土建施工简易合同范本

土建施工简易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，注册地址位于【甲方注册地址】，法定代表人或负责人为【法定代表人/负责人姓名】，联系电话为【甲方联系方式】。甲方为依法设立并有效存续的法人或其他组织，具备履行本合同所必需的资质和能力。甲方根据自身业务发展需要，拟委托乙方进行土建工程施工，双方经友好协商，达成如下协议。

甲方在签订本合同前已充分了解项目概况及工程范围，并已获取相关工程图纸、技术规范及施工要求等必要文件。甲方保证向乙方提供的所有项目资料真实、合法、有效，并承担因资料错误导致的全部责任。甲方有权对乙方的施工过程进行监督和管理，并要求乙方按照合同约定及相关法律法规完成工程任务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，注册地址位于【乙方注册地址】，法定代表人或负责人为【法定代表人/负责人姓名】，联系电话为【乙方联系方式】。乙方为依法设立并有效存续的法人或其他组织，具备相应的建筑施工资质，能够满足本合同约定的工程施工要求。

乙方在签订本合同前已详细审查甲方的项目需求及合同条款，并确认自身具备完成本合同项下工程任务的实力和技术能力。乙方承诺按照合同约定及国家相关标准进行施工，确保工程质量符合设计要求及行业规范。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项，甲方应在合理范围内予以配合。

合同简介：

本合同基于甲乙双方真实意愿及平等互利原则订立，旨在明确双方在土建工程施工过程中的权利与义务。项目背景如下：甲方拟建设【项目名称】，位于【项目具体位置】，工程内容主要包括【工程范围及主要工作描述】。甲方委托乙方按照国家及地方相关法律法规、技术标准及合同约定进行施工，乙方应全面履行施工任务。双方通过协商确定本合同条款，以保障项目顺利实施。

本合同是双方合作的基础性文件，所有附件、补充协议及往来函件均构成合同不可分割的一部分。甲乙双方应严格按照合同约定履行各自责任，任何一方违约均应承担相应法律后果。本合同的有效履行有助于双方建立长期稳定的合作关系，并确保项目按期、保质完成。双方均确认已充分了解本合同内容，并自愿受其约束。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在土建工程施工过程中的权利与义务，确保工程项目按照甲方的要求和相关规定顺利完成。本合同涉及的工程范围包括但不限于【具体工程范围描述，例如：地基处理、主体结构施工、砌体工程、装饰装修工程、屋面工程、水电安装工程等】，施工地点位于【详细施工地址】。甲方委托乙方承担上述范围内的土建工程施工任务，乙方应按照合同约定、设计图纸、技术规范及国家法律法规进行施工，确保工程质量达到合同规定的标准。双方应通过协商和合作，共同推进项目进度，控制工程成本，并最终实现工程交付使用的目标。

第二条定义

1.“设计图纸”指经甲方确认并书面通知乙方的所有工程图纸、设计文件及变更通知。

2.“技术规范”指国家及地方颁布的与土建工程施工相关的技术标准、规范和规程。

3.“工程量”指根据设计图纸及施工实际完成的工程量，经甲方确认后作为结算依据。

4.“工程款”指甲方按照合同约定向乙方支付的工程施工费用，包括材料费、人工费、机械费及其他相关费用。

5.“竣工验收”指工程完成后，经甲方及相关主管部门检查合格，并正式交付使用的程序。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照设计图纸、技术规范及合同约定进行施工，并对乙方的施工过程进行监督和管理。

(2)甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括施工场地、水电接入、材料堆放区等，并确保乙方能够顺利开展施工工作。

(3)甲方应按时向乙方支付工程款，并根据合同约定提供相关付款保障措施。

(4)甲方有权对乙方施工质量进行检验，并要求乙方及时整改不符合要求的部分。

(5)甲方应在工程竣工验收合格后，及时办理工程交付手续，并配合乙方进行工程结算。

(6)甲方应承担因自身原因导致的工程变更、延期等责任，并承担相应费用。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项，甲方应在合理范围内予以配合。

