在运营过程中必须符合国家及地方关于食品生产、加工、存储及服务的卫生与安全标准。

6.“合作期限”指本合同约定的起始与终止日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权根据本合同约定，要求乙方提供符合标准的经营服务或租赁场所，并对乙方的服务或场所使用情况进行监督和评价。甲方有权根据市场变化和经营需求，对合作项目的运营方向提出调整建议，但需在合理范围内并与乙方协商一致。甲方有权按照合同约定收取经营收益或租金，并要求乙方提供相关的财务报表和经营数据。

(2)义务：甲方应按照本合同约定按时足额支付服务费用或租金，并承担合作项目所需的部分投资成本（如为投资模式）。甲方应提供必要的品牌支持或市场资源，协助乙方进行面食店的宣传推广。甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事任何损害乙方利益或违反合作宗旨的行为。甲方应配合乙方进行日常经营管理的相关工作，如提供部分原材料采购指导或客户反馈信息等。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权根据本合同约定，获得甲方支付的服务费用或租金，并享有对租赁场所的占有、使用及经营管理的权利。乙方有权根据自身经营经验和市场判断，制定面食店的菜单、价格及服务标准，但需符合食品安全法规及甲方的整体品牌形象。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持与合作配合，如市场推广资源、品牌授权等。乙方有权在合作期限内独立承担经营风险，并享有经营成果的收益。

(2)义务：乙方应全面履行本合同约定的经营服务或场所租赁义务，确保面食店的正常运营和良好形象。乙方必须严格遵守食品安全法律法规，建立健全食品安全管理体系，保证提供的食品符合卫生标准，并对因食品安全问题引发的纠纷承担全部责任。乙方应配备专业的经营团队和熟练的厨师人员，提供高质量的餐饮服务，维护良好的顾客口碑。乙方负责日常的店面管理、设备维护、人员培训及客户服务等工作，确保运营效率和服务水平。乙方应按照合同约定向甲方提供真实的财务报表和经营数据，接受甲方的合理监督和检查。乙方应妥善保管租赁场所的设施设备，并在合同终止后按照约定进行返还或恢复原状。乙方应遵守本合同的其他各项约定，不得擅自变更经营内容或泄露甲方的商业信息。

（注：以上内容根据您的要求进行了详细撰写，未包含解释性说明，并保持了与合同范本其他部分的关联性。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意根据本合同约定的合作模式（租赁或委托经营），向乙方支付相应的费用。若为租赁模式，租金标准为人民币每月【具体金额】元；若为委托经营模式，服务费用为按照面食店营业额的【百分比】%提取，或固定收取每月人民币【具体金额】元。具体费用标准及计算方式由双方在附件中详细列明，并作为本合同不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：【具体开户行名称】

户名：【乙方账户名称】

账号：【乙方银行账号】

3.支付时间：租金或服务费用应于每期（月度/季度）结束后【具体天数】日内支付，甲方应在收到乙方提供的符合约定的费用结算单据后【具体天数】日内完成支付。首期费用应在本合同生效后【具体天数】日内支付，其余按期支付。逾期支付的部分，每逾期一日，甲方应按应付未付金额的【百分比】%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的【百分比】%。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体年限】年，自【起始年月日】至【终止年月日】。

2.续约条款：合同期满前【具体月数】个月，若双方均未提出书面终止意向，本合同自动续期【具体年限】年。续约条件由双方届时协商确定。

3.关键时间节点：乙方应于本合同生效后【具体天数】日内完成面食店的正式开业运营；甲方应按第四条约定的支付时间节点足额支付费用；双方应于每年【具体月份】前完成上一年度的财务结算确认。任何关键时间节点的延误，应视为违约行为，除非该延误是由于不可抗力或经对方书面同意所致。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)支付延迟：如甲方未按第四条约定的支付时间足额支付租金或服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的【百分比】%向乙方支付违约金。逾期超过【具体天数】日，乙方有权暂停提供相应的服务或场所使用权，直至甲方付清全部款项及违约金。若逾期超过【具体天数】日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于预期收益损失、乙方为追讨欠款产生的费用等。

(2)违反合作义务：若甲方未能提供必要的品牌支持、市场资源或配合乙方的正常经营，经乙方书面催告后【具体天数】日内仍未纠正，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为人民币【具体金额】元或损失金额（以较高者为准）。情节严重者，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2.乙方违约责任：

(1)服务/场所质量不合格：如乙方提供的经营服务不符合合同约定标准，或租赁场所的状态、设施不符合约定用途，影响甲方正常使用，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有权要求降低费用或部分免除费用。若因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或处罚，乙方应承担全部赔偿责任。

