简单建筑劳务合同范本

简单建筑劳务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方系依法成立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，依法享有本次建筑工程劳务服务的委托权利，并承担相应义务。甲方经营范围涵盖房地产开发、工程管理及相关咨询服务，在本合同签订前已取得本项目土地使用权及建设工程规划许可证，具备履行本合同所需的全部资质条件。

甲方作为委托方，根据项目建设进度及劳务需求，委托乙方提供符合国家及行业标准的建筑劳务服务，具体工作内容涉及XX市XX区XX商业综合体项目的主体结构施工及装饰装修工程。甲方已通过招标程序确定乙方为本次劳务服务的合作单位，双方基于平等、自愿、公平的原则达成合作协议。甲方承诺在本合同履行过程中，将按照约定提供必要的工作条件及材料支持，并保障乙方的合法权益不受侵害。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑劳务分包有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方系依法成立并有效存续的劳务分包企业，具备建设行政主管部门核发的劳务分包资质，持有有效的营业执照及安全生产许可证，完全符合承接本次建筑工程劳务服务的法定条件。

乙方作为服务提供方，根据甲方委托，负责XX市XX区XX商业综合体项目部分建筑劳务作业的施工，包括但不限于钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑、砌体砌筑等工种。乙方承诺组建具备相应技能等级和安全生产意识的劳务队伍，严格按照国家施工规范及甲方提供的技术交底进行作业，确保工程质量和施工安全。乙方已充分了解项目概况及劳务需求，并具备履行本合同所需的设备、人员及管理能力。

双方合作背景及前提条件：

XX市XX区XX商业综合体项目由甲方投资建设，项目总建筑面积约XX万平方米，计划分两期完成。鉴于项目建设周期长、用工需求量大，甲方经综合评估后选择采用劳务分包模式，通过公开招标方式确定乙方为本次劳务服务的合作单位。乙方在投标过程中承诺的劳务价格、人员配置及安全措施均符合甲方要求，双方经友好协商达成一致，签订本合同以明确权利义务。甲方已向乙方提供项目施工图纸、技术规范及安全文明施工要求，乙方确认已完全理解并愿意按照上述要求履行合同。本合同生效后，双方将共同遵守国家法律法规及相关行业标准，确保项目顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方提供建筑劳务服务的具体内容、标准及双方权利义务，确保XX市XX区XX商业综合体项目（以下简称“项目”）相关工程内容的顺利施工。合同范围包括但不限于以下工作内容：1.主体结构工程中的钢筋绑扎、模板安装与拆除、混凝土浇筑及养护等作业；2.装饰装修工程中的砌体砌筑、墙面抹灰、地面铺设等劳务作业；3.甲方根据项目进度要求另行书面通知的其它辅助性劳务工作。双方应严格按照本合同约定及国家现行施工规范、安全标准开展合作，保证劳务质量符合设计要求及验收标准。

第二条定义

1.“项目”：指XX市XX区XX商业综合体建设项目，包括主体结构及装饰装修工程部分。

2.“劳务服务”：指乙方根据甲方要求，组织符合资质的作业人员完成本合同约定的建筑劳务作业活动。

3.“施工图纸”：指甲方提供并经批准的XX商业综合体项目施工图纸及技术文件。

4.“安全文明施工”：指符合国家及地方关于建筑施工安全、环境保护及现场管理的规定要求。

5.“验收标准”：指国家现行建筑工程施工质量验收规范的强制性条文及本项目专项验收标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权监督乙方劳务人员及作业活动的合规性，对不符合合同约定或安全规范的，有权要求乙方立即整改。

（2）甲方应按照合同约定及时向乙方提供施工图纸、技术交底、安全规范及必要的施工条件，包括提供施工场地、水电接入及材料堆放区域等。

（3）甲方应按照合同约定的支付条款，按时足额支付乙方劳务报酬，不得无故克扣或拖延支付。

（4）甲方应负责协调项目整体施工进度，确保乙方劳务服务与其它施工环节有效衔接。

（5）甲方应向乙方提供必要的安全生产教育培训，并承担施工现场主要安全设施的提供及维护责任。

（6）甲方有权对乙方劳务人员进行资质核查，确保其具备相应的技能等级及从业资格。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工图纸、技术要求及作业条件，并有权就劳务报酬及支付方式提出书面确认。

（2）乙方应严格按照施工图纸、技术交底及国家规范标准组织劳务作业，确保工程质量符合设计要求及验收标准，并承担因劳务质量造成的所有责任。

（3）乙方应自行负责劳务队伍的管理，包括人员调配、技能培训、安全教育和日常考核，确保所有作业人员持有有效证件且具备相应资质。

（4）乙方应建立健全安全生产责任制，配备必要的安全防护用品及设备，落实安全防护措施，承担因其劳务人员违反安全规定造成的所有责任及损失。

（5）乙方应遵守现场文明施工规定，保持施工区域整洁，及时清理建筑垃圾，并配合甲方进行施工现场的综合管理。

（6）乙方有权按照合同约定收取劳务报酬，并有权要求甲方在支付工程进度款时预留相应比例的质量保证金。

（7）乙方应配合甲方及监理单位进行工程检查、验收及资料整理工作，对提出的问题及时整改并承担相关费用。

（8）乙方应确保劳务人员遵守甲方及项目所在地的规章制度，避免发生劳资纠纷、群体性事件或治安事件，如发生上述事件，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（9）乙方应自行承担劳务人员的社会保险、工伤保险及意外伤害保险费用，并确保其在工作过程中的人身安全。