(2)乙方应严格按照设计图纸、技术规范及国家法律法规进行施工，确保工程质量达到合同规定的标准。

(3)乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程控制，及时发现并解决施工中的质量问题。

(4)乙方应按时完成工程任务，并确保工程进度符合合同约定。如遇工期延误，乙方应提前向甲方报告原因，并提出解决方案。

(5)乙方应合理使用施工材料，节约资源，并妥善保管工程材料及设备，防止损坏或丢失。

(6)乙方应配备合格的施工人员及设备，并确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并积极配合调查处理。

(7)乙方应按时提交工程进度报告及结算资料，并配合甲方进行工程验收及结算工作。

(8)乙方应遵守施工现场的环保要求，采取有效措施防止污染环境，并承担因环保问题导致的全部责任。

(9)乙方应保护甲方的知识产权，不得泄露工程相关技术秘密，并承担因泄密导致的全部责任。

(10)乙方应在工程完工后，及时清理施工现场，并做好工程维护工作，确保工程长期稳定使用。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下土建工程施工总价为人民币【总价金额】元（大写：【总价大写金额】整），该价格包含但不限于工程材料费、人工费、机械费、施工辅助费、管理费、利润及税金等所有与工程施工相关的费用。

2.价格形式：本合同采用固定总价方式。除非合同另有约定或经双方书面同意，价格不因市场波动、材料价格变动、政策调整等因素而改变。

3.支付方式：工程款支付采用银行转账方式。甲方应将工程款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：【乙方开户银行名称】

户名：【乙方账户名称】

账号：【乙方银行账号】

4.支付节点及比例：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的【比例】%作为预付款，即人民币【金额】元（大写：【金额大写】整）。

（2）基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付至合同总价款的【比例】%，即人民币【金额】元（大写：【金额大写】整）。

（3）主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付至合同总价款的【比例】%，即人民币【金额】元（大写：【金额大写】整）。

（4）工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付至合同总价款的【比例】%，即人民币【金额】元（大写：【金额大写】整）。

（5）剩余【比例】%作为质保金，即人民币【金额】元（大写：【金额大写】整），甲方应在工程竣工验收合格后【期限】内支付，并在工程质保期满且无质量问题后一次性无息返还乙方。

5.支付前提：乙方每次申请支付工程款前，应向甲方提交符合要求的工程量清单、进度报告、发票及其他相关资料。甲方收到资料后应在【期限】内审核，并按合同约定支付工程款。若乙方提交资料不符合要求，甲方有权要求乙方补充或修正，并相应顺延支付时间。

6.调价机制：本合同采用固定总价，原则上不适用调价条款。但发生以下情况时，双方可协商调整价格：

（1）因甲方原因导致工程量重大变更，经双方确认后可调整合同价格。

（2）发生国家政策性调整导致材料价格重大波动，双方可依据市场价差协商调整相关费用。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、工程款支付完毕且质保期结束之日止。

2.工期约定：本合同项下土建工程施工总工期为【天数】日历天，自甲方书面通知乙方开工之日起计算。如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，工期相应顺延。

3.开工日期：乙方应在收到甲方书面开工通知后【天数】日内正式开工。甲方应在【日期】前向乙方提供完整的施工条件及图纸资料。

4.关键节点：

（1）基础工程完工日期：【日期】。

（2）主体结构工程完工日期：【日期】。

（3）工程竣工验收日期：预计【日期】，实际时间以相关部门验收合格为准。

5.提前竣工：如乙方在保证工程质量的前提下提前完成工程，经甲方书面同意后，可向甲方申请不超过合同总价款【比例】%的提前竣工奖励，具体奖励金额由双方协商确定。

6.延期处理：若因非乙方原因导致工期延误，乙方应在延误发生后的【天数】日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。经甲方确认后，工期可相应顺延，并免予承担延期责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按合同约定支付工程款：每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的【比例】%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的【比例】%。逾期超过【天数】日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在【天数】日内支付拖欠款项及违约金。若甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）未提供必要施工条件：因甲方原因导致乙方无法正常施工，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款【比例】%的违约金，并应承担由此造成的乙方窝工、设备闲置等损失。

（3）未按约定组织验收：甲方应在工程完工后【天数】内组织验收。若甲方无正当理由拒绝或拖延验收，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款【比例】%的违约金，并视为工程验收合格。逾期超过【天数】日，乙方可自行组织验收，验收结果对双方具有约束力，甲方仍需承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）工程质量不合格：乙方施工的工程不符合设计图纸、技术规范或合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工、修复，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改，直至合格为止；若仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方直接损失、第三方索赔等。