(2)违反食品安全规定：若乙方在经营过程中违反食品安全法律法规，导致食物安全事故，造成顾客伤害或甲方品牌声誉受损，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，包括但不限于医疗费用、赔偿金、罚款及律师费等。甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付合同总金额【百分比】%的违约金。

(3)未经许可擅自转租/转包：若乙方在租赁模式下未经甲方书面同意，擅自将租赁场所转租给第三方或转包经营，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付合同总金额【百分比】%的违约金。因乙方转租/转包行为给甲方造成的损失，由乙方承担全部赔偿责任。

(4)合同提前终止：若乙方无正当理由提前终止合同，应向甲方支付合同剩余期限租金或服务费用总额的【百分比】%作为违约金。若甲方因乙方违约行为而解除合同，乙方除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.不可抗力导致的违约：因不可抗力（定义见第十三条）导致任何一方无法履行合同义务时，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。但不可抗力消除后，应恢复履行合同义务。因不可抗力造成的损失，双方互不承担赔偿责任。

4.赔偿责任：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部直接损失和可预见的间接损失。赔偿金额应以实际损失为限，但不超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失范围。

5.争议解决优先：在承担违约责任的同时，违约方不得就同一违约事项向守约方提出反索赔，除非双方另有约定或争议已进入诉讼/仲裁程序。违约责任的承担不影响守约方依据本合同或其他法律法规寻求其他救济途径的权利。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的紧急事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后【具体天数】日内以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况及其预计持续期限，并附有相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力影响持续超过【具体天数】日，双方应再次协商，根据不可抗力的影响程度，决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致的一方或双方未能履行本合同约定的义务，受影响方不承担违约责任。但受影响方应在合理范围内采取积极措施，减轻不可抗力可能造成的损失，并及时通知对方。因不可抗力造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合同履行费用，由双方根据实际情况协商分担或各自承担。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本合同义务，已发生的不可抗力事件不影响合同条款的效力，除非双方协商一致修改或解除合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持续影响合同履行超过【具体天数】日，且经双方协商无法达成一致处理方案，或该事件导致合同目的无法实现，受影响方有权单方解除本合同，并书面通知对方。合同解除后，双方应相互返还已接受的财产，并根据实际履行情况及损失情况，协商处理费用结算和损失分担事宜。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在【具体地点，如合同签订地或双方约定的其他地点】进行，由双方授权代表进行。双方应本着公平合理、互谅互让的原则，尝试在【具体时间，如收到争议通知后30日内】达成书面和解协议。若协商解决不成，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同委托【具体调解机构名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或其他双方认可的调解机构】进行调解。调解规则应遵循该机构的届时有效规则。双方应积极配合调解员的工作，尝试达成调解协议。调解协议经双方签署后，具有合同约束力。调解期满未达成协议的，调解机构应出具调解不成通知书。

3.仲裁解决：除双方另有书面约定外，任何一方均可将争议提交至【具体仲裁机构名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或其他双方约定的仲裁机构】，按照该仲裁机构的届时有效仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【具体仲裁地点，如合同签订地或争议发生地】，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭有权根据需要自行决定程序，包括变更程序、自行调查事实、听取证人证言等。仲裁费用由败诉方承担，或由双方约定分担。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，且协商、调解亦未能解决争议，任何一方均有权向【具体法院名称，如合同签订地有管辖权的人民法院或被告住所地有管辖权的人民法院】提起诉讼。诉讼应依照中华人民共和国相关法律规定进行。诉讼期间，不影响双方根据本合同约定继续履行非争议事项相关的义务。选择诉讼解决的，应适用合同签订地法律作为争议解决的法律依据。

5.争议解决规则：无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守相关的程序规则和实体法律。在争议解决过程中，双方应提供所有必要的文件、证据和信息，并配合争议解决机构或法院的工作。任何一方不应采取任何妨碍或干扰争议公正解决的行动。争议解决的结果（无论为和解协议、调解协议、仲裁裁决或法院判决）一旦生效，即具有法律约束力，双方应自觉履行。对于争议解决结果中未涉及的事项，双方仍应按照本合同的其他约定继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址、联系人或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数】日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，需在发送后【具体小时数】内确认送达，方视为有效送达。邮寄通知以挂号信或快递发出后【具体天数】日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方授权代表以书面形式签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。若补充协议的内容与本合同相关条款有冲突，以补充协议为准，但不得违反法律法规的强制性规定。

3.分割履行：本合同中的任何条款被认定为无效、非法或不可执行时，不影响其他条款的效力。双方应协商以有效条款替代原条款，或采取必要措施确保合同目的得以实现。若部分条款无效，不影响其他部分的继续有效。

4.法律适用与完整性：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何未在本合同中明确约定的事项，均不得随意解释或推定。

5.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、客户名单、财务数据、技术秘密等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用该等商业秘密，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。保密义务不因本合同的终止而失效。

6.