（10）合同履行期间，乙方不得将本合同约定的劳务服务转包或违法分包给第三方，否则甲方有权解除合同并追究违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同劳务服务总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方提供本合同第一条约定范围内的所有劳务服务费用、劳务人员工资、安全生产措施费、保险费、税费及其他与劳务作业相关的全部费用，为固定总价。

2.付款方式：甲方按乙方完成合格工程量并经甲方或监理单位确认后，支付相应进度款。具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的10%作为预付款；

（2）主体结构工程完成X%并验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

（3）装饰装修工程完成X%并验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的40%；

（4）项目竣工验收合格并完成结算审计后X日内，甲方向乙方支付至结算总价款的80%；

（5）剩余20%作为质量保证金，于竣工验收合格后X年内，根据工程质保期届满情况无息返还乙方。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定账户，乙方应在收到款项后向甲方出具等额发票。乙方应提供符合税务及财务要求的收款账户信息及发票模板，甲方有权审核其真实性及合规性。

4.乙方应向甲方提供详细的进度款申请报告及相应的工程量确认单、验收记录等资料，甲方应在收到完整资料后X日内完成审核并支付相应款项。如乙方提交资料不全或虚假，甲方有权延迟支付或拒绝支付相关款项。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自双方签字盖章之日起至本合同项下全部劳务服务完成并经甲方验收合格之日止，预计总工期为XX个月，具体起止时间以项目总进度计划为准。

2.乙方应按照甲方提供的施工进度计划及现场实际要求，组织劳务人员进场作业，确保劳务供应满足项目总体进度需求。关键节点包括：主体结构工程开工日期为XX年XX月XX日，完成日期为XX年XX月XX日；装饰装修工程开工日期为主体结构验收合格后X日内，完成日期为XX年XX月XX日。

3.如遇甲方原因（如设计变更、工程暂停、材料供应延迟等）导致项目工期延误，乙方的合同履行期限相应顺延，甲方应承担因此造成的乙方窝工损失。

4.如遇不可抗力事件（见本合同第十条），乙方可根据事件影响程度申请工期顺延，并提供相关证明文件，甲方应予以认可。

5.乙方应确保所有作业人员在本合同履行期间持续满足项目用工需求，不得擅自停止或减少劳务供应，如确需调整，应提前X日书面通知甲方并经同意。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定支付劳务报酬的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项X%的违约金，逾期超过X日的，乙方有权暂停劳务供应或解除合同，并要求甲方支付已完成工作量对应的劳务报酬及全部违约金。

（2）甲方未按时提供施工图纸、技术交底或必要施工条件的，每延误一日，应向乙方支付合同总价款X%的违约金，乙方有权暂停受影响部分的劳务作业，甲方应承担因此造成的乙方损失。

（3）甲方原因导致项目整体工期延误，除顺延合同期限外，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款X%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%。

（4）甲方未按约定履行安全生产管理责任，导致乙方人员或财产遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条约定提供合格劳务或未按时完成约定工作量的，甲方有权要求乙方立即整改，整改费用由乙方承担。逾期未整改或整改不合格的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款X%的违约金，累计违约金不超过合同总价款的X%，且甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（2）乙方提供的劳务人员不具备相应技能等级或资质，或发生劳务纠纷、群体性事件的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失、声誉损失及处理费用，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的全部款项。

（3）乙方未按约定落实安全生产措施，发生安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、罚款、整改费用等，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权立即解除合同，并保留追究乙方违约责任及连带责任的权利。

（4）乙方擅自将本合同项下劳务服务转包或分包给第三方的，甲方有权立即解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款X%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（5）乙方未按约定提供发票或提供虚假发票的，甲方有权拒绝支付相关款项，并要求乙方赔偿由此产生的损失。

3.质量违约责任：乙方提供的劳务作业不符合国家规范或设计要求的，甲方有权要求乙方无偿返工修复，返工费用由乙方承担。经返工后仍不合格的，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担，且甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4.不可抗力导致的违约：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商变更或解除合同，并各自承担已发生的相关损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、传染病疫情及其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力事件导致不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。

3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持续超过X日，双方仍有权解除合同，解除合同后，双方应相互返还已收到的款项及财产，并各自承担因不可抗力事件造成的直接损失。

4.因不可抗力事件导致的合同履行障碍消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，双方应协商调整合同相关条款，确保合同目的得以实现。不可抗力事件造成的损失，由双方根据事件发生原因及影响程度协商分担，如约定由一方承担的，该方应提供相应证据。

5.不可抗力事件发生后，双方应采取措施防止损失扩大，因未采取合理措施导致损失扩大的，不免除责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。双方应在仲裁前将争议事项书面通知对方，并按照仲裁规则的规定提交仲裁申请书及相关证据材料。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其它未受争议影响的条款。

4.仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任时，按比例分担。仲裁过程中，任何一方不得向人民法院提起诉讼或采取法律行动，但仲裁庭认为需要司法协助的除外。

5.如选择诉讼方式解决争议，双方应向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应本着诚实信用原则，配合法院审理工作，并继续履行本合同其它未受争议影响的条款，直至诉讼程序终结。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书面通知或文件，均应采用专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至上述地址或指定联系方式。以专人送达的，签收日为送达日；以挂号信发送的，寄出后X日为送达日；以传真或电子邮件发送的，发出时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的组成部分。任何一方单方面提出的变更要求，未经对方书面同意，均不产生法律效力。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

4.法律适用与管辖：本合同的