（2）工期延误：除不可抗力或甲方原因外，若乙方未能按合同约定工期完工，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款【比例】%的违约金，但违约金总额不超过合同总价款的【比例】%。逾期超过【天数】日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的工期损失、资金占用费等全部损失。

（3）未按时提交资料：乙方未按合同约定提交工程进度报告、结算资料等，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款【比例】%的违约金。若因乙方资料不全导致甲方无法按期支付工程款，乙方应承担相应责任。

（4）安全事故责任：施工过程中发生安全事故，由责任方承担全部赔偿责任。若事故由乙方原因造成，乙方应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失、行政处罚等，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权从应付乙方的工程款中直接扣除相应赔偿费用。

3.违约金与赔偿的关系：违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。双方约定，任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失、预期利益损失、合同履行费用等全部损失。

4.质保期责任：质保期内发生质量问题，若属于乙方责任，乙方应负责无偿维修或更换，并承担由此产生的全部费用。甲方有权要求乙方在【期限】内完成维修，若乙方未能按时完成，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担，并按合同约定扣减质保金。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。已发生的损失，各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方发生不可抗力事件，应在事件发生后【天数】日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明材料。若不可抗力持续超过【天数】日，双方应再次协商处理方案。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。已发生的损失，各自承担。

4.协商恢复：不可抗力消除后，双方应尽快协商恢复合同履行，并采取措施减少损失。恢复履行时，已完成的工程量按实际价值结算，未完成的工程量可相应调整工期。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方，应负责收集并保存相关证据，如政府部门公告、新闻报道、损失清单等，并在协商或诉讼时提交。提供的证明材料必须真实、完整、有效。

6.不可抗力解除合同：若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均可单方面解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应协商处理已完成的工程量结算、财产返还、费用承担等问题。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着公平、合理的原则，通过友好协商解决履行本合同过程中发生的任何争议。协商不成的，应提交【选择一项：仲裁或诉讼】解决。

2.仲裁条款（如选择仲裁）：

（1）提交仲裁：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交【仲裁委员会名称】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

（2）仲裁地点：仲裁地点为【仲裁机构所在地】。

（3）仲裁语言：仲裁语言为中文。

（4）仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁庭作出的裁决，双方应自觉履行。一方不履行的，另一方可以依法向有管辖权的人民法院申请强制执行。

（5）仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担；双方都有责任的，按责任比例分担。

3.诉讼条款（如选择诉讼）：

（1）管辖法院：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，任何一方均有权向【甲方所在地/乙方所在地/合同履行地】有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）诉讼程序：诉讼过程中，一方变更诉讼请求、放弃诉讼请求或承认对方诉讼请求，以及进行和解，不得损害对方利益。双方在诉讼期间仍应履行合同中非争议部分的义务。

（3）证据规则：双方应提供真实、完整的证据支持自己的主张。法院应根据事实和法律，依法作出判决。

（4）判决效力：法院作出的判决书具有法律效力，对双方均有约束力。一方不履行的，另一方可以依法向人民法院申请强制执行。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中其他非争议部分的义务，任何一方不得单方面停止履行或追究对方违约责任。但若争议事项涉及合同解除或停止履行，则不在此限。

5.争议解决顺序：本条款约定了争议解决的唯一途径和方式，任何一方不得就同一争议事项再通过其他途径解决。任何一方违反本条款，擅自采取诉讼或仲裁以外的其他方式解决争议，均视为无效，对方有权请求法院或仲裁机构不予受理。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件均应通过以下方式送达：

（1）专人送达：派专人送达至对方指定地址或联系人处，送达时需取得对方签收或确认。

（2）邮寄送达：通过中国邮政或快递服务，以挂号信或快递方式送达对方注册地址或指定地址，以寄出当日为送达日。

（3）电子送达：通过电子邮件或传真等方式送达至对方在本合同中载明的电子邮箱或传真号码，以邮件或传真成功发送之日为送达日。

任何一方变更联系方式，应提前【天数】日书面通知对方，否则按原方式送达即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.合同解除：除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权解除合同：

（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后【天数】日内仍未纠正的。

（2）一方进入破产、清算或解散程序的。

（3）因不可抗力导致合同目的无法实现的。

合同解除后，双方应协商